因買受人自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行的，定金不予退還。如果開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達成。開發(fā)商有欺詐行為，如將所購房屋出售給他人，或由于合同條款不一致。比如出賣人對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者出賣人修改認購書中的房屋面積、價格等條件。
購房協(xié)議書最新版
＜p＞賣房方（甲方）＜／p＞
＜p＞身份證號碼：＜／p＞
＜p＞購房方（乙方）＜／p＞
＜p＞身份證號碼：＜／p＞
＜p＞關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：＜／p＞
＜p＞一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（元整）出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。＜／p＞
＜p＞二、甲方承諾：＜／p＞
＜p＞1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。＜／p＞
＜p＞2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。＜／p＞
＜p＞3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。＜／p＞
＜p＞4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。＜／p＞
＜p＞5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。＜／p＞
＜p＞6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。＜／p＞
＜p＞三、乙方承諾：＜／p＞
＜p＞1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。＜／p＞
＜p＞2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。＜／p＞
＜p＞3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。＜／p＞
＜p＞4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。＜／p＞
＜p＞5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。＜／p＞
＜p＞四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。＜／p＞
＜p＞五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70％，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。＜／p＞
＜p＞六、違約責(zé)任＜／p＞
＜p＞1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。＜／p＞
＜p＞2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。＜／p＞
＜p＞七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。＜／p＞
＜p＞八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。＜／p＞
＜p＞九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。＜／p＞
＜p＞十、特別約定：＜／p＞
＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞
＜p＞甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方授權(quán)代表簽字（蓋章）＜／p＞
＜p＞電話：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；電話：＜／p＞
＜p＞簽訂日期：年月日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；簽訂日期：年月日＜／p＞
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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購房協(xié)議中是否有關(guān)于首付退回的規(guī)定？
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這個需要具體進行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。購買商品房交了定金可以退嗎？房子定金是否可以退需要根據(jù)實際情況決定。1、如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。3、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。4、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與認購意向書內(nèi)容無關(guān)，致2023-07-12358人看過 -
目前在簽訂正式的商品房銷售合同前，開發(fā)商一般通過認購、下單、預(yù)約等方式接受購房者的定金。如果購房者不來與開發(fā)商簽訂合同或雙方未能就合同條款達成一致，大部分開發(fā)商的定金將不予退還。這種定金協(xié)議對買方極為不利，使買方在簽訂合同時處于被他人控制的境地。在定金不退的壓力下，購房者往往違背自己的意愿接受開發(fā)商的不平等條款，其真實意思無法在合同中體現(xiàn)，這不符合公平正義的原則。購房協(xié)議書怎么寫購房協(xié)議書怎么寫：先寫甲方以及乙方的名字，然后簽訂協(xié)議，內(nèi)容如下：1、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房；2、甲方承諾：向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核；保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)；保證該出售房屋未予出租；3、乙方承諾；4、違約責(zé)任。最后甲、乙方雙方簽章以及簽訂日期。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自2023-07-01476人看過 -
法律綜合知識一、怎樣能退回購房協(xié)議定金關(guān)于購房所支付定金的退還問題，需根據(jù)實際情況來判斷是否能夠順利實現(xiàn)。若支付定金的一方嚴格按照約定履行相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)，則定金應(yīng)當(dāng)折算為相應(yīng)的購房款或者予以全額退還。然而，如果在履約過程中出現(xiàn)無法歸咎于任何一方的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，那么這時定金是可以被退還的。此外，如果收受定金的一方由于自身單方面的違約行為而導(dǎo)致合同無法正常履行，那么此時定金不僅可以被退還，而且還需要以雙倍的金額進行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)2024-08-03165人看過 -
