久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程可由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理，也可以委托代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理。當(dāng)事人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(一)經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》;(二)抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書(shū)(三)登記內(nèi)容是動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程的關(guān)鍵內(nèi)容。1、抵押人及抵押權(quán)人名稱(姓名)、住所地;2、代理人名稱(姓名);3、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;4、擔(dān)保的范圍;5、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;6、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;7、抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章。動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。

1、融資租賃設(shè)備的所有權(quán)歸出租人所有，而融資租賃并不是將設(shè)備抵押，所以融資租賃后，出租人可以抵押出租的設(shè)備，但不影響租賃合同的效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第七百四十五條出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。融資租賃設(shè)備折舊年限對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)的折舊年限一般按照如下原則進(jìn)行確定：1、如果能夠確定租賃期滿時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊年限。2、如果不能確定租賃期滿時(shí)承租人能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則折舊年限應(yīng)為租

融資租賃的主要標(biāo)的物是汽車，而消費(fèi)信貸則以貨幣為主要形式。因交易載體不同所產(chǎn)生的交易關(guān)系也不同，消費(fèi)信貸是借貸關(guān)系，借到錢(qián)后車輛歸借款方所有，借款車互換，以購(gòu)車為目的。融資租賃則是將車出租給租賃方，是租賃關(guān)系，租賃方交納租金獲得使用權(quán)。融資租賃的主要標(biāo)的物是汽車，而消費(fèi)信貸則以貨幣為主要形式。因交易載體不同所產(chǎn)生的交易關(guān)系也不同，消費(fèi)信貸是借貸關(guān)系，借到錢(qián)后車輛歸借款方所有，錢(qián)車互換，以購(gòu)車為目的。融資租賃則是將車出租給租賃方，是租賃關(guān)系，租賃方交納租金獲得使用權(quán)。 車 輛 抵 押 融 資 租 賃 相 關(guān) 合 同在判斷車輛抵押合同的效力時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注是否滿足《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件。這包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)以及不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和不違背公序良俗。同時(shí)，抵押合同中應(yīng)包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限以及抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等

融資租賃是指出租人(一般指金融租賃公司或信托公司)根據(jù)承租人(比如：xx實(shí)業(yè))對(duì)供貨人或出賣人(比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家)的選擇，從出賣人那里購(gòu)買租賃物(比如：某xxx生產(chǎn)線)，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購(gòu)置金額為基數(shù)，按市場(chǎng)利率計(jì)算的本息合計(jì)值。從實(shí)質(zhì)上講，融資租賃相當(dāng)于分期付款購(gòu)買。在融資租賃交易中，承租人對(duì)租賃物幾乎都要留購(gòu)。在留購(gòu)之前，租賃物的所有權(quán)暫時(shí)是出租人的。留購(gòu)的金額一般是象征意義的價(jià)格(比如100元)等，通過(guò)留購(gòu)，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。融資租賃一般都有三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個(gè)合同(出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購(gòu)買合同)構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購(gòu)買合同的買方是出租人，但購(gòu)買決策人是承租人。供貨人根據(jù)購(gòu)買合同的約定，向承租人交貨。融資租賃是指：在租

一、融資租賃出租人抵押權(quán)人要承擔(dān)什么責(zé)任1、依據(jù)承租人所提出的具體需求，我們會(huì)根據(jù)其意愿來(lái)制定及簽訂合適的買賣合同，以便于購(gòu)買租賃所需之財(cái)產(chǎn)物品。2、出租方理應(yīng)確保承租人在合理的期限內(nèi)對(duì)租賃物品擁有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。3、在承租人遭受出賣方違約或侵權(quán)行為時(shí)，出租方有義務(wù)積極協(xié)助承租人向出賣方進(jìn)行維權(quán)索賠。4、在特殊情況下，出租方仍需承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第八條租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實(shí)施了下列行為之一，承租人依照民法典第七百四十四條、第七百四十七條的規(guī)定，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：（一）出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時(shí)，對(duì)租賃物的選定起決定作用的；（二）出租人干預(yù)或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或者租賃物的；（三）出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人或者租賃物的。二、融資租賃的三種形式

