精品国产综合成人亚洲区,久久精品国产,99精品亚洲,久久久国产乱子伦精品作者

房屋買賣協(xié)議簽了后還能再改嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-19 13:20:07 118 人看過

房屋買賣協(xié)議簽了后雙方協(xié)商一致的能更改。依法成立的協(xié)議受法律保護，房屋買賣協(xié)議生效后當(dāng)事人必須按照協(xié)議約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更解除協(xié)議、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

第五百四十四條

當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。房屋買賣合同簽訂后滿足下列條件是有效的：當(dāng)事人意思表示真實；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋買賣合同的形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。

對于房屋買賣協(xié)議簽了后還能再改嗎的問題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答，在日常生活中我們也是需要對相關(guān)的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢專業(yè)律師。

文書推薦：土地買賣合同書范本電子版房屋買賣合同房屋買賣合同簡易二手車買賣合同范本

《中華人民共和國民法典》：第六章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓　　第五百四十四條　當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

結(jié)婚證
農(nóng)村房屋確權(quán)后還能再改嗎

能。農(nóng)村房屋所有人名字發(fā)生變化的，農(nóng)村房屋進行翻修、位置發(fā)生變化、或是房屋面積增加或減少的，同一房屋所有權(quán)人分割、合并房屋的都可以進行更名。一、農(nóng)村宅基地可以登記未成年名下嗎農(nóng)村房屋是基于宅基地建造的，而宅基地是以戶為單位申請的。因此，一般農(nóng)村房屋在進行不動產(chǎn)登記時，權(quán)利人是戶主，而要成為戶主，就要成年人。所以，一般而言，農(nóng)村房屋都是登記在成年人名下的，小孩最多也只是作為家庭成員，是農(nóng)村房屋的共有人。二、房產(chǎn)更名需要辦理什么手續(xù)1、直接添加房產(chǎn)證上的名字。在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)厥欠慨a(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。2、通過贈與的方式。房子貸款沒有還清不能更名，有房無貸，視做贈與。雙方需簽訂贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，繳納一定的手續(xù)費，契稅等費用。過程需要到相關(guān)部門辦理

2023-06-26

302人看過
二手房買賣
二手房買賣協(xié)議賣方不配合網(wǎng)簽協(xié)議能買賣嗎

違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約。一、勞務(wù)合同甲方違約怎么處理呢勞務(wù)分包合同甲方違約首先要根據(jù)合同約定賠償方式進行賠償，我國民法典合同編規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房違約提前結(jié)束租期是怎么處理的需要賠付違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時

2023-03-02

356人看過
房屋買賣協(xié)議
簽房屋買賣協(xié)議后被別人保全合法嗎

房屋被保全的的九種情況是：1、訴前保全的房屋；2、交易房屋系違章建筑；3、產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；4、交易房屋系一房多賣；5、交易房屋存在高額抵押；6、產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；7、產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；8、交易過程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；9、執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他可供執(zhí)行財產(chǎn)的。房子保全，就是在訴訟過程中，原告向法院提出申請并擔(dān)保，對被告的房屋進行“暫時查封”，短時間內(nèi)不能買賣或者處置。也是財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》：為了進一步規(guī)范民事執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實踐經(jīng)

2023-08-17

375人看過
繼承人
簽了還款協(xié)議能再告詐騙嗎

可以。1、簽了還款協(xié)議，但是并沒有按照協(xié)議履行還款義務(wù)，則可以向人民法院起訴違約。2、當(dāng)事人是否還能告詐騙要看簽合同時是否存在欺詐行為。3、雙方當(dāng)事人依法成立的合同，受法律保護。4、對于依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是雙方另外有約定的除外。簽了還款協(xié)議沒按時還怎么辦一、簽了還款協(xié)議沒按時還怎么辦1、簽了還款協(xié)議沒按時還的處理方式如下：（1）簽證還款協(xié)議書后，當(dāng)事人無能力還款的，債權(quán)人可以向法院提起訴訟；（2）當(dāng)事人不執(zhí)行法院判決書的，債權(quán)人可以申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行后確實暫時無力償還的，法院會中止執(zhí)行。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強制執(zhí)行措施。第二百六十三條有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行：（一）申請人表示可以延期執(zhí)行的；（二）案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由的異議