離婚協(xié)議只要雙方協(xié)商一致，是可以把這條寫在離婚協(xié)議里面的。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。對方不遵守離婚協(xié)議怎么辦對方不遵守離婚協(xié)議的情況，這首先要看，是否已經(jīng)領(lǐng)取離婚證了。因為根據(jù)《民法典》的規(guī)定，離婚協(xié)議書，是在領(lǐng)取離婚證以后才生效。如果雙方只是在簽訂協(xié)議書上簽了字，但還沒去民政局領(lǐng)取離婚證，那協(xié)議書就還沒生效，所以一方反悔了，另一方是不能要求對方繼續(xù)履行協(xié)議書中的約定的，只能再次協(xié)議，或者去法院訴訟離婚。如果是雙方在離了婚以后，一方不履行離婚協(xié)議書中相關(guān)內(nèi)容的，那可以去法院起訴，要求對方履行協(xié)議書中的內(nèi)容，這種主張，也基本上都會得到法律的支持?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離2023-07-2172人看過
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法律綜合知識關(guān)于購房合同所涉及到的定金能否退還，需依據(jù)具體情況來分別處理：1．若在訴訟之前開發(fā)商尚未獲得商品房預(yù)售許可證，那么該份房屋認購書即為無效之舉，相應(yīng)的定金理應(yīng)予以退還；2．若買方未依照認購書所約定的日期和地點前往簽署合約，此種情形便屬于買方違約，定金將無法得到返還；反之，若賣方在認購書所規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售給他人從而導(dǎo)致未能正式簽署合約，這便構(gòu)成了賣方違約，此時賣方應(yīng)當(dāng)向買方雙倍返還定金。3．若買賣雙方在規(guī)定的期限內(nèi)正式簽署了合同，那么在買方履行合約義務(wù)之后，定金可以抵扣為樓款或者予以收回；在雙方履行正式合同的過程中，若有任何一方出現(xiàn)違約行為，均應(yīng)適用“不予返還”或者“雙倍返還”的原則。4．若買賣雙方均未出現(xiàn)上述第一項中所述的違約行為，僅僅是因為對于預(yù)售（銷售）契約以及補充協(xié)議的內(nèi)容難以達成共識，最終未能成功簽署合約，那么賣方應(yīng)當(dāng)將定金全部返還給買方。5．若在正式簽署合同時，一方對認購2024-05-18264人看過 -
房屋買賣協(xié)議定金是否可以退要視情況而定。首先，定金是對債務(wù)的一種擔(dān)保，保證雙方在約定的時間繼續(xù)就簽訂商品房買賣合同進行協(xié)商，以最大的誠意促進合同的成立。定金是約束雙方在約定的時間就買賣合同達成協(xié)議，而不是強迫一方訂立合同。退還定金的關(guān)鍵在于是否在約定的時間與開發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買賣合同。這還取決于在支付定金時認購書的約定。無預(yù)售證房屋定金可以退嗎無預(yù)售許可證的而導(dǎo)致合同無效的，可以請求賣方雙倍返還定金。我國法律規(guī)定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應(yīng)該無條件退還。簡單的說就是定金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。同時，還應(yīng)該注意作為從合同的定金合同是否有效，如主合同無效，定金合同必然無效，這也是必須退還定金的。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)2023-07-0163人看過 -
一、民法典認購房屋簽訂協(xié)議書還能否退定金簽訂認購協(xié)議書，交納了定金的，在一定的條件下，可以退還定金。例如雙方協(xié)商一致解除合同、認購合同無效等?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、怎么確保定金合同有效成立1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的2023-04-13453人看過 -
仲裁機構(gòu)租房押金的退還一般是在租賃合同到期之后。即租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還，除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客，租房期間財產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財務(wù)損失后返還。租房押金退還規(guī)則由于：1、一般以雙方簽訂的房屋租賃合同為準，如沒有合同或合同約定不明，則主要分為以下幾種情況：一是，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時將租金退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客；2、租房期間財務(wù)損失可從押金中扣除，租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則2023-07-12255人看過
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法律綜合知識一、完成購房定金協(xié)議后可否退房簽了購房定金協(xié)議如果解除協(xié)議的是可以退房的，具體方式有：當(dāng)事人在制定協(xié)議時就約定了解除條件，解除條件成就時，定金協(xié)議解除；定金協(xié)議出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；當(dāng)事人協(xié)商一致解除定金協(xié)議的，可以解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、購房定金怎么約定房屋買賣定金條款應(yīng)由買賣雙方協(xié)商約定。定金條款應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且約定的數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十，一并明確定金款項的性質(zhì)、寫明“定金”字樣?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)2023-08-21418人看過 -
