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一、物業(yè)公司霸氣漲物業(yè)費(fèi)如何維權(quán)物業(yè)公司霸氣漲物業(yè)費(fèi)維權(quán)如下：雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價(jià)局或房管局反映，或者撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話進(jìn)行舉報(bào)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。二、物業(yè)公司起訴業(yè)主欠費(fèi)業(yè)主如何應(yīng)對物業(yè)公司起訴業(yè)主欠費(fèi)業(yè)主應(yīng)對如下：1、業(yè)主主動補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，然后物業(yè)公司向人民法院申請撤訴。2、在法院主持下調(diào)解，針對物業(yè)費(fèi)、滯納金或違約金、訴訟費(fèi)，業(yè)主可以在小區(qū)里面拍照錄視

業(yè)主應(yīng)按房地產(chǎn)服務(wù)合同約定支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)已按合同約定和相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，所有者以不享受或不接受相關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)為抗辯理由，人民法院不予支持。因此，業(yè)主沒有正當(dāng)理由拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)，對房地產(chǎn)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)敗訴帶來的一切不利后果。拒交物業(yè)費(fèi)的后果（一）卷入司法麻煩，物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。（二）違反物業(yè)合同，物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配

物業(yè)不維修房屋不可以交物業(yè)費(fèi)。繳納物業(yè)費(fèi)和讓物業(yè)對房屋進(jìn)行維修是兩個不同性質(zhì)的法律關(guān)系，物業(yè)不給業(yè)主維修房屋那么物業(yè)有過錯，但是業(yè)主不能以此為理由不繳納物業(yè)費(fèi)。但是如果當(dāng)初業(yè)主對房屋自行進(jìn)行了維修，產(chǎn)生了相關(guān)的維修費(fèi)用，那么業(yè)主有權(quán)要求在交納費(fèi)用時(shí)，可以從物業(yè)費(fèi)中作相應(yīng)的抵扣。一、商鋪不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果不交物業(yè)費(fèi)被起訴的,法院會進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。二、民法典什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)民法典規(guī)定可以不交物業(yè)費(fèi)的情況如下：1、小區(qū)配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)，減免物業(yè)費(fèi)；2、逾期交房或房屋質(zhì)量存在質(zhì)量問題處于維修期，可拒交；3、物業(yè)公司不提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)

物業(yè)公司開物業(yè)費(fèi)發(fā)票的手續(xù)是業(yè)主需要按照合同約定的內(nèi)容繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司收取費(fèi)用后開具抬頭為業(yè)主名稱的物業(yè)費(fèi)發(fā)票。物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)稅率是百分之三或者百分之六。一、物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)發(fā)票怎么開物業(yè)公司開物業(yè)費(fèi)發(fā)票的手續(xù)是：業(yè)主依照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司收費(fèi)后開具抬頭為該業(yè)主名稱的物業(yè)費(fèi)發(fā)票，或者向房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請后由地稅局代為開具。法律依據(jù)：《發(fā)票管理辦法》第四條國務(wù)院稅務(wù)主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國的發(fā)票管理工作。省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（以下統(tǒng)稱省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)）依據(jù)各自的職責(zé)，共同做好本行政區(qū)域內(nèi)的發(fā)票管理工作。財(cái)政、審計(jì)、工商行政管理、公安等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好發(fā)票管理工作。二、物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)稅率是多少物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)稅率是3％或6％。連續(xù)12個月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元，適用3％的征收率；連續(xù)12個月

