買賣二手房賣家需要什么手續(xù),貸款賣二手房辦理材料
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-18 15:22:24
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一、買賣二手房賣家需要什么手續(xù)
簡單來說：
“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準(zhǔn)貸款→過戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記”(說明：
此步擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保)買賣二手房需要，需要雙方簽訂房屋買賣合同，買受人支付購房款后，要繳納契稅，取得完稅憑證后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶登記手續(xù)。提醒：
看似復(fù)雜的流程，如果通過擔(dān)保公司來辦理，實(shí)際上借款人只需在銀行面簽、過戶、領(lǐng)房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料準(zhǔn)備和辦理過程中配合的話，一般快則三個(gè)工作日，慢則七至十五個(gè)工作日即可放款?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、貸款賣二手房辦理材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證；
2、結(jié)婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明)；
3、房產(chǎn)證原件；
4、個(gè)人收入證明(銀行提供樣本)；
5、共有人(愛人)手寫同意出售證明、所售房屋竣工年代證明,未出租證明或放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明；
6、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件(加蓋單位公章，國企、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)等不需要)；
我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于買賣二手房需要，需要雙方簽訂房屋買賣合同，買受人支付購房款后要繳納契稅，之后帶上相關(guān)的證件材料辦理登記過戶手續(xù)。
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二手房買賣二手房交易的流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。一、二手房交易有哪些具體流程二手房交易的具體流程如下：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。2、買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。7、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。二、二手房買賣必須過戶嗎二手房過戶流程如何二手房買賣必須過戶，我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志。二手房過戶2023-03-21305人看過 -
二手房買賣1、應(yīng)盡量將房屋的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》等）辦理齊全。2、與他人共有的房屋（如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等）應(yīng)征得房屋共有人的同意，必要時(shí)讓共有人出具書面的《出售同意書》。3、如出售未成年人名下的房屋，則應(yīng)先到公證處辦理是為了未成年人利益（教育、醫(yī)療等）而處置其財(cái)產(chǎn)以及監(jiān)護(hù)關(guān)系的公證。4、如出售公司或其他單位的房產(chǎn)，出售前應(yīng)取得公司或單位同意出售該房產(chǎn)的決議性文件。5、如出售有租客承租的房屋，應(yīng)先征詢承租人的購買意向，如承租人無意購買，可讓其出具書面的《放棄優(yōu)先購房聲明書》。一、二手房屋買賣流程及費(fèi)用二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。1、購房資格核驗(yàn)（住宅類）2、網(wǎng)簽合同3、地稅部門核定契稅4、房屋2023-03-29139人看過 -
房產(chǎn)證一、如何辦理買賣二手房的手續(xù)1、確定購買意向。購房人可以通過各種信息渠道了解二手房信息，根據(jù)自己的需求初步確定購買房屋。目前市面上有大量的房地產(chǎn)中介公司，購房者可以選擇運(yùn)營規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量較好的中介公司提供房屋信息。這一過程中要注意過濾一些虛假信息。2、了解確認(rèn)房屋的權(quán)利狀況。房屋的權(quán)利狀況，可以查看權(quán)屬證書，了解有無共有權(quán)人、有無查封、抵押、出租、有無他人戶口、有無權(quán)屬糾紛、房屋使用年限、房屋面積、公攤面積等情況。在簽訂購買合同之前可以到房管部門查詢房產(chǎn)證書的真?zhèn)魏陀涊d內(nèi)容是否同該房屋的檔案內(nèi)容相符合。同時(shí)應(yīng)審查賣房人的身份證件，確認(rèn)賣房人同房產(chǎn)證書記載產(chǎn)權(quán)人一致，避免詐騙行為。3、了解確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。在簽訂購房合同前一定要仔細(xì)確認(rèn)二手房的質(zhì)量狀況。二手房因?yàn)橐呀?jīng)使用了一段時(shí)間，原來的房屋建造方可能因?yàn)槌^保修期、單位變更等各種原因不再承擔(dān)保修責(zé)任，賣房人一般要求房屋質(zhì)量按照現(xiàn)狀確定。2023-06-02449人看過 -
二手房貸款一、二手房貸款賣方提供什么材料賣方需要出示：產(chǎn)權(quán)人的合法身份證，戶口本，婚姻證明，房屋信息摘要，產(chǎn)權(quán)證，國土證。收款卡，（在辦理貸款的銀行開張銀行卡）。買方需要出示：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、還款卡（在辦理貸款的銀行開張銀行卡）。二、二手房過戶所要繳納的費(fèi)用交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。2023-05-29219人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房買賣過戶要多久二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般在15－30個(gè)工作日。整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋；2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；3、交稅。買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)2024-02-15395人看過 -
