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在面臨房產(chǎn)項(xiàng)目延期交付的狀況時(shí)，您享有督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快采取措施解決問題的法定權(quán)益。倘若在發(fā)出相關(guān)催告并給予開發(fā)商充分的履約時(shí)間之后，后者仍然未能在三個(gè)月內(nèi)如期交付房屋，您即可有權(quán)利提出民事訴訟，請(qǐng)求法庭裁決解除先前簽訂的書面房屋買賣合同，并且要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條的明確規(guī)定，以及我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第563條的相關(guān)闡述，在出賣方延遲交付房屋或者買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，如果經(jīng)過合理催告后仍未在三個(gè)月內(nèi)履行各自的法定義務(wù)，則任何一方均有權(quán)向法庭提出解除合同的申請(qǐng)，除非雙方在此之前已經(jīng)達(dá)成了其他的約定或者具有完全法律效力的協(xié)議。

然而，在法律尚未設(shè)定具體期限或者當(dāng)事人對(duì)此沒有明確規(guī)定的情況下，經(jīng)過催告后，解除合同的權(quán)利行使期限被視為為期三個(gè)月。

另外，即便對(duì)方并未進(jìn)行過催告，解除權(quán)人也應(yīng)當(dāng)自知悉或者應(yīng)當(dāng)知悉解除原因之日起一年內(nèi)行使這一權(quán)利。超過時(shí)效而未主張解除權(quán)利的，解除權(quán)將會(huì)自動(dòng)喪失。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。