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一、融資租賃公司可不可以做房產抵押

融資租賃公司能做房產抵押。公司名下房屋產權明晰的可以抵押，抵押時房屋應當具有房管部門、土管部門核發(fā)的房產證和土地證，同時未被列入當地城市改造拆遷規(guī)劃。

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、已出租的房產可不可以抵押

已出租的房產能抵押。房產抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在房產抵押權實現后租賃合同對抵押權人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人應當對承租人承租房屋造成的損失承擔賠償責任。

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

三、抵押房產可不可以公證

抵押房產能公證。工作人員通過對房產抵押內容進行審查，確定該行為確系本人真實的意思表示以確保房產抵押的真實性，排除不合法的行為以確保公證內容及抵押的合法性。

《公證法》第十一條

根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委托、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權 第一節(jié)　一般抵押權　　第三百九十五條　債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：\n　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街铮籠n　?。ǘ┙ㄔO用地使用權；\n　?。ㄈ┖Ｓ蚴褂脵?；\n　?。ㄋ模┥a設備、原材料、半成品、產品；\n　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；\n　?。┙煌ㄟ\輸工具；\n　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。\n　　抵押人可以將前款所列財產一并抵押。