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退購房定金一般幾天退完

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-17 13:12:02 313 人看過

返還購房定金款項通常耗時大約十五個工作日左右，然而這具體到賬日期應(yīng)依據(jù)實際情形來加以確定。在以下兩種情況下，購房者所繳納的定金是有可能被退還的，即當(dāng)雙方按照約定履行各自義務(wù)之后，定金將被視為支付的房款或者直接予以退還；

另外，若因為協(xié)議條款未能達(dá)成一致而導(dǎo)致責(zé)任無法明確歸屬的時候，那么其中一方也有權(quán)利要求退還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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買賣購房定金退幾成

在房產(chǎn)購買環(huán)節(jié)中，若買方已經(jīng)支付預(yù)定金且在整個合同履行過程中充分承擔(dān)了自身的法律責(zé)任及義務(wù)，那么其預(yù)先支付的定金便可以得到全額退款。然而，倘若債權(quán)人也嚴(yán)格遵守了其財務(wù)承諾，那么這筆定金應(yīng)當(dāng)被視為合同總價的一部分，或者由債權(quán)人予以回收。當(dāng)支付定金的一方未能依照約定履行相應(yīng)的責(zé)任，或者其所履行的責(zé)任與合同條款存在差異，導(dǎo)致無法達(dá)到預(yù)期的交易目的時，他們將失去索回定金的權(quán)利；同樣，對于收取定金的一方而言，如果他們未能履行自己的職責(zé)，或者其所履行的職責(zé)與約定不符，從而無法實現(xiàn)預(yù)期的交易目標(biāo)，那么他們就有必要按照一定比例向支付定金的一方雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-05-18

264人看過
法律綜合知識
購房定金交完后反悔定金能退嗎

在支付了購房定金之后，若賣家發(fā)現(xiàn)自己做出的購買決定有所失誤，打算取消交易并要求退還定金，通常情況下，定金是不會被退還的。然而，如若因非由于當(dāng)事人雙方所能控制或承擔(dān)責(zé)任的原因，使得商品房買賣合同無法按照約定順利進(jìn)行和履行，從而導(dǎo)致合同被解除，那么出賣人有義務(wù)向購買者全額返還定金。同樣地，若由于賣方方面的原因?qū)е潞贤瑹o法順利簽署并成立，而買方因為此種情況而改變主意，希望收回定金，此時，定金亦應(yīng)予以退還，并且還需以雙倍的金額作為賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-05-10

125人看過
定金
購房定金和訂金可以退嗎，購房定金一般交多少錢

一、購房定金和訂金可以退嗎購房訂金是可以退的，而購房給的定金一般不可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，退房時定金可以退；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。二、購房定金一般交多少錢購房定金一般交付的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20%，比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的

2023-05-03

340人看過
定金
購房定金購房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，簽了《房地產(chǎn)銷售押金協(xié)議》，交了1萬元押金。誰知，因為房子抵押在銀行，小林提出解除合同，繼續(xù)買賣房子。被駁回后，小林將中介**德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和賣方周女士起訴至法院，要求解除定金協(xié)議，追繳定金1萬元。近日，上海市靜安區(qū)人民法院對小林的申請不予支持。據(jù)**公司介紹，周小琳關(guān)中女士位于上海市武定路的一棟房子里。2008年12月27日，小林簽訂了《房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書》，約定小林支付1萬元購買建筑面積57.1平方米、155萬元的房屋。第二天，周女士也簽了協(xié)議，并從中介處拿到了1萬元定金。在協(xié)議中，雙方還約定了違約責(zé)任等條款。今年2月下旬，小林向法院起訴稱，與周女士簽訂《房地產(chǎn)銷售定金協(xié)議》后，支付定金1萬元。隨后，他查詢了區(qū)房地產(chǎn)交易中心的信息，發(fā)現(xiàn)該房屋已抵押給民生銀行上海分行。他請求法院判令解除定金協(xié)議，退還定金1萬元。**公司辯稱，在簽訂定金協(xié)議前

