中介誘騙買(mǎi)房人簽空白合同索要服務(wù)費(fèi)
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時(shí)間： 2023-06-10 20:32:12
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2010年03月21日1521北京晚報(bào)
本報(bào)訊（記者張蕾）我做夢(mèng)都沒(méi)想到，我去看房，交了5000塊錢(qián)的信息鎖定費(fèi)，竟變成了買(mǎi)房合同！3月15日，在朝陽(yáng)法院法庭上，被中介公司起訴索要4.9萬(wàn)余元中介服務(wù)費(fèi)的買(mǎi)房人李女士，說(shuō)起自己的遭遇難以抑制憤怒。李女士今天稱(chēng)，當(dāng)初她被中介誘騙簽的是一份空白合同，用一句流行的話形容：自己被合同了。而起訴李女士的北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱(chēng)中原公司）卻稱(chēng)，是李女士簽訂購(gòu)房合同后反悔。
稱(chēng)自己糊里糊涂簽了字
據(jù)李女士回憶，2009年2月8日下午2點(diǎn)左右，她到中原公司下屬的亞奧倚林分行看房，對(duì)澳林春天三期的一套房子比較滿意，有購(gòu)買(mǎi)意向，但仍需回家商量。員工余某告訴我這套房子很搶手，如果繳納5000元的信息鎖定費(fèi)，三天內(nèi)他們就不帶其他人來(lái)看這套房。李女士說(shuō)，她當(dāng)即同意，刷卡交錢(qián)。
隨后，余某給了她一張定金收據(jù)，并拿來(lái)一份打印的文件，稱(chēng)是內(nèi)部工作流程，讓她在上面簽字。文件是格式條款。李女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)上面只填有一個(gè)5000元和一個(gè)三日內(nèi)，余某稱(chēng)三日內(nèi)交易不成無(wú)息退款。其他需要手填的地方都是空白的。余某只讓她看了填好的兩部分，并讓她在其中兩張紙上簽了字。
買(mǎi)房人指自己被合同
回家后，經(jīng)和家人商量，李女士決定不買(mǎi)這套房了。去年2月9日中午，她到該公司要求退錢(qián)未果，當(dāng)天下午她給余某發(fā)短信，再次明確不買(mǎi)此房。然而當(dāng)天夜里11點(diǎn)左右，李女士卻收到余某的短信，稱(chēng)房主已經(jīng)同意將房賣(mài)給她了。李女士說(shuō)，她當(dāng)時(shí)第一反應(yīng)就是遇上詐騙了，還為此報(bào)了案。
2月10日上午，她再次前往中原公司交涉，沒(méi)想到該公司拿出了兩份有她親筆簽名的合同，一份是《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》，一份是《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。此時(shí)李女士才想起自己簽過(guò)的兩頁(yè)紙。不同的是，當(dāng)時(shí)合同的空白處現(xiàn)在都被填寫(xiě)完整了，上面還有賣(mài)房人的簽字，時(shí)間是在2月9日。沒(méi)想到一年后中介竟然起訴了我們。李女士稱(chēng)。
中介稱(chēng)買(mǎi)房人胡說(shuō)沒(méi)證據(jù)
中原公司在訴狀中表示，他們已于2009年2月8日促成了被告李女士與賣(mài)房人韓某間的交易。在《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》和《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上均有李女士的簽字。中原公司稱(chēng)，自此，他們的中介服務(wù)已經(jīng)履行完畢，但李女士違反約定，拒絕給付服務(wù)費(fèi)。因此該公司將李女士告上法院，索要服務(wù)費(fèi)49500元，并要求其自2009年2月8日起至付款之日止，每日按萬(wàn)分之五支付滯納金。
對(duì)于李女士簽署的是空白合同的說(shuō)法，在法庭上，中原公司的代理人并不認(rèn)可。說(shuō)話需要證據(jù)。不能說(shuō)事后反悔了，就說(shuō)什么都不知道。該代理人表示，李女士沒(méi)有任何證據(jù)證明她簽的是空白合同。
昨天，李女士向法庭出具了中介工作人員余某于2月9日晚6點(diǎn)多給她發(fā)的一條短信，意思是還有客戶(hù)交了意向金，讓她抓緊時(shí)間談。如果說(shuō)我已經(jīng)確定買(mǎi)房，還簽了合同，那還談什么？李女士反問(wèn)。據(jù)悉，事后李女士千方百計(jì)聯(lián)系上了賣(mài)房人韓某，向其講明了情況，雙方還簽訂了解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議。
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同是房產(chǎn)中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2、無(wú)效的情形：一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國(guó)家利益的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的；合法形式掩蓋非法目的等等。房屋居間合同無(wú)效的情形有哪些民法典房屋居間合同無(wú)效的情形如下：1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的買(mǎi)方，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)，合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標(biāo)志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋2023-07-11468人看過(guò) -
通過(guò)中介購(gòu)房收費(fèi)方式如下：1、中介費(fèi)一般由第三方收??；2、中介費(fèi)一般一次性收?。?、二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。中介合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確的，《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞動(dòng)合理確定。通過(guò)中介租的房子續(xù)租后要給中介費(fèi)嗎房屋續(xù)租是不需要再支付中介費(fèi)的，直接向房東提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可，如果還需要找中介作見(jiàn)證方，需要租賃合同，需要支付一定的費(fèi)用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費(fèi)的費(fèi)用。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，2023-07-22296人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中介費(fèi)各個(gè)城市可能收取額不同，一般是按成交價(jià)的1%到3%收取，也可協(xié)商收取。一、房屋中介提供哪些服務(wù)1、投資置業(yè)，經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買(mǎi)賣(mài)(或租賃)樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位置，座號(hào)等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。