安置房會(huì)有房產(chǎn)證嗎，安置房可以交易嗎
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時(shí)間： 2023-06-24 10:33:45
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一、安置房會(huì)有房產(chǎn)證嗎
安置房會(huì)有房產(chǎn)證。拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷安置房必須由拆遷部門負(fù)責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開(kāi)發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。
二、安置房可以交易嗎
安置房可以交易。但是安置房的交易受到一定的限制，針對(duì)因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房而言的，這類安置房房屋產(chǎn)權(quán)雖然是屬于個(gè)人的，但是它的所有權(quán)是有限制的，因此需要五年之后才可以自由交易。注意，如果是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，這種安置房就沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由地上市。
三、安置房交易的風(fēng)險(xiǎn)
安置房交易有如下風(fēng)險(xiǎn)：
1.房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。
按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給買房者。在這漫長(zhǎng)的五年時(shí)間里，房?jī)r(jià)的走勢(shì)無(wú)論是誰(shuí)都難以預(yù)料的。當(dāng)房?jī)r(jià)大幅上漲之時(shí)，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價(jià)更高的買方。
2.買方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。
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無(wú)效合同安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房是否可以買賣要看有沒(méi)有房產(chǎn)證，只有有房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行交易。一、安居房房產(chǎn)證可以買賣嗎?滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的安居房可以買賣。安居房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣安居房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。二、安置房買賣政策有什么安置房買賣政策是：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后買賣合法。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。三、安置房可以買賣嗎房屋是否可以進(jìn)行買賣，需要看所出售的房子是否有足夠的產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于證件齊全的安置房，根據(jù)法律法規(guī)，是可以進(jìn)行正常的買賣。因城鄉(xiāng)土地規(guī)劃2023-03-23262人看過(guò) -
合同無(wú)效有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。一、安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)第一、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)2023-04-05171人看過(guò) -
安置房交易受法律保護(hù)。買賣雙方需要具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、交易關(guān)系的成立不得違背公序良俗。一、抵押房子簽訂了租房合同還有效嗎？設(shè)立了抵押權(quán)的房屋可以出租，但需要告知承租人，如果租賃合同是依法成立的，租賃合同有效。當(dāng)合同雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，該租賃合同即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、放棄房產(chǎn)聲明是否具有法律效力如果當(dāng)事人具有民事行為能力，并且是自愿作出放棄房屋產(chǎn)權(quán)聲明，聲明不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，該聲明具有法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行2023-06-22469人看過(guò) -
拆遷安置房有證的拆遷安置房可以買賣。交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛；3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過(guò)戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。安置房沒(méi)房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房產(chǎn)證現(xiàn)已被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書取代，安置房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書前不能過(guò)戶。買賣安置房的風(fēng)險(xiǎn)一般較大，購(gòu)買安置房前，應(yīng)充分了解本地的相關(guān)規(guī)定，了解房屋的權(quán)屬情況，明確原房屋所有權(quán)人沒(méi)有取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書的原因。如果土地性質(zhì)為集體土地，則買賣合同將會(huì)面臨無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)，該房屋將不能進(jìn)行交易。如果該房屋符合上市交易的條件，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登2023-08-02330人看過(guò)
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有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的，不限售。如果您有房產(chǎn)證和集體土地證，您必須是同村居民。安置房取得房產(chǎn)證后需重新掛牌。如果在出售時(shí)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，就無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，回遷房交易沒(méi)有時(shí)間限制。要看有沒(méi)有房產(chǎn)證。不需要五年。1契稅：房?jī)r(jià)的1.5%（144平方米以上為3%，90平方米以下為首套房為1%）。2。交易費(fèi)用：3元/平方米；3。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元以內(nèi)。1交易服務(wù)費(fèi)：住宅6元/m2（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、舒適房3元/m2）；非住宅10元/m2。買方和賣方都承擔(dān)一半的費(fèi)用。登記費(fèi)：普通二手房80元/套，由購(gòu)房人承擔(dān)。土地收益金（征收）：在房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、住宅工程房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)征收，按房屋正常交易價(jià)格的2%計(jì)算征收。賣方應(yīng)承擔(dān)。4查檔費(fèi)：50元/箱。5契稅：稅率為3%，按正常交易價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅（建筑面積12023-05-31263人看過(guò) -
