沒有房產(chǎn)證的房屋怎樣進行保全
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 16:46:37
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沒有房產(chǎn)證的房屋不可保全。因為沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定是否是義務(wù)人的財產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。
一、沒有房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎
沒有房產(chǎn)證就無法網(wǎng)簽合同、辦理交易過戶，所以房產(chǎn)證是二手房買賣必須的法律文件。1、確認房屋產(chǎn)歸房屋買賣人所有。
2、確認銀行按揭款未還清的金額。
3、進房產(chǎn)交易所進行合權(quán)法交易前，替房主償還銀行貸款的部分，最好能找到公證處公證（一般公證處會拒絕此類公證，但也耳聞有省級公證處已開辦）。
二、農(nóng)村房子已經(jīng)要拆遷法院怎么判
通常沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，法院是無法執(zhí)行的，當然如果知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，法院也是可以執(zhí)行的。法院拍賣房子的程序：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
三、買法拍房時過戶人與過戶人不是親屬可以嗎
法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的，而是以信托拍賣的形式在當?shù)氐姆ㄔ哼M行的。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業(yè)費、取暖費；房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負責(zé)解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決。
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這段內(nèi)容講述了由于房屋未向房產(chǎn)局備案，所以無法采取房地產(chǎn)保全措施。房地產(chǎn)保全是指在法院作出判決前，法院對可能因一方行為或其他原因?qū)е聼o法執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，對房屋采取的強制措施。房屋未向房產(chǎn)局備案，不能證明房屋所有權(quán)，不能起到保全作用。由于房屋未向房產(chǎn)局備案，因此無法采取房地產(chǎn)保全措施。房地產(chǎn)保全是指在法院作出判決前，法院對可能因一方行為或其他原因?qū)е聼o法執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，對房屋采取的強制措施。房屋未向房產(chǎn)局備案，不能證明房屋所有權(quán)，不能起到保全作用。 【 房 屋 未 備 案 的 解 決 方 法 】根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)人應(yīng)當依照規(guī)定向房屋登記機構(gòu)申請房屋所有權(quán)登記。如果房屋所有權(quán)人未按照規(guī)定申請房屋所有權(quán)登記，則其房屋可能被認定為“無證房屋”。根據(jù)《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，對于認定為“無證房屋”的，當事人可以依法申請房屋所有權(quán)登記。對于無法申請房屋所有權(quán)2023-09-06406人看過 -
財產(chǎn)保全一、房產(chǎn)財產(chǎn)保全怎么進行?（一）在財產(chǎn)保全中，財產(chǎn)范圍的確定：是訴訟當事人申請的，依據(jù)當事人申請確定財產(chǎn)范圍;由法院依據(jù)職權(quán)作出的，由法院決定。（二）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清的、沒有房產(chǎn)證的一般不給予保全。房產(chǎn)保全需要手續(xù)如下:申請書，申請書應(yīng)當載明:當事人及其基本情況，申請財產(chǎn)保全的具體數(shù)額，申請采取財產(chǎn)保全措施的方式，申請理由。被申請人的明確地址或住所地，以及被申請人的開戶銀行及帳號等財產(chǎn)線索。有效的擔(dān)保手續(xù)。二、房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件房產(chǎn)證抵押貸款需要以下這些條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);（二）具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明;（三）具有良好的信用記錄和還款意愿;（四）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力;（五）提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋2023-04-14183人看過 -
對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)（承租權(quán)）爭議的，應(yīng)當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。2022-04-26259人看過 -
房產(chǎn)證房屋屬于被申請人的，即使沒有房產(chǎn)證也可以申請保全。法院應(yīng)當在保全房屋后通知被申請人。利害關(guān)系人因緊急情況不立即申請保全，將對其合法權(quán)益造成不可挽回的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前，向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請保全措施。申請人應(yīng)當提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在48小時內(nèi)作出裁定；采取保全措施的施的，應(yīng)當立即執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后30日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當解除保全。房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證時是否可以保全房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證時不可以保全。因為沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的所有權(quán)，房屋是否是義務(wù)人的財產(chǎn)，也無法起到保全的作用。因此，如果沒有房產(chǎn)證，法院一般不會采取財產(chǎn)保全。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小2023-08-09332人看過
