2023年企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-03 00:40:27
75 人看過
本文介紹了2023企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。與房屋拆遷不同,企業(yè)拆遷涉及的問題更為復(fù)雜。拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、預(yù)期的利益損失、客戶違約金損失、企業(yè)向銀行貸款利息損失以及不能挪動(dòng)的機(jī)器設(shè)備等都是需要考慮的因素。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)企業(yè)情況而定。
企業(yè)拆遷和房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)有所差異，相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)也不同。企業(yè)拆遷涉及的問題更復(fù)雜。2023企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下幾條：
首先是因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。但該企業(yè)必須符合正規(guī)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；
第二就是該企業(yè)預(yù)期的利益損失，根據(jù)所獲得該利潤(rùn)所需的時(shí)長(zhǎng)進(jìn)行賠償；
第三個(gè)就是對(duì)客戶造成的違約金的損失；
第四個(gè)就是企業(yè)向銀行貸款所產(chǎn)生的利息損失；
最后一個(gè)是不能夠挪動(dòng)的機(jī)器設(shè)備。
企 業(yè) 拆 遷 涉 及 的 法 律 問 題
企業(yè)拆遷涉及的法律問題非常復(fù)雜,其中包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、拆遷補(bǔ)償安置等。企業(yè)拆遷通常涉及政府及政府土地征收部門、開發(fā)商、拆遷戶等多方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。
土地使用權(quán)方面,政府及政府土地征收部門擁有土地使用權(quán),并有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行征收或拆遷。企業(yè)拆遷時(shí),政府及政府土地征收部門需要依法程序?qū)Σ疬w戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置,并保障拆遷戶的合法權(quán)益。
房屋所有權(quán)方面,企業(yè)擁有自己的房屋所有權(quán),并有權(quán)決定是否出售或租賃房屋。在拆遷過程中,政府及政府土地征收部門需要依法程序?qū)Σ疬w戶的房屋進(jìn)行評(píng)估,并給予拆遷戶合理的拆遷補(bǔ)償安置。
拆遷補(bǔ)償安置方面,拆遷戶有權(quán)獲得合理的拆遷補(bǔ)償安置,以保障其合法權(quán)益。政府及政府土地征收部門需要依法程序?qū)Σ疬w戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置,包括貨幣補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)取?/p>
企業(yè)拆遷涉及的法律問題需要依法依規(guī)進(jìn)行處理,以保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。在拆遷過程中,拆遷戶有權(quán)獲得合理的拆遷補(bǔ)償安置,政府及政府土地征收部門需要依法程序?qū)Σ疬w戶的房屋進(jìn)行評(píng)估,并給予拆遷戶合理的拆遷補(bǔ)償安置。
企業(yè)拆遷和房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)有所差異,相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)也不同。企業(yè)拆遷涉及的問題更復(fù)雜。2023年企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下幾條:停產(chǎn)停業(yè)損失、預(yù)期的利益損失、客戶造成的違約金損失、企業(yè)向銀行貸款所產(chǎn)生的利息損失以及不能夠挪動(dòng)的機(jī)器設(shè)備等。企業(yè)拆遷通常涉及政府及政府土地征收部門、開發(fā)商、拆遷戶等多方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。政府及政府土地征收部門需要依法程序?qū)Σ疬w戶進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置,并保障拆遷戶的合法權(quán)益。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
章丘企業(yè)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)：2021年資訊
487人看過
-
揚(yáng)州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新動(dòng)態(tài)
147人看過
-
湖南企業(yè)拆遷職工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最新要求
262人看過
-
【補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)】2018最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
63人看過
-
企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
181人看過
-
個(gè)體戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年最新規(guī)定是什么？
281人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文章
-
一、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷肯定要是補(bǔ)償?shù)?，而?jīng)濟(jì)補(bǔ)償是一定的，是按照什么方式補(bǔ)償才是最合理的補(bǔ)償。不過有些地方的房屋拆遷補(bǔ)償并沒有得到合理的補(bǔ)償，所以寧愿做釘子戶也不肯拆遷，也許是在金錢方面談判破碎。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值。二、農(nóng)村違建房處理方式有哪些1、一般的處理方式就是責(zé)令拆除，符合規(guī)定的可暫時(shí)保留。2、在當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除后，房子的主人并未停止建房行為的，地方人民政府可以采取強(qiáng)制拆除等措施。3、限2023-04-0476人看過 -
廠礦企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)拆遷造成企業(yè)地上物損失的補(bǔ)償費(fèi)用，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對(duì)因拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；3、企業(yè)物資運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；4、對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?？h城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)2023-07-01119人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場(chǎng)價(jià)。具體可以參考國(guó)務(wù)院令第590號(hào)、第十七條，其規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。其中第19條規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。拆遷補(bǔ)償流程：1、征地補(bǔ)償安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議。2、區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。3、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工手續(xù)，落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途2023-03-24367人看過 -