合同無(wú)效能不能辦房產(chǎn)主要看情況：如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話沒(méi)有什么問(wèn)題，如果買來(lái)用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn)。所以購(gòu)買安置房需要謹(jǐn)慎，同時(shí)也要分清自己的實(shí)際用途。一、無(wú)錫安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。4、按照政策規(guī)定，拆遷安置房在5年內(nèi)是禁止上市交易的，因此一旦賣方到時(shí)反悔，有不能辦理過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，你2023-06-2657人看過(guò) -
結(jié)婚證安置房是可以貸款的。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行的，這時(shí)候的過(guò)戶交易和一般的房屋是沒(méi)有任何區(qū)別之處的。一、拆遷后房產(chǎn)證可以改名嗎根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。拆遷房的房產(chǎn)證改名字所需要的材料：房屋所有權(quán)證書、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、房屋測(cè)繪圖紙、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)、保證書、買房的身份證。拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，和其他公共設(shè)施建設(shè)2023-03-05271人看過(guò) -
合同無(wú)效一、安置房可以買嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，安置房買賣主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：(一)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；(二)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。(三)有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。實(shí)際上，肯定是可以購(gòu)買的。但是前提是擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進(jìn)行購(gòu)買。需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。具體的情況要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺窗才诺摹６?、安置房買賣有哪些2023-03-17313人看過(guò)
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拆遷安置房1.如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人的。2.如果是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒(méi)有區(qū)別的，都是被安置人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在上市交易方面沒(méi)有限制。3.安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易。4.安置房交易需要注意看房屋產(chǎn)權(quán)證(或土地證)上土地取得方式是劃撥還是出讓，若為劃撥取得，在房屋交易時(shí)，需補(bǔ)交土地出讓金，若為出讓取得則不需要。5.按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的。在買賣安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)期限，辦理公證手續(xù)等。購(gòu)買拆遷安置房需注意什么?1.明確房屋的土地類型及性質(zhì)注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课葜挥屑w組織成2023-06-1763人看過(guò) -
拆遷安置房安置房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能買賣的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，就不能依法辦理過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者也沒(méi)有辦法拿到這套房子的產(chǎn)權(quán)；而且在買賣的過(guò)程當(dāng)中，還可能出現(xiàn)一房多賣，或者購(gòu)房者拒不付款等情況，存在比較大的風(fēng)險(xiǎn)，所以必須要確認(rèn)有房產(chǎn)證之后，才能決定是否交易。一、安置房是可以買賣的嗎安置房如果有房產(chǎn)證就是可以買賣的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就不能進(jìn)行買賣。拆遷安置房是否能過(guò)戶主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以過(guò)戶的。拆遷安置房是對(duì)拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記。二、是否可以購(gòu)買二手的無(wú)證房產(chǎn)可以購(gòu)買購(gòu)買二手無(wú)證房產(chǎn)，但房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者就不能取得房屋的所有權(quán)。購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意房屋是否有合法的產(chǎn)權(quán)，如果房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過(guò)戶登記的，購(gòu)房者就不能取得房屋的所有權(quán)。民法典規(guī)定，購(gòu)買的二手房沒(méi)有房產(chǎn)證的2023-03-27237人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)安置房能辦房產(chǎn)證，但是買賣有條件限制。安置房需要三十天左右才能辦好房產(chǎn)證，攜帶開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件和開(kāi)發(fā)商的法人委托書去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理即可。一、安置房能辦房產(chǎn)證嗎安置房能辦房產(chǎn)證。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_(kāi)發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：1.