2、選購(gòu)物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場(chǎng)樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場(chǎng)待銷(xiāo)的房地產(chǎn)，及一些開(kāi)發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購(gòu)之物業(yè)。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫(kù)存，可供客戶(hù)優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，會(huì)得到物有所值的回報(bào)，不易草率決策行事，上當(dāng)受騙。3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營(yíng)成本，開(kāi)通銷(xiāo)售渠2023-04-0557人看過(guò) -
在訂立中介服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：(1)中介服務(wù)合同主體資格的合法性首先，應(yīng)當(dāng)了解訂立合同的當(dāng)事人是否具有訂立合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力，如果當(dāng)事人不具有這些能力，則不能訂立具有法律約束力的合同;其次，要審查當(dāng)事人訂立的合同是否屬于其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的產(chǎn)品或項(xiàng)目，否則，合同將成為無(wú)效的合同;再次，如果當(dāng)事人委托他人代簽中介服務(wù)合同，代理人必須出具委托代理證明，而且委托代理證明記載的權(quán)限必須清楚明白。(2)中介服務(wù)合同內(nèi)容的合法性房屋租賃中介服務(wù)合同的內(nèi)容，必須符合國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，不得侵犯國(guó)家和社會(huì)公共利益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。(3)中介服務(wù)合同形式和手續(xù)的規(guī)范性中介服務(wù)合同的形式，是反映當(dāng)事人之間確立、變更和終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種表達(dá)方式，是雙方當(dāng)事人內(nèi)心意思的外在表現(xiàn)形式。這種表現(xiàn)形式有兩種：一種是口頭形式;一種是書(shū)面形式。口頭形式是用口頭表達(dá)的，是無(wú)形的?？陬^形式雖2023-06-10181人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)買(mǎi)房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)酬?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。2024-05-05122人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在信息產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的今天，誘導(dǎo)性消費(fèi)已然成為一種不可或缺的商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略。盡管此種模式可能涉及部分不道德的情況，然而其本身并非違法之舉，因此不應(yīng)予以嚴(yán)厲處罰。值得注意的是，只有當(dāng)商家采取了欺詐性的行徑時(shí)，才應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)我國(guó)的《價(jià)格法》相關(guān)規(guī)定，任何經(jīng)營(yíng)者都不得采用虛構(gòu)事實(shí)、誤導(dǎo)公眾等方式，以誘使消費(fèi)者或其他經(jīng)營(yíng)者與之達(dá)成交易。《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第十四條經(jīng)營(yíng)者不得有下列不正當(dāng)價(jià)格行為：（一）相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格，損害其他經(jīng)營(yíng)者或者消費(fèi)者的合法權(quán)益；（二）在依法降價(jià)處理鮮活商品、季節(jié)性商品、積壓商品等商品外，為了排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或者獨(dú)占市場(chǎng)，以低于成本的價(jià)格傾銷(xiāo)，擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，損害國(guó)家利益或者其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益；（三）捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格，推動(dòng)商品價(jià)格過(guò)高上漲的；（四）利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易；（五）提供相同商品2024-05-16132人看過(guò) -
買(mǎi)房簽了合同后不買(mǎi)了需要給中介費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中通過(guò)中介進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買(mǎi)房簽了合同相當(dāng)于買(mǎi)房合同成立，中介促成買(mǎi)房合同成立是需要付中介費(fèi)的。一、中介簽訂的合同有沒(méi)有效中介簽訂的合同有效。具體如下：1、當(dāng)事人有能力訂立合同。所謂訂立合同的能力，是指合同主體獨(dú)立訂立合同并承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律和社會(huì)公共利益。每個(gè)中介的合同都不一樣。通過(guò)中介買(mǎi)房一般有兩個(gè)合同，即買(mǎi)賣(mài)中介合同合同的主體是賣(mài)方、買(mǎi)方和中介，房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，在中介處簽訂的合同是中介合同，必須具有法律效力，但中介合同的主要約定是保證中介的利益，即誰(shuí)違約誰(shuí)就賠償中介費(fèi)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方違約誰(shuí)就要承擔(dān)違約責(zé)任。二、二手房中介費(fèi)由誰(shuí)負(fù)二手房中介費(fèi)由委托人承擔(dān)，我國(guó)法律規(guī)定中介人促成合同成2023-06-2950人看過(guò) -
