物業(yè)服務差，物業(yè)怎樣維權
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-04 21:34:43
198 人看過
物業(yè)公司與業(yè)主之間是物業(yè)服務合同關系，若物業(yè)服務差，業(yè)主可要求物業(yè)提高服務質量，也可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面與物業(yè)公司協(xié)商或要求更換物業(yè)公司；業(yè)主還可向當?shù)匚飿I(yè)辦投訴；最后，還可以通過提起訴訟解決。
由此可見，和業(yè)主不得以對物業(yè)服務不滿為由拒交物業(yè)費一樣，物業(yè)公司同樣也不得因業(yè)主拖欠物業(yè)費而采取停水停電的極端手段。對方的違約違法行為不可成為自身違約行為的理由，業(yè)主和物業(yè)的爭端還是要通過合法訴訟渠道來解決。
以上就是關于物業(yè)管理條例的內容有哪些及其相關問題，若業(yè)主未及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以要求業(yè)主繳納，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權采取停水停電措施。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對此仍有疑問的話還是建議您到相關律師事務所咨詢，為您解決一些與這方面相關的分歧并解決與物業(yè)管理條例相關的問題是我們的榮幸。感謝您的閱讀。
1、無物業(yè)服務合同的物業(yè)糾紛
有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，在無合同約定并無規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業(yè)服務合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務合同，不要輕易忽略。
2、物業(yè)費用標準問題的糾紛
普通住宅的物業(yè)管理服務費是政府指導價，確立費用時應以物業(yè)管理服務的合理成本為基礎，以業(yè)主的經濟承受能力進行綜合測算，而其他住宅，必須經業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)議約定。但實際上，物業(yè)費用沒有具體的標準，物業(yè)公司就會產生亂收費的現(xiàn)象，也就會產生糾紛。
3、業(yè)主拒交物業(yè)管理費的糾紛
業(yè)主拒絕交費可能是無理拒絕，也可能是物業(yè)管理企業(yè)提供的服務質量達不到合同約定標準，還可能是因公共費用的分攤不合理，這就需要根據(jù)實際不同的情況進行處理。
4、物業(yè)管理企業(yè)違約的糾紛
物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在對公用部位、共用設施設備維護管理不善；對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等未盡管理職責，造成物業(yè)環(huán)境惡化等，這時物業(yè)管理企業(yè)需要依法承擔違約責任。
5、物業(yè)糾紛處理方法不當
目前，不少物業(yè)公司對物業(yè)糾紛和和與業(yè)主的糾紛經常采用不適當?shù)姆椒ㄌ幚恚绫┝鉀Q、對簿公堂等，結果不僅難以解決根本問題，反而容易激化矛盾。
聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
拒絕交納物業(yè)費，因為物業(yè)服務差
459人看過
-
物業(yè)消費者與物業(yè)服務者對服務認識的誤差
254人看過
-
物業(yè)服務極差，預交的物業(yè)費能退嗎
241人看過
-
業(yè)主與物業(yè)產生服務糾紛咋維權
117人看過
-
小區(qū)物業(yè)服務不好如何維權
236人看過
-
在物業(yè)服務中物業(yè)服務人有哪些權利？
485人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多律師事務所相關文章
-
