政府是否應(yīng)該為租房者提供拆遷補(bǔ)償？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 19:41:24
179 人看過(guò)
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的房屋被拆遷的，承租人是可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時(shí)安置等的補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房子拆遷房東需要給租客補(bǔ)償嗎
房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償。被拆遷人應(yīng)對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置或者協(xié)商賠償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
拆遷企業(yè)是否應(yīng)該向承租人提供補(bǔ)償？
289人看過(guò)
-
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷，政府是否提供安置補(bǔ)償金？
233人看過(guò)
-
政府是否會(huì)為拆遷企業(yè)的退休職工提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？
397人看過(guò)
-
政府是否提供企業(yè)拆遷經(jīng)費(fèi)？
66人看過(guò)
-
政府是否為種植牙提供補(bǔ)貼？
358人看過(guò)
-
違法建筑被拆除后政府是否會(huì)提供相應(yīng)補(bǔ)償
74人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)文章
-
拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。根據(jù)法律規(guī)定，個(gè)人因土地使用權(quán)被政府收回后原擁有不動(dòng)產(chǎn)拆遷，被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償，無(wú)論是現(xiàn)金還是實(shí)物（房屋），均免征個(gè)人所得稅。企業(yè)拆遷補(bǔ)償要交稅嗎企業(yè)拆遷補(bǔ)償款是要交稅的：1、企業(yè)所得稅企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。2、營(yíng)業(yè)稅按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2008〕277號(hào)）規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人2023-07-0693人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償由當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)公告。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房、個(gè)體經(jīng)營(yíng)性住房、營(yíng)業(yè)性住房，按商品房性質(zhì)給予補(bǔ)償。要積極爭(zhēng)取多套房屋的拆遷補(bǔ)償，拆遷成本高于商品房。針對(duì)私人的工廠還要求土地使用和填土費(fèi)用補(bǔ)償，這些都個(gè)人的合法權(quán)益，一定要維權(quán)。私人加工廠手指骨折評(píng)不上工傷怎么處理1、員工在公司受傷后，夠不上工傷認(rèn)定，如果無(wú)法認(rèn)定為工傷的按，按工傷保險(xiǎn)條例的規(guī)定，用人單位是無(wú)責(zé)的。2、如果在公司內(nèi)受傷的，建議與用人單位協(xié)商賠償。工傷索賠的賠償項(xiàng)目有以下幾種情況：1、造成一般傷害（未達(dá)到殘疾）的賠償醫(yī)療費(fèi)、傷者住院期間的伙食補(bǔ)助費(fèi)、生活護(hù)理費(fèi)、工傷期間的工資、交通食宿費(fèi)。2、造成傷殘的賠償醫(yī)療費(fèi)、傷者住院期間的伙食補(bǔ)助費(fèi)、生活護(hù)理費(fèi)、工傷期間的工資、交通食宿費(fèi)、輔助器具費(fèi)、一次性傷殘補(bǔ)助金、傷殘津貼、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。3、造成死亡的賠償喪葬2023-07-0189人看過(guò) -
這種情況也是需要給補(bǔ)償?shù)摹７课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。（一）如果被拆遷房屋屬于國(guó)有土地上房屋，征收拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補(bǔ)償對(duì)象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無(wú)房則無(wú)補(bǔ)償。（二）如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實(shí)施條例。雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來(lái)說(shuō)，是土地征收。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。離婚了戶口在前夫家拆遷有補(bǔ)償嗎離婚了戶口在前夫家拆遷一般會(huì)有補(bǔ)償。集體土地上房屋拆遷，一般是根據(jù)戶口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，離婚了戶口還在男方，拆遷了能獲得一定的補(bǔ)償。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)到指定地點(diǎn)辦理征2023-07-02339人看過(guò) -