一、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋2024-02-06256人看過
-
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換《拆遷補(bǔ)償條例》規(guī)定拆遷人需對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償方式可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,具體辦法由政府制定。非公益事業(yè)房屋附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,公益事業(yè)房屋應(yīng)重建或給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋,拆遷人應(yīng)給予補(bǔ)償,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或被拆遷人安排承租人搬遷的,拆遷人應(yīng)給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限,對(duì)拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的情況,拆遷人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)第二十二條，拆遷人需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十三條：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十四條：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省2023-09-10451人看過 -
關(guān)于拆遷，廣大被拆遷人最最關(guān)心的問題還是拆遷補(bǔ)償，關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的確定也是引發(fā)眾多拆遷糾紛的一個(gè)重要原因。關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償主要是關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、和補(bǔ)償范圍的問題，被拆遷人想要妥善處理這一系列問題，應(yīng)該要及時(shí)尋求相應(yīng)的專業(yè)律師指導(dǎo)，因?yàn)椴疬w涉及很多專業(yè)性的問題，這些問題僅僅憑借被拆遷人自身是很難很好解決。應(yīng)該怎么算？關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于被征收房屋征收決定公告之日其被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定。類似房地產(chǎn)應(yīng)該怎么理解呢？應(yīng)當(dāng)是與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、等相關(guān)因素類似的商品房；評(píng)估時(shí)間點(diǎn)是房屋征收決定公布之日。注意了，關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，被征收人也是有發(fā)言權(quán)的，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)有異議也是有救濟(jì)途徑的。2023-06-04266人看過 -
法律綜合知識(shí)一、閩侯縣拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的建筑面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值來確定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式是什么？（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合2024-01-22386人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋多少錢一平方米，征收一畝耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，農(nóng)村宅基地有沒有補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)問題的答案在網(wǎng)上流傳著各種各樣的說法，有的說是征收一畝地三萬，有的說是四萬，有的說是五萬，對(duì)于征收農(nóng)村房屋的，有的說是一平方米五、六百，有的說是一、兩千，還有的說是兩、三千，那么具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)真如網(wǎng)上說的一樣嗎？這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能不能信呢？答案顯然是不能信的。其原因一，目前為止，我國(guó)沒有哪一部法律上有規(guī)定具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甚至是統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅費(fèi)、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。不過需要注意的是，制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)2023-06-04313人看過
-
法律綜合知識(shí)1、草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。2、法條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋?！?/div>2023-02-18188人看過
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否與企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同？房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)市物價(jià)局、房地產(chǎn)局確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合房屋的位置、用途、建筑面積、新新程度、樓層、朝向、裝修等進(jìn)行評(píng)估，被拆遷房屋的環(huán)境、配套設(shè)施等因素，出具評(píng)估報(bào)告，明確補(bǔ)償價(jià)格，確保房屋價(jià)格。拆遷人與被拆遷人約定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，不得對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。作為企業(yè)的承租人，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一般通過租賃取得。租賃土地分為國(guó)有土地和集體土地。企業(yè)拆遷必然導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么如何在租賃合同中保護(hù)企業(yè)的預(yù)期利益呢？根據(jù)《拆遷條例》，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是國(guó)有土地上的建筑物和附屬設(shè)施，對(duì)開敞空間和凈用地的補(bǔ)償沒有統(tǒng)一規(guī)定。在《2010年上海世博會(huì)場(chǎng)地非住宅房屋拆遷評(píng)估與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》中，明確“土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)變r(jià)按照市場(chǎng)評(píng)估原則確定，綜合平衡及政府定價(jià)：浦東110-130萬元/畝，浦西120-140萬元/畝”。這是上海首次2023-05-31303人看過