今后，市民在小區(qū)內就可直接找物業(yè)公司進行申訴舉報維權了。昨日上午，工商部門授予綠家園管理處、文屏山莊物業(yè)等8家物業(yè)公司及梧村街道8個社區(qū)消費維權服務網點。據(jù)悉，在物業(yè)管理行業(yè)設立12315消費維權服務網點，是廈門市工商部門創(chuàng)新消費維權的新嘗試，在全省尚屬首次。目前，廈門島內的物業(yè)管理公司（企業(yè)）共有481家，其中思明區(qū)就有321家。此前，針對轄區(qū)地處廈門政治、經濟、金融中心，大賣場、大賓館酒家多、流動人口多，消費糾紛也多的特點，思明區(qū)工商局依托12315消費維權網絡，積極開展消費維權網點進街道、進社區(qū)、進商場、進校園、進景區(qū)活動，成功構建了一個政府支持、群眾參與、社會聯(lián)動的消費維權新機制。截止今年6月30日，轄區(qū)的投訴服務網點達198個，初步形成了20分鐘投訴舉報圈，極大地方便了消費者申訴舉報。思明區(qū)工商局副局長李安喜表示，希望這些維權網點當好消費者的“娘家人”，做到“事事有著落，件件有回2023-04-22331人看過 -
（一）依照物業(yè)服務合同和管理制度對物業(yè)實行管理；（二）依照物業(yè)服務合同的約定收取物業(yè)服務費用；（三）可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人；（四）法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務合同約定的其他權利。一、業(yè)主物業(yè)費有什么規(guī)定物業(yè)管理條例未明確規(guī)定物業(yè)是否有權收取滯納金，根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中的條款判定。從現(xiàn)有的司法判例中，法院是支持物管按合同約定收取違約金（滯納金）。根據(jù)《民法典》，物業(yè)企業(yè)有權提出相應追索的權利?！段飿I(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用2023-06-26321人看過 -
物業(yè)服務質量不足時，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費用。但在物業(yè)服務合同中應明確約定這一條款。如果沒有在合同中約定，物業(yè)管理公司的行為就不能被視為違約。在這種情況下，業(yè)主仍需支付物業(yè)費用，而物業(yè)管理公司不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費用。物業(yè)服務質量不足時,業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費用。但這一條款應在物業(yè)服務合同中得到明確表述。如果沒有在合同中約定,物業(yè)管理公司的行為就不能被視為違約。在這種情況下,業(yè)主仍需支付物業(yè)費用,而物業(yè)管理公司不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費用。 物 業(yè) 管 理 公 司 的 催 費 措 施根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十二條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)可以采取一些催繳物業(yè)服務費用的措施，其中包括向業(yè)主發(fā)出催繳通知書、通過訴訟解決爭議、向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門報告、采取強制措施等。同時，物業(yè)服務企業(yè)也可以采取限制措施，如拒絕提供服務、2023-09-02305人看過 -
一、物業(yè)不服務怎么解決物業(yè)不服務解決方式如下：可以向有關部門起訴，責令其履行合同。也可以進行更換物業(yè)公司。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當承擔相應的法律責任。物業(yè)服務合同終止的，原物業(yè)服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業(yè)服務區(qū)域，將物業(yè)服務用房、相關設施、物業(yè)服務所必需的相關資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。原物業(yè)服務人違反前款規(guī)定的，不得請求業(yè)主支付物業(yè)服務合同終止后的物業(yè)費；造成業(yè)主損失的，應當賠償損失。二、物業(yè)不服務可以不交物業(yè)費嗎物業(yè)不作為可以不交物業(yè)費，物業(yè)服務是根據(jù)合同進行的，如果物業(yè)管理沒有符合合同約定的內容，就是違約行為，對此您可以拒交物業(yè)費，但是您必須留有物業(yè)管理處不作為的證據(jù)，而且只能拒2023-06-22173人看過
-