合同內(nèi)容政府拆遷工廠工人依法有賠償標(biāo)準(zhǔn)的，一般以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為準(zhǔn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按工人在工廠工作的年限而定。每工作滿一年就對(duì)應(yīng)支付一個(gè)月的工資，如果工人工作在六個(gè)月以上但是不滿一年的，則按一年計(jì)算；而工作不滿六個(gè)月的，向員工支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果工廠因?yàn)椴疬w而解除了員工的勞動(dòng)合同，員工可以此要求工廠支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。廠要搬遷工人有賠償嗎這個(gè)補(bǔ)償?shù)梅智闆r來(lái)說(shuō)。如果正常情況下搬遷無(wú)法履行勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動(dòng)關(guān)系的建議，此時(shí)可以要求經(jīng)濟(jì)賠償。如果有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動(dòng)合同仍可正常執(zhí)行，勞動(dòng)者一般不得不根據(jù)勞動(dòng)合同繼續(xù)執(zhí)行，如果不能協(xié)商自己的辭職，很難支付賠償金。《中華人民共和國(guó)民法典》勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同法無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)2023-07-01268人看過(guò)
-
進(jìn)行征地拆遷時(shí)如果空掛戶是沒(méi)有房屋的，由于空掛戶實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。每個(gè)地方每個(gè)工程項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有合法手續(xù)的房產(chǎn)，很難得到補(bǔ)償，即使有，也只有僅針對(duì)建筑物本身的很少的一些。農(nóng)村拆遷無(wú)房戶怎么賠償1、農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。3、綜上，在農(nóng)村有房無(wú)戶口的，因房屋系合法財(cái)產(chǎn)，所以在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒(méi)有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住2023-07-06262人看過(guò) -
1、如果原有土地在劃撥時(shí)是無(wú)償劃撥的，沒(méi)有支付征地成本，那么在拆遷時(shí)也是不予補(bǔ)償?shù)摹?、如果原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償。3、是指原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償；原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，沒(méi)有支付征地成本的，則不予補(bǔ)償。土地征收是按戶口補(bǔ)償嗎土地征收不是按戶口補(bǔ)償；1、國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償方式《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！痹摋l例主要說(shuō)明，國(guó)有土地上的房屋補(bǔ)償主要是按照房屋來(lái)算的，不僅僅是房屋本身的價(jià)值，還包括因?yàn)榉课菡魇斩o被征收人帶來(lái)不利影響的補(bǔ)償。從這個(gè)條2023-07-0765人看過(guò) -
合同內(nèi)容租房合同應(yīng)該由房東提供。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租房合同違約后應(yīng)該怎么處理租房合同違約后如何處理需要按實(shí)際判斷，具體如下：1、一般構(gòu)成違約，可以要求繼續(xù)履行合同，賠償損失等違約責(zé)任；2、符合解除合同的約定或者法律規(guī)定的，可以解除合同，要求賠償損失。法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七2023-07-09204人看過(guò) -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋欢峭．a(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。（一）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問(wèn)題。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)用規(guī)定。也有直接2023-07-05377人看過(guò)
-
