住房公積金哪里發(fā)放貸款
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時(shí)間： 2023-05-08 16:35:18
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一、住房公積金貸款發(fā)放到哪個(gè)賬戶
1、通過(guò)購(gòu)房辦理的住房公積金貸款只能由賣(mài)方收款，新房直接發(fā)放給住房公積金中心，二手房直接發(fā)放給售房人;
2、通過(guò)置換(俗稱商貸轉(zhuǎn)公積金貸款)辦理的住房公積金貸款由債務(wù)人先籌錢(qián)墊還原商業(yè)貸款的，住房公積金貸款可以由債務(wù)人自己收款;由擔(dān)保公司擔(dān)保置換出原商業(yè)貸款的，由擔(dān)保公司收款。
二、住房公積金貸款放款的流程是什么?
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。
3、審批
擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)
4、繳費(fèi)
借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。
5、材料轉(zhuǎn)送
審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。
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為維護(hù)住房公積金繳存職工的購(gòu)房貸款權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房權(quán)益的通知》(建金〔2017〕246號(hào))精神，結(jié)合我省實(shí)際，特制定本實(shí)施意見(jiàn)。一、壓縮貸款辦理時(shí)限(一)嚴(yán)控審批時(shí)限對(duì)資料齊全、符合貸款條件的貸款，受理至審批控制在6個(gè)工作日內(nèi)：受委托銀行自受理職工貸款資料之日起4個(gè)工作日內(nèi),完成貸款審核工作并提交至公積金管理機(jī)構(gòu);公積金管理機(jī)構(gòu)自收到貸款資料之日起2個(gè)工作日內(nèi),做出是否準(zhǔn)予貸款的決定并通知借款人。(二)推行預(yù)簽合同業(yè)務(wù)受理時(shí)材料齊全、符合貸款條件的貸款，受委托銀行應(yīng)與借款人預(yù)簽訂借款合同、借款借據(jù)等手續(xù)。受理時(shí)無(wú)法預(yù)簽的，受委托銀行應(yīng)在貸款審批后3個(gè)工作日內(nèi)通知借款人簽訂借款合同、借款借據(jù)等手續(xù)。(三)加快貸款發(fā)放自辦妥抵押(質(zhì)押)登記起3個(gè)工作日內(nèi)，受委托銀行應(yīng)當(dāng)向住2023-05-31164人看過(guò) -
貸款發(fā)放后須注意的事項(xiàng)：1、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開(kāi)還款日及前后各三個(gè)工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)辦理提前還款手續(xù)，同時(shí)必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無(wú)法辦理提前還款業(yè)務(wù)。4、采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊(cè)》辦理相關(guān)手續(xù)。2023-06-10350人看過(guò) -
現(xiàn)在通過(guò)抵押用公積金貸款買(mǎi)房的家庭非常多，抵押貸款買(mǎi)的房自己能否拿到房產(chǎn)證的問(wèn)題卻需要弄明白。公積金貸款一般采取“抵押＋保險(xiǎn)”的擔(dān)保方式，因此產(chǎn)權(quán)證一辦下來(lái)，開(kāi)發(fā)商就按抵押合同把他的產(chǎn)權(quán)證送到銀行收押了。有的人據(jù)此認(rèn)為房子的產(chǎn)權(quán)證是應(yīng)該由銀行“保管著，直到自己還清貸款”。實(shí)際上，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，盡管是做了抵押貸款，在辦理抵押登記時(shí)，產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)該拿在貸款購(gòu)房人自己的手中，銀行應(yīng)該持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?，F(xiàn)在辦理抵押登記并不難，購(gòu)房人只要按要求填寫(xiě)完申請(qǐng)表并和公積金住房抵押貸款經(jīng)辦銀行的經(jīng)辦人一塊兒到房屋所在地的房屋權(quán)屬管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并經(jīng)房屋權(quán)屬管理部門(mén)確認(rèn)材料完整無(wú)誤后，在抵押人的房屋所有權(quán)證上注明抵押情況，并填寫(xiě)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，加蓋抵押登記專用章后購(gòu)房人就可取回房屋產(chǎn)權(quán)證。來(lái)源：北京現(xiàn)代商報(bào)2023-06-10116人看過(guò) -
