安置房為何在初期沒(méi)有房產(chǎn)證？
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時(shí)間： 2023-07-02 22:51:28
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主要是因?yàn)榘仓梅颗c普通的商品房不一樣，安置房一般不是完全產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)是劃撥土地，安置房沒(méi)有繳納出讓金，在繳納了土地出讓金，以及辦理相關(guān)手續(xù)取得房產(chǎn)證之后，安置房就會(huì)與商品房一樣，產(chǎn)權(quán)以商品房產(chǎn)權(quán)一樣，按照一般民用建筑權(quán)限是70年，安置房也具有70年的產(chǎn)權(quán)。
后期如果自己不想要這個(gè)安置房的話(huà)，出售買(mǎi)賣(mài)時(shí)候，必須得滿(mǎn)足這2個(gè)條件才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)：
1、安置房在初期會(huì)有一定的限制期不能買(mǎi)賣(mài)。各個(gè)地方政策不一樣，期限也不一樣。
2、另外安置房需要取得房產(chǎn)證，繳納土地出讓金。
綜合來(lái)說(shuō)，安置房交易等受到很多限制，包括國(guó)家政策，但是它與商品房一樣，擁有產(chǎn)權(quán)證，大多數(shù)人都被坑了，以為沒(méi)有。只是需要辦理相關(guān)手續(xù)，繳納出讓金之后才能夠拿到。
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
望壇棚改安置房具體在哪里？
望壇棚戶(hù)區(qū)的安置房一共有兩處外遷安置房源；
距離望壇13公里的大興瀛?？梢蕴峁?260套房源，均為兩限房，購(gòu)房人按每建筑平方米14500元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)（未含各類(lèi)稅費(fèi)），被征收人（含公房承租人）按照認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)興悅居小區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)房源的，按照其申購(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)房源建筑面積，一次性給予外遷獎(jiǎng)勵(lì)房源購(gòu)房補(bǔ)助5000元／建筑平方米，預(yù)計(jì)2018年底正式交付使用。位于大興瀛海的對(duì)接安置房就在地鐵8號(hào)線(xiàn)南延線(xiàn)的瀛海站和德茂站兩站之間，安置小區(qū)距離地鐵的直線(xiàn)距離只有約500米，步行10分鐘即可到達(dá)，預(yù)計(jì)2018年開(kāi)通。
距離望壇23公里的大興團(tuán)河則可提供3214套對(duì)接房源。購(gòu)房人按每建筑平方米17100元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)（未含各類(lèi)稅費(fèi)），被征收人（含公房承租人）按照認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)美瀾灣小區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)房源的，按照其申購(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)房源建筑面積，一次性給予外遷獎(jiǎng)勵(lì)房源購(gòu)房補(bǔ)助4000元／建筑平方米，這處房源將分兩期陸續(xù)交付使用。其中最早的一期將于2018年底交付使用，而另一期的交房時(shí)間則為2019年6月。
相關(guān)內(nèi)容：
望壇棚改的評(píng)估公司都是由居民公開(kāi)選定的，按照本市新公布的評(píng)估辦法進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，每戶(hù)家庭的房屋評(píng)估報(bào)告從今天開(kāi)始將陸續(xù)送達(dá)居民手中。
除此之外，居民還可以獲得一系列額外的獎(jiǎng)勵(lì)。比如，居民如果早簽約，則可以獲得每戶(hù)21萬(wàn)元的“速簽獎(jiǎng)”；簽約比例達(dá)到75％之后，每戶(hù)可以得到5萬(wàn)元的“整體生效獎(jiǎng)”等。加上其他獎(jiǎng)勵(lì)，一戶(hù)居民可以獲得最高達(dá)42萬(wàn)元的簽約獎(jiǎng)勵(lì)。
此外，望壇棚改居民的購(gòu)房?jī)r(jià)格也相當(dāng)優(yōu)惠?；剡w房的價(jià)格為每平方米2．38萬(wàn)元，遠(yuǎn)低于周邊的二手房?jī)r(jià)格。如果愿意選擇位于大興瀛海、團(tuán)河的外遷房源，每平方米還將額外再補(bǔ)四五千元。
以上就是關(guān)于望壇棚改安置房具體在哪里的相關(guān)解答。綜上所述，因?yàn)榕锔膮^(qū)域本身就面臨著大規(guī)模的改造而無(wú)法繼續(xù)在周邊建設(shè)相應(yīng)的房屋用來(lái)安置受損失的公民，所以就需要尋找到更加適合居住的區(qū)域作為安置房的設(shè)置地點(diǎn)。如果對(duì)此還有別的問(wèn)題歡迎咨詢(xún)。
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房產(chǎn)證首先，要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，如果是婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。如果是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。其次，房子若是婚后買(mǎi)的，即使是只有一個(gè)人的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。最后，無(wú)論是婚前還是婚后購(gòu)買(mǎi)，若一起償還貸款，無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。此外，如果是尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院一般不會(huì)對(duì)房屋的所有權(quán)歸屬進(jìn)行判決，只會(huì)根據(jù)情況對(duì)居住、使用權(quán)進(jìn)行判決。一、離婚之后房貸怎么處理有房貸的房子進(jìn)行分割需要具體問(wèn)題具體分析，主要從是誰(shuí)出資，登記在誰(shuí)名下來(lái)區(qū)分不同情形并處理。1、夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。房子歸一方所有，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可2023-03-14263人看過(guò) -
房產(chǎn)證安置房可辦理房產(chǎn)證。由于土地開(kāi)發(fā)或城市規(guī)劃等原因，安置房屋應(yīng)安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也有很多種：1、第一類(lèi)是為重大市政工程搬遷而建造的中低價(jià)商品房。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易，即不能轉(zhuǎn)讓、出售或抵押；2、因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素拆遷。拆遷公司通過(guò)其他方式購(gòu)買(mǎi)的低價(jià)商品房與市場(chǎng)價(jià)格相比。這種安置房和一般商品房沒(méi)有區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限，可以自由上市交易。安置房幾年能辦房產(chǎn)證一、安置房幾年能辦房產(chǎn)證1、安置房關(guān)于拿房產(chǎn)證并沒(méi)有年限相關(guān)，主要看安置房所占用的土地性質(zhì)：（1）如果安置房在集體土地上，是不能獲得完全的產(chǎn)權(quán)證的；（2）如果安置房是在出讓的土地上，是可以到房屋登記管理部門(mén)進(jìn)行房屋登記，獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部2023-07-06160人看過(guò) -