強(qiáng)制執(zhí)行一、政府拆遷后應(yīng)該多久發(fā)放補(bǔ)償款拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。二、拆遷補(bǔ)償多長(zhǎng)時(shí)間才會(huì)下來(lái)拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補(bǔ)償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款;2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。三、先補(bǔ)償后搬遷是法定順序《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款：“征用土地的各項(xiàng)花費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付?！薄秶?guó)有土地上房屋征收2023-03-20283人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行去年11月底，西城城管局聯(lián)合公安、交通、消防、工商等部門(mén)執(zhí)法人員在什剎海街道辦事處統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)下，將一處違建予以強(qiáng)制拆除。首席攝影記者蔡代征／攝北京全面向違建宣戰(zhàn)。2013年3月28日專項(xiàng)行動(dòng)啟動(dòng)至去年底，全市共拆除違法建設(shè)3．4萬(wàn)處、2792萬(wàn)平方米，面積相當(dāng)于60個(gè)鳥(niǎo)巢。但拆違任務(wù)依舊艱巨，就在兩會(huì)期間，德內(nèi)大街就因?yàn)橛腥怂酵诘叵率?，造成路面塌陷、多戶居民房屋受損。在本次人代會(huì)上，如何更好地治理違建城市病，成了不少市人大代表熱議的話題。數(shù)字專項(xiàng)行動(dòng)拆了60個(gè)鳥(niǎo)巢從2013年3月28日專項(xiàng)行動(dòng)啟動(dòng)至2014年12月31日，全市共拆除違法建設(shè)3．4萬(wàn)處、2792萬(wàn)平方米，近乎于60個(gè)國(guó)家體育場(chǎng)鳥(niǎo)巢的建筑面積之和。其中，2014年，本市拆除了1．3萬(wàn)處違法建設(shè)，共計(jì)1531萬(wàn)平方米。今年，本市計(jì)劃拆除1500萬(wàn)平方米違建，將重點(diǎn)對(duì)農(nóng)村集體土地上的違法建設(shè)，以及學(xué)校、醫(yī)院周邊等群眾反映強(qiáng)烈的違2023-07-02470人看過(guò) -
公產(chǎn)拆遷款是補(bǔ)償給企業(yè)。公共財(cái)產(chǎn)房一般會(huì)讓符合條件的承租人租賃，因喪失房屋使用權(quán)，有權(quán)獲得補(bǔ)償和安置權(quán)。根據(jù)業(yè)主主體的不同，公租房可分為直接管理公共住房和自管公共住房。直管公房是指區(qū)縣人民政府所有、相關(guān)單位管理的公共住房。一般需要賣給承租人，然后承租人才能作為產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)間給補(bǔ)償金嗎有解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償金。可以根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十七條規(guī)定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)《破產(chǎn)法》和《民事訴訟法》的規(guī)定，按照以下的順序清償，首先是企業(yè)職工的工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用，其實(shí)是企業(yè)所欠的稅款，最后是其他的債權(quán)；同一順序里的債權(quán)不足清償?shù)?，則按比例清償?！吨腥A人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)2023-07-01137人看過(guò) -
拆遷程序根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,拆遷公司并不是政府部門(mén),而是房屋征收部門(mén)委托的房屋征收實(shí)施單位。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷公司并不是政府部門(mén)，而是房屋征收部門(mén)委托的房屋征收實(shí)施單位。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。 拆遷公司行為是否合法？根據(jù)我國(guó)《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷公司是在政府的土地上進(jìn)行拆遷工作的單位，其行為應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。拆遷公司需要充分尊重被拆遷人的合法權(quán)益，保障拆遷過(guò)程的公正、公開(kāi)，同時(shí)確保拆遷工作的合法性。然而，在實(shí)際拆遷過(guò)程中，拆遷公司有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些不合法的行為，比如違反拆遷程序、未充分征求被拆遷人的意見(jiàn)、未依法給予拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，我國(guó)《拆遷法2023-08-27114人看過(guò)
-
業(yè)主征地拆遷補(bǔ)償應(yīng)提供哪些信息？1。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（一式兩份）。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；3。項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂的協(xié)議等相關(guān)材料；4。土地征用和補(bǔ)充耕地的初步方案、補(bǔ)充耕地資金的預(yù)算說(shuō)明或配套材料；5土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖，標(biāo)明土地利用范圍和補(bǔ)充耕地的位置；6。初審機(jī)關(guān)要求下級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)出具有關(guān)意見(jiàn)或者說(shuō)明材料。根據(jù)《森林法》或者《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，按照有關(guān)程序，由縣級(jí)以上地方人民政府或者國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門(mén)確認(rèn)國(guó)有或者集體所有的森林、林木、林地的所有權(quán)或者使用權(quán)，個(gè)人所有的森林和使用過(guò)的林地，并登記發(fā)證。那么一般的土地征用程序是什么？1。下發(fā)征地通知書(shū)（縣、市國(guó)土資源局）2。征求村民意見(jiàn)（縣或市國(guó)土資源局將與鄉(xiāng)政府合作）3。地籍測(cè)量和地面附著物登記（縣或市國(guó)土資源局）4。制定“一書(shū)四圖”形成文件報(bào)批（縣、市國(guó)土資源局）征地通知書(shū)*（市、縣人民政府）6、征2023-05-31389人看過(guò) -
