久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

小區(qū)房子漏水,找哪個(gè)部門投訴
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-10 21:40:31 66 人看過

房屋漏水糾紛處理

1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。

2、開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

一、小區(qū)電梯維修該業(yè)主出錢嗎？

業(yè)主是電梯的所有權(quán)人，應(yīng)依法承擔(dān)電梯安全運(yùn)行相關(guān)義務(wù)。電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯使用安全負(fù)責(zé)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)的住宅電梯，實(shí)施物業(yè)管理的，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)用中列支。

若無專項(xiàng)維修資金，小區(qū)電梯維修費(fèi)用應(yīng)該由每個(gè)業(yè)主按比例支付；物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)（做廣告）的，所得收益歸全體業(yè)主共有，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)對(duì)該部分收益的支出予以公開。

電梯屬于公共設(shè)施，歸全體業(yè)主共有。通常來講，小區(qū)電梯大修或更換，物業(yè)公司是不需要承擔(dān)費(fèi)用的，他們也是承擔(dān)不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責(zé)任，物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請(qǐng)的，如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)公司就更不需要承擔(dān)責(zé)任。

《民法典》

第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

二、住房有質(zhì)量問題怎么辦

業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的商品住宅存在施工質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)及時(shí)向開發(fā)企業(yè)主張維修責(zé)任，由于業(yè)主自身怠于行使權(quán)利而造成超過保修期限的，將不能得到法律支持。超過保修期限的房屋需要維修的，要根據(jù)該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來判斷。如果發(fā)生在單個(gè)業(yè)主家中的，屬于業(yè)主的專有部分，業(yè)主可以自行聘請(qǐng)維修人員或要求物業(yè)公司提供特約服務(wù)來對(duì)其進(jìn)行維修，當(dāng)然費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。如果發(fā)生在房屋的共有部分，亦可要求物業(yè)公司對(duì)其進(jìn)行維修，費(fèi)用則應(yīng)由關(guān)聯(lián)業(yè)主按各自擁有的權(quán)屬份額共同承擔(dān)。如果共有部分或者公共設(shè)施、設(shè)備需要大修、中修、更新、改造的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)依法通過，可以啟動(dòng)物業(yè)維修專項(xiàng)基金來進(jìn)行。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月13日 21:05
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多業(yè)主相關(guān)文章
  • 小區(qū)綠化投訴到哪個(gè)部門
    可以向物業(yè)反映，也可向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行反饋。對(duì)于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理問題，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。一、公共通道被鄰居占用怎么解決首先，業(yè)主可要求鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀。其次，如鄰居繼續(xù)占有公共樓道，可向小區(qū)物業(yè)投訴，要求協(xié)助解決鄰居強(qiáng)占公共樓道問題。再次，如小區(qū)無物業(yè)或物業(yè)處理無效果，可向業(yè)委會(huì)投訴反饋，要求敦促鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀。然后，如小區(qū)無業(yè)委會(huì)或業(yè)委會(huì)處理無效果，可向社區(qū)管理部門等投訴。例如向社區(qū)居委會(huì)投訴；向房產(chǎn)管理部門投訴等。最后，若依然無法解決糾紛，可收集相關(guān)資料至法院提起侵權(quán)之訴，要求停止侵害，恢復(fù)樓道原狀并賠償損失。二、業(yè)主委員會(huì)候選人由誰(shuí)確定業(yè)主委員會(huì)候選人由業(yè)主選舉產(chǎn)生。
    2023-03-01
    334人看過
  • 小區(qū)物業(yè)投訴找什么部門
    小區(qū)物業(yè)投訴找什么部門，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。1．可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2．投訴前做好相應(yīng)工作，盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3．提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。一、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)以下情形：1．建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等，方便服務(wù)于住戶，為住戶提供一個(gè)全面安全舒適居住環(huán)境。2．負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作：對(duì)住戶裝飾裝修過程中涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面管理，其中包括對(duì)嚴(yán)禁改動(dòng)的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對(duì)裝修隊(duì)伍管理、對(duì)裝修垃圾實(shí)行清運(yùn)、保潔管理等。3．
