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村委會能代表政府征收我家土地嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-02 15:32:38 79 人看過

不能。

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定:征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

再者,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定:市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

根據(jù)以上法條,我們可以知道,縣級以上政府才是征收的主體,而村委會是沒有任何權(quán)利的!

一、村委會是不是政府部門

根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條規(guī)定:村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織,實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。

村民委員會辦理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè),調(diào)解民間糾紛,協(xié)助維護社會治安,向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。

村民委員會向村民會議、村民代表會議負(fù)責(zé)并報告工作。

根據(jù)法條可以我們可以知道村委會是基層群眾性自治組織,主要的服務(wù)對象本村村民的公共事務(wù)和公益事業(yè)。

因此村委會并不是真資格的行政級別,只是村民自治組織。

二、村委會可以截留土地征收補償

在司法實踐中村委會是有權(quán)截留征地補償款的,但截留是有一定比例的,一般是百分之二十,并且截留的征地補償款只能用于本村的公共建設(shè)或者公益用途。

《村民委員會組織法》

第八條村民委員會應(yīng)當(dāng)支持和組織村民依法發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟和其他經(jīng)濟,承擔(dān)本村生產(chǎn)的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作,促進農(nóng)村生產(chǎn)建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展。村民委員會依照法律規(guī)定,管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn),引導(dǎo)村民合理利用自然資源,保護和改善生態(tài)環(huán)境。村民委員會應(yīng)當(dāng)尊重并支持集體經(jīng)濟組織依法獨立進行經(jīng)濟活動的自主權(quán),維護以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,保障集體經(jīng)濟組織和村民、承包經(jīng)營戶、聯(lián)戶或者合伙的合法財產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。

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    根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,征收農(nóng)村集體土地可以獲得的經(jīng)濟補償數(shù)額,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地年產(chǎn)值和各省規(guī)定的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)確定,自治區(qū)、直轄市?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按
    2023-05-31
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    #保障房
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    保障房是指政府為解決低收入家庭、弱勢群體等住房困難問題而提供的住房,包括廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房等。 保障房的申請和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定,并需要提交相關(guān)證明材料,如家庭收入證明、住房情況證明等。 保障房的目的是為了保障住房權(quán)益,緩解... 更多>

    #保障房
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    • 鎮(zhèn)政府征收土地必須經(jīng)過村委批準(zhǔn)嗎
      西藏在線咨詢 2022-03-20
      征收土地需要由省級以上人民政府批準(zhǔn),其他機關(guān)無權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地,征收土地之后就沒有土地使用權(quán)了一個鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該一樣,具體補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定,但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補償違法;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。
    • 村委會能把我的土地收回嗎
      廣東在線咨詢 2022-11-08
      村委會有權(quán)收回發(fā)包的土地承包經(jīng)營權(quán),但是必須嚴(yán)格依據(jù)法定條件和程序。在以下幾種情況下,村委會可收回土地使用權(quán): 1、被棄耕的土地。 2、轉(zhuǎn)為全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的或者已經(jīng)絕戶的土地。 3、已婚婦女再次取得承包地的,自愿交回承包地的。
    • 政府征收我家的地,征收款我不拿給村里可以嗎
      西藏在線咨詢 2022-10-29
      地不是你家的,是村集體的。你家只不過是有幾十年的承包經(jīng)營權(quán)。不信你可以搜一下土地管理法。
    • 村委會要征收土地才能賣嗎
      新疆在線咨詢 2022-03-19
      首先,不知道你們2010年租地時簽訂的合同內(nèi)容是什么,但一般應(yīng)該是土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),而如果屬于土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,沒有特殊約定,租你們地的人無權(quán)不經(jīng)你們同意,擅自轉(zhuǎn)載或出賣。 其次,未經(jīng)國家征收,村、鎮(zhèn)無權(quán)將屬于村里的基本農(nóng)田賣給房地產(chǎn)開發(fā)商建房。 現(xiàn)在,你們不能輕易將合同給他們,先了解清楚情況,是國家土地征收還是他們擅自以村鎮(zhèn)名義出賣,再采取下一步措施。 如果是國家征收,可以要求按征收協(xié)議依法補償
    • 地方政府能強迫征收土地嗎?
      香港在線咨詢 2022-10-23
      政府征收土地存在很多不合理不透明的地方,農(nóng)民的土地被征收,處于弱勢地位,往往都會被政府威逼利誘簽訂各種不公平的補償協(xié)議,所以在這過程中一定要慎重行事,只要自己覺得不合理,就要運用法律來維護自己的利益,積極主動的爭取,建議您在這方面多做咨詢,多了解相關(guān)法律和政策,也可以來電咨詢,為您提供詳細(xì)解答