2023-05-08

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定金
繳納購房定金，未完成購房是否可退？

按照法律規(guī)定，簽訂購房合同時交了定金是不能退的，因為定金在法律法規(guī)中，具有雙向擔(dān)保的意義，如果支付定金的那一方后悔，是沒有權(quán)利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在違約的行為，不僅需要依法返還定金，而且還要雙倍。買房定金交了，又不買了，怎么解除合同？買房交了定金后又不想買了，可以告知對方。但是已經(jīng)交納的定金不會退還，因為定金具有擔(dān)保債務(wù)履行的作用。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。簡單來說就是，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致

2023-07-20

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法律綜合知識
完成購房定金協(xié)議后可否退房

一、完成購房定金協(xié)議后可否退房簽了購房定金協(xié)議如果解除協(xié)議的是可以退房的，具體方式有：當(dāng)事人在制定協(xié)議時就約定了解除條件，解除條件成就時，定金協(xié)議解除；定金協(xié)議出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；當(dāng)事人協(xié)商一致解除定金協(xié)議的，可以解除。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、購房定金怎么約定房屋買賣定金條款應(yīng)由買賣雙方協(xié)商約定。定金條款應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且約定的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，一并明確定金款項的性質(zhì)、寫明“定金”字樣?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)

2023-08-21

418人看過
定金
購房定金一般什么情況下可以退

購房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購買方違約，那么定金是不退的。一、二手房解除合同定金能退嗎要看解除合同的原因，如果是因為給付定金的一方違約而解除合同的，定金不能退還。如果是因為收受定金的一方違約而解除合同的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、訂金不退要報警么定金能否不退需要看什么原因?qū)е碌暮贤康牟荒軐崿F(xiàn)，如果是給付定金的一方的原因?qū)е碌暮贤怀闪?，此時其無權(quán)要求退還定金，因此不能以定金不退為由報警。如果是收受定金一方的過錯導(dǎo)致的，其應(yīng)該雙倍返還定金，此時如果其不退定金的可以報警。三、租房定金可以退嗎定金不同于訂金，

2023-06-22

208人看過
法律綜合知識
購房退定金流程要多久完成

一、購房退定金流程要多久完成大概在十五個工作日以內(nèi)。通常情況下，開發(fā)企業(yè)在接受購房者提出的退款定金的申請之后，會在大約十五個工作日內(nèi)完成定金的退款處理。然而，實際的到賬時間還需視具體的執(zhí)行環(huán)境與狀況而定，這主要是因為相關(guān)的法律條文只明確了針對退款定金性質(zhì)事件的原則性規(guī)定，并未具體規(guī)定應(yīng)當(dāng)在何種期限內(nèi)返還定金。因此，從整體角度而言，購買房屋時申請退回定金的全過程大致需要花費十五個工作日的時間，且最終的退款結(jié)果還需要結(jié)合實際的進(jìn)展情況進(jìn)行綜合判斷和考量?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、退購房定金流程要多久一般簽

2024-07-18

282人看過

法律綜合知識
定金付完購房資格可以退嗎

若在購房過程中，由于無法歸咎于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法順利簽訂，則出賣方有義務(wù)將購房者所支付的定金全額返還給買方；否則，房地產(chǎn)銷售方有權(quán)保留定金不予退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

2024-08-17

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法律綜合知識
機構(gòu)退費一般要幾天

一、機構(gòu)退費一般要幾天？一般在1周到1個月時間比較合理。機構(gòu)應(yīng)該盡快處理會員的退款申請，以維護良好的消費者關(guān)系。如果你覺得退款處理周期過長，你可以適當(dāng)?shù)嘏c機構(gòu)進(jìn)行溝通，了解他們處理的進(jìn)展情況，同時也可以向消費者權(quán)益保護組織尋求幫助?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第二十四條經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。沒有國家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。依照前款規(guī)定進(jìn)行退貨、更換、修理的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運輸?shù)缺匾M用。如果需要經(jīng)驗更豐富的建議或者想在當(dāng)?shù)卣衣蓭熎鹪V機構(gòu)的，有2個途徑：1．點擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)??！私密咨詢個人

