未到期的房子能否轉(zhuǎn)租給其他人
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時(shí)間： 2023-02-14 18:31:02
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一、租房未到期轉(zhuǎn)租給其他人可以嗎
房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來(lái)確定，具體來(lái)說(shuō)，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：
1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。
2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
如果存在不得轉(zhuǎn)租的情形，則承租人的轉(zhuǎn)租行為就不合法。不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種：
1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租；
2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租；
3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租；
4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見(jiàn)的房屋不得轉(zhuǎn)租；
5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租房屋。
因此，租房為到期能不能轉(zhuǎn)租，主要取決于出租人和承租人在簽訂租房合同時(shí)的約定，如果簽訂可以轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租就是合法，但是如果約定不能轉(zhuǎn)租，那么承租人租房未到期則不能轉(zhuǎn)租。
二、房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
（1）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
（2）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明；
（3）房屋租賃合同。
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格式條款租金未到期轉(zhuǎn)租是否合法，取決于具體情況。如下：1、雙方在合同中約定可以轉(zhuǎn)租或者承租人的轉(zhuǎn)租，征得出租人同意是合法的；2、如果合同中沒(méi)有約定轉(zhuǎn)租或者取得出租人同意，轉(zhuǎn)租是違法的，出租人有權(quán)解除合同，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同公租房轉(zhuǎn)租會(huì)查嗎1、公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租，公租房轉(zhuǎn)租由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門負(fù)責(zé)查處。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。2、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十六條格式條款是2023-07-11492人看過(guò) -
公房建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》（1994年4月1日施行）第一章第六條這樣規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對(duì)所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何單位和個(gè)人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。根據(jù)此條款，個(gè)人是不能將公有房屋出租的。公家將公房分給個(gè)人，實(shí)際上是將公房租給個(gè)人，每月個(gè)人需向公家交房租，個(gè)人與公家之間的關(guān)系應(yīng)該是租賃關(guān)系。但是建設(shè)部又頒發(fā)《城市房屋租賃管理辦法》（1995年6月1日起施行）第一章第三條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以依據(jù)本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。第四條規(guī)定：公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。分析上述兩個(gè)規(guī)定，后一個(gè)規(guī)定對(duì)出租公房問(wèn)題也有了適當(dāng)?shù)姆潘?，但?guī)定的原則是如果承租人（個(gè)人）將所租用的公房出租，前提條件是需經(jīng)公家（原出租人）同意。實(shí)際上，該法規(guī)把公房能否出租的問(wèn)題留給了有產(chǎn)權(quán)的單位。如果該單位作為原出租人同意其單位職2023-03-24344人看過(guò) -
結(jié)婚證房子轉(zhuǎn)給未成年子女需要按照房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理過(guò)戶。夫妻和子女?dāng)y帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，隨后到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。一、房屋以買賣方式過(guò)戶給子女流程父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。過(guò)戶所需費(fèi)用：公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、土地增值稅、所得稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。二、遺產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)是什么1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定2023-06-21466人看過(guò)
