在與房地產(chǎn)中介公司簽訂房屋租賃中介服務(wù)合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:26:17
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在訂立中介服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個問題：
(1)中介服務(wù)合同主體資格的合法性
首先，應(yīng)當(dāng)了解訂立合同的當(dāng)事人是否具有訂立合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力，如果當(dāng)事人不具有這些能力，則不能訂立具有法律約束力的合同;
其次，要審查當(dāng)事人訂立的合同是否屬于其經(jīng)營范圍內(nèi)的產(chǎn)品或項目，否則，合同將成為無效的合同;
再次，如果當(dāng)事人委托他人代簽中介服務(wù)合同，代理人必須出具委托代理證明，而且委托代理證明記載的權(quán)限必須清楚明白。
(2)中介服務(wù)合同內(nèi)容的合法性
房屋租賃中介服務(wù)合同的內(nèi)容，必須符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)，不得侵犯國家和社會公共利益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。
(3)中介服務(wù)合同形式和手續(xù)的規(guī)范性
中介服務(wù)合同的形式，是反映當(dāng)事人之間確立、變更和終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種表達(dá)方式，是雙方當(dāng)事人內(nèi)心意思的外在表現(xiàn)形式。這種表現(xiàn)形式有兩種：一種是口頭形式;一種是書面形式?？陬^形式是用口頭表達(dá)的，是無形的?？陬^形式雖然具有簡捷、明了、省時的特點，但發(fā)生糾紛不易取證，因此，法律、法規(guī)一般都規(guī)定中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式大體上有三種：一是一般的書面形式;二是經(jīng)過主管部門審查、登記過的書面形式;三是經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)關(guān)鑒證的書面形式。
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優(yōu)先購買權(quán)1、房屋買賣居間合同是房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2、無效的情形：一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的；惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的；合法形式掩蓋非法目的等等。房屋居間合同無效的情形有哪些民法典房屋居間合同無效的情形如下：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋2023-07-11468人看過 -
趙先生出租房屋被燒毀，故將承租人張女士、物業(yè)管理公司及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司訴至法院。近日，北京市西城區(qū)人民法院判決被告張女士賠償原告趙先生因火災(zāi)造成的各項損失共計7萬余元;被告房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司就上述賠償款對原告承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;被告物業(yè)公司賠償原告因火災(zāi)造成的各項損失共計7萬余元。原告趙先生訴稱，西城區(qū)的兩處房屋為原告所有并出租，2008年2月14日早晨，因其中一套房屋內(nèi)的承租人張女士使用電器不當(dāng)引發(fā)火災(zāi)，再加上消防通道不暢，樓內(nèi)消防栓無水，火災(zāi)蔓延導(dǎo)致原告兩套房屋被嚴(yán)重?zé)龤?。根?jù)消防部門出具的《火災(zāi)事故責(zé)任書》認(rèn)定，承租人張女士使用電器設(shè)備存在過失，對此次火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任;物業(yè)公司未能保障消防設(shè)施的正常有效使用以及院內(nèi)消防車通道暢通，應(yīng)負(fù)間接責(zé)任。原告認(rèn)為被告張女士、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)賠償原告的財產(chǎn)損失。而被告房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將原告擁有的房屋轉(zhuǎn)租給被告張璐，沒有盡到監(jiān)督管理責(zé)任導(dǎo)致火災(zāi)，存在過錯行為，應(yīng)2023-06-10296人看過 -
房屋出租與房屋中介公司簽訂合同時，你需要知道什么？房屋中介在法律上稱為中介，與其簽訂的合同稱為中介合同。中介合同中的另一方當(dāng)事人稱為委托人，包括買受人、出賣人、出租人和承租人。所謂中介合同，是指中介向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在訂立居間合同時，應(yīng)提醒讀者，居間合同可分為兩類：一、報告居間合同，報告居間人是指居間人尋找、尋找并指示委托人與之建立合同關(guān)系的人客戶。目前，許多中介機(jī)構(gòu)將舉報作為生存手段。例如，在房屋租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)向承租人提供房屋出租人的信息。無論承租人是否與出租人訂立房屋租賃合同，承租人仍需按照約定支付報酬。這種中介服務(wù)的目的不是為了訂立房屋租賃合同，而只是為委托人提供可能訂立房屋租賃合同的相關(guān)信息后收取報酬。（2）媒體中介合同是指中介人在委托人與第三人之間尋找、介紹、撮合對方，不僅報道訂立合同的機(jī)會，同時也圍繞著委托人與第三人之間的2023-05-31188人看過 -