    2023-03-15
    424人看過
  • 房屋漏水損失賠償找哪個(gè)鑒定部門
    一、房屋漏水損失賠償找哪個(gè)鑒定部門房屋漏水損失賠償?shù)蔫b定工作通常需要由專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行。1．業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)部門咨詢，因?yàn)槲飿I(yè)部門一般負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和維修有一定的了解。2．如果物業(yè)部門無法提供滿意的解答或解決方案，業(yè)主還可以尋求專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)的幫助。這些機(jī)構(gòu)通常具有專業(yè)的鑒定技術(shù)和設(shè)備，能夠?qū)Ψ课萋┧脑?、損失程度等進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。3．在選擇鑒定部門時(shí)，業(yè)主需要注意以下幾點(diǎn)：（1）要確保鑒定部門具有相關(guān)的資質(zhì)和證書，以保證其鑒定結(jié)果的權(quán)威性和準(zhǔn)確性；（2）要了解鑒定部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量，避免因費(fèi)用問題或服務(wù)質(zhì)量不佳而影響鑒定結(jié)果的公正性；（3）業(yè)主還需要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免因鑒定過程中的不當(dāng)操作而遭受損失。二、漏水損失賠償依據(jù)及計(jì)算1．漏水損失賠償?shù)囊罁?jù)主要包括實(shí)際損失和過錯(cuò)責(zé)任。（1）實(shí)際損失是指由于漏水造成的物的實(shí)際損失、關(guān)聯(lián)損失以
    2024-07-27
    137人看過
  • 樓房的漏水糾紛應(yīng)找哪個(gè)部門處理
    一、樓房的漏水糾紛應(yīng)找哪個(gè)部門處理樓房的漏水糾紛應(yīng)找開發(fā)商和物業(yè)公司處理，具體情況如下：1．若漏水系由樓上鄰居的不當(dāng)行為（如裝修破壞防水層、水管老化等）導(dǎo)致，則應(yīng)首先與樓上鄰居協(xié)商解決；2．若漏水源于房屋質(zhì)量問題，且房屋尚在防水保修期內(nèi)，則有權(quán)要求開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)；3．若漏水涉及公共區(qū)域或公共設(shè)施設(shè)備，則需向物業(yè)公司申請(qǐng)使用房屋維修基金進(jìn)行修復(fù)。因此，處理樓房漏水糾紛的部門或個(gè)體，依據(jù)漏水原因和責(zé)任歸屬的不同而有所區(qū)別。二、樓房漏水原因及責(zé)任歸屬樓房漏水的原因多種多樣，主要可歸納為樓上鄰居因素、開發(fā)商因素和物業(yè)公司因素三大類。1．樓上鄰居的裝修、改造或不當(dāng)用水等行為可能破壞防水層，導(dǎo)致漏水；2．開發(fā)商在房屋建設(shè)時(shí)可能存在質(zhì)量問題，如防水設(shè)計(jì)不合理或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，也可能引發(fā)漏水；3．物業(yè)公司則負(fù)責(zé)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，若因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致漏水，亦需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。明確漏水原因后，即可根據(jù)相關(guān)法
    2024-08-10
    382人看過
  • 物業(yè)不管漏水找哪個(gè)部門舉報(bào)
    一、房子漏水物業(yè)不管怎么辦1、房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理，如果房屋已經(jīng)過了保修期就需要自己負(fù)責(zé)，物業(yè)公司需要進(jìn)行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會(huì)投訴，也可以向法院起訴。2、法律依據(jù)：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！睹穹ǖ洹返诙侔耸邨l【業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)】業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)
    2023-04-03
    475人看過
  • 漏水物業(yè)不處理該找哪個(gè)部門
    一、漏水物業(yè)不處理該找哪個(gè)部門漏水物業(yè)不處理該找政府主管部門，如建設(shè)局和質(zhì)監(jiān)局進(jìn)行投訴和反映，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第六條建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。二、房屋漏水能退租嗎房屋漏水影響正常居住使用的能退租。當(dāng)事人要求退租的情形必須是合同目的不能實(shí)現(xiàn)，如果租用的房屋漏水，
    2023-04-26
    65人看過
  • 樓上裝修樓下漏水找哪個(gè)部門
