租房簽訂合同一方違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-21 19:00:43
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1、支付違約金
違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
2、損害賠償
損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、繼續(xù)履行
繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
4、其他補(bǔ)救措施
質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照《民法典》規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
一、違約責(zé)任承擔(dān)的其它法律責(zé)任有哪些？
《民法典》
第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
第五百八十條
【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
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一、什么情況下要承擔(dān)違約責(zé)任1、要有不履行合同的事實(shí)（這是認(rèn)定違約責(zé)任的前提條件），主要包括：（1）當(dāng)事人一方未支付價款或報酬的；（2）當(dāng)事人遲延支付價款或報酬的；（3）當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的；（4）質(zhì)量不符合約定的，等。2、不履行經(jīng)濟(jì)合同的事實(shí)，必須是由當(dāng)事人一方或雙方的過錯引起的。當(dāng)事人的過錯，可分為故意違約和過失違約兩種：故意違約：是指當(dāng)事人明知自己的某一行為將給合同履行造成不良后果，卻放任此種行為的發(fā)生（如收到貨物，無故拒付貸款等）；過失違約：是措當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)預(yù)見自己的某種行為可能給合同履行造成不良后果，但由于疏忽大意而沒有預(yù)見；或者雖然已經(jīng)預(yù)見到了，但因輕信此種后果可能避免，而沒有取必要的措施，致使后果發(fā)生，造成不履行或不能完全履行合同義務(wù)的事實(shí)。但不論是故意還是過失違約，都要承擔(dān)違約責(zé)任。二、違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的2023-03-16368人看過 -
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債務(wù)人合同履行中承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍然無法確定的，受損方可以根據(jù)目標(biāo)的性質(zhì)和損失大小，合理選擇要求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、降價或者報酬等違約責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)方式1、支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。2、損害賠償損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、繼續(xù)履行繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期2023-08-06388人看過 -
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一、簽訂三方協(xié)議后違約要承擔(dān)哪些責(zé)任?對違約畢業(yè)生的處理規(guī)定：“違約”特指“三方簽約”，學(xué)校強(qiáng)調(diào)畢業(yè)生要講誠信、講法治、認(rèn)真履約。但畢業(yè)生一旦違約必須承擔(dān)違約責(zé)任，在征得用人單位同意并交納違約金后才可重新簽約。畢業(yè)生違約時，必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(xù)（有原簽約單位的書面退函，交納完畢違約金），然后將原協(xié)議書上交還招生就業(yè)工作處，并換取新的協(xié)議書。用人單位花人力、物力財力，參加人才交流會等，做了大量工作，錄用人員的后期工作已考慮、安排，一旦違約，一切工作付之東流，全得另起爐灶，造成工作被動。用人單位往往將畢業(yè)生違約當(dāng)成是學(xué)校管理不嚴(yán)，影響學(xué)校和用人單位長期合作關(guān)系，由于對學(xué)校懷疑，以后可能不會再到學(xué)校挑選畢業(yè)生?，F(xiàn)在買方市場競爭激烈，沒有需求，也就沒有畢業(yè)生的就業(yè)。隨著高校擴(kuò)招，畢業(yè)生將成培增加，學(xué)校作為簽字方之一不會為極個別人的利益影響到明年乃至今后就業(yè)工作的整體利益和聲譽(yù)。對其他2022-06-03102人看過 -
民事責(zé)任(1)繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。(2)采取補(bǔ)救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。(3)違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。承擔(dān)違約責(zé)任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，可由合同各方協(xié)商確定。但是，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履2023-03-04157人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
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違反合同的常見方式有哪些，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些，該怎么承擔(dān)湖北在線咨詢 2022-02-15常用的違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括： （1）繼續(xù)履行。 指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。 （2）采取補(bǔ)救措施。 指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿 -
最新簽訂房產(chǎn)中介違約責(zé)任的承擔(dān)方式福建在線咨詢 2021-10-25中介機(jī)構(gòu)必須承擔(dān)的法律責(zé)任（1）由于中介機(jī)構(gòu)員工的失誤給租賃人帶來的損失中介公司員工的失誤給租賃人帶來了損失，租賃人可以向中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以員工的個人責(zé)任為理由辭職。中介公司當(dāng)然不能主張解雇員工逃避責(zé)任。（2）由于中介過失給租賃人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)故意提供不真實(shí)的信息，違法行為給租賃人造成經(jīng)濟(jì)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng) -
租房合同一方違約，租客承擔(dān)怎樣的責(zé)任上海在線咨詢 2021-11-11租賃方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
違約責(zé)任有哪些類型，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪陜西在線咨詢 2022-08-30違約責(zé)任有以下幾種： 1、繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。 2、補(bǔ)救措施，是指債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救措施。 3、損害賠償，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后，對方還有 -
合同簽訂一方不履行要承擔(dān)違約責(zé)任寧夏在線咨詢 2022-11-131.合同成立并不代表就生效，合同成立是表明當(dāng)事人雙方就特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成共識，合同的生效是表明合同內(nèi)容符合國家法律要求，合同具有法律效力。 2.合同的成立當(dāng)事人承擔(dān)的是締約過失責(zé)任，合同的生效當(dāng)事人承擔(dān)的是違約責(zé)任。 3.合同的成立當(dāng)事人賠償?shù)姆秶鷥H限于信賴?yán)鎿p失或直接損失，合同的生效當(dāng)事人賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失（可得利益損失）。