一、房屋中介簽合同后買(mǎi)方違約還需要給中介費(fèi)嗎房屋中介簽合同后買(mǎi)方違約還需要給中介費(fèi)的，房屋中介服務(wù)公司促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同的，如果買(mǎi)方違約的，也需要支付中介服務(wù)，而違約的責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第九百六十三條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。二、和中介簽的買(mǎi)房合同有效嗎只要合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定，簽訂合同的過(guò)程中是基于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，且雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力的。該合同就是有效合同，受到法律的保護(hù)。所以和房產(chǎn)2023-04-26346人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)合同編號(hào)：穗房中介合字____號(hào)廣州市房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同(買(mǎi)方委托)甲方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))：________；資質(zhì)證號(hào)：_______；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________；聯(lián)系電話：_________；乙方(買(mǎi)方)：________；【證件類(lèi)型：______】號(hào)碼：_________；聯(lián)系電話：__________；聯(lián)系地址：___________；委托代理人：_______；【證件類(lèi)型：______】號(hào)碼：_________；聯(lián)系電話：_________；聯(lián)系地址：__________。乙方于____年____月____日至____年____月_____日委托甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擬購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況1、房地產(chǎn)所在區(qū)域：_____。2、房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_____】。3、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：_____平方米(以房地產(chǎn)登2023-06-04204人看過(guò) -
中介買(mǎi)房合同簽了不想買(mǎi)了是可以退房的，只要雙方還沒(méi)有交定金或者是房款，都是可以反悔的。合同簽了沒(méi)交易成功給中介費(fèi)的前提下是雙方無(wú)法簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，就需要支付一定的勞務(wù)費(fèi)。一、中介買(mǎi)房合同簽了不想買(mǎi)了怎么辦中介買(mǎi)房合同簽了不想買(mǎi)了可以退房。買(mǎi)房和中介簽訂的一般只是認(rèn)購(gòu)書(shū)、意向書(shū)或訂金協(xié)議書(shū)，只要還沒(méi)有交定金或房款，可以解除合同。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、中介買(mǎi)房合同簽了沒(méi)交易成功還用給中介費(fèi)么中介買(mǎi)房合同簽了沒(méi)交易成功要不要給中介費(fèi)需要根據(jù)具體情況而定：1．中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。比如，在簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，房2022-08-13431人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、中介合同的主要條款中介合同的主要條款：1．合同當(dāng)事人及合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)在合同中應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)名稱(chēng)或姓名、地址或住所。寫(xiě)明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)。2．居間項(xiàng)目的名稱(chēng)在居間合同關(guān)系中，居間人的主要義務(wù)是按委托人的指示，為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s提供媒介，促成委托人與第三人成交。3．居間服務(wù)的內(nèi)容要求4．有關(guān)保密事項(xiàng)和信用事項(xiàng)5．合同履行期限6．居間報(bào)酬、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及支付方式7．違約責(zé)任8．合同糾紛解決方式在合同中應(yīng)約定，當(dāng)發(fā)生合同糾紛雙方自行協(xié)商不成時(shí)，是選擇到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，還是到法院訴訟。9．其他約定事項(xiàng)二、中介服務(wù)合同有效嗎中介服務(wù)合同有效。房屋中介服務(wù)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)人與中介公司簽訂的服務(wù)合同，委托房屋中介對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，中介合同是雙方自愿簽訂的，沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。合同有效的要件：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．意思表示真實(shí)；3．不違反法律、行政法2023-06-28118人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、北京房屋中介服務(wù)費(fèi)房屋租賃的中介費(fèi)一般是一個(gè)月的租金；房屋買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%。所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。二、房屋中介費(fèi)怎么收房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目有：中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提2023-06-05428人看過(guò)
