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一、商場(chǎng)租賃合同多久一簽

對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行租賃的，租賃合同的期限由承租雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

二、合同到期后出租人不退押金咋辦

押金不還可起訴追償。

在租房時(shí)，房東為了確保房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全，要求租客交付一定押金是無(wú)可非議的事情，押金的數(shù)量雙方亦可以自行協(xié)商確定。

當(dāng)租賃合同期滿后，租客不想再續(xù)租的，在退房時(shí)，房東應(yīng)該退還全部的押金。即便房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)有損的，扣除相應(yīng)的押金后，仍應(yīng)該退還剩余部分的押金。

倘若房東拒不退換押金的，租客可以報(bào)警處理，闡明事實(shí)，要求警方提供幫助，只是警方不一定受理這類民事案件，更多的只是盡盡人事。又或者租客可以向當(dāng)?shù)氐某鲎馕莨芾頇C(jī)構(gòu)投訴舉報(bào)，以盡可能通過(guò)非訴訟的方式追回押金。

如果經(jīng)過(guò)協(xié)商及上述種種手段，房東仍然不退還押金的，租客可以收集證據(jù)資料，到法院起訴追討。數(shù)額小的，可以咨詢律師后，自行到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，數(shù)額大或案情復(fù)雜的，可以直接委托專律師律處理，要求房東返還押金，甚至利息。

三、承租商鋪之前要注意什么

1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。