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現(xiàn)在買房寫誰的名字就屬于誰嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-06 19:10:24 119 人看過

一、現(xiàn)在買房寫誰的名字就屬于誰嗎

現(xiàn)在買房寫誰的名字不一定就屬于誰。房屋的購買者就是房屋的所有人，房產(chǎn)證上就理所當(dāng)然地填上所有者的名字，而且房產(chǎn)證上的姓名記載是某人對該房屋享有所有權(quán)的合法、有效的證明。因此一般來說，房產(chǎn)證上填上誰的名字，誰就是產(chǎn)權(quán)人。但是由于夫妻、父母、子女共享家庭財(cái)產(chǎn)，往往出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上登記的所有人與實(shí)際產(chǎn)權(quán)所有人不一致的情況，具體表現(xiàn)在如下方面：

1.共有關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)推定制度。此時房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。

2.贈與關(guān)系。父母或子女自愿將房屋贈送給子女或父母，屬于家庭間的無償財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。

二、買房交了定金又不想買了怎么辦

買房交了定金又不想買了可以和對方協(xié)商解除購房合同，但是出賣人有權(quán)不予退還定金。但有以下幾種情形是可以要求退還定金的：

1.因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金；

2.開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。

三、沒房產(chǎn)證的房子如何繼承

沒房產(chǎn)證的房子可以通過公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，由房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記；或者攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶。

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  • 公公婆婆全款買的房子寫老公名字后屬于誰
    一、公公婆婆全款買的房子寫老公名字后屬于誰如果您的公公婆婆沒有明確贈與給你老公一個人，那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時可以平均分割二、房產(chǎn)證寫公公婆婆的名字算是有產(chǎn)權(quán)嗎先看一下《房屋所有權(quán)證》上登記的是誰的姓名。如果《房屋所有權(quán)證》上登記的是您公公婆婆的姓名，那就談不上霸占，因?yàn)槲覈梢?guī)定，《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房產(chǎn)歸屬的唯一合法有效證據(jù)，《房屋所有權(quán)證》上登記的是誰的姓名，該套房產(chǎn)的所有權(quán)就屬于誰。如果《房屋所有權(quán)證》上登記的是您老公和您的姓名。那么，該套房屋就是你們的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，您和您老公各占有50%的所有權(quán)。您的那50%的所有權(quán)屬于您，這是毫無疑問的；您老公的那50%所有權(quán)屬于您老公的遺產(chǎn)，應(yīng)該由您老公的配偶（也就是您）、父母（也就是您的公公婆婆）、子女平分。三、咨詢一下房子是婆婆和公公共同買的婆婆去世公公再婚房子怎么處理房子是婆婆和公公共同買的，婆婆去世公公再婚，房子房產(chǎn)的一半屬于
    2023-03-24
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 是否上是誰的名字就屬于誰的?
      湖南在線咨詢 2022-10-28
      不是，婚后產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)如果沒有特別約定就都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，登記在誰人名下并不重要。
    • 了上寫誰的名字就是誰的嗎?婚后買的房
      貴州在線咨詢 2022-10-27
      只要是你們婚內(nèi)購買的不管是登記在夫妻雙方名下還是登記在一方名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 結(jié)婚買房寫誰的名字現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)人是誰
      河北在線咨詢 2023-12-12
      結(jié)婚后買的房子原則上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論寫誰的名字，只要雙方?jīng)]有特殊約定一般都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間的收入和房產(chǎn)，如無特別約定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方均分。
    • 寫誰的名字，房產(chǎn)就會判給誰嗎？
      江蘇在線咨詢 2022-11-02
      有的婚姻當(dāng)事人誤以為房屋所有權(quán)證書上登記的產(chǎn)權(quán)人是誰的名字，人民法院在判決離婚時就會把房產(chǎn)判歸給誰所有;事實(shí)上，這種理解是錯誤的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同購買的房屋，無論是以那方的名義辦理的房屋所有權(quán)登記，如雙方?jīng)]有特殊約定，人民法院都會按照分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一般原則來處理。也就是說，寫誰的名字，可不一定會判歸誰所有。
    • 沒領(lǐng)證買的房子寫兩個人名字屬于誰
      香港在線咨詢 2022-05-09
      1。法律不承認(rèn)事實(shí)婚姻關(guān)系。同居期間買的房子登記誰的名字就屬于誰。 2。如果有證據(jù)證明購房款是另一方出資。有兩種情況： 如果沒有任何約定，可以起訴，案由是同居期間共同財(cái)產(chǎn)分割。法院可以判決得到房子的一方反還對方投資的一部分。但不能反還房子。 如果有贈與表示，法院按贈與處理。贈與的財(cái)產(chǎn)不得要求反還。你說的情況，有保證書，可能要算贈與了。