2023-12-13

474人看過
法律綜合知識
購房交定金按百分幾退

購置房產(chǎn)交易過程之中，購買方支付定金且嚴(yán)格依照合約約定踐行相關(guān)義務(wù)之時，此時定金依法應(yīng)予返還。倘若負(fù)債方真正承擔(dān)并履行此債務(wù)，則先前交納的定金可用于償還應(yīng)付賬款或予以索回。然而，若支付定金的一方未能遵照實際契約之規(guī)定切實履行其應(yīng)負(fù)的債務(wù)責(zé)任，進(jìn)而招致契約無法按期達(dá)到既定目標(biāo)的情況下，亦將喪失請求對方歸還定金的合法權(quán)益；反之，接受定金的一方倘若未能履行自身所負(fù)的債務(wù)，同樣無法實現(xiàn)在原定契約中所確定的目標(biāo)，在此等情況之下，必須向支付定金的一方實行雙倍返還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-05-14

71人看過
取保候?qū)彵ＷC金
取保保釋金一般幾天退回賬戶

在解除取保候?qū)?、變更或者?zhí)行刑罰的同時,退還保證金。一、取保候?qū)彽腻X會不會退回來交納保證金的，被取保候?qū)徣嗽谌”：驅(qū)徠陂g沒有違反刑事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，也沒有故意重新犯罪，在解除取保候?qū)?、變更強制措施或者?zhí)行刑罰時，縣級以上執(zhí)行機關(guān)應(yīng)當(dāng)制作《退還保證金決定書》，通知銀行如數(shù)退還保證金，并通知決定機關(guān)。被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人違反有關(guān)規(guī)定的，取保候?qū)彽谋ＷC金不會退還。二、取保金一般幾天退還一般是七個工作日。只要在取保候?qū)徠陂g沒有違反規(guī)定的，在變更、取消強制措施時，保證金都會如數(shù)退還。被取保候?qū)徣嗽谌”：驅(qū)徠陂g，沒有違反本規(guī)定第八十五條、第八十六條有關(guān)規(guī)定，也沒有重新故意犯罪的，或者具有本規(guī)定第一百八十三條規(guī)定的情形之一的，在解除取保候?qū)?、變更強制措施的同時，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)制作退還保證金決定書，通知銀行如數(shù)退還保證金。三、取保候?qū)徍蠖嗑媚芤乇ＷC金取保候?qū)彵ＷC金的退還期限并沒有限制，但憑解除

2023-03-17

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法律綜合知識
4S店退定金流程要幾天才能完成？

通常和4S店申請退款的時候，工作人員都會以“正在內(nèi)部走流程”為由推遲退款，以至于不少用戶表示4S店“收錢很積極，退錢很墨跡”。其實大多數(shù)退款都會在半個月內(nèi)完成，畢竟4S店還需要經(jīng)營做生意，老板也怕拖久了顧客來鬧事。至于4S店準(zhǔn)確的退定金時間其實誰也說不準(zhǔn)，具體需要看4S店的效率和態(tài)度了。態(tài)度好的店家可能當(dāng)天就能完成退款，有的可能需要十天半個月，如果遇到耍賴皮不肯退錢的，那購車人也要采用合理的手段進(jìn)行催促?！睹穹ǖ洹分袑Χń鹱龀隽嗣鞔_的規(guī)定：給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，無權(quán)請求返還定金。所以只要是在車輛正常的情況下，后續(xù)不論是不想買車還是想買其他配置車型，這筆購車定金都是無法退回的，因為這種行為屬于的單方面違約，4S店有權(quán)利不返還定金。在定金合同簽署或者是定金已經(jīng)給付之后，其實給付定金的一方也可以要求收受定金的一方向自己返還該筆定金，與其他普通的民事

2024-01-10

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退房
購房者退房違約金一般是多少

一、購房者退房違約金一般是多少違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。因此，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；若沒有約定，按照法律規(guī)定處理，根據(jù)《民法典》第三編合同的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金；雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)；違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額，購房者可選擇適用相關(guān)賠償金額較多的一種法律手段來維護自己的權(quán)益。二、購房者應(yīng)當(dāng)如何退房如果滿足合同約定的賠償或退房條件，業(yè)主最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商開出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況或收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主推房要求。對于未經(jīng)合同約

2023-06-04

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