法律綜合知識一、如何訂立房產(chǎn)租賃中介居間合同訂立房產(chǎn)租賃中介居間合同可以寫明中介的機(jī)構(gòu)信息、委托人的基本信息；租賃房產(chǎn)信息；房租數(shù)額與中介服務(wù)的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任；爭議解決方式?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。二、租房沒有簽訂合同的話會怎么樣租房子不簽合同容易發(fā)生糾紛，例如沒有租房合同，房東隨意漲租金的時候，當(dāng)事人沒有證據(jù)證明雙方已經(jīng)約定了租金。房屋租賃合同涉及很多當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，沒有簽訂合同會導(dǎo)致當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)不明2024-01-20480人看過
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合同內(nèi)容通過房屋中介公司推薦，與房東簽署書面正式房屋中介合同時，首先需要查看房東的房產(chǎn)證，避免出現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租或騙租等糾紛風(fēng)險；其次需要明確約定房屋的租賃期限、房屋租金以及支付方式，以及如果合同雙方存在違約行為時，該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容條款。此外，應(yīng)當(dāng)在簽署合同中明確注明免責(zé)聲明，對于房屋租賃之前發(fā)生的水電費、物業(yè)費拖欠以及其他相關(guān)遺留問題，不承擔(dān)任何責(zé)任。簡單版中介出租房合同有什么風(fēng)險簡單版中介出租房合同可能對租客造成財產(chǎn)損失、被詐騙的風(fēng)險。因此在簽訂合同時需要關(guān)注中介合同上是否載明：（1）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；（2）中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同履行期限；（4）收費金額和支付方式、時間；（5）違約責(zé)任和糾紛解決方式；（6）當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。如果對以上內(nèi)容沒有載明，可要求中介公司補(bǔ)全合同內(nèi)容后再簽字?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條規(guī)定，“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立2023-07-01426人看過 -
格式合同1、簽合同時最好全程錄音，找個細(xì)心人陪你一起去。2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。3、采暖費，有線電視費、物業(yè)費等由誰承擔(dān)，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對。5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算?！?、房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)，抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等，2023-05-05454人看過 -
房屋租賃中介租房合同也是可以代簽的，不過為了避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛，建議委托人出具代理有親筆簽名的委托書，并且?guī)蟼€人的身份證復(fù)印件來進(jìn)行代簽。一、委托人簽訂租房協(xié)議有效嗎委托人簽訂租房協(xié)議有效。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。二、可以委托他人代簽房屋買賣合同嗎可以，房屋買賣合同中的合同代簽，一般是指因為房主在簽訂房屋買賣合同時不能親自到場而委托另一人代為簽訂合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第161條和第165條的規(guī)定，房屋買賣合同是可以代為簽訂的，對于房屋所有權(quán)人無法到場簽訂合同的，代簽人需要提供房屋產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，該委托書也可以經(jīng)公證，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被2023-02-21144人看過 -