商品房認購協(xié)議中的定金能否返還應(yīng)該視情況而定：如果因買受人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同沒有簽訂的，定金不能退。如果因開發(fā)商原因?qū)е律唐贩抠I賣合同沒有簽訂的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致商品房買賣合同未能簽訂的，開發(fā)商應(yīng)將定金返還給買受人。商品房認購協(xié)議書范文參考＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出賣人）＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（買受人）＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號2023-08-07410人看過 -
視情況而定，滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；4、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。房屋認購書如何退定金買方可與賣方協(xié)商退還定金；協(xié)商不成時，買方可直接向法院起訴，要求賣方退還定金。不過退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房2023-08-03149人看過 -
法律綜合知識購房支付定金后未簽署相關(guān)合同，是可以選擇退款的。然而在這種情況下，將適用定金罰則，買方支付的定金將無法被退還。若因賣方緣故導(dǎo)致雙方未能達成合同協(xié)議，定金將會被全額歸還，并且賣方需要向買方支付雙倍金額的定金作為賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-21419人看過
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法律綜合知識一、一房二賣差價怎么辦在眾多房地產(chǎn)交易糾紛中，我們時常會遇到開發(fā)商實施“一房二賣”行為導(dǎo)致的違約問題。在此情形下，那些無法持有到房產(chǎn)的購房者不妨向開發(fā)商所提出的賠償請求。根據(jù)我國頒布施行的《中華人民共和國民法典》（以下簡稱：《民法典》）中的相關(guān)條款，無論何種情況下，只要發(fā)生了合同一方未能按照合同承諾履約或者實際履約與合同約定不符的情況，譬如“一房二賣”這樣違背誠實信用原則的現(xiàn)象，該方當(dāng)事人都有責(zé)任對其行為給另一方帶來的損失進行相應(yīng)處理。具體而言，這意味著應(yīng)由違約方承擔(dān)包括重新執(zhí)行合同、修復(fù)合同缺陷或賠償受害方經(jīng)濟損失等在內(nèi)的一系列責(zé)任。而在《民法典》的第五百八十四條里明確規(guī)定：“當(dāng)合同一方未履行其合同義務(wù)或履約不足時，應(yīng)對因此給相對方營造的損失負責(zé)，這些損失應(yīng)盡可能等同于因為違約行為所產(chǎn)生的損失總額，其中也包括在合同執(zhí)行完畢后原本可以獲得的附加效益。然而，損失補償不得超出違約方在簽訂合同時2024-04-05457人看過 -
法律綜合知識通常情況下，訂金是可以退還的，然而定金則不能。這是由于定金乃是一種一旦確認便需支付的金額。盡管定金與訂金的發(fā)音頗為相似，實則存在著本質(zhì)性的差異。究竟是“定金”還是“訂金”能被退還，對于眾多人士而言的確是個困擾。具體而言，“定金”是法律領(lǐng)域中的專有名詞，代表著合同履行的保證金，具有雙重擔(dān)保性質(zhì)，既保障了合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益，又確保了合同的順利執(zhí)行。換言之，若交付定金的一方未能履行相應(yīng)義務(wù)，將失去所交定金；反之，若收取定金的一方未履行義務(wù)，則需向?qū)Ψ诫p倍返還定金。至于“訂金”，則可視作“預(yù)付款”或“誠意金”，若支付訂金的一方未能履行約定的債務(wù)，有權(quán)請求返還。也就是說，定金是無法退還的，而訂金則是可以退還的。首先，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，定金一旦交付，若定金支付方拒絕簽訂合同或在合同生效后未能履行合同，則無權(quán)請求返還定金；反之，若收取定金方拒絕簽訂合同或在合同生效后未能履行合同，2024-05-08288人看過
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- 定金罰則
定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>
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定金是否可以退還？關(guān)于購房退款的相關(guān)法律規(guī)定河南在線咨詢 2024-12-22一般情況下,違約方無法要求退還定金。如果在交納定金后違約,給付定金的一方將無法要求返還定金。同樣,如果收受定金的一方違約,則應(yīng)當(dāng)返還雙倍的定金。 定金是一種債權(quán)的擔(dān)保方式,當(dāng)事人在未按照約定履行義務(wù)時,應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
能否在認購協(xié)議書中申請退還定金？河南在線咨詢 2024-11-21關(guān)于認購協(xié)議中的定金問題,以下情況下該款項并不必定能夠退還: - 在認購書簽訂后,定金支付方未能按照規(guī)定履行相關(guān)職責(zé),此時定金將無法進行退還操作。 - 然而,如果定金接受方未能履行其所約定之債務(wù),則此時的定金有權(quán)被要求退還,并且需在此基礎(chǔ)上以兩倍數(shù)量進行返還。 如同不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法正常履行,在這種特殊情形之下,定金同樣也可被要求予以退還。
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購房者退房可否退還定金，有哪些相關(guān)的規(guī)定甘肅在線咨詢 2023-06-16非因購房者違約退房的可以退還定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的可以退還定金；售房者毀約的可以退還雙倍定金。 -
購房訂金是否簽署協(xié)議才能退還？新疆在線咨詢 2024-12-08在購買房產(chǎn)時,繳納定金是一項常見程序。 然而,對于符合特定條件的購房者來說,這并不意味著他們已經(jīng)失去了追索定金的權(quán)利。以下幾種情況賦予了他們向開發(fā)商索回定金的可能: 1. 如果開發(fā)商尚未獲得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,即未達到預(yù)售商品房的法律規(guī)定條件,那么購房者與開發(fā)商之間的任何關(guān)于購房定金的約定均被視為無效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,對于無效合同的處理,不論雙方簽訂的是何種形式的認購協(xié)議,也不論雙方在 -
2022年認購房屋簽訂協(xié)議書還能否退定金西藏在線咨詢 2023-05-09簽訂認購房屋協(xié)議書后能否退定金要看情況而定。 1、給付定金的一方違約，無權(quán)請求返還定金; 2、收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金; 3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