    一、樓上裝修樓下漏水找哪個(gè)部門樓上裝修樓下漏水找物業(yè)解決，因?yàn)槲飿I(yè)是小區(qū)管理的負(fù)責(zé)人。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。二、房屋質(zhì)量糾紛起訴書應(yīng)怎么寫1.當(dāng)事人基本情況。包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。2.房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求事項(xiàng)。3.房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。4.提出房產(chǎn)糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來源。5.房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。三、樓上裝修樓下漏水誰(shuí)的責(zé)任樓上裝修樓下漏水一般是開發(fā)商或房屋所有人的責(zé)任。在正常使用條件下，屋面防水工程、
    2023-04-26
    309人看過
  • 政府安置房漏水起訴哪個(gè)部門
    政府安置房漏水可以起訴開發(fā)商的。一、如果是室內(nèi)設(shè)施漏水，物業(yè)管理有維修人員的可以找物業(yè)管理，沒有維修人員的則要請(qǐng)社會(huì)化服和的維修人員服務(wù)。二、如果是樓頂或室外出現(xiàn)漏水，則要找建設(shè)單位或承建單位返修或回訪。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
    2024-04-21
    423人看過
  • 小區(qū)亂搭亂建投訴哪個(gè)部門
    私搭亂建由當(dāng)?shù)氐某枪苓M(jìn)行管理，舉報(bào)私搭亂行為可以撥打12319受理電話，進(jìn)行投訴或舉報(bào)。對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府主管部門責(zé)令停止建設(shè)，需繳納建設(shè)工程造價(jià)50％以下的罰款。無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物。一、亂搭亂建的范圍是哪些不經(jīng)過申請(qǐng)就私自接電線、水管等等稱之為亂搭。結(jié)合起來就是在規(guī)定的范圍外改動(dòng)原有的建筑等使用方式、為達(dá)到自己利益的就叫亂搭亂建。列如：私自破壞住宅樓承重墻結(jié)構(gòu)，改、擴(kuò)建施工損毀住宅樓基礎(chǔ)，影響公共安全的。在居住密集區(qū)，未經(jīng)規(guī)劃部門受理審結(jié)許可或經(jīng)消防部門鑒定評(píng)審，私自在房屋周圍的標(biāo)準(zhǔn)外，利用公共消防通道或逃生通道建有公共隱患的建筑或臨時(shí)建筑。未取得擬建工程規(guī)劃許可證，修健不符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，擾亂社會(huì)生產(chǎn)生活秩序，污染環(huán)境，嚴(yán)重影響消防逃生進(jìn)出安全的建筑物稱之為亂建。二、小區(qū)私搭亂建怎么解決1、強(qiáng)化小
    2023-02-26
    374人看過
  • 房屋漏雨物業(yè)不給修需要找哪個(gè)部門投訴
    律師解答：看情況。如果房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而導(dǎo)致的漏水，需要大修或者公共改造才能修復(fù)的，可以向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以維修。當(dāng)然，如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中，有約定物業(yè)公司對(duì)房屋有某些修繕義務(wù)的，物業(yè)公司也要進(jìn)行維修。若物業(yè)不配合維修，業(yè)主也可以將物業(yè)公司訴訟至法院處理?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
    2024-05-10
    140人看過
  • 到哪個(gè)部門投訴小區(qū)狗擾民
    養(yǎng)犬管理工作在各級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由公安、畜牧、城管執(zhí)法、工商、衛(wèi)生等部門分工負(fù)責(zé)，密切協(xié)作，按照各自職責(zé)和本辦法規(guī)定，共同做好養(yǎng)犬管理工作。根據(jù)該規(guī)定，養(yǎng)犬的管理工作確實(shí)不是公安機(jī)關(guān)一家的職責(zé)，而是由多部門各司其職協(xié)調(diào)完成的。依該辦法，公安部門主要履行下列職責(zé):（一）對(duì)養(yǎng)犬行為進(jìn)行審批；（二）處理違章犬只;（三）捕殺犬只；（四）依法查處養(yǎng)犬干擾他人正常生活、放任飼養(yǎng)的犬只恐嚇?biāo)嘶蛘唑?qū)使犬只傷害他人的行為。據(jù)此，公安機(jī)關(guān)對(duì)于養(yǎng)犬干擾他人正常生活的行為具有管理職責(zé)。一、發(fā)現(xiàn)遛狗不用牽引繩的怎么舉報(bào)遇到遛狗不牽繩的，可以聯(lián)系小區(qū)物業(yè)、居委會(huì)，嚴(yán)重的可以報(bào)警。遛狗不牽繩違反了新修訂的《中華人民共和國(guó)動(dòng)物防疫法》。該法在第三十條中規(guī)定了，攜帶犬只出戶的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定佩戴犬牌并采取系犬繩等措施，防止犬只傷人、疫病傳播。二、上海狗證怎么辦理上海辦狗證的步驟如下：1、先到需要辦證的地址所在區(qū)的犬管辦領(lǐng)
    2023-03-20
    128人看過
  • 新房漏水找誰(shuí)投訴
    一、新房漏水找誰(shuí)投訴新房漏水找物業(yè)部門投訴。權(quán)利人可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請(qǐng)求索賠。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。二、房屋質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些內(nèi)容1.房屋的主體結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋的建筑材料符合要求；3.水電工程符合規(guī)劃設(shè)計(jì)和標(biāo)
    2023-04-26
    138人看過
換一批
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
    展開