住房公積金住房公積金貸款和商業(yè)貸款有哪些區(qū)別公積金貸款，商業(yè)貸款，經(jīng)常貸款的朋友們都會(huì)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這兩個(gè)詞吧，對(duì)于他們之間有著什么樣的區(qū)別，很多人可能一時(shí)也說(shuō)不出來(lái)個(gè)一二三，今天我們就一起看看，公積金貸款和商業(yè)貸款有哪些區(qū)別。住房公積金貸款和商業(yè)貸款定義公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別：第一點(diǎn)、貸款的利率不同。這是公積金貸款和商業(yè)貸款最明顯的差異。公積金貸款利率比商業(yè)貸款地，所以，公積金貸款在利率方面，受到了買(mǎi)房一族的歡迎。第二點(diǎn)、貸款的成數(shù)不同。個(gè)人公積金貸款的額度可以申請(qǐng)得到80%，而商業(yè)貸款可以申請(qǐng)的貸款額度2023-05-05189人看過(guò)
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■新政:南京市公積金貸款暫不批第二次南京住房公積金管理中心公積金貸款政策具體調(diào)整情況如下：一、住房公積金貸款計(jì)算公式中的個(gè)人還貸能力系數(shù)由原0.3調(diào)整為0.2。2007年9月1日起中心進(jìn)行貸款終審時(shí)，貸款額度將按照調(diào)整過(guò)的還貸能力系數(shù)進(jìn)行計(jì)算。2007年9月1日起各行送審的貸款請(qǐng)按調(diào)整后還貸能力系數(shù)計(jì)算貸款額度；二、住房公積金繳存人曾辦理過(guò)住房公積金貸款的、再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款的暫不批準(zhǔn)辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過(guò)公積金貸款的，再購(gòu)房也暫不辦理公積金貸款。2007年9月1日起系統(tǒng)將對(duì)此進(jìn)行判斷。2007年9月1日前各行已在住房公積金管理信息系統(tǒng)中進(jìn)行貸款初審和復(fù)審的貸款，仍按照原貸款操作規(guī)定執(zhí)行。這一關(guān)系民生的調(diào)整消息為何不召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)向社會(huì)告知呢？記者就此向南京市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人提出詢問(wèn)時(shí)，該人士回復(fù)是，“沒(méi)通過(guò)新聞發(fā)布會(huì)的形式向媒體宣布，是考慮到這種調(diào)整不是重大政策的調(diào)2023-06-1088人看過(guò) -
住房公積金購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候很多人都會(huì)選擇住房公積金貸款，因它的貸款利率會(huì)比商業(yè)貸款低很多，買(mǎi)房的時(shí)候壓力也沒(méi)有那么的大。在各地房?jī)r(jià)不斷見(jiàn)漲的情況下，為了遏制房?jī)r(jià)也制定了很多的政策。目前雄安新區(qū)律師就了解到甘肅：禁止發(fā)放三套及以上住房公積金貸款。甘肅：三套及以上住房公積金貸款禁止發(fā)放甘肅省住建等部門(mén)發(fā)出最新通知，公積金將優(yōu)先保證首套房貸，禁止發(fā)放三套及以上住房貸款。在甘肅省住建、財(cái)政和國(guó)土等部門(mén)日前聯(lián)合發(fā)出的最新通知中，甘肅省要求各地住房公積金管理中心要優(yōu)先保證繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套住房貸款需求，適度支持購(gòu)買(mǎi)改善型住房貸款需求，禁止發(fā)放三套及以上住房貸款。甘肅省還要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)向所在地城市住房公積金管理中心提出住房公積金貸款項(xiàng)目合作申請(qǐng)，做好準(zhǔn)入和備案工作。這也意味著，房企在房屋銷售中拒絕公積金貸款的情況將不被允許。同時(shí)，公積金貸款的受理速度也在加快。按照要求，甘肅省各住2023-05-04406人看過(guò) -
住房公積金住房公積金貸款是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有，其是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。一、住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積2023-03-10344人看過(guò) -