二手房按揭問：老姐說要買一套二手房，是按揭貸款。讓我?guī)兔α私庖幌露址堪唇屹J款的相關(guān)內(nèi)容，我也不是很清楚，誰能具體地介紹一下?房產(chǎn)糾紛律師答：二手房按揭貸款的步驟：第一步，找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步，借款人申請二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交所需材料;第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行房價(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù);第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同;第六步，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù);第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。2023-06-10295人看過 -
銀行貸款根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，1，全部買受方身份證原件，買受人未滿18周歲的，需提供出生證明或戶口本原件，買受人身份證遺失的，提供有效臨時(shí)身份證；買受方委托代理人簽訂買賣合同的，應(yīng)提供公司委托書原件，代理人身份證原件及委托人身份證復(fù)印件；印章；賣方合同印花稅，房價(jià)0.05%交易手續(xù)費(fèi)建筑面積成2.5元。個(gè)人所得，1%營業(yè)稅不滿5年房價(jià)成5.55%滿五年差額成5.55%；買方契稅房價(jià)1.5%印花和交易手續(xù)和賣家一樣。一、房屋買賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)、賣方應(yīng)付的費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0。05%繳納，賣方承擔(dān)50%。3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額2023-03-2388人看過 -
二手房貸款一、二手房貸款買賣雙方需要哪些材料(一)買賣雙方提交的資料：1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》。(二)購房人(借款人)需提交的資料：1、收入證明；2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；3、配偶身份證；4、若購房人為企業(yè)法人的，需提供法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料；5、若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。(三)售房人需提交的資料：1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證；2、房屋共有人同意出售的書面文件；3、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；5、若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。二、二手房貸款怎么貸第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰。第二步：選擇一2023-06-24301人看過
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法律綜合知識(shí)一、買賣二手房過戶手續(xù)怎么辦理買賣二手房過戶手續(xù)按照如下步驟辦理：簽訂二手房合同，向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請；審核過戶材料，核稅繳稅；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)；填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單；領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、二手房過戶需要的材料二手房買賣過戶一般需要的材料如下：1．買賣雙方的身份證明；2．過戶登記申請書；3．二手房買賣合同；4．房屋產(chǎn)權(quán)證；5．房屋界址、空間界限、面積等材料；6．與他人利害關(guān)系的說明材料。三、二手房過戶后能抵押嗎如果二2024-03-17391人看過 -
二手房轉(zhuǎn)讓1、抵押二手房過戶，出賣人需要哪些材料？出賣人需要出具的證明文件有：產(chǎn)權(quán)復(fù)印件或購房合同、借款合同、抵押合同、公證書復(fù)印件。賣方還需要到建行開戶銀行的會(huì)計(jì)柜臺(tái)查詢余額清單，查看是否有應(yīng)還未還的債務(wù)，以及銀行目前缺多少錢，即“還貸證明”。原債務(wù)人無違約貸款本息。如果已婚，賣家還需要向主管部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿和結(jié)婚證。二是二手按揭房過戶，購房人需要哪些材料？買賣雙方和共有人填寫《借款債務(wù)轉(zhuǎn)移申請審批表》，買賣雙方簽訂《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》；買方具有合法居住身份和完全民事行為能力，并提交借款申請表。買受人已婚的，應(yīng)當(dāng)提供夫妻雙方的身份證、戶口簿和結(jié)婚證。買方還應(yīng)出具收入證明，證明您的收入、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、每月還本付息的意愿和能力，收入必須是每月供款的3倍。貸款額度以債務(wù)轉(zhuǎn)移日的貸款余額作為債務(wù)轉(zhuǎn)移的貸款本金。出賣人有權(quán)依法對(duì)交易房屋進(jìn)行完全處分，交易房屋具有房屋所有權(quán)證；所購房屋的年限不得2023-05-08436人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣需要注意什么1、需要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、可讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。3、那購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。4、我們在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手房價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保值價(jià)。5、要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回2024-02-1590人看過 -