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委托人（自費(fèi)出國(guó)留學(xué)申請(qǐng)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：受托人：公司注冊(cè)號(hào)碼:20注冊(cè)國(guó)家:法定代表人：地址：電話:為了維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，委托人與受托人雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就受托人接受委托人的委托提供自費(fèi)出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用第一條委托人申請(qǐng)赴新加坡院校外文名稱(chēng)，以英文為準(zhǔn)）（院校中文名稱(chēng)）留學(xué).第二條受托人向委托人提供留學(xué)前往國(guó)家的咨詢(xún)、代辦入學(xué)申請(qǐng)手續(xù)等中介服務(wù)。第三條當(dāng)申請(qǐng)學(xué)生簽證成功后，委托人向受托人繳付出國(guó)留學(xué)中介服務(wù)費(fèi)合計(jì)為人民幣(大寫(xiě)）元,或者是等值新元。如果在申請(qǐng)學(xué)生簽證成功后，委托人需要取消留學(xué)，需繳納委托人40%的中介服務(wù)費(fèi)用。第四條受托人提供的服務(wù)包括：1替委托人在指定的學(xué)校報(bào)名2替委托人申請(qǐng)學(xué)生簽證3幫助委托人在新加坡找好住所4在委托人來(lái)新加坡的時(shí)候接飛機(jī)5幫助委托人熟悉學(xué)校環(huán)境6幫助委托人辦理銀行卡，易2023-04-23326人看過(guò) -
沒(méi)有簽買(mǎi)賣(mài)合同，不用交中介費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)《民法典》第646條、第647條的規(guī)定，法律對(duì)其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí)，參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定；互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同，也參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹偎氖鶙l【買(mǎi)賣(mài)合同準(zhǔn)用于有償合同】法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定。第六百四十七條【互易合同】當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定。第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。特征：1、買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物2023-06-26475人看過(guò)
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格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。同時(shí)提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。... 更多>
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簽房產(chǎn)中介合同要注意什么，房產(chǎn)中介服務(wù)黑龍江在線咨詢(xún) 2021-10-25在中介合同條款中，設(shè)立時(shí)應(yīng)注意以下五點(diǎn)。第一，詳細(xì)說(shuō)明委托人委托中介公司中介的活動(dòng)內(nèi)容，具體可分為活動(dòng)種類(lèi)、范圍和要求，活動(dòng)按計(jì)劃完成后支付的中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。第二，中介公司要如實(shí)告知委托人義務(wù)履行情況，具體包括自己能履行的程度，需要什么條件才能完成委托人的委托事項(xiàng)。第三，寫(xiě)明居間的期限，何時(shí)開(kāi)始何時(shí)結(jié)束。第四，詳細(xì)說(shuō)明中介報(bào)酬的支付、支付期限和中介費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等，越詳細(xì)越好。 -
買(mǎi)房簽空白合同中介能不能為自己造成損失甘肅在線咨詢(xún) 2022-03-17你在想想當(dāng)時(shí)在空白合同上簽字的時(shí)候是否有別人在場(chǎng)？如果有的話，可以讓證人出庭幫你作證證明簽訂空白合同的事實(shí)。 另外關(guān)于錄音的證明效力，不是中介說(shuō)了算的，應(yīng)當(dāng)綜合案件的具體情況由法院認(rèn)定其效力，建議多收集對(duì)你有利的證據(jù)，可從中介所提供的合同來(lái)找出其中的漏洞或破綻 這個(gè)案件關(guān)鍵在于案件事實(shí)的認(rèn)定，一旦無(wú)法認(rèn)定你所說(shuō)的簽訂空白合同的事實(shí)，案件的判決對(duì)你非常不利，建議慎重對(duì)待。如果你們能夠想辦法聯(lián)系到房主 -
通過(guò)中介買(mǎi)房，中介不給簽中介服務(wù)合同，只讓簽一個(gè)買(mǎi)房要交給中介多少錢(qián)的一個(gè)紙合法嗎？江蘇在線咨詢(xún) 2022-09-11合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房3、簽收房文件時(shí)“留一手”一些小區(qū)交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專(zhuān)家建議，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)。”如當(dāng)初合同沒(méi)有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬(wàn)一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。4、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣 -
簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同中介詐騙浙江在線咨詢(xún) 2022-08-12一般來(lái)說(shuō)，大家可以通過(guò)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件，來(lái)解決該困擾。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。 -
房屋中介服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)費(fèi)用介紹房屋中介服務(wù)要注意黑龍江在線咨詢(xún) 2021-11-30中介服務(wù)主要項(xiàng)目房屋中介服務(wù)主要包括以下三種：1、房屋咨詢(xún)。也就是說(shuō)，對(duì)房屋的相關(guān)知識(shí)、相關(guān)法律政策、市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)等進(jìn)行咨詢(xún)解答。2、房?jī)r(jià)評(píng)估。也就是說(shuō)，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估和估算，并出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。3、房屋經(jīng)紀(jì)。也就是說(shuō)，通過(guò)介紹客戶(hù)，提供信息，協(xié)調(diào)房屋交易雙方的利益，促進(jìn)交易的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋咨詢(xún)費(fèi)。包括口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，前