【案例】：艱難的物業(yè)管理企業(yè)維權(quán)之路＊＊城市開發(fā)集團(tuán)某物業(yè)公司，在2003年對業(yè)主共進(jìn)行了568起訴訟，涉案金額共計(jì)635萬元。到目前為止勝訴332件，涉及金額389萬元；正在強(qiáng)制執(zhí)行的有32件，涉及金額126萬元。據(jù)了解，在＊＊城市開發(fā)集團(tuán)下屬的三大物業(yè)公司，與業(yè)主發(fā)生訴訟的情況并不鮮見。為什么物業(yè)公司狀告業(yè)主為什么會有這么多起訴訟這些訴訟發(fā)生的原因，都是業(yè)主欠費(fèi)。＊＊城市開發(fā)集團(tuán)某物業(yè)公司是管理北京市七個區(qū)、24片住宅小區(qū)的國有大型物業(yè)公司，公司具有國家一級資質(zhì)。在所管理的小區(qū)中，以普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和危改小區(qū)為主，從2000年至2003年轄區(qū)內(nèi)業(yè)主欠企業(yè)費(fèi)用達(dá)到3千多萬元，平均每年欠費(fèi)近1千萬元。物業(yè)管理企業(yè)作為微利企業(yè)，在如此大額的欠費(fèi)面前已經(jīng)難以維持自身的生存，所以企業(yè)運(yùn)用法律武器進(jìn)行生存斗爭，將業(yè)主告上法庭。在這數(shù)千萬元的欠費(fèi)中，供暖費(fèi)占70％，達(dá)2千萬元以上，其余的30％

被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以在舉證期限屆滿前向本案受理法院提出反訴。要注意提起反訴要滿足以下條件：一、提起時(shí)間在本訴正在進(jìn)行中（訴訟系屬中）辯論終結(jié)前。二、反訴不屬于其他法院專屬管轄。三、反訴能夠與本訴適用同一程序。四、反訴請求與本訴請求或與本訴請求在防御方法上有牽連。五、反訴須由被告向本訴原告提起。物業(yè)糾紛找什么部門1、小區(qū)物業(yè)歸物業(yè)管理處管。2、物業(yè)管理處，有的城市設(shè)在城市管理局，有的城市設(shè)在國土資源與房屋管理局，咨詢所在地城市管理局，應(yīng)該能得知。3、物業(yè)管理的部分主要是小區(qū)的附屬設(shè)施：是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相關(guān)的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。4、以及公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施

沒入住交不交物業(yè)費(fèi)？物業(yè)服務(wù)差交不交物業(yè)費(fèi)？物業(yè)經(jīng)營用房是指什么？．．．．．．物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛，大多數(shù)還是交不交物業(yè)費(fèi)引起的。針對有關(guān)物業(yè)方面的問題，這些解答不可錯過。問題一：請問，小區(qū)物業(yè)費(fèi)到底該怎么收？答：1、按照合同關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定來收取。2、因業(yè)主的原因沒有收房，收房之前的物業(yè)費(fèi)需要補(bǔ)交。3、因開發(fā)商的原因?qū)е聼o法收房，如在收房時(shí)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，那么整改過程中所需繳納的物管費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，但具體情況要雙方協(xié)商解決。問題二：物業(yè)費(fèi)必須要交嗎？不交會怎么樣啊！答：1、入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交屬于違約，物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。2、如果物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業(yè)費(fèi)的形式出現(xiàn)。問題三：剛剛買了一套頂層二手房，后面出現(xiàn)漏水，開發(fā)商說房子過了5年質(zhì)保期不負(fù)責(zé)，物業(yè)說這是開發(fā)商

物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，如有違規(guī)收費(fèi)或不合理收費(fèi)，業(yè)主可提出答辯，拒絕繳納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律，法規(guī)，部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已收取的違規(guī)費(fèi)用，人民法院應(yīng)予以支持。房子沒入住是否要交物業(yè)費(fèi)？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規(guī)定，無論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使房屋空置，也應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)物業(yè)費(fèi)。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)主要是公共性服務(wù)費(fèi)，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的公共設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、安保、保潔等產(chǎn)生的費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；

如果租賃合同中沒有約定物業(yè)費(fèi)由租客交的，則租客是否搬走物業(yè)費(fèi)都應(yīng)當(dāng)由業(yè)主交；物業(yè)公司可以向業(yè)主也就是房東所以物業(yè)費(fèi)；如果租賃合同中約定了由租客交物業(yè)費(fèi)的，則租客搬走了，物業(yè)費(fèi)由房東交，房東交了物業(yè)費(fèi)之后可以向租客追要。物業(yè)公司不交物業(yè)費(fèi)要交違約金如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人