房屋租賃中介甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：丙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）聯(lián)系方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號號樓戶，建筑面積為㎡，權(quán)屬證件號為．第三條該房屋租賃期為個月，自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。第四條該房屋租金為￥元／月，租金總額為￥元（大寫元整），房屋租金及押金的支付方式：1、乙方于年月日向甲方交納人民幣￥元整（大寫整）作為租賃定金，入住后轉(zhuǎn)為押金。2、乙方入住前一次性支付給甲方人民幣元整（大寫元整）如2023-06-10266人看過
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房屋租賃中介【目錄】房屋租賃合同(中介版)廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同房屋租賃中介使用的心理招數(shù)中介服務(wù)收費管理辦法【正文內(nèi)容】房屋租賃合同(中介版)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋地點及設(shè)施：1、房屋地址：___省___市____小區(qū)____號樓___單元_______2、室內(nèi)附屬設(shè)施:A：電器：____________B:家具：_____________二、租用期限及其約定：1、租用期限：乙方承租期限____年____月;自___年___月___日起至___年__月__日;2、房屋租金：_______(大寫：_____)3、房屋押金：_______(大寫：____)4、付款方式：_____________5、租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理等由乙方支付，房屋修繕費用由2023-06-10408人看過 -
代理權(quán)租賃房屋，中介一般只收取租客的服務(wù)費，房東一般都不會收取。所以，房屋租賃合同房東違約，租客和中介沒有約定的話，是不會退還中介費的。但是租客可以找房東返還押金和承擔(dān)中介費。一、房屋買賣中介費如何避免差價1、最好是三方見面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當(dāng)了。2、不見面也要看委托代理合同如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。3、查看相關(guān)證件辨明真假房源對于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將2023-03-26206人看過 -
中介服務(wù)主要項目房屋中介服務(wù)主要包括以下三種：1、房屋咨詢。也就是說，對房屋的相關(guān)知識、相關(guān)法律政策、市場行情、價格走勢等進(jìn)行咨詢解答。2、房價評估。也就是說，根據(jù)市場情況對房屋價格進(jìn)行評估和估算，并出具價格評估報告。3、房屋經(jīng)紀(jì)。也就是說，通過介紹客戶，提供信息，協(xié)調(diào)房屋交易雙方的利益，促進(jìn)交易的實現(xiàn)。根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，中介服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者根據(jù)咨詢服務(wù)所需的時間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平由雙方商定；后者根據(jù)咨詢報告的技術(shù)難度、工作簡單和標(biāo)的金額收取，普通咨詢報告每份300份－1000元，難報告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的金額．5％。2、房屋價格評估費。此項費用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收。3、房屋經(jīng)紀(jì)費。包括：（1）房屋租賃費。雙方協(xié)商一次性計收。（2）房屋買賣代理費。成交價格總額為0．5－2、5％計收。（3）2023-08-09405人看過 -
一、房產(chǎn)租賃合同到期后中介公司繼續(xù)收取中介費合理嗎在常規(guī)的租賃交易流程中，承租人通常會先向作為居間方的中介機(jī)構(gòu)交納相應(yīng)的服務(wù)費用，之后再向出租房屋的業(yè)主按時支付租金以及水電氣等相關(guān)費用。若是合約期滿之際，經(jīng)過業(yè)主的同意得以續(xù)簽合同時，則并不需要再次向中介支付額外的費用。在實際操作過程中，合同條款中可能存在特殊約定，導(dǎo)致承租人無法直接與業(yè)主溝通交流。此時，倘若中介堅持要求收取額外的費用，可以以此種方式進(jìn)行協(xié)商解決，即援引重新尋找新的承租客源所帶來的種種不便為理由來爭取自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。二、二十年租賃合同期內(nèi)再簽補(bǔ)充延期二十年有效嗎？關(guān)于租賃合同，我國法律規(guī)定其最長的訴訟時效為20年。若在原租賃合同到期日前，雙方通過簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式來延續(xù)租賃期限，這便等同于對先前的租賃期限進(jìn)行了實質(zhì)性的修改和變更。對于超過2024-04-03345人看過