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別人轉(zhuǎn)租房子是否要給押金要看租房三方的具體需求，轉(zhuǎn)租的房子其實(shí)押金是已經(jīng)交了的，即原租客交給房東的，租客轉(zhuǎn)租即是為了收回成本，押金也是其中之一。如果原租客要收押金的話可以交，但是必須要求其轉(zhuǎn)交押金條。此外可以和房東協(xié)商，商量退押金的事宜。一、剛租的房子第二天想退怎么解決剛租的房子第二天想退，需先與房東進(jìn)行協(xié)商，因?yàn)檫@屬于單方面違約的行為，作為房東來(lái)說(shuō)，有權(quán)提出賠償相應(yīng)的損失。一般違約退房時(shí)，房東會(huì)扣除部分押金作為違約金。如果合同中注明允許租客轉(zhuǎn)租，可將房子轉(zhuǎn)租給其他人，這樣可以減少租客的損失。二、房屋押金不退怎么辦遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商2023-04-01111人看過(guò) -
監(jiān)護(hù)父母有監(jiān)護(hù)能力，是未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人，不能將監(jiān)護(hù)權(quán)轉(zhuǎn)移給別人。如果父母死亡或沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。如果父母實(shí)施嚴(yán)重侵害未成年子女合法權(quán)益的行為，人民法可以根據(jù)有關(guān)個(gè)人或者組織的申請(qǐng)，撤銷其監(jiān)護(hù)人資格，并按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則依法指定監(jiān)護(hù)人。一、法律如何規(guī)定監(jiān)護(hù)權(quán)變更的法律規(guī)定監(jiān)護(hù)權(quán)變更為未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由祖父母、外祖父母；兄、姐；其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織等有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二十七條規(guī)定，父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三2023-03-06489人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。如果事先沒(méi)有約定承租人可以自行轉(zhuǎn)租，那么承租人在沒(méi)有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，就是違法轉(zhuǎn)租。違法轉(zhuǎn)租出租人可以解除合同并要求賠償損失。房屋轉(zhuǎn)租真的違法嗎？合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。具備上述兩個(gè)條件后，承租人在以下情況下可以把房屋轉(zhuǎn)租：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為2023-07-05379人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租承租人租房未到期是可以轉(zhuǎn)租的，但是需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來(lái)確定，具體來(lái)說(shuō)，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。轉(zhuǎn)租不出去就要交房租嗎？一般情況下轉(zhuǎn)租不出去就要一直交房租，但是當(dāng)事人可與出租人就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，在達(dá)成一致的情況下減輕自己的損失。根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為，一般需要得到出租人的同意?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出2023-07-12129人看過(guò)
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房子抵押了可以出租，在抵押前出租的房子租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。在抵押后出租的房子租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，也就是說(shuō)已經(jīng)抵押的房子出租后租客是沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。房屋出租涉及到房屋的用益物權(quán)而抵押涉及的卻是房屋的抵押權(quán)，所以抵押的房屋原則上是可以出租的。抵押的房子能出租嗎抵押后的房屋也可出租，但應(yīng)當(dāng)書面告知承租人該房屋已抵押的事實(shí)。已經(jīng)抵押的房屋出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)房屋受讓人不具有約束力，即受讓人可終止原租賃合同，承租人對(duì)該房屋不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、繼續(xù)租賃權(quán)。