一般來說，大家買房可以自己選開放商，但是物業(yè)往往卻沒法選。通常，業(yè)主在收房之后都會要面臨繳納物業(yè)費(fèi)的問題，但是有的時(shí)候錢付了，但得到的服務(wù)卻不好。這個時(shí)候業(yè)主一定要懂得維護(hù)自己的權(quán)益。物業(yè)服務(wù)不好，業(yè)主如何維權(quán)?1.要具體記錄違約事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情況，并保留好相應(yīng)的證據(jù)。必要時(shí)，可采取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式;2.積極談判，在應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候要變被動為主動，主動去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對，不應(yīng)當(dāng)收取你的物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉的記錄。一旦物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以有理有據(jù)地辯駁，證明自己并非惡意拖欠。3.積極發(fā)揮業(yè)主委員會的作用。鑒于享有物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會而不是單個業(yè)主，業(yè)主要及時(shí)向業(yè)主委員會反應(yīng)訴求，沒有成立業(yè)主委員會的要趕快與當(dāng)?shù)氐慕值擂k、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府溝通，早日成立業(yè)主委員會，以便日后的維權(quán)。以下情況可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、因?yàn)榉?/div>

不繳納物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，物業(yè)對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，法院會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。一、遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司如何處理遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以請求業(yè)委會督促業(yè)主限期繳納，如果業(yè)主逾期不交的，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟要求業(yè)主交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司催要物業(yè)費(fèi)的要通過合理合法的方式，不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)公司有權(quán)督促業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司有權(quán)督促業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主拒不繳納物業(yè)費(fèi)是違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期或者拒不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；逾期不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕支付物業(yè)費(fèi)的，將對物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴帶來的一切不利后果但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水?dāng)嚯姷拇胧?/div>

一、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司如何處理如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及相關(guān)違約責(zé)任的，則業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以要求業(yè)主支付違約金。而且業(yè)主會被物業(yè)公司起訴。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、物業(yè)費(fèi)不交被起訴，會怎么處理業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請

房屋有質(zhì)量問題業(yè)主沒有不交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。房屋的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，物業(yè)沒有責(zé)任替開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，只要物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供了合格的服務(wù)的，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。一、沒跟物業(yè)簽過合同要不要交物業(yè)費(fèi)沒跟物業(yè)簽過合同要交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)人員依法訂立的早期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主具有法律約束力。社區(qū)建成與業(yè)主簽訂正式物業(yè)合同往往存在一定的時(shí)差。在此期間，還需要對社區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，管理和維護(hù)社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。因此，雖然業(yè)主沒有簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同，但開發(fā)商委托的早期物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)后，社區(qū)業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)。二、有業(yè)委會和沒有業(yè)委會的區(qū)別有了業(yè)委會，業(yè)主就有發(fā)聲平臺，就可以監(jiān)督物業(yè)公司做好物業(yè)服務(wù)，如果對物業(yè)服務(wù)不滿意，可以召開業(yè)主大會實(shí)施有效措施。沒有業(yè)委會，小區(qū)一切事物都是物業(yè)公司說了算，業(yè)主不能平等地與物業(yè)對話。有了

物業(yè)費(fèi)怎么收買了房子買了車還得想著給車找個停車的地方，要是居住的小區(qū)沒有停車場的話，有車的主兒肯定睡不踏實(shí)?？墒蔷陀羞@樣一個小區(qū)，它里面有兩個地下停車場，但有車族自從入住以后也沒睡踏實(shí)過，為什么呢？在北京朝陽區(qū)的一個小區(qū)附近，每天晚上都停滿了各種各樣的車輛。這里既有高檔車也有低檔車，把自行車道、人行道擠得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)摹＞瓦B工地旁邊巴掌大的地方也塞上了車。有的人干脆就把車放到了機(jī)動車道上,這樣不僅影響了道路交通，而且還很不安全。居民說，他們一聽到嘀嘀響，就趕快趴到窗戶看看，看看車子有沒有危險(xiǎn)，還怕車子被拖走，晚上睡覺也睡不踏實(shí)。通過采訪記者了解到，這些車都是小區(qū)業(yè)主的私家車。雖然小區(qū)里專門建有兩層地下停車場，可就是沒人愿意往里邊停車。許多居民認(rèn)為小區(qū)里停車場收費(fèi)很不合理，所以他們寧愿把車停在外邊，也不愿意把車停在小區(qū)內(nèi)。那么這個停車場的收費(fèi)情況究竟怎樣呢?記者首先來到了小區(qū)的售樓處。售樓處的工