一、可以怎樣解聘物業(yè)服務人1、如果是前期物業(yè)，如果當事人的小區(qū)符合成立業(yè)主大會條件的（地方法規(guī)應當有明確規(guī)定），當事人可以聯(lián)系開發(fā)商或者請房屋管理部門督促開發(fā)商打報告，并準備好物業(yè)使用說明資料，啟動籌備業(yè)主大會的程序。第一屆業(yè)主委員會成立后，必然要征詢全體業(yè)主關于另聘或者續(xù)聘原物業(yè)企業(yè)的問題，到時候如果一半以上業(yè)主認為要另聘其他物業(yè)公司的，就可以了。2、如果目前已經有業(yè)主委員會了，則應該要等到《物業(yè)服務合同》到期時，由業(yè)委會組織全體業(yè)主征詢，征詢內容和決定方式同上。3、如果已經有業(yè)主委員會了，而且業(yè)委會也同意解除合同，并已經征詢過全體業(yè)主，已經有一半以上業(yè)主同意解除合同的，應當給物業(yè)公司有一定時間做撤離的準備，也讓新的物業(yè)公司有充分時間準備進駐當事人的小區(qū)。但是根據(jù)合同約定，業(yè)主可能要承擔違約責任。當然，由業(yè)主承擔違約責任的機會極少。4、如果業(yè)委會不同意解除合同，當事人又覺得一定要解除合同2024-01-16175人看過 -
業(yè)主【網友咨詢】我是大慶市高新區(qū)一小區(qū)業(yè)主，我家住宅面積為46.08平方米，為我們提供物業(yè)服務的物業(yè)工作人員服務態(tài)度十分不好，給他們反映問題，要么拒接電話，要么服務態(tài)度生硬，解決問題拖拉。致使我們業(yè)主非常不滿意，并給紛紛拒絕交納物業(yè)費。我從2011年8月，就開始不交物業(yè)費，以此抗議其服務態(tài)度，總共拖欠物業(yè)費大約4000元。近期，物業(yè)工作人員通知我，如果再不交物業(yè)費，就要把我告上法庭，請問我能否以其服務態(tài)度惡劣來拒交物業(yè)費？【律師解答】業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同，只要意思表示真實，內容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，都是有效的，依法受法律保護的。業(yè)主委員會與依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。物業(yè)公司按照合同約定提供了物業(yè)服務，業(yè)主就有按約定交納物業(yè)服務費的義務。根據(jù)你所反映的物業(yè)公司服務態(tài)度不佳，但是這不足以證明物業(yè)服務質量有問題，態(tài)度不好，可以向相2023-04-22479人看過 -
法律綜合知識一、法庭上如何答辯物業(yè)服務差1．核心主張ＸＸＸＸ年Ｘ月（從起訴之日起倒推三年）以前的物業(yè)費，理論上來說，已經過了訴訟時效。2．法律依據(jù)按照現(xiàn)行法律規(guī)定，訴訟時效為3年，從應當繳物業(yè)費之日起計算。除非物業(yè)方面能夠證明，他們在訴訟時效內，通過張貼告示或其他方法，通知、催告過我們。例如，2015年的物業(yè)費，至遲應該在2016年1月1日之前繳納，則訴訟時效從2016年1月2日起算。2019年1月2日之前，如果物業(yè)沒有催要，或沒有辦法證明曾經催要過，則2015年的物業(yè)費訴訟時效經過。余類推。3．適用階段訴訟時效的抗辯不涉及反訴，開庭時當庭提出即可。一般來說，這會是一個比較有力的反擊點，所以一旦被訴，務必由業(yè)主主動、及時向法院提出訴訟時效已過。4．關鍵點（1）看對方能否提供證據(jù)來證明自己催要過物業(yè)費物業(yè)公司往往會有專門的法務部門或顧問律師，所以也很可能會保留催討過物業(yè)費的證據(jù)。如果物業(yè)公司提交了相應證2021-10-18436人看過 -
小區(qū)物業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。1、可以向當?shù)胤康禺a管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2、投訴前做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。一、物業(yè)亂收費可以找哪個部門投訴業(yè)主大會成立前，普通住宅物業(yè)服務收費標準根據(jù)評定的物業(yè)管理服務等級和政府指導價確定。1，業(yè)主大會成立后，物業(yè)服務收費由業(yè)主大會決定，并報價格主管部門備案。2，逐步建立業(yè)主委員會和物業(yè)公司協(xié)商確定、質價相符的市場化價格機制。3，關于物業(yè)管理方面亂收費的問題住戶可直接向市、區(qū)物價部門進行反映。二、電梯問題可以找哪個部門投訴按照《物業(yè)管理條例》第三十九條的規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)公司2023-03-25463人看過
