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一、房屋裝修貸款算不算房貸房屋裝修貸款并不等同于傳統(tǒng)的房貸。雖然兩者都涉及到房屋相關(guān)的貸款，但目的和用途有所不同。1．房貸通常指的是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)申請(qǐng)的貸款，房屋裝修貸款則是一種針對(duì)房屋裝修需求的貸款產(chǎn)品。2．房貸主要用于購(gòu)買(mǎi)房屋，房屋裝修貸款則主要用于支付房屋裝修費(fèi)用。因此，在理解和區(qū)分這兩種貸款時(shí)，需要明確其各自的用途和特點(diǎn)。二、分期貸款特點(diǎn)及應(yīng)用1．分期貸款是一種靈活的貸款方式，其特點(diǎn)在于將貸款總額分?jǐn)偟蕉鄠€(gè)期限內(nèi)進(jìn)行償還，同時(shí)伴隨著一定的手續(xù)費(fèi)。（1）以安居分期貸款為例，該業(yè)務(wù)允許持卡人使用信用卡在指定商戶(hù)購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)，然后將交易金額分成若干期進(jìn)行償還。（2）這種貸款方式具有專(zhuān)項(xiàng)額度、靈活使用以及手續(xù)簡(jiǎn)便等特點(diǎn)。專(zhuān)項(xiàng)額度不會(huì)影響客戶(hù)信用卡固定額度的使用，而靈活使用則意味著客戶(hù)可以在多家指定合作商戶(hù)中選擇使用貸款。2．分期貸款的申請(qǐng)流程相對(duì)簡(jiǎn)便，客戶(hù)可以通過(guò)一站式通道辦理，無(wú)需繁瑣的手

公積金貸款銀行放款時(shí)間一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間。銀行按公積金審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金復(fù)核，公積金核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

按揭房離婚由雙方協(xié)商分割。如果雙方協(xié)商不成，且該房屋屬于一方婚前支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚房子怎么分割的詳細(xì)離婚時(shí)分割拆遷房屋的辦法：如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤邨l離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。第七十

本文描述了一個(gè)借款人前往A地公積金中心咨詢(xún)有關(guān)貸款事宜,然后向Z地公積金中心提交貸款申請(qǐng),公積金中心進(jìn)行審核,若審核無(wú)誤,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。接著,A地公積金中心受理借款人的貸款申請(qǐng),并對(duì)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》進(jìn)行審核,審核無(wú)誤后,公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批。最后,審批通過(guò)后,A地公積金中心將發(fā)放貸款。1、借款人前往A地公積金中心咨詢(xún)有關(guān)貸款事宜；2、借款人向Z地公積金中心提交貸款申請(qǐng)，公積金中心進(jìn)行審核，若審核無(wú)誤，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、A地公積金中心受理借款人的貸款申請(qǐng)，并對(duì)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批；4、審批通過(guò)后，A地公積金中心將發(fā)放貸款。 公 積 金 貸 款 如 何 辦 理 ？公積金貸款是一種常見(jiàn)的貸款方式，可以幫助購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)的資金需求。然而，公

可以，只要公積金繳存期數(shù)滿(mǎn)一年以上，符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件的話(huà)都是可以使用公積金購(gòu)房貸款的。只不過(guò)可貸額度大小有區(qū)別。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。公積金斷繳后還能公積金貸款公積金斷繳后不能公積金貸款。個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足的條件如下：1、借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議；6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的，除配偶外共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30％以上，二手房40％以上的自有資金；8、借款人同意辦理住房抵押和保

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。一、公積金簽完借款合同多久簽訂完公積金貸款合同后，一般會(huì)在1個(gè)月左右放款。放款時(shí)間通常會(huì)根據(jù)貸款方式不同，放款時(shí)間也有所不同?？斓那闆r下，大概7～10天放款。公積金貸款是指在職員工繳存住房公積金的所享受的貸款，根據(jù)規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公

可以。你可以使用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說(shuō)，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。有些銀行規(guī)定你的房子抵押之后只能是買(mǎi)車(chē)、裝修、子女出國(guó)等等，不允許你買(mǎi)房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請(qǐng)公積金貸款，算是第二套房貸一般來(lái)說(shuō)貸款是這樣的狀況，就是你把房產(chǎn)交給評(píng)估公司評(píng)估，比如說(shuō)你房產(chǎn)市值是60萬(wàn)，他評(píng)估完了以后認(rèn)為是50萬(wàn)，他按照評(píng)估價(jià)值貸款出50％，也就是說(shuō)可以貸款25萬(wàn)。有些銀行要求你最長(zhǎng)的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。貸款買(mǎi)房流程：1、貸款申請(qǐng)人應(yīng)向貸款管理辦公室填寫(xiě)申請(qǐng)表，并附上以下證明文件：有效身份證明；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明，如果擔(dān)保人提供擔(dān)保，則應(yīng)提供擔(dān)保證明。2、借款銀行審核貸款：銀行調(diào)查借款人的擔(dān)保、貸款等，按程序批準(zhǔn)，并通知借