房產(chǎn)證有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況。由于是拆遷戶(hù)安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)。拆遷戶(hù)安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能過(guò)戶(hù)而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅。另外，想要購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，還有注意以下幾點(diǎn)：(一)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;(二)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛;(三)有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶(hù))服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能每部起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定;2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證;32023-05-31271人看過(guò) -
房產(chǎn)證第1步：房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的較后一頁(yè)的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0．5％，交完錢(qián)后給你兩份評(píng)估報(bào)告。第2步：交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（普通住房滿(mǎn)5年免征，不滿(mǎn)5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿(mǎn)5年差額征收）第3步：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的較后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的2023-07-0279人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、安置房建設(shè)手續(xù)安置房建設(shè)手續(xù)如下：1.建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)。2.各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。3.施工圖審查，消防、氣象圖紙審核。4.辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證。其前置條件為：辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)。5.工程招投標(biāo)，確定施工單位及施工合同簽訂。6.辦理建設(shè)工程施工許可證。二、安置房會(huì)有房產(chǎn)證嗎安置房會(huì)有房產(chǎn)證。拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷安置房必須由拆遷部門(mén)負(fù)責(zé)為拆遷戶(hù)辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開(kāi)發(fā)商通知拆遷戶(hù)自行辦理房產(chǎn)證。三、安置房可以交易嗎安置房可以交易，交易存在如下風(fēng)險(xiǎn)：1.房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣(mài)方違約。按照政策的規(guī)定，賣(mài)房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶(hù)給買(mǎi)房者。2023-04-23283人看過(guò) -
房產(chǎn)證證果證書(shū)不完整，就不能貸款。拆遷安置房需要五年時(shí)間才能申請(qǐng)三張證書(shū)。拆遷安置房的三張證書(shū)取決于什么屬性。如果國(guó)家具有補(bǔ)貼性質(zhì)，將在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上寫(xiě)上經(jīng)濟(jì)適用房，即使申請(qǐng)三張證書(shū)，也無(wú)法抵押貸款。有的寫(xiě)10％10％的經(jīng)濟(jì)適用房，即使是1％。拆遷后，非經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)可以抵押和交易。權(quán)宜只有50％，要獲得70％的權(quán)宜，需要支付土地出讓金，成為真正的商品房。買(mǎi)了安置房，但沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦安置房辦理房產(chǎn)證的流程：1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。2、開(kāi)免稅證明。一般來(lái)說(shuō)，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開(kāi)免稅證明。3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即房產(chǎn)證。需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明。4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)若干元?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同2023-07-05335人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、安置房房產(chǎn)證和普通房產(chǎn)證的差別安置房房產(chǎn)證和普通房產(chǎn)證并沒(méi)有什么差異。二、安置房與商品房的區(qū)別1、安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)質(zhì)量比較低安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門(mén)監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類(lèi)的，質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。2、相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓?zhuān)簿褪抢U納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒(méi)有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺(tái)政策，那就很可2023-05-08210人看過(guò) -