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，公益性拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和商業(yè)補(bǔ)償是一樣的，都是依據(jù)拆遷評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋征收評(píng)價(jià)方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。政府補(bǔ)償拆遷（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不2023-08-07219人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見(jiàn)的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2023-12-24
#房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
相關(guān)咨詢
-
房屋拆遷時(shí)是否提供補(bǔ)償？黑龍江在線咨詢 2024-11-18商鋪拆遷租戶未能獲得賠償,因?yàn)榉课莶疬w所講的賠償是指房屋的所有人,即被征收人,與租戶無(wú)關(guān)。獲得賠償可以從兩個(gè)方面理解。一是房屋的賠償款,二是房東合同違約的賠償款。相對(duì)于前者,租戶通常無(wú)法獲得賠償,這是由于拆遷補(bǔ)償款具有身份屬性,給房東的拆遷補(bǔ)償款相對(duì)容易獲得。而房東的違約補(bǔ)償款,通常很難獲得,因?yàn)椴疬w屬于政府行為。但是如果房東惡意隱瞞這個(gè)信息,可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋 -
拆遷補(bǔ)償是應(yīng)該給租房者還是給房東廣西在線咨詢 2022-09-30房屋拆遷不僅需要照顧房屋所有人的利益，對(duì)于該房屋的的承租人的合法利益也同樣不能侵害，有一下幾種情形：情形一：解除租賃協(xié)議房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。情形二：未解除租賃協(xié)議1、產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn) -
政府為肢體殘疾者提供補(bǔ)貼政策山西在線咨詢 2025-01-30一、國(guó)家對(duì)四級(jí)殘疾人提供多項(xiàng)補(bǔ)貼政策，包括車票半價(jià)、平時(shí)補(bǔ)助、教育經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助、子女教育獎(jiǎng)勵(lì)等。具體補(bǔ)貼政策需咨詢當(dāng)?shù)卣?。二、針?duì)肢體四級(jí)殘疾者，具體政策根據(jù)具體情況而定。軍人和工傷有相關(guān)規(guī)定，普通肢體四級(jí)殘疾者也能享受一定程度的補(bǔ)助。具體情況如下： 1. 農(nóng)村肢體四級(jí)殘疾者國(guó)家無(wú)補(bǔ)助。您可以向當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)申請(qǐng)困難補(bǔ)助，或者辦理低保，國(guó)家將給予適當(dāng)?shù)睦щy補(bǔ)助。 2. 殘疾人本身讀高中或大學(xué)有一定 -
房子拆遷時(shí)政府應(yīng)該給我們補(bǔ)償嗎安徽在線咨詢 2022-01-22應(yīng)該給的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，不同的房屋性質(zhì)會(huì)獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償，如商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議委托專業(yè)律師處理?？梢酝ㄟ^(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。根據(jù)我們專業(yè)律師的代理經(jīng)驗(yàn)，主動(dòng)出擊會(huì)獲得更多補(bǔ)償 -
公房拆遷補(bǔ)償是否應(yīng)該歸屬承租人臺(tái)灣在線咨詢 2023-11-03公房拆遷后補(bǔ)償款不能歸承租人，原因是： 1、承租人因公房拆遷所得的補(bǔ)償是對(duì)使用權(quán)的一種補(bǔ)償而非所有權(quán)的補(bǔ)償。房屋使用權(quán)的來(lái)源是基于一定的身份隸屬關(guān)系和家庭實(shí)際狀況的綜合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)而享有的權(quán)利，實(shí)踐中大多數(shù)并非對(duì)于承租證上的承租人個(gè)人應(yīng)享有的權(quán)利。 2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。在補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)所有人的補(bǔ)償款中包含房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其權(quán)利來(lái)源的基礎(chǔ)是基于權(quán)利人先行的出資購(gòu)買(mǎi)或建造行為。但是對(duì)于承租人的補(bǔ)償上