2023-08-02

493人看過

辭退
簽了辭退協(xié)議還能再仲裁嗎

可以，如果已經(jīng)就離職補償達(dá)成一致，且明確表示放棄其他權(quán)利，雙方再無其他爭議的，雖然可以申請仲裁，但仲裁會面臨敗訴的結(jié)果。即程序上的權(quán)利還是有的，但是實體上的權(quán)利視為雙方已經(jīng)達(dá)成一致了，勞動者不能反悔?！秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第五條【勞動爭議處理的基本程序】發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。

2023-04-15

341人看過
法律綜合知識
簽買賣定金協(xié)議書買方違約能拿回定金嗎，房屋還能正常售賣嗎

律師解答：具體見內(nèi)容。認(rèn)購書中的定金，在不同的情況下具有不同性質(zhì)。因此對定金的處理應(yīng)視合同的具體情況，根據(jù)定金的性質(zhì)和作用，分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理。下面就常見的幾種情況進行分析：1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售（銷售）契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。4、如果因賣方未取得預(yù)售（銷售）許可證或者買方不具備購房資格而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，

2024-05-16

368人看過
承諾
房屋買賣委托協(xié)議一定要簽嗎

買賣房屋一般應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂合同，合同寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。一、商品房買賣合同的樣式(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；(二)商品房基本狀況；(三)商品房的銷售方式；(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；(五)交付使用條件及日期；(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；(十一)解決爭議的方法；(十二)違約責(zé)任；(十三)雙方約定的其他事項。二、安置房買賣合同范本訂立安置房買賣合同可以寫明：買賣雙方和安置房的基本信息；安置房價款的確定方式及總價款、

2023-03-12

258人看過
法律綜合知識
買房子不過戶，簽買賣房屋協(xié)議可以嗎

律師解答：可以。房子不過戶協(xié)議有效。合同只要是雙方當(dāng)事人意思真實有效，不違反法律法規(guī)，以及行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，就是有效的。房產(chǎn)過戶并不一定是房屋相關(guān)合同生效的必備要件。《民法典》第502條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款法規(guī)。

2024-04-27

58人看過

房屋買賣協(xié)議
房屋買賣協(xié)議已簽不過戶行嗎

房屋買賣協(xié)議已簽不過戶可以，但是最好還是進行過戶，已簽了房子買賣合同,還沒過戶,可以要回房子。我國是不動產(chǎn)物權(quán)登記制,公民間房屋買賣合同除用書面形式訂立外,尚須在國家主管機關(guān)登記過戶。只要是沒過戶,那么房屋的所有權(quán)人還沒轉(zhuǎn)移。一、無房產(chǎn)證公證有效嗎房子公證了沒過戶是沒有法律效力的,公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。中國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制,沒有產(chǎn)權(quán)證,就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證,但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn),如果不進行產(chǎn)權(quán)登記的,可能造成自己利益受侵害。二、買房沒過戶公證有效嗎不安全，根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以過戶登記為準(zhǔn)。所以說，你需要去房屋登記部門去辦理過戶登記。即使做了公證，房主仍有房屋的所有權(quán)，其可以任意處置．未過戶，則仍不屬于你。建議你趕快過戶。（一）房產(chǎn)證是唯一合法的房產(chǎn)物權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人不是你，你就無權(quán)享有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該的權(quán)利。以后拆遷時的被補償人也就不

2023-04-01

79人看過
不可抗力
只簽居間協(xié)議的不能簽房屋買賣合同

簽訂《居間合同》并支付定金后，由于雙方無法就房屋買賣涉及的具體問題達(dá)成一致的，雙方最終未能簽訂房屋買賣合同屬于不能歸責(zé)于雙方的原因，合同雙方對此并不對此承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)當(dāng)退還定金。一、買房子交了定金可以退嗎？買房子交了定金可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，退房時定金可以退；買方單方違約退房的，定金可以退；賣方單方違約退房的，定金可以退還雙倍。二、怎么退買房的定金可以與開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商不具備商品房銷售資質(zhì)，那么不想買房的話，定金可以退。如果因為開發(fā)商有欺詐行為而不想買房，或者雙方在簽訂購房合同時無法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商也應(yīng)該退還購房定金。因不能歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人還應(yīng)當(dāng)返還定金。如果購房者因不可抗力無法支付房款，那么定