一、如何進(jìn)行房屋抵押貸款(一)提出貸款申請(qǐng)借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并且注明貸款用途，金額及年限時(shí)間；(二)準(zhǔn)備申房產(chǎn)抵押貸款的資料借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；(三)看房評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估；(四)報(bào)批貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；(五)對(duì)借款合同進(jìn)行公證，并辦理抵押登記手續(xù)借款人級(jí)抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。然后銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。(六)銀行發(fā)放貸款銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請(qǐng)人的賬戶(hù)，而是根據(jù)借款人所提供的資金用途，將資金下方到相應(yīng)的收款處。二、房屋抵押貸款額度計(jì)算公式及貸款數(shù)額貸款額度=房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù)由此公式可以看出，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響到房屋的貸款額度。三、房屋抵押貸款的抵押形式抵押貸款

視具體情況而定，如果符合以下條件，是可以的：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金；2、離休、退休的可以提取公積金；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的可以提取公積金；4、出境定居的可以提取公積金；5、償還購(gòu)房貸款本息的可以提取公積金；6、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的可以提取公積金?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的公積金是國(guó)家對(duì)在職員工的一種購(gòu)房享受的福利，使用個(gè)人住房公積金如何貸款購(gòu)房，其前提條件就是必須具備房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，下面的介紹你了解了解就差不多了。購(gòu)房公積金如何貸款1、申請(qǐng)人持商品房買(mǎi)賣(mài)合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證,戶(hù)口簿(戶(hù)口簿不在一起需提供結(jié)婚證),商品房買(mǎi)賣(mài)合同,填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯(lián)絡(luò)單并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;3、申請(qǐng)人持組合貸款聯(lián)絡(luò)單到指定的商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù)。貸款人辦完商業(yè)貸款手續(xù)后返回中心并提交如下材料:貸款申請(qǐng)表，房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)審批書(shū)，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶(hù)口簿復(fù)印件1份，組合貸款聯(lián)絡(luò)單及其復(fù)印件1份，并交納

第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同

如果吉安職工在裝修房屋時(shí)面臨資金不足問(wèn)題，便可辦理公積金貸款。據(jù)悉，吉安公積金在辦理裝修貸款時(shí)，職工需要提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)證所有人身份證、戶(hù)口簿、借款人申請(qǐng)的住房公積金賬號(hào)等資料。所需資料1、房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請(qǐng))2、房產(chǎn)證所有人身份證3、戶(hù)口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開(kāi)具單身證明)4、借款人申請(qǐng)的住房公積金賬號(hào)5、若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對(duì)賬單(還款記錄)6、與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書(shū)及裝修首付款發(fā)票?；玖鞒?、借款申請(qǐng)人向管理中心提出借款申請(qǐng)，同時(shí)交驗(yàn)有關(guān)證明和資料;2、管理中心對(duì)借款人交驗(yàn)的證明和資料審查通過(guò)后，借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行;3、借貸雙方簽訂《借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);4、銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利

當(dāng)前，很多省份都已經(jīng)開(kāi)通異地貸款買(mǎi)房政策，吉安也不例外。不過(guò)，職工要想通過(guò)吉安公積金來(lái)實(shí)現(xiàn)異地貸款買(mǎi)房，必須要滿(mǎn)足連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上的條件。想要申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房，需要申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月以上，才可以申請(qǐng)住房公積金貸款，如果申請(qǐng)人在目前的繳存地區(qū)繳存時(shí)間不足6個(gè)月，但是曾經(jīng)在其他城市繳存過(guò)住房公積金，并且兩地住房公積金存繳時(shí)間相加達(dá)可以到6個(gè)月，那么可以到原繳存地的住房公積金管理中心開(kāi)具繳存證明，然后到現(xiàn)繳存地住房公積金管理中心辦理合并業(yè)務(wù)。目前吉安市已在全市范圍內(nèi)推行住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)，并且在已還清所有住房貸款的前提下，第一次購(gòu)買(mǎi)改善型住房，并且首付比例不少于20%，此次住房公積金貸款仍然可以享受首套房公積金貸款的利率。目前，吉安公積金可以通過(guò)貸款來(lái)異地買(mǎi)房，但必須要滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上的條件。如果滿(mǎn)足這一條件，職工便可攜帶繳存

對(duì)于裝修后房屋的驗(yàn)收可分為一般工程的驗(yàn)收和隱蔽工程的驗(yàn)收：（1）一般工程的驗(yàn)收裝修工程竣工后，就進(jìn)入了驗(yàn)收階段。如果業(yè)主聘請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)的監(jiān)理公司，那么就可以請(qǐng)監(jiān)理人員來(lái)驗(yàn)收。如果沒(méi)有聘請(qǐng)監(jiān)理公司，則需要自己來(lái)驗(yàn)收。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照裝修合同的約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。業(yè)主可以根據(jù)北京市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)編制的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》去驗(yàn)收自己的居室裝修是否合格，具體可以從以下幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行：照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程，插座、燈具、開(kāi)關(guān)、總閘、漏電開(kāi)關(guān)等要有一定的高度，廚房、空調(diào)要專(zhuān)線(xiàn)敷設(shè)，電視天線(xiàn)和電話(huà)專(zhuān)線(xiàn)要安裝在便于維修的位置。排水要順暢，無(wú)滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無(wú)鉗痕及擦花現(xiàn)象。新砌墻體要垂直，磚體水平面一致，接縫均勻整齊。墻身面平線(xiàn)直，一米內(nèi)無(wú)明顯凸感和色差。（2）隱蔽工程的驗(yàn)收隱蔽工程主要是指水、電和衛(wèi)生問(wèn)的防水以及裝飾