抵押人未書面告知承租人抵押事實(shí)的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人損失的，抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任；如果書面告知承租人該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人損失的，由承租人自己承擔(dān)。房屋抵押權(quán)的效力，只對(duì)于被設(shè)定為抵押物的房屋本身有效，利息、租金等孳息不是抵押物。但當(dāng)債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法查封的，自查2023-07-03242人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車1、在過(guò)戶大廳領(lǐng)取和填寫車輛過(guò)戶申請(qǐng)表，協(xié)議書。需蓋公章，買賣雙方證明。憑填寫好的過(guò)戶申請(qǐng)表，協(xié)議書、有關(guān)復(fù)印件、車輛行駛證正本到舊機(jī)動(dòng)車交易點(diǎn)領(lǐng)取鑒定表。2、將車開(kāi)到過(guò)戶驗(yàn)車處，工作人員會(huì)對(duì)車輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相，需繳納35元的拓號(hào)費(fèi)。領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上。這些辦完后，可以將車停到停車場(chǎng)，進(jìn)入過(guò)戶大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。3、過(guò)戶手續(xù)審批后，拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過(guò)戶費(fèi)。二手車過(guò)戶由排量、年限決定，費(fèi)用從180元到980元不等。各地規(guī)定不同，但年限越長(zhǎng)的車過(guò)戶費(fèi)越便宜。4、憑辦理過(guò)戶的有關(guān)證件，把相關(guān)的檔案帶回要上戶的車管所本地，如數(shù)上繳，并辦理車輛的上牌手續(xù)即可。牌照可以過(guò)戶給別人嗎（一）按照交規(guī)規(guī)定，車牌是不能過(guò)戶的，車牌屬于國(guó)家共有財(cái)產(chǎn)，它并不屬于任何個(gè)人或者集體，車主對(duì)車牌只有使用權(quán)并沒(méi)有擁有權(quán)，因此并不能隨車過(guò)戶。（二）二手車交易就是機(jī)動(dòng)車所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，在辦理轉(zhuǎn)移時(shí)按規(guī)2023-07-12368人看過(guò) -
主債權(quán)1、另一份房屋所有權(quán)證延期到期有兩種方式：1。先注銷原其他房屋所有權(quán)證，再重新申請(qǐng)新的其他房屋所有權(quán)證；2。直接到房屋管理部門辦理其他房屋所有權(quán)證的續(xù)簽手續(xù)。這兩種方法取決于每個(gè)地區(qū)的當(dāng)?shù)卣摺＞唧w來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)與其他權(quán)利人和登記機(jī)關(guān)協(xié)商處理。擔(dān)保合同為從屬合同。其他權(quán)證到期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂主合同，使其他權(quán)證繼續(xù)有效。否則，將失去優(yōu)先受償權(quán)。如何延長(zhǎng)其他權(quán)證的到期日？您可以重新申請(qǐng)新的其他權(quán)證，或直接申請(qǐng)延期手續(xù)。房地產(chǎn)抵押是對(duì)債權(quán)人的一種抵押擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)法律，擔(dān)保有效期為主合同期滿后兩年。擔(dān)保合同為從屬合同。其他權(quán)利證書到期后，應(yīng)當(dāng)重新簽訂主合同或者延長(zhǎng)主合同的到期時(shí)間，使其他權(quán)利繼續(xù)有效。否則，必須在其他權(quán)利的有效期內(nèi)提起訴訟，否則將喪失抵押物的優(yōu)先權(quán)。其他權(quán)證的備案時(shí)間可在房地產(chǎn)局查詢。一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論其他權(quán)證的申報(bào)時(shí)間是否已經(jīng)屆滿，正式抵押權(quán)都可以在主債權(quán)到期之日起兩年內(nèi)提出。主債權(quán)的2023-05-08177人看過(guò) -
車牌不能轉(zhuǎn)讓給他人。只要雙方攜帶賣方身份證和買方身份證的原件和復(fù)印件，就可以轉(zhuǎn)讓車輛，但車牌號(hào)不能轉(zhuǎn)讓。原車牌只能轉(zhuǎn)讓給車主的新車信息上，不能轉(zhuǎn)讓給他人。也就是說(shuō)，就算車牌號(hào)經(jīng)過(guò)某些手續(xù)轉(zhuǎn)移到其他車輛上，半年后車牌號(hào)也是會(huì)進(jìn)入車牌資源庫(kù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，如果想保留原號(hào)，必須是小貨車等貨運(yùn)車輛。汽車牌照過(guò)戶后，老車還能最多保留多久車輛過(guò)戶，車牌不過(guò)戶。汽車牌照可以保留六個(gè)月。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第五十二條辦理機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記或者注銷登記后，原機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)辦理新購(gòu)機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記時(shí)，可以向車輛管理所申請(qǐng)使用原機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼。申請(qǐng)使用原機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）在辦理轉(zhuǎn)移登記或者注銷登記后六個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)；（二）機(jī)動(dòng)車所有人擁有原機(jī)動(dòng)車三年以上：（三）涉及原機(jī)動(dòng)車的道路交通安全違法行為和交通事故處理《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第五十二條辦理機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記或者注銷登記后，原機(jī)動(dòng)車所有人申2023-07-01454人看過(guò)