    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
    相關(guān)咨詢
    • 房屋漏水處理問題找哪個(gè)單位房屋漏水，可以找哪個(gè)部門投訴
      福建在線咨詢 2022-10-07
      1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。2、如果是人為破壞導(dǎo)
    • 請(qǐng)問找哪個(gè)部門投訴小區(qū)民政部門
      廣西在線咨詢 2023-12-11
      1、投訴小區(qū)物業(yè)，應(yīng)該到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投訴。 2、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。
    • 公用自來水漏水找什么部門投訴
      江西在線咨詢 2021-10-24
      一、撥打當(dāng)?shù)刈詠硭ㄋ畡?wù)）公司的呼叫電話二、撥打市長(zhǎng)熱線，該熱線可轉(zhuǎn)接水務(wù)主管部門三、撥打當(dāng)?shù)刈≌ㄔO(shè)委員會(huì)監(jiān)察電話四、無法解決或無故拖延解決，可以找電視臺(tái)等媒體。
    • 房屋漏水怎么辦找哪個(gè)部門找管用
      北京在線咨詢 2022-06-30
      房屋漏水可以找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映，此外還可以向人民法院提起民事訴訟。 如果要尋找政府部門應(yīng)該向建設(shè)局質(zhì)監(jiān)局等部門進(jìn)行反應(yīng)。按規(guī)定，房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
    • 房屋漏水投訴，房屋漏水找誰(shuí)投訴
      寧夏在線咨詢 2022-03-29
      屋面防水工程等一般保修期為5年，如果在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)來維修；如果超過保修期，要看漏水的部位；如果是公共部位，可以用公共維修基金來維修，如果是自家私有部位，可能就要業(yè)主自己修。 一般情況下，房屋出現(xiàn)漏水的問題需要請(qǐng)第三方，如房屋鑒定所等專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)漏水的原因進(jìn)行鑒定。 建議，如果業(yè)主房子出現(xiàn)漏水，可以先聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行查看，有的物業(yè)和開發(fā)商屬同一企業(yè)，如在保修期內(nèi)，可讓物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商協(xié)調(diào)維修。