-
法律綜合知識證明物業(yè)服務未達到標準的有效方法包括以下幾點：首先，使用手機拍攝并記錄物業(yè)未按約定履行其應盡義務之相關照片，例如遍地垃圾、草地枯萎、設施設備嚴重生銹等情況，此類證據(jù)皆可作為有力佐證；其次，雙方在溝通過程中所進行的言辭交流及溝通紀錄亦可成為有效的證據(jù)，以便提交展示。《民事訴訟法》第六十七條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。2024-05-10284人看過 -
法律綜合知識業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以隨時起訴業(yè)主。如果業(yè)主沒有按物業(yè)服務協(xié)議規(guī)定時間交納物業(yè)費的，業(yè)主即構成違約，作為提供物業(yè)服務的物業(yè)公司，有權隨時起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費。但是，對于物業(yè)公司而言，應該注意一定要在二年的訴訟時效內起訴，如果超過訴訟時效而向法院起訴的，就會有敗訴的可能。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的；3、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現(xiàn)服務質量與收費價格不符的問題，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。2023-12-21401人看過 -
業(yè)主市民吳女士來電：小區(qū)物業(yè)公司服務非常差，不但衛(wèi)生搞不好，安全也經常出問題，但是物業(yè)費卻催得最緊。如果我們對物業(yè)服務不滿意，是不是可以不要物業(yè)服務，也不支付物業(yè)服務費呢?遇到不靠譜的物業(yè)公司，業(yè)主該怎么辦?廣廈熱線回復：對物業(yè)不滿意，是不是就可以不交物業(yè)費呢?記者就此咨詢了相關法律人士。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。因此吳女士反映的情況，不能以放棄物業(yè)服務而不交物業(yè)費。對于物業(yè)公司管理中存在的問題，可通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會解決。鑒于享有物業(yè)服務合同解除權的是業(yè)主委員會而不是單個業(yè)主，如果物業(yè)公司服務差、不作為，導致業(yè)主與物業(yè)公司有糾紛時，業(yè)主要及時向業(yè)主委員會反映訴求，沒有成立業(yè)主委員會的要積極與當?shù)赜嘘P部門溝通，甚至可以起訴物業(yè)公司。法律人士也提醒廣大業(yè)主，“對物管服務不滿意，我就不交物業(yè)費”這樣的理由，在法庭上是2023-05-04324人看過 -
業(yè)主從事物業(yè)服務那么年了，接觸過的住宅項目也有一定的數(shù)量了，由于各個住宅開發(fā)商設計理念及項目狀況、入住業(yè)主素質等的不同，也讓我們在介入落實物業(yè)服務的時侯增加了許多快樂及煩擾。這里也想與希望了解物業(yè)企業(yè)是如何開展服務的朋友一起分享我們積累一點經驗，不足之處望能得到批評及建議。一、前期介入：由于工程的設計人員不是專業(yè)的物業(yè)服務者，設計規(guī)劃往往只從設計技術角度考慮問題，很少從業(yè)主長期使用及后續(xù)物業(yè)服務正常運行的角度考慮問題，故容易造成物業(yè)建成后管理上的漏洞和功能布局上的缺陷。我們的團隊為了協(xié)助開發(fā)商有效的避免因設計的缺陷或不足而給業(yè)主使用和物業(yè)服務帶來的麻煩，以我們的團隊以往管理經驗，在前期介入中及時發(fā)現(xiàn)并建議開發(fā)商對那些日后業(yè)主使用時可能會經常性出現(xiàn)的問題進行了跟進。使之細節(jié)部份更完善，保證了物業(yè)的功能設計及實施更有利于日后的使用和管理,物業(yè)服務的好壞，從根本意義上來講要看她原本工程質量的好壞。也2023-06-10254人看過
-
業(yè)主一、物業(yè)費包含哪些物業(yè)服務1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。9、經業(yè)主同意的其它費用。二、與物業(yè)費有關的法律法規(guī)有哪些《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。（五）按時交納物業(yè)服務費用?！段飿I(yè)管理條例》第三十六條：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。《物業(yè)管理條例》第四十一條：物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物2023-06-1561人看過 -