房產(chǎn)交易一、在我國(guó)安置房有沒(méi)有預(yù)售證?安置房要分土地性質(zhì)的，如果是集體土地性質(zhì)的，則沒(méi)有預(yù)售證的，只能居住使用，不能買(mǎi)賣(mài)的!如果是國(guó)有出讓土地的，就要有預(yù)售證的，這樣的房子是可以放心購(gòu)買(mǎi)的!二、買(mǎi)賣(mài)安置房的注意事項(xiàng)是什么?1、安置房能不能貸款如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。2、房產(chǎn)證問(wèn)題安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。3、房屋質(zhì)量問(wèn)題安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。4、交易時(shí)間問(wèn)題(1)上市時(shí)間限制很多安置房在交易的時(shí)間上政府2023-05-0456人看過(guò)
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房產(chǎn)證安置房長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證就不能享有對(duì)該房產(chǎn)的收益和處分的權(quán)利，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)。一、房產(chǎn)證不辦理有什么后果不辦房產(chǎn)證的后果：不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動(dòng)；一經(jīng)拆遷無(wú)法按照國(guó)家政策獲得全額拆遷補(bǔ)償；可能面臨強(qiáng)制拆除或拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)；土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，存在交易風(fēng)險(xiǎn)。房屋拆遷時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無(wú)法獲得如同有產(chǎn)權(quán)證房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如果無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為違章建筑還將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行使房屋權(quán)利與鄰人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用相鄰關(guān)系的規(guī)定，接受限制和擴(kuò)張權(quán)利。當(dāng)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)糾紛，需要通過(guò)法律途徑解決時(shí)，很可能因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，從而導(dǎo)致糾紛處理陷入困境，難以維權(quán)。二、動(dòng)遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎動(dòng)遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，但是要求動(dòng)遷安置房具有完全產(chǎn)權(quán)才行。動(dòng)遷安置房若是進(jìn)行了2023-03-20384人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證在交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶(hù)主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防一房多賣(mài)的發(fā)生，公證在一定程度上可以保障購(gòu)買(mǎi)人的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十八條公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。2024-08-20286人看過(guò) -
購(gòu)房合同安置房只有購(gòu)房合同的一般合法。根據(jù)法律規(guī)定，符合以下條件的購(gòu)房合同，應(yīng)認(rèn)定有效：1、合同雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同內(nèi)容是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。嘉興農(nóng)村拆遷安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證1、不管房屋是出自何人建設(shè)的，對(duì)于擁有房屋的所有人說(shuō)，只有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的，所以農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。2、農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開(kāi)發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來(lái)，一般需要等待幾年才能辦理下來(lái)。3、農(nóng)村房屋拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證辦理需要有開(kāi)發(fā)商的五證二書(shū)、房屋拆遷安置房的原來(lái)房屋的房產(chǎn)證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。4、雖然拆遷安置房屋是原來(lái)的房屋轉(zhuǎn)換成另一種形勢(shì)的房屋，也是需要繳納稅費(fèi)的，只要是涉及到拆遷的變更，都有稅費(fèi)繳納。支付的稅費(fèi)有契2023-08-02336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證有什么影響長(zhǎng)期不辦理房產(chǎn)證會(huì)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行房屋交易和無(wú)法享受房屋所有權(quán)。房產(chǎn)證是進(jìn)行房屋交易的基本條件，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下無(wú)法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、出租、買(mǎi)賣(mài)等交易行為。而且，不辦理房產(chǎn)證也意味著沒(méi)有進(jìn)行房屋所有權(quán)的登記，相關(guān)當(dāng)事人無(wú)法依法取得對(duì)該安置房的房屋所有權(quán)，不能對(duì)該房屋進(jìn)行任意的占有、使用、收益和處分。長(zhǎng)期不辦理房產(chǎn)證會(huì)給房屋的合法權(quán)益帶來(lái)不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。二、安置房辦房產(chǎn)證需要什么材料拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要的材料有：1．安置房屋所有權(quán)證；2．被拆除房屋所有權(quán)證，收原件；3．拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明，收原件；4．