住房公積金一、住房公積金貸款里面的錢(qián)怎么用1.了解申貸條件住房公積金作為一項(xiàng)福利政策，在審批公積金貸款時(shí)往往較為嚴(yán)格。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要連續(xù)足額正常繳存住房公積金半年或者一年以上才能夠申請(qǐng)公積金貸款。此外，如果已使用過(guò)一次公積金貸款，再次申貸時(shí)，必須先還清上次貸款。2、注意首付比例根據(jù)最新的公積金政策，購(gòu)房者買(mǎi)首套房時(shí)，公積金貸款首付比例不得低于20%，否則將無(wú)法使用公積金貸款買(mǎi)房。如果你因?yàn)槭赘侗壤投痪苜J，那么不妨提高一下首付比例。3、別動(dòng)公積金賬戶余額一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么很可能無(wú)法獲得公積金貸款。所以，在申請(qǐng)公積金貸款前，最好不要?jiǎng)庸e金賬戶余額。4、別斷交公積金有些購(gòu)房者在獲得公積金貸款后，就認(rèn)為可以斷交住房公積金，其實(shí)這是不對(duì)的。如果你斷交公積金超過(guò)6個(gè)月，那么銀行很可能會(huì)罰息，嚴(yán)重者，銀行將有權(quán)提前收回貸款。5、公積金貸款次數(shù)有限一般來(lái)說(shuō)，2023-03-22299人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，五險(xiǎn)一金已經(jīng)成為了職工的標(biāo)配福利，公積金不僅能貸款買(mǎi)房，還能用于租房。并且用公積金貸款買(mǎi)房的利率相對(duì)也是比較低的，不過(guò)有些購(gòu)房者不喜歡背負(fù)貸款。公積金貸款是可以提前還款的，也可以只償還部分貸款，也可以選擇一次性把剩余的本息全部結(jié)清。一般來(lái)說(shuō)，只要正常還貸12期（一年）之后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。以北京地區(qū)為例，如果借款人要選擇提前還部分貸款，可以帶上身份證、《公積金貸款合同》等證件，到所在地住房公積金管理中心柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)即可。也可以選擇撥打公積金貸款辦理熱線，通過(guò)人工電話的方式完成還款額的變更。需要提醒大家的是，提前償還公積金貸款的話，每個(gè)月只能辦理1次變更，且在固定還款日及三個(gè)工作日前后，無(wú)法變更。公積金貸款可以提前還款嗎？為什么說(shuō)公積金千萬(wàn)別提前還貸？主要還是因?yàn)楣e金的貸款利率非常低，如果借款人有償還公積金貸款的錢(qián)，拿這筆錢(qián)去做投資和理財(cái)2023-11-21302人看過(guò) -
我市住房公積金管理中心貫徹住建部、財(cái)政部、人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知的意見(jiàn)，將以往由擔(dān)保公司擔(dān)保發(fā)放貸款為主改為采取住房抵押方式發(fā)放貸款，此舉將大大降低職工貸款費(fèi)用支出。住建部、財(cái)政部、人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知的意見(jiàn)下發(fā)后，市住房公積金管理中心認(rèn)真研究貫徹落實(shí)舉措。通知中提出九條要求，其中大部分要求我市在以往的文件中已經(jīng)有所明確，包括貸款條件、貸款額度、統(tǒng)籌使用資金，優(yōu)化貸款流程，提高貸款服務(wù)效率等，與通知要求基本相符，且繼續(xù)執(zhí)行。通知中第六條要求降低貸款中間費(fèi)用。我市以往的公積金貸款采取抵押、質(zhì)押、抵押+保證、擔(dān)保公司保證四種擔(dān)保方式發(fā)放，其中擔(dān)保公司擔(dān)保的貸款占絕大多數(shù)。我市堅(jiān)決貫徹落實(shí)的通知精神，立即取消擔(dān)保公司擔(dān)保，按要求主要采取住房抵押方式發(fā)放貸款。擔(dān)保公司已經(jīng)擔(dān)保且尚未還清的貸款，由其繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直到貸款結(jié)清為止。另外，組合貸2023-06-08484人看過(guò) -
住房公積金深圳市住房和建設(shè)局：目前，深圳市住房公積金管理中心已與中國(guó)銀行股份有限公司深圳市分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司深圳市分行、中國(guó)工商銀行股份有限公司深圳市分行、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司深圳市分行、交通銀行股份有限公司深圳分行、招商銀行股份有限公司深圳分行、平安銀行股份有限公司深圳分行、興業(yè)銀行股份有限公司深圳分行、中信銀行股份有限公司深圳分行、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(銀行排名不分先后)簽訂了委托貸款合作協(xié)議，符合公積金貸款條件的職工，可自行選擇其中一家辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。一、住房公積金貸款最高額度是多少公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用2023-04-12413人看過(guò) -
住房公積金住房公積金貸款放款流程如下：1、提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。2、審核通知單管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。3、審批擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）4、繳費(fèi)借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審2023-02-16451人看過(guò)