法律綜合知識不能。物業(yè)服務具有類似于公共服務的特點，服務范圍廣，有保潔、保安，公共綠化養(yǎng)護，公共設施維護等較多的方面，且小區(qū)業(yè)主多，不可能做到人盡滿意。如果業(yè)主認為物業(yè)公司服務存在重大瑕疵，可以向業(yè)主委員會反映，業(yè)主委員會可以依據(jù)相關規(guī)定，通過正當程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用心儀物業(yè)公司。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。2024-04-30200人看過
#律師法
北京
律師推薦
#律師法
知識導航
展開
#律師事務所
詞條
律師事務所在組織上受司法行政機關和律師協(xié)會的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動范圍內，接受中外當事人的委托，提供各種法律服務；負責具體分配和指導所屬律師的業(yè)務工作；根據(jù)需要，經司法部批準，可設立專業(yè)性的律師事務所，有條件的律師事務所可按專業(yè)分工... 更多>
#律師事務所
最新文章
-
2024-01-29 -
2024-01-28 -
2024-01-11 -
2023-12-23
-
2023-12-02
#律師事務所
相關咨詢
-
-
物業(yè)費貴服務差怎么辦天津在線咨詢 2024-04-02物業(yè)費貴服務差可以投訴物業(yè)，具體投訴方法如下：1、可以向當?shù)胤康禺a管理局物業(yè)管理處進行投訴；2、投訴前做好相應工作，盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3、清楚與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是什么，證據(jù)要充分完整；4、寫信投訴，寫好信后，然后投遞到相應的部門，達到投訴的目的；5、網上投訴，通過網上投訴，把意見寫下來，然后等待相應的部門處理即可。 -
物業(yè)服務中物業(yè)服務業(yè)主有哪些權利安徽在線咨詢 2021-11-30物業(yè)活動中的業(yè)主權利包括以下內容：（一）根據(jù)物業(yè)服務合同，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；（二）建議召開業(yè)主大會，對物業(yè)管理相關事宜提出建議；（三）建議制定和修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則。；（4）參加業(yè)主大會，行使投票權；（五）選舉業(yè)主委員會成員，享有選舉權；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（八）享有物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地使用的知情權和監(jiān)督權；（九）
-
物業(yè)服務單位服務不好如何維權?香港在線咨詢 2022-05-22物業(yè)公司與業(yè)主之間是物業(yè)服務合同關系，若物業(yè)服務差，業(yè)主可要求物業(yè)提高服務質量，也可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面與物業(yè)公司協(xié)商或要求更換物業(yè)公司；業(yè)主還可向當?shù)匚飿I(yè)辦投訴；最后，還可以通過提起訴訟解決。 由此可見，和業(yè)主不得以對物業(yè)服務不滿為由拒交物業(yè)費一樣，物業(yè)公司同樣也不得因業(yè)主拖欠物業(yè)費而采取停水停電的極端手段。對方的違約違法行為不可成為自身違約行為的理由，業(yè)主和物業(yè)的爭端還是要 -
物業(yè)服務不達標，如何維權？廣西在線咨詢 2024-11-23為獲取充分證據(jù)，首先需要指派一名具備資質的人員或團隊負責拍攝和錄制相關情況，且應包括房地產開發(fā)商名稱、工作人員等關鍵信息。若要證實物業(yè)公司存在持續(xù)違約現(xiàn)象，拍攝和錄像工作需持續(xù)數(shù)日。 建議您聯(lián)系專業(yè)律師，就相關法律問題進行詳細咨詢，以便獲得更準確和全面的解答。 此外，我們還需合理安排時間和投入精力。無論是證據(jù)收集還是訴訟程序，都需要投入大量精力，因此，心理承受能力和時間安排至關重要。 基于上