2023-03-31

167人看過
法律綜合知識
房屋買賣三方協(xié)議怎么簽？

一、房屋買賣三方協(xié)議怎么簽？1、房屋買賣三方協(xié)議應(yīng)該是按照雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的內(nèi)容來進行簽訂，在房屋買賣三方協(xié)議也叫二手房買賣三方協(xié)議，是房屋買賣過程中，由購房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協(xié)議，是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，既包含了房屋買賣合同的內(nèi)容，又包含了居間合同的內(nèi)容。2、通常情況下房屋買賣三方協(xié)議如果買賣一方違約，稍不慎就要支付傭金、違約金等費用，造成重大損失。房屋買賣三方協(xié)議在于為合同的履行增加保障，特別是對于尚未還清貸款的房屋交易。3、在三方協(xié)議中，通過約定由中介公司對買賣雙方按約定履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔(dān)連帶責(zé)任，能夠從更大程度保障合同的順利履行。二、簽訂的時候有哪些注意事項？1、在收費方面，中介方必須按照相關(guān)規(guī)定進行。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標(biāo)準(zhǔn)，報國家計委、建設(shè)部備案。對經(jīng)

2024-02-08

252人看過
法律綜合知識
買房時是期房，交錢簽了一個協(xié)議，房屋買賣協(xié)議有法律效益嗎

如果協(xié)議的當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且意思表示是真實的，符合法律規(guī)定的，這樣的合同就是有效的。購買期房要注意什么？在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增值收益。但是購買期房與購買現(xiàn)房相比較，購房者承擔(dān)的風(fēng)險相對較大一些。期房能否按時完成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開發(fā)商作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。購房者無法直接檢查自己所購房屋的具體狀況，購房者與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛的可能性較大。購買期房要注意以下幾個方面的風(fēng)險：1、房屋延期交付使用風(fēng)險。如果開發(fā)商不能按照合同約定的時間交房子，首先購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能就無法體現(xiàn)，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還沒布置好，這就產(chǎn)生一些麻煩。另外如果屬于投資性的購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲了回收利息及利潤的時間。2、房屋質(zhì)量不確定的風(fēng)險。開發(fā)商由于市場信譽和資金實

2024-04-02

491人看過

合同生效
房屋買賣合同生郊后能更改嗎

一、房屋買賣合同生效后能更改嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同生效后，一般是不能變更的，但如果雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。二、房屋買賣合同主要條款房屋買賣合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；房屋是現(xiàn)房，還是期房；房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。3、房屋的

2023-03-03

469人看過
法律綜合知識
房屋買賣協(xié)議書涂改后雙方簽名按手印，有法律效力嗎

看情況。1、變更協(xié)議，雙方協(xié)商一致變更協(xié)議的有效。所以應(yīng)當(dāng)新簽字按印，并注明清楚。2、因為協(xié)議或者合同，必須是反映雙方一致意思的體現(xiàn)，不能是在欺詐、威脅、逼迫條件下簽訂，并且不能違背顯失公平原則。3、如果簽訂合同或者協(xié)議是逼迫、威脅條件下簽訂了，即使按有雙方手印和第三方手印，此協(xié)議也是無法律效力的。4、只要協(xié)議是雙方意思一致的體現(xiàn)，那怕就是只簽名、且無第三方人，此協(xié)議也是有法律效力的。房屋買賣協(xié)議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。在簽訂合同過程中，合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內(nèi)容進行確認(rèn)，并表示受合同約束的意思。所以，在簽訂合同時，可以只簽字或者只按指印，也可以即簽字又按指印，法律效力是相同的。房屋買賣合同效力的認(rèn)定一、夫妻一方處分夫妻共有房屋夫妻對其共同財產(chǎn)有平等的處分權(quán)。未參與房屋買賣行為的夫妻一方在房屋出賣后十年內(nèi)未提出異議，不能認(rèn)定其不知情。出賣房屋一方

2024-04-07

482人看過