可以，正因?yàn)榻?jīng)營(yíng)租金可以在稅前扣除，那么可以降低企業(yè)的納稅負(fù)擔(dān)從而可以起到節(jié)稅或抵簡(jiǎn)則的效果。假設(shè)某企業(yè)沒(méi)有經(jīng)營(yíng)租金，稅前利潤(rùn)為100萬(wàn)元，所得稅率為25%，那么應(yīng)該納稅25萬(wàn)元。如果剛好經(jīng)營(yíng)租金為100萬(wàn)元，那么就不需要納稅了。一、個(gè)稅法修改的主要內(nèi)容1、完善有關(guān)納稅人的規(guī)定?，F(xiàn)行個(gè)人所得稅法規(guī)定的兩類納稅人實(shí)質(zhì)上是居民個(gè)人和非居民個(gè)人，但沒(méi)有明確作出概念上的分類。新個(gè)稅法明確引入了居民個(gè)人和非居民個(gè)人的概念。2、對(duì)部分勞動(dòng)性所得實(shí)行綜合征稅。新個(gè)稅法將工資、薪金所得，勞務(wù)報(bào)酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得等4項(xiàng)勞動(dòng)性所得（以下稱綜合所得）納入綜合征稅范圍。3、優(yōu)化調(diào)整稅率結(jié)構(gòu)。一是綜合所得稅率。二是經(jīng)營(yíng)所得稅率。4、提高綜合所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。將工資、薪金、務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得的基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提高到5000元／月（6萬(wàn)元／年）。5、設(shè)立專項(xiàng)附加扣除。增加規(guī)定子女

承租人一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有權(quán)利質(zhì)押租賃物。承租人對(duì)租賃物有使用、收益的權(quán)利，但是對(duì)租賃物不享有所有權(quán)，不能將租賃物質(zhì)押給第三人。如果承租人不按約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除租賃合同，并請(qǐng)求其賠償損失。租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎租賃物因正常使用損壞的承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任在實(shí)踐中，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。所謂按照租賃物的性質(zhì)是指按照租賃物本身的屬性，如客運(yùn)汽車是用來(lái)運(yùn)送旅客的，而不能用來(lái)運(yùn)輸貨物。而根據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。換句話說(shuō)，承租人正常使用租賃物致其損壞的，不用承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)樽赓U物因正常使用受到

1、申請(qǐng)。由抵押人或抵押人將法人單位隸屬關(guān)系、申請(qǐng)抵押貸款原因、用途、擬貸款金額及抵押土地的情況提出局面申請(qǐng)，抵押雙方并進(jìn)行意向性洽談。2、審查。對(duì)提交的局面申請(qǐng)和權(quán)屬證明材料進(jìn)行審查，符合抵押條件的，進(jìn)行實(shí)地勘察，發(fā)給《抵押貸款申請(qǐng)表》、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》、《土地使用權(quán)抵押合同》等材料。3、地價(jià)評(píng)估。由地價(jià)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)提供地價(jià)評(píng)估報(bào)告，并由縣土地管理局核定出讓金額。4、簽定合同。抵押人持地價(jià)評(píng)估報(bào)告與抵押權(quán)人簽定抵押合同(包括抵押物清單)、借款合同和土地使用權(quán)抵押合同。5、抵押登記。抵押當(dāng)事人在合同簽定后，共同到地籍科辦理抵押登記。對(duì)于手續(xù)完備、資料齊全、符合要求的，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)審查同意，在《土地登記卡》上進(jìn)行登記，同時(shí)在土地證內(nèi)進(jìn)行記錄，并向抵押權(quán)人核發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。6、抵押注銷登記。抵押合同解除或終止，抵押權(quán)人應(yīng)出具解除或終止抵押合同的證明文件，與《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》一起交抵

不，合同沒(méi)有價(jià)值，不能成為抵押品?？梢缘盅旱氖且韵仑?cái)產(chǎn)：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飛機(jī)；（六）交通工具；（七）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財(cái)產(chǎn)。融資租賃合同起租如何認(rèn)定在供貨商交付租賃物時(shí)，作為最終用戶的承租人要對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。承租人驗(yàn)收完畢并無(wú)異議后，承租人要向出租人簽發(fā)有關(guān)驗(yàn)收合格的證明。出租人在收到承租人提交的驗(yàn)收合格證明后，對(duì)租金進(jìn)行最終確定并通知承租人，融資租賃交易正式啟動(dòng)，稱之為起租。融資租賃正式開(kāi)始后，承租人應(yīng)將租賃設(shè)備列入財(cái)務(wù)融資租人固定資產(chǎn)賬簿，并在租賃設(shè)備上粘貼租賃資產(chǎn)標(biāo)簽，或噴涂融資租入固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)志，以表示該租賃設(shè)備的性質(zhì)，其所有權(quán)屬于出租人。融資租賃合同與一般租賃合同怎么區(qū)分首先，在融資租賃合同中，出租人是根據(jù)承租人的要求