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財產(chǎn)保全需分情況討論。法院保全房屋后，是不能進行買賣的，但第三人支付全部房款后，并且第三人沒有存在過錯的，法院不得保全，第三人可以依法進行過戶。一、房產(chǎn)過戶需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書2023-04-04164人看過 -
一、沒保全的房產(chǎn)如何執(zhí)行房屋雖然沒有進行保全，但如果被執(zhí)行人不執(zhí)行判決的，另一方也可以向法院申請強制執(zhí)行該房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。二、申請執(zhí)行的條件1)申請執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效；(2)申請執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人；(3)申請執(zhí)行人在法定期限內(nèi)(雙方或者一方當事人是公民的為一年，雙方是法人或者其他組織的為六個月)提出申請；(4)申請執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標的和被執(zhí)行人明確；(5)義務(wù)人在生效法律文書確定的期限內(nèi)未履行義務(wù)；(6)屬于受申請執(zhí)行的人民法院管轄。向法院申請強制執(zhí)行時，一般應(yīng)向人民法院提2023-03-22272人看過 -
財產(chǎn)保全一、農(nóng)村拆遷可以對房屋進行房屋財產(chǎn)保全嗎是可以的，先通過訴訟方式進行確權(quán)，或者同時對拆遷所得的款項以及財產(chǎn)進行保全。二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。三、農(nóng)村房屋拆遷的補償安置規(guī)定1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置。被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)2023-06-08481人看過 -
重大誤解房屋買賣是一個很復(fù)雜的過程，有很多的手續(xù)和證明條件，而為了避免房產(chǎn)交易行為中存在的欺詐和錯誤以及確保房產(chǎn)交易行為的合法性，人們會想到去房屋公證，那房屋公證究竟是什么?到底有何作用?其中房屋全款公證又具體指代什么呢?房屋公證也就是房產(chǎn)公證，指公證機關(guān)據(jù)當事人的申請，依法證明和房產(chǎn)相關(guān)的法律行為、有法律意義的事實以及文書的真實性、合法性的活動。雖然房產(chǎn)公證不是房產(chǎn)交易的必經(jīng)環(huán)節(jié)，但是經(jīng)過公證處的審查，當事人可避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。進行房產(chǎn)公證的作用及意義主要有：(一)、可以避免房產(chǎn)交易行為中存在的欺詐和錯誤1、由于很多當事人不熟悉法律，所以在房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同的情況在目前房產(chǎn)交易中時有發(fā)生。2、我國《民法典》和《民法典》規(guī)定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯2023-05-04399人看過
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房產(chǎn)證能進行合同上的買賣，但是不能轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進行買賣，但是不能辦理過戶轉(zhuǎn)讓。遺產(chǎn)房屋買賣可以先繼承嗎遺產(chǎn)房屋買賣需要先完成繼承。遺產(chǎn)房屋的交易相對比較麻煩，尤其是尚未完成繼承程序的時候進行交易。繼承在開始后，遺產(chǎn)分割之前，所有的遺產(chǎn)都處于繼承人之間共同共有的狀態(tài)，就像夫妻共同財產(chǎn)一樣，未經(jīng)其他共有人的同意，單方是無法進行處分的。因此，如果要想對繼承房屋進行買賣，首先要求繼承人完成繼承程序，取得了繼承房屋的所有權(quán)，只有這樣繼承人才具有繼承房屋的處分權(quán)。另外，繼承房屋的交易需要經(jīng)過兩次過戶，第一次是依據(jù)法院的生效判決或經(jīng)公證處公證的繼承文書將房屋從被繼承人名下變更到繼承人名下，第二次是將房屋從繼承人名下變更至買受2023-07-04263人看過 -
房屋抵押抵押房屋被法院保全后如何執(zhí)行，取決于該房屋是否為被執(zhí)行人的唯一不動產(chǎn)。如果是唯一的不動產(chǎn)，就不能執(zhí)行。否則，將由法院拍賣，但優(yōu)先權(quán)是抵押權(quán)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條人民法院可以對被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的住宅進行查封，但不得拍賣、變賣或者清償債務(wù)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條拍賣財產(chǎn)的原擔(dān)保權(quán)益和其他優(yōu)先受償權(quán)利，因拍賣而消滅，拍賣所得優(yōu)先于擔(dān)保權(quán)益持有人的債權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)利，但當事人另有約定的除外。拍賣財產(chǎn)上原有的租賃權(quán)和其他用益物權(quán)不會因拍賣而消滅，但如果該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財產(chǎn)上，影響優(yōu)先擔(dān)保權(quán)益或其他優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)，人民法院應(yīng)當在拍賣前依法予以撤銷。（1）抵押是指抵押人將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受益人，作為還款的擔(dān)保。抵押人還清貸款后，受益人立即將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人。在此過程中，抵押人享有房2023-05-31381人看過 -