為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。2.因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代安置人購(gòu)買的低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)相比）。此類安置房跟一般的商品房沒(méi)有區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。二、安置房多久才能辦好房產(chǎn)證安置房在30日內(nèi)才能辦好房產(chǎn)證，被征收人獲得拆遷安置房后，可以持相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)就辦理產(chǎn)權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，領(lǐng)取房產(chǎn)證2022-06-1776人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同安置房會(huì)限制買賣交易，如果有房產(chǎn)證就是可以買賣的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就不能進(jìn)行買賣。安置房是否能過(guò)戶主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以過(guò)戶的。關(guān)于無(wú)錫農(nóng)民安置房上市交易的文件是什么？政府在征用土地時(shí)，往往會(huì)損害到農(nóng)民的利益，農(nóng)民賴以生存的就是土地。政府將他們生活所用的土地征收了，就要給出足夠的補(bǔ)償。在無(wú)錫，政府所給的補(bǔ)償就是農(nóng)民安置房，不僅如此，無(wú)錫還出臺(tái)了關(guān)于無(wú)錫農(nóng)民安置房上市交易的文件，下面我們來(lái)看看這一文件。一、關(guān)于無(wú)錫農(nóng)民安置房上市交易的文件市政府關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易相關(guān)工作的通知各市（縣）、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各直屬單位：為切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范征地拆遷安置住房上市交易行為，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：1、2023-07-26204人看過(guò)
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拆遷安置房安置房與商品房不一樣。區(qū)別如下:(一)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒(méi)有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺(tái)政策，那就很可能要交。(二)質(zhì)量上的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至骯耀一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但是不多。(三)交易時(shí)間的限制。不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買到的2023-02-28185人看過(guò) -
拆遷安置拆遷安置房不一定可以上市交易，需要結(jié)合以下情形判斷：1、政府分配的商品房或配購(gòu)的安置房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，然后可上市交易。2、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的安置房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。一、目前購(gòu)買安置房有房產(chǎn)證嗎1、政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易，無(wú)房產(chǎn)證賣方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益，對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。2、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。3、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20％的個(gè)人所得稅的，另外2023-06-22195人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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交易安置房安置辦好房產(chǎn)證會(huì)怎樣北京在線咨詢 2022-08-30一、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎? 因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。 二、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件： 1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。 2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。 3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。 4、查檔證明(收原 -
安置房無(wú)房產(chǎn)證交易合法嗎香港在線咨詢 2022-03-20如果有產(chǎn)權(quán)證書，能辦理過(guò)戶手續(xù)，可以簽訂協(xié)議，后，辦理過(guò)戶手續(xù)。否則，買賣風(fēng)險(xiǎn)很大。 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六 -
江蘇安置房房子可以交易嗎廣東在線咨詢 2023-01-221、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 -
買安置房可以女兒的戶口嗎安置房有房產(chǎn)權(quán)嗎?福建在線咨詢 2022-07-24一般是這樣的，戶口不在拆遷房屋處的，拆遷人是不給寫成安置房產(chǎn)權(quán)人的。 1、動(dòng)遷安置協(xié)議上寫明您與他女兒均為安置對(duì)象，那么作為被安置人，他女兒是享有動(dòng)遷利益的。 2、至于他女兒能夠得到多少動(dòng)遷份額，要看具體的動(dòng)遷安置協(xié)議上是如何分配的。《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第二十三條（征收補(bǔ)償協(xié)議主體的確定）房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。被征收人、公有房屋承租 -
安置房能買賣嗎？有可以交易的嗎廣西在線咨詢 2022-11-08有證的拆遷安置房可買賣，交易與普通房屋無(wú)差別；無(wú)證拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： 1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如具備產(chǎn)權(quán)證，只是開(kāi)發(fā)商沒(méi)及時(shí)辦理，如有拆遷協(xié)議書，雖麻煩，但日后還可辦產(chǎn)權(quán)證； 2、要辦理公證手續(xù)，以免日收糾紛。 3、有些房企為了增加收入，在拆遷交易后，可提供更名服務(wù)，適當(dāng)收些費(fèi)用是一種好的解決辦法。