一、物流企業(yè)融資租賃需要注意什么？我國(guó)中小物流企業(yè)大多發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，自身難免存在很多問(wèn)題。其一，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不盡合理，固定資產(chǎn)比重過(guò)輕，以致于向銀行借款時(shí)沒(méi)有可抵押資產(chǎn)。其二，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和形式單一，抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力過(guò)弱。其三，管理混亂，缺乏內(nèi)部控制，不注重信用的建設(shè)，沒(méi)有樹(shù)立良好的企業(yè)形象。其四，缺少物流與金融的復(fù)合型人才。發(fā)展中小物流企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)的建議(一)加大對(duì)融資租賃的宣傳力度，強(qiáng)化租賃意識(shí)我國(guó)引入融資租賃這一金融創(chuàng)新產(chǎn)品已有30年，并在我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展中發(fā)揮了十分重要的作用，但是由于根深蒂固的傳統(tǒng)融資觀念以及推廣的不到位，使得這一新興融資方式還未在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中廣泛普及，很多缺乏資金的中小物流企業(yè)也不敢貿(mào)然涉足。因此，政府應(yīng)加大宣傳和扶持力度，讓中小物流企業(yè)強(qiáng)化融資租賃的意識(shí)，比如可以選擇合適的城市或地區(qū)推行試點(diǎn)宣傳計(jì)劃，使融資租賃這種新型融資方式深入人心。(二)建立和完

融資租賃是以標(biāo)的物，即汽車，為主的實(shí)物；消費(fèi)信貸則是以貨幣為主。因交易載體不同所產(chǎn)生的交易關(guān)系也不同，消費(fèi)信貸是借貸關(guān)系，借到錢(qián)后車輛歸借款方所有，錢(qián)車互換，以購(gòu)車為目的。融資租賃則是將車出租給租賃方，是租賃關(guān)系，租賃方交納租金獲得使用權(quán)。一、出租是租入還是租出租出，租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅、降低交易成本、減少不確定性。租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。二、融資租賃出租人能否隨意變更買賣合同融資租賃出租人能變更買賣合同，但要通過(guò)協(xié)商共同解決。在融資租賃交易中，先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù)，后簽訂的融資租賃合同是成立買賣合同的前

融資融券抵押物融資融券是投資者用資金或證券作為質(zhì)押。向證券公司借入資金用于證券買入，并在約定的期限內(nèi)償還借款本金和利息。或是向證券公司借入證券賣出，在約定的期限內(nèi)，買入相同數(shù)量和品種的證券歸還券商并支付相應(yīng)的融券費(fèi)用。融資融券交易與普通證券交易的區(qū)別1、保證金要求不同。投資者從事普通證券交易須提交100%的保證金，即買入證券須事先存入足額的資金，賣出證券須事先持有足額的證券。而從事融資融券交易則不同，投資者只需交納一定的保證金，即可進(jìn)行保證金一定倍數(shù)的買賣(買多賣空)，在預(yù)測(cè)證券價(jià)格將要上漲而手頭沒(méi)有足夠的資金時(shí)，可以向證券公司借入資金買入證券，并在高位賣出證券后歸還借款;預(yù)測(cè)證券價(jià)格將要下跌而手頭沒(méi)有證券時(shí)，則可以向證券公司借入證券賣出，并在低位買入證券歸還。2、法律關(guān)系不同。投資者從事普通證券交易時(shí)，其與證券公司之間只存在委托買賣的關(guān)系;而從事融資融券交易時(shí)，其與證券公司之間不僅存在委

不可以買。抵押在融資租賃公司的車能不能買要跟及以下情況來(lái)定1、本車的所有權(quán)人是誰(shuí)？所有權(quán)人是融資公司，也就是經(jīng)銷商B2、車輛登記證中登記的所有人是誰(shuí)？因?yàn)檐囕v的使用人是A，所以一般都會(huì)等級(jí)在A的名下，注意其實(shí)上牌抵押的工作是由融資公司來(lái)完成的，因?yàn)檐囕v的發(fā)票，合格證都在融資租賃公司手里。3、抵押權(quán)人是誰(shuí)？抵押權(quán)人是融資公司，在這里就是經(jīng)銷商B4、上述權(quán)利人登記方式是否與《融資租賃合同》產(chǎn)生沖突？不會(huì)沖突；上牌的目的是我國(guó)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車必須上牌一、融資租賃擔(dān)保方式是什么樣子的1、進(jìn)行融資租賃擔(dān)保方式是：租賃擔(dān)保，即出租人將自己所有的財(cái)產(chǎn)交給承租人使用，承租人委托第三人向出租人提供擔(dān)保；融資擔(dān)保；以及采購(gòu)擔(dān)保等，即租賃公司往往不是一次性付款給供貨廠商，而是采用三個(gè)以上的支付階段。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同?！吨腥A

一、融資租賃公司可不可以做房產(chǎn)抵押融資租賃公司能做房產(chǎn)抵押。公司名下房屋產(chǎn)權(quán)明晰的可以抵押，抵押時(shí)房屋應(yīng)當(dāng)具有房管部門(mén)、土管部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，同時(shí)未被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、已出租的房產(chǎn)可不可以抵押已出租的房產(chǎn)能抵押。房產(chǎn)抵押前簽訂的租賃合同對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。抵押人未書(shū)面告知承租人房屋已抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人承租房屋造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)