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律師事務(wù)所需要蓋章，因為這一行為代表了中介公司對合同的積極行為，也需要具體行為人的簽字。房地產(chǎn)中介合同又稱房地產(chǎn)中介合同和中介服務(wù)合同。它是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（又稱中介機(jī)構(gòu)）與委托人之間的協(xié)議，旨在實現(xiàn)委托人的權(quán)利和義務(wù)。這些特點主要表現(xiàn)在三個方面：（1）居間合同的主體是居間人和委托人。居間人是指在居間合同中為他人交易的當(dāng)事人，俗稱居間人、中間人或介紹人。在同一份居住合同中，通常只有一個客戶，有時也有兩個客戶。有一個委托人的居間合同稱為雙邊居間合同，有兩個委托人的居間合同稱為多邊居間合同。中介合同的標(biāo)的物是實現(xiàn)委托人的委托。（3）中介合同有其特殊的權(quán)利和義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，本文對中介合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見，加蓋公章的行為是中介公司對合同的肯定行為，同時需要具體行為人的簽字。如果您在這方面有更多的法律問題，律師事務(wù)所會提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。2023-05-08252人看過 -
合同種類中介本身所起到的作用就是溝通房東與租客之間的租賃信息，在第一次完成租賃合同時中介的價值已經(jīng)體現(xiàn)并完成，再次續(xù)約是租客與房東直接發(fā)生租賃關(guān)系，并無中介價值的體現(xiàn)。租房合同到了之后需要續(xù)租，房東可以跟租客自己商量，不需要再去經(jīng)過中介，雙方好好溝通即可。一、房東和房客該如何處理問題？租房中介暴雷后房東與房客應(yīng)參考合同種類處理問題：（1）中介公司與房東簽訂租賃委托代理合同：中介公司接受房東的委托，以房東或自己的名義與租客簽訂房屋租賃合同，收取房東一定金額的傭金或者代理費。此種情況下，房東無權(quán)直接趕走租客收回房屋的。（2）中介公司與房東簽訂租賃合同：此時中介公司與租客簽訂的是轉(zhuǎn)租合同，房東有權(quán)按照租賃合同的約定或者法律規(guī)定先解除原租賃合同，然后要求租客搬離并收回房屋。租客可以追究中介公司的違約責(zé)任或與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同。二、租客私自跑到他家住要報警嗎房東進(jìn)房子可以報警，因為租房合同簽訂后，房東2023-03-0876人看過
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房屋租賃中介又稱房地產(chǎn)租賃中介，為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。... 更多>
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中介機(jī)構(gòu)房屋租賃合同簽訂步驟澳門在線咨詢 2025-01-19在簽署合同的過程中,最好全程進(jìn)行錄音,并邀請一位細(xì)心的人陪同前往。 在合同中,應(yīng)該明確寫明房租的繳納日期。根據(jù)中介的要求,一般要求提前一個月繳納房租,但是事先商定的卻是“押一付三”。因此,每次交租的日期必須寫明,以免出現(xiàn)逾期的情況。否則,將會承擔(dān)高額的違約金。 在合同中應(yīng)該明確約定供暖費、有線電視費和物業(yè)費由誰承擔(dān)。如果需要在合同上劃掉這些費用,則雙方必須在劃掉處簽上各自的姓名和日期,并加按手 -
與中介公司簽訂租房合同，到期后，中介不退押金香港在線咨詢 2022-09-05合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。依據(jù)《民法典》，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。” -
買房者如何和中介簽訂房屋房屋租賃合同湖北在線咨詢 2022-04-21買房者和房屋中介簽訂合同時要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實現(xiàn)合同目的，我建議購房者都采用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時應(yīng)當(dāng)注意以下五點： 第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內(nèi)容，具體可細(xì)分為活 -
房產(chǎn)中介員工應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)中介公司簽訂勞動合同還是勞務(wù)合同呢?山西在線咨詢 2022-05-02房產(chǎn)中介工作員工應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)中介公司簽訂書面的勞動合同。雙方之間屬于勞動關(guān)系，公司應(yīng)當(dāng)在用工之日起一個月內(nèi)與員工訂立書面勞動合同。 法律依據(jù)：《勞動合同法》 第七條用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊備查。 第十條建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。 已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。 用人單位與勞動者在用工前訂立勞動 -
簽房產(chǎn)中介合同要注意什么，房產(chǎn)中介服務(wù)黑龍江在線咨詢 2021-10-25在中介合同條款中，設(shè)立時應(yīng)注意以下五點。第一，詳細(xì)說明委托人委托中介公司中介的活動內(nèi)容，具體可分為活動種類、范圍和要求，活動按計劃完成后支付的中介服務(wù)費的金額、支付方式、支付時間等。第二，中介公司要如實告知委托人義務(wù)履行情況，具體包括自己能履行的程度，需要什么條件才能完成委托人的委托事項。第三，寫明居間的期限，何時開始何時結(jié)束。第四，詳細(xì)說明中介報酬的支付、支付期限和中介費用的負(fù)擔(dān)等，越詳細(xì)越好。
