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預(yù)告證下來后三十個(gè)工作日辦完可以發(fā)放貸款。當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記，每個(gè)地方都不一樣，沒有強(qiáng)制性要求，一般在一個(gè)月以內(nèi)。辦理預(yù)告登記需要開發(fā)商和本人雙方到場辦理，所以網(wǎng)簽后多久辦理預(yù)告登記還需要本人和開發(fā)商都有時(shí)間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的

一般情況，向銀行申請(qǐng)房屋貸款需要15-20個(gè)工作日。貸款審批流程：（一）經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人（二）經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人，信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批。一、期房貸款需要哪些條件具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有與經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝修企業(yè)簽訂的住房裝修合同，裝修概算書及相關(guān)資料；具有不少于裝修總預(yù)算50％的自有資金，并在貸款使用前

一、按揭買房貸款審批下來需要多久買房貸款資料齊全遞交銀行的三個(gè)工作日內(nèi)能批下來。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。二、房子按揭貸款流程（一）借款申請(qǐng)人人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。（二）借款銀行審核貸款：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。（三）申請(qǐng)人和銀行簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。（四）銀行發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。（五）經(jīng)調(diào)查、審查、審

一、抵押房子貸款怎么貸？多久可以辦下來抵押房子貸款的流程大致如下：借款人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并準(zhǔn)備相關(guān)的貸款資料，包括身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。銀行或其他金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的貸款資料和貸款資格進(jìn)行初步審核，一旦符合該機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)條件，就會(huì)給予審批通過。接下來，銀行會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。評(píng)估結(jié)果將直接影響貸款額度。評(píng)估報(bào)告或勘估意見書會(huì)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。審批通過后，借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，并由公證人員進(jìn)行公證。銀行會(huì)憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。至于抵押房子貸款的辦理時(shí)間，一般來說，從申請(qǐng)到放款大約需要20個(gè)工作日左右。具體時(shí)間取決于貸款機(jī)構(gòu)的審核速度、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估時(shí)間以及

一、銀行貸款辦理延期能延期多久還款貸款到期后一般延期三天，有的銀行延期五天。銀行為用戶辦理貸款的主要目的是收回貸款，每個(gè)銀行的貸款延期情況都是不同的，用戶延期貸款。法律依《民法典》第六百七十八條借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期；貸款人同意的，可以展期。第六百七十四條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。二、銀行貸款審批一般需要多久銀行審批根據(jù)貸款的類型不同，審批的時(shí)間也會(huì)不同。以下是常見五種銀行貸款審批時(shí)間：1．房屋抵押貸款：審批時(shí)間為15個(gè)工作日至1個(gè)月。2．汽車貸款：審批時(shí)間為15個(gè)工作日左右。3．個(gè)人消費(fèi)貸款：線上審批時(shí)間為1－3個(gè)工作日，線下審批時(shí)間為1－2周。4．信用貸款：審批時(shí)間7－10個(gè)工作日。5．公積金貸

關(guān)于合理期限方面并無確切時(shí)長限制，除非由于無法控制的外部原因引發(fā)的延期情況，否則自逾期交付日起即應(yīng)開始計(jì)算違約賠償金。倘若逾期達(dá)到了三個(gè)月以上，那么購房者將有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提出解除房屋買賣合同的請(qǐng)求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

若申請(qǐng)的是招行的貸款，若提交申請(qǐng)資料齊全，審批的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶都會(huì)有差異，具體放款時(shí)間可與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或當(dāng)?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條

關(guān)于延期交房時(shí)間長短并無精確的說法，然而在排除了由于不可抗拒力量引發(fā)的延期以外，一旦超出了雙方協(xié)定的交房期限，便應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)啟動(dòng)違約賠償?shù)牧鞒?。倘若逾期時(shí)間超過三個(gè)月，那么任何一方都有權(quán)利提出解除合同的請(qǐng)求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

二手房貸款多久批下來？國家出臺(tái)一系列房改政策以后，很多有多套房產(chǎn)的人群開始出售手中多余的房產(chǎn)，給沒有房產(chǎn)的人群帶來了強(qiáng)大的市場，相對(duì)于新房來講，二手房的平均房價(jià)要低一些，而且已經(jīng)是現(xiàn)房，滿足了很多人的住房需求，不過，對(duì)于經(jīng)濟(jì)不是很寬裕的人群來講，二手房房價(jià)再低，也需要辦理貸款。下面就給大家簡單介紹一下二手房貸款的相關(guān)知識(shí)。二手房貸款容易辦理嗎？購買了二手房，辦理房貸，多久才能批下來，是很多人關(guān)心的問題，直接影響到人們住新居，生活質(zhì)量的問題。二手房貸款容易辦理嗎？只要購房者手續(xù)合適，辦理起來還是相對(duì)容易的。二手房貸款多久批下來？二手房銀行貸款需要一個(gè)月左右的時(shí)間。買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三