房產(chǎn)證原發(fā)票并不是再次上市交易辦理房產(chǎn)手續(xù)的必收要件，雙方成交后，應(yīng)到地稅部門另行開具不動產(chǎn)買賣發(fā)票。私房轉(zhuǎn)移登記(二手房買賣)辦事程序和收費標準為：(一)私房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。(二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)2023-05-03116人看過 -
房產(chǎn)證一、土地使用證土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四2023-03-03250人看過
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房產(chǎn)證房屋沒有房產(chǎn)證一般無法保全。申請財產(chǎn)保全時，申請人應(yīng)當提供相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，保全房屋應(yīng)當提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，防止其余人財產(chǎn)的錯誤查封、扣押。房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證無法確定其權(quán)屬、無法確定是否屬于被申請人的財產(chǎn)，無法起到保全的作用。確因客觀原因不能提供明確的被保全財產(chǎn)信息，但提供具體財產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財產(chǎn)保全措施。沒有房產(chǎn)證如何辦理房產(chǎn)保全房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，沒有房產(chǎn)證，不影響人民法院對房屋進行保全，房屋在申請范圍或者與案件有關(guān)的，可以申請保全。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁2023-07-06224人看過 -
法律綜合知識申請人須提交詳盡且確切的證據(jù)以便于向受理案件之法院提出不動產(chǎn)查封申請，而人民法院在接收到該申請之后應(yīng)在48個小時之內(nèi)對此作出決定性的裁決。同樣地，中華人民共和國的司法體系要求被申請人在此過程中必須提供相應(yīng)的擔(dān)保作為責(zé)任感的表現(xiàn)，若被申請人未能及時提供落實擔(dān)保，此不動產(chǎn)查封裁定立即生效并產(chǎn)生法律約束力?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零三條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。2024-05-20357人看過
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針對無房產(chǎn)證房屋，如何進行財產(chǎn)保全？新疆在線咨詢 2024-12-11財產(chǎn)保全是指在訴訟程序中,法院為了保證判決的執(zhí)行或避免財產(chǎn)遭受損失,對當事人的財產(chǎn)或爭議的標的物采取限制其處分的保護性措施。 如果在訴訟過程中,您發(fā)現(xiàn)債務(wù)人正在試圖轉(zhuǎn)移、藏匿財產(chǎn),存心賴帳,這很可能導(dǎo)致您最終打贏官司,卻拿不到錢的結(jié)果。在這種情況下,您應(yīng)該向法院申請財產(chǎn)保全。 -
能否進行沒有房產(chǎn)證的房屋交易？湖南在線咨詢 2024-11-23根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未辦房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓，有三種方法。首先，房屋買賣雙方可以約定在房產(chǎn)證下來后再進行轉(zhuǎn)讓。其次，可以直接更名轉(zhuǎn)讓。最后，如果是剛交了首付款，還沒有辦按揭，可以重新簽訂一份購房合同進行轉(zhuǎn)讓。 -
如何進行房屋拆遷的證據(jù)保全河南在線咨詢 2023-05-13申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列材料： (一)身份證明;申請人為法人的，應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明;被拆遷人為公民個人的，應(yīng)提交身份證明; (二)資格證明;拆遷人應(yīng)提交房屋拆遷主管部門核發(fā)的拆遷許可證明;接受拆遷委托的被委托人應(yīng)提交房屋拆遷資格證書;被拆遷人應(yīng)提交作為被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人的證明; -
如何進行已保全房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理？江西在線咨詢 2024-12-02如果您需要進行不動產(chǎn)登記，您需要將房產(chǎn)證更新為不動產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，該條例將于2023年3月1日起開始實施。從那時起，包括集體土地和房屋建筑所有權(quán)在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一登記。不動產(chǎn)登記是指以宗地為單位，將同一宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以確保市民的產(chǎn)權(quán)并避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。在進行房屋不動產(chǎn)登記之前，您需要先辦理土地證。您需要提供分割轉(zhuǎn)讓許可證的 -
房屋產(chǎn)權(quán)證怎樣進行申請北京在線咨詢 2023-04-25一、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 二、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》 三、拿測繪圖(表) 四、領(lǐng)取相關(guān)文件 五、繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲
