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公積金貸款買房要是公積金斷交了會怎么樣

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-19 12:07:02 267 人看過

在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于公積金貸款買房要是公積金斷交了會怎么樣的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。

公積金貸款買房要是公積金斷交了會怎么樣

1、影響公積金貸款申請：住房公積金作為一項繳納者解決住房問題的保障性政策。出現(xiàn)停繳情況，本身不會對個人購房有限制性，但如果要用住房公積金貸款買房的話，那么申請貸款時就會有影響；

2、影響公積金貸款可用額度：公積金余額是按月累計的。如果出現(xiàn)斷繳，賬戶內(nèi)可用的余額自然變少。而公積金貸款是根據(jù)用戶賬戶內(nèi)的余額來計算貸款金額，所以當(dāng)申請人賬戶內(nèi)的余額太少，可以申請的貸款額度也會相應(yīng)減少。部分余額過低，還可能導(dǎo)致貸款被拒；

3、影響公積金貸款的發(fā)放：如果已辦理公積金貸款，在還完相應(yīng)的房貸之前，公積金出現(xiàn)連續(xù)3個月斷繳或累計6個月斷繳或者不能按時足額繳納公積金，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

公積金貸款買房要注意什么

1、保持信用良好

信用良好，是申請公積金貸款的前提條件，因此在申請貸款前以及貸款審批期間，都需按時還款，保持良好的信用記錄。對于夫妻共同借貸的，則要求夫妻雙方的征信良好，若一方征信不好，都會給公積金貸款審批帶來負(fù)面影響。

2、貸前不要提取公積金

公積金賬戶余額關(guān)乎用戶公積金貸款額度，一般來說，公積金貸款額度是根據(jù)賬戶余額、房價成數(shù)、還貸能力、最高限額等四個方面綜合測算得出，取其中的最低值即為公積金貸款額度，因此，若賬戶余額太少，則可能導(dǎo)致公積金貸款額度不足，從而無法辦理公積金貸款。

3、選擇適合的還款方式

公積金貸款的還款方式一般分為等額本息和等額本金兩種方式，其中等額本息每月還款額固定，還款壓力相對較小。而等額本金則是前期還款金額大，但是利息少。因此，用戶需根據(jù)自己的實際情況去選擇何種方式。

4、留意貸款額度

若公積金貸款額度足夠，我們可以按照自身的情況，選擇合適的貸款額度。若是公積金貸款額度不足，我們就得考慮增加首付，或者考慮組合貸、商業(yè)銀行貸款等方式。

5、與樓盤確定貸款方式

公積金貸款買房手續(xù)復(fù)雜，且貸款審批時間長，很多開發(fā)商都不愿意客戶使用公積金貸款買房，因此一定要先與開發(fā)商確定，前期可以找一些樓盤，多咨詢對比下。

6、咨詢開發(fā)商是否擔(dān)保

如果樓盤支持公積金貸款，客戶可以咨詢開發(fā)商是否擔(dān)保，若是能提供擔(dān)保，客戶可以省去很多麻煩。若是不同意，客戶可以找擔(dān)保人或擔(dān)保公司提供擔(dān)保，又或者可以使用本人或第三人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。

7、保證貸款資料齊全

一次性將貸款資料準(zhǔn)備齊全，可以避免客戶來回跑交資料，建議客戶可向公積金管理中心咨詢清楚，再去準(zhǔn)備相應(yīng)材料，需要提供的材料包括但不限于：身份證（本人或者夫妻雙方）、戶口簿、購房合同、首付款收據(jù)或發(fā)票、婚姻證明等。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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