查檔證明，收原件；5．被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，委托人身份證；6．安置單位法人或其他組織的資格證明，驗(yàn)原件收復(fù)印件；7．安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)，收原件；8．安置單2023-11-07253人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、安置房會(huì)有房產(chǎn)證嗎安置房會(huì)有房產(chǎn)證。拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷安置房必須由拆遷部門(mén)負(fù)責(zé)為拆遷戶(hù)辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開(kāi)發(fā)商通知拆遷戶(hù)自行辦理房產(chǎn)證。二、安置房可以交易嗎安置房可以交易。但是安置房的交易受到一定的限制，針對(duì)因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房而言的，這類(lèi)安置房房屋產(chǎn)權(quán)雖然是屬于個(gè)人的，但是它的所有權(quán)是有限制的，因此需要五年之后才可以自由交易。注意，如果是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房，這種安置房就沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由地上市。三、安置房交易的風(fēng)險(xiǎn)安置房交易有如下風(fēng)險(xiǎn)：1.2023-06-24373人看過(guò) -
因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證可以公證嗎房產(chǎn)證是所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的合法憑證，一般在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，是不能辦理房產(chǎn)公證的。根據(jù)法律規(guī)定，在發(fā)生以下情況時(shí)，公證機(jī)關(guān)不予辦理公證：1、申請(qǐng)人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，并沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代為辦理公證的；2、申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)利害關(guān)系的；3、申請(qǐng)人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)應(yīng)屬于專(zhuān)業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的；4、申請(qǐng)公證事項(xiàng)存在爭(zhēng)議的；5、申請(qǐng)人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或提供的證明材料不真實(shí)的；6、申請(qǐng)人未提供充分證明材料或拒絕補(bǔ)充材料的；7、申請(qǐng)事項(xiàng)不真實(shí)或不合法的；8、申請(qǐng)事項(xiàng)違背社會(huì)公序良俗的；9、申請(qǐng)人不支付公證費(fèi)用的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)2023-07-03499人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證顯示為安置房遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-071. 具有房產(chǎn)證。 2. 拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定,對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償。因此,通過(guò)正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來(lái)將能夠取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。不過(guò),這個(gè)過(guò)程可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間。 3. 安置房是在政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建造的房屋。 4. 拆遷安置房是指由于城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租 -
選擇安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證啊，有沒(méi)有第一次安置房海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-04一般買(mǎi)安置房要有房產(chǎn)證。購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)，應(yīng)在原戶(hù)主房產(chǎn)證下達(dá)后辦理交易和過(guò)戶(hù)手續(xù)，或在交易過(guò)程中到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，防止一房多賣(mài)的發(fā)生。 -
企業(yè)安置房有房產(chǎn)證嗎，企業(yè)安置房的房產(chǎn)證如何西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-26企業(yè)員工安置房有房地產(chǎn)證明書(shū)，多為集體房地產(chǎn)證明書(shū)，屬于集體所有權(quán)。安置房好處：1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；2、戶(hù)型適中，以小兩房．小三房．部分中三房為主，即建筑面積120平方米以?xún)?nèi)的戶(hù)型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快。 -
安置房和商品房房產(chǎn)證分別有沒(méi)有在一起河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-231、安置房和商品房的區(qū)別主要有： （1）產(chǎn)權(quán)不同：安置房的土地性質(zhì)是劃撥，一般不是完全產(chǎn)權(quán)。而商品房在開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候繳納了土地出讓金，購(gòu)房者買(mǎi)了之后是有完全產(chǎn)權(quán)的，即完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)。 （2）交易時(shí)間限制不同：大部分安置房在交易年限上都有限制，一般規(guī)定安置房在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要符合本城市規(guī)定，就可以上市交易。 （3）質(zhì)量區(qū)別：商品房的質(zhì)量一般都不會(huì)存在 -
住房公積金安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-10因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。 安置房是行政部門(mén)進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)