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住房公積金1．只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2．參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3．配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。4．貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5．公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2023-02-23461人看過(guò) -
住房公積金簽訂完公積金貸款合同后，一般會(huì)在1個(gè)月左右放款。放款時(shí)間通常會(huì)根據(jù)貸款方式不同，放款時(shí)間也有所不同?？斓那闆r下，大概7~10天放款。公積金貸款是指在職員工繳存住房公積金的所享受的貸款，根據(jù)規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。一、怎樣才能申請(qǐng)貸款？貸款購(gòu)房分為兩種形式，住房公積金貸款和商業(yè)貸款。住房公積金貸款的條件較為嚴(yán)格，對(duì)連續(xù)繳存時(shí)間、預(yù)購(gòu)房屋的工程完成進(jìn)度、銀行的政策等都有不同的要求。商業(yè)貸款的條件相對(duì)寬松。要求男性65歲以下，女性60歲以下；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入；信用良好，無(wú)違法行為；抵押的房產(chǎn)的價(jià)值在標(biāo)準(zhǔn)以上。除了申請(qǐng)條件，公積金貸款和商業(yè)貸款在放款額度、貸款利率和貸款流程三個(gè)方面有很大區(qū)別。1、關(guān)于放款額度首套房首付至少3成，二套房首付至少6成，三套房停貸。商業(yè)貸款要求收入證明是每月還款額的2倍。公積金貸款每個(gè)省份有單獨(dú)的限制。2、關(guān)于貸款2023-03-11229人看過(guò)
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詞條
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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住房公積金貸款發(fā)放到哪個(gè)賬戶天津在線咨詢 2023-10-061、通過(guò)購(gòu)房辦理的住房公積金貸款只能由賣(mài)方收款，新房直接發(fā)放給住房公積金中心，二手房直接發(fā)放給售房人; 2、通過(guò)置換(俗稱商貸轉(zhuǎn)公積金貸款)辦理的住房公積金貸款由債務(wù)人先籌錢(qián)墊還原商業(yè)貸款的，住房公積金貸款可以由債務(wù)人自己收款;由擔(dān)保公司擔(dān)保置換出原商業(yè)貸款的，由擔(dān)保公司收款。 -
公積金貸款發(fā)放后在哪里取合同香港在線咨詢 2022-05-28公積金貸款發(fā)放后合同在當(dāng)?shù)毓e金管理中心領(lǐng)取。公積金貸款人可直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批，經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)，然后持有關(guān)合同資料去公積金擔(dān)保中心領(lǐng)取公積金貸款合同。 -
住房公積金貸款住房公積金貸款條件住房公積金貸款條件青海在線咨詢 2022-05-01公積金貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本 -
住房公積金貸款已發(fā)放后的工作是哪些呢？山西在線咨詢 2022-07-26住房公積金貸款所需材料： 1.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款人婚姻狀況證明; 4.購(gòu)房首付款證明; 5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告; 6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。 住房公積金辦理?xiàng)l件： 1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià) -
公積金貸款放款后錢(qián)打到哪里去吉林省在線咨詢 2022-08-16正常交易手續(xù):買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同當(dāng)日買(mǎi)方交付定金,雙方提供貸款所需資料,由中介方提交銀行審批,銀行審批通過(guò)后,買(mǎi)方付賣(mài)方首付款當(dāng)天辦理房產(chǎn)過(guò)戶,款項(xiàng)會(huì)直接劃付至你的帳戶,不會(huì)經(jīng)過(guò)他人的帳戶，貸款的錢(qián)是直接給賣(mài)方的，任何借款人都不可能直接收到錢(qián)。