辦下來房產(chǎn)證一般要90日。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。一、超過認(rèn)購書規(guī)定時(shí)間10天算違約嗎算，超過約定的期限就屬于違約。預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、房產(chǎn)證到期拿不到怎么做如果房產(chǎn)證到期，可以要求解除合同，要求對(duì)方賠償損失；根據(jù)合同，自房屋交付使用之日起90日或合同訂立之日起90日，買受人因出賣人原因未能取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問

辦理股權(quán)質(zhì)押貸款一般要在10-15個(gè)工作日辦完，具體時(shí)間由實(shí)際情況確定。辦理股權(quán)質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)押貸款，并提供相應(yīng)的貸款資料，股權(quán)質(zhì)押合同訂立之后應(yīng)當(dāng)依法辦理出質(zhì)登記。一、國家和銀行對(duì)股權(quán)質(zhì)押怎么監(jiān)控國家和銀行對(duì)股權(quán)質(zhì)押監(jiān)控如下：1、加強(qiáng)對(duì)質(zhì)押權(quán)的審查。在辦理股權(quán)質(zhì)押貸款時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查借款企業(yè)和質(zhì)押股權(quán)所在公司的情況；2、加強(qiáng)對(duì)出質(zhì)公司的監(jiān)督；需要對(duì)股權(quán)質(zhì)押單位的經(jīng)營行為進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋O(jiān)督和限制，對(duì)股權(quán)質(zhì)押時(shí)的金融機(jī)構(gòu)、質(zhì)押人和質(zhì)押企業(yè)簽訂相關(guān)合同，完善合同文本的適當(dāng)監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)對(duì)中小企業(yè)經(jīng)營管理的持續(xù)監(jiān)督；3、完善非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓制度。雖然各地設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易場所可以進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，但仍難以滿足股權(quán)轉(zhuǎn)讓的需要。建議國家有關(guān)部門盡快出臺(tái)扶持企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓二級(jí)市場的政策，構(gòu)建和完善市場體系，增加企業(yè)股權(quán)的流動(dòng)性和實(shí)現(xiàn)渠道；允許各地建立和完善產(chǎn)權(quán)市場和拍賣行，明確企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程

預(yù)告證下來后三十個(gè)工作日辦完可以發(fā)放貸款。當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。一、二手房預(yù)告登記的期限有多長時(shí)間二手房預(yù)告登記的期限是九十日，雙方可以在簽訂房屋買賣合同之時(shí)辦理。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。二、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記需要什么材料房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí),為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn),保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已

對(duì)于交房逾期的情況，作為購房者，您有權(quán)首先向開發(fā)商提出催告。若經(jīng)過了適當(dāng)?shù)拇叽僦?，開發(fā)商在合理期限內(nèi)仍未能履行向您交付房屋的義務(wù)，您便可依法請(qǐng)求解除與開發(fā)商之間的買賣合同。此外，您還可以根據(jù)合同中的相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商承擔(dān)返還雙倍定金以及其他違約責(zé)任等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

在面臨房產(chǎn)項(xiàng)目延期交付的狀況時(shí)，您享有督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快采取措施解決問題的法定權(quán)益。倘若在發(fā)出相關(guān)催告并給予開發(fā)商充分的履約時(shí)間之后，后者仍然未能在三個(gè)月內(nèi)如期交付房屋，您即可有權(quán)利提出民事訴訟，請(qǐng)求法庭裁決解除先前簽訂的書面房屋買賣合同，并且要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。依照《中華人民共和國最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條的明確規(guī)定，以及我國《中華人民共和國民法典》第563條的相關(guān)闡述，在出賣方延遲交付房屋或者買方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的情況下，如果經(jīng)過合理催告后仍未在三個(gè)月內(nèi)履行各自的法定義務(wù)，則任何一方均有權(quán)向法庭提出解除合同的申請(qǐng)，除非雙方在此之前已經(jīng)達(dá)成了其他的約定或者具有完全法律效力的協(xié)議。然而，在法律尚未設(shè)定具體期限或者當(dāng)事人對(duì)此沒有明確規(guī)定的情況下，經(jīng)過催告后，解除合同的權(quán)利行使期限被視為為期三個(gè)月。另外，即便對(duì)方并未進(jìn)行過催告