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今報(bào)鄭州訊房租到期房客失蹤，房東想騰空房子另租他人，但屋里還有房客的個(gè)人物品，她又不敢隨便開(kāi)門，這該咋辦呢?昨日，鄭州的劉女士打電話向記者講述她的煩心事。半年前，鄭州市民劉女士將自家一樓的一個(gè)單間租給了一個(gè)中年男子，對(duì)方是做小商品生意的，雙方談好價(jià)格，中年男子付了半年的房租。租房期間，不時(shí)有人堵門來(lái)找中年男子要錢，而且數(shù)額都相當(dāng)大。劉女士心里犯嘀咕，想著房租到期把房子收回來(lái)租給其他人。但就在房租還有幾天就要到期時(shí)，中年男子突然沒(méi)了蹤影，接下來(lái)連著兩個(gè)月都沒(méi)有出現(xiàn)，劉女士打電話也聯(lián)系不到?，F(xiàn)在我想把房子租給別人，又怕房客回來(lái)后說(shuō)屋里有值錢的東西，讓我賠償。劉女士說(shuō)，她考慮再三，還是沒(méi)敢打開(kāi)房門清理房間。劉女士的麻煩事到底該如何解決呢?天之權(quán)律師事務(wù)所鄭州分所的張少春律師支招說(shuō)，為了避免以后的麻煩，房東最好到公證處申請(qǐng)?zhí)岽婀C，由公證機(jī)關(guān)工作人員全程錄像并登記造冊(cè)，清點(diǎn)房屋內(nèi)的財(cái)物，然后將物品2023-06-10363人看過(guò) -
格式條款租金未到期轉(zhuǎn)租是否合法，取決于具體情況。如下：1、雙方在合同中約定可以轉(zhuǎn)租或者承租人的轉(zhuǎn)租，征得出租人同意是合法的；2、如果合同中沒(méi)有約定轉(zhuǎn)租或者取得出租人同意，轉(zhuǎn)租是違法的，出租人有權(quán)解除合同，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同公租房轉(zhuǎn)租會(huì)查嗎1、公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租，公租房轉(zhuǎn)租由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門負(fù)責(zé)查處。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。2、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十六條格式條款是2023-07-11307人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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房子出租給他人能轉(zhuǎn)租嗎？甘肅在線咨詢 2022-10-25按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合《合同法》第一百一十條規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 -
土地租用后可否轉(zhuǎn)租給其他人廣西在線咨詢 2022-11-01涉及國(guó)有土地的一般可以，涉及集體土地的要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)人民政府的審核并報(bào)縣級(jí)人民政府的批準(zhǔn)。 -
租房人失蹤，房東可否把房子另租給其他人？寧夏在線咨詢 2022-10-23依照你們協(xié)議的約定，房租每月月底支付，而A聯(lián)系三個(gè)月都未付房租也未與您主動(dòng)聯(lián)系，他的這種行為已經(jīng)構(gòu)成違約。根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)”的，“當(dāng)事人可以解除合同”。因此，您有權(quán)利解除合同，也就是說(shuō)您可以將房子租給他人。此外，在解除合同的同時(shí)，您不得擅自處理A放在出租房間內(nèi)的物品，必須妥善保存。 -
未經(jīng)其他共有人同意的房屋能否轉(zhuǎn)讓內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-28不能轉(zhuǎn)讓。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 -
能否將貸款轉(zhuǎn)移給其他人？安徽在線咨詢 2024-12-04在貸款轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,需要特別關(guān)注可能需要先償還已有的貸款并完成相應(yīng)的解除抵押手續(xù)后,才能與相關(guān)銀行展開(kāi)新的貸款協(xié)議談判,還需要辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶和抵押相關(guān)手續(xù)。如果未經(jīng)銀行的正式授權(quán)許可,擅自將所借貸款轉(zhuǎn)交給其他人士,這種行為在法律層面上是不被承認(rèn)的。這是有關(guān)貸款轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。如果對(duì)這類法律條款有疑問(wèn)或想要獲取更為專業(yè)化的意見(jiàn)建議,歡迎隨時(shí)尋求律師的協(xié)助和指導(dǎo)。