二手房買賣1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。3、評(píng)估房產(chǎn)4、辦理貸款5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請6、房地產(chǎn)管理部門核查。7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證買賣二手房需要繳納的稅額（一）賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用1、印花稅成交價(jià)0．05％（暫免征收）2、營業(yè)稅購入后超過5年（含）的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅購入后超過5年（含）的非普通住房出售的。計(jì)算方法：（出售價(jià)格－購入價(jià)格）5．6％購入不足5年的住房出售的。計(jì)算方法：出售價(jià)格5．6％3、個(gè)人所得稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額＝（合同價(jià)－購買成本－合理費(fèi)用），按照差額20％的個(gè)稅征收。目前朝陽成本價(jià)房如查不到原值的可按照合同價(jià)的全額1％征收個(gè)稅；免稅條件：（1）自有唯一一套住房且居住五年以上免征個(gè)人所得稅；（2）對(duì)出售自有住房與購買價(jià)無差額的，可根據(jù)原購買房產(chǎn)發(fā)票免除征收。4、土地增值稅（國土局）應(yīng)納稅2023-07-03244人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房買賣稅率是多少二手房買賣稅率是：1．對(duì)于個(gè)人購買的普通住房契稅為1．5％，而個(gè)人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％；2．個(gè)人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％；3．個(gè)人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。二、買二手房貸款怎么辦理買二手房貸款的辦理流程：1．準(zhǔn)備材料購房者確定貸款銀行之后就要開始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。2．評(píng)估二手房都會(huì)進(jìn)行評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。提，交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3．銀行審批銀行會(huì)根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行審批，貸款銀行審批，銀行對(duì)貸款申2022-08-1061人看過 -
一、買二手房需要交哪些稅二手房買房交哪些稅1、契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;名詞解釋:非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。2、印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。二、二手房賣家交什么稅2023-04-18271人看過
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二手房合同公證需要什么材料，二手房買賣流程，二手房合西藏在線咨詢 2022-03-26一、二手房合同如何公證房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，完善合同條款，保障《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫或高價(jià)倒賣房或以賣房為名變相買賣土地等違法行為發(fā)生。辦理二手房合同公證需要的材料：申辦二手房合同公證，應(yīng)到房屋所在地公證處提出，填寫公證申請表，并提供 -
二手房買賣需要提交哪些材料？二手房買賣需要提交哪些材料？? 謝謝青海在線咨詢 2022-03-25二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。一般來說，二手房買賣需要提交以下材料： 1.登記申請書原件（受理窗口提供）； 3.房屋所有權(quán)證原件； 4.網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件 5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件 -
買賣二手房，二手房貸款怎么貸香港在線咨詢 2022-05-05買賣二手房貸款相關(guān)問題：1，貸款額度：貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu) 根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。 2，貸款期限；貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。 3，貸款利率：貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請 -
二手房賣出所需要的資料，賣方需要什么手續(xù)新疆在線咨詢 2021-10-25二手住宅賣方需要房地產(chǎn)證明書。身份證（戶籍簿、駕照、軍官證、結(jié)婚證等可以證明賣方身份證）。房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證明書2、房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）3、房屋檢查證明書（房地產(chǎn)交易中心提供）4、房地產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告書5、房主提供夫妻雙方的身份證明書．戶籍簿．（夫妻雙方戶籍不在一起需要提供結(jié)婚證明書）6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請書．保證書。（房產(chǎn)交易 -
二手房買賣過戶需要什么手續(xù)怎么樣辦理二手房過戶四川在線咨詢 2022-05-051、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根