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換企業(yè)商業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：既可以貨幣補(bǔ)償，也可以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償通常作為主要方式。補(bǔ)償方式如下：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)，一般包括：房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)充重置成新價(jià)；2、停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償；3、拆遷補(bǔ)償，通常包括：設(shè)備搬遷安置補(bǔ)償、解聘員工的安置補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。商業(yè)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其2023-07-01261人看過
法律綜合知識(shí)一、2022年各地最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在哪里查詢拆遷戶應(yīng)當(dāng)明確:當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置方案等關(guān)鍵的拆遷補(bǔ)償信息屬于政府部門主動(dòng)公開的信息，若有關(guān)部門沒有主動(dòng)公開，拆遷戶也沒有及時(shí)獲取，補(bǔ)償款有可能變少。各地補(bǔ)償政策不一。拆遷戶可以實(shí)時(shí)關(guān)注地方政府(省、市、縣)網(wǎng)站發(fā)布的信息公開進(jìn)行查閱。拆遷過程中涉及的信息與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征地情況息息相關(guān)，政府部門應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開，那么這些信息具體有哪些呢?(1)征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、市縣政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。(2)征地告知書以及履行征地報(bào)批前程序的相關(guān)證明材料，具體包括擬征地補(bǔ)償安置聽證告知、土地權(quán)屬證明材料等;(3)地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報(bào)情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);(4)市、縣政府用地報(bào)批時(shí)擬定的“一書四方案”(建設(shè)用地2023-05-1178人看過-
賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地賠償，即通過國(guó)有土地出讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，納入土地使用權(quán)補(bǔ)償。工廠重置為新價(jià)格工廠重置為新價(jià)格是工廠重置后重建的成本補(bǔ)償。房屋拆遷時(shí)，幾乎都是新的，但也有換新的問題。拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的成本補(bǔ)償。一般需要符合營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為等，才能符合正常企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，從而獲得一次性停產(chǎn)損失費(fèi)。濟(jì)南企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)濟(jì)南企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)于廠房不能拆遷的房屋、建筑物損失的補(bǔ)償，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)；2、地上附著物的補(bǔ)償，包括水池、植物道路等；3、對(duì)于不能搬遷的機(jī)器的補(bǔ)償費(fèi)用；4、對(duì)于設(shè)備的搬遷費(fèi)用和機(jī)器的運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；5、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。具體的補(bǔ)償金額以江蘇省經(jīng)濟(jì)水平而定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的2023-07-01191人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。一、開發(fā)商征地是不是強(qiáng)制性的開發(fā)商征地不是強(qiáng)制性的，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、簽訂拆遷協(xié)議未安置能否司法強(qiáng)拆依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，司法強(qiáng)拆是屬于強(qiáng)制執(zhí)行，在被拆遷人沒有簽字的情況下，符合法律程序的，司法機(jī)關(guān)2023-06-22448人看過
#拆遷補(bǔ)償
北京
律師推薦
#拆遷補(bǔ)償
知識(shí)導(dǎo)航
展開
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常包括以下方面： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。根據(jù)臨... 更多>
-
2024-01-13 -
2023-11-20 -
2023-11-18 -
2023-11-17 -
2023-11-16
#拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
相關(guān)咨詢
-
2018年武漢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018年武漢拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-122018年武漢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要為：1、拆遷補(bǔ)償：（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修約定的補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額＝房地產(chǎn)合法評(píng)估價(jià)格 經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額或房屋裝修補(bǔ)償金額）－被拆遷人取得產(chǎn)權(quán)交換房屋的評(píng)估價(jià)格。2、安置補(bǔ)償：被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)貼 臨時(shí)安置補(bǔ)供臨時(shí)安置補(bǔ)貼的 臨時(shí)安置補(bǔ)的臨時(shí)安置補(bǔ)貼 非住 -
新增企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)黑龍江在線咨詢 2022-05-04企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下四個(gè)方面：一是搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;三是搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于搬遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用 -
拆遷后房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新遼寧在線咨詢 2022-04-17房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金 -
棚戶區(qū)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)河南在線咨詢 2024-05-13棚戶區(qū)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；5、征收空閑地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元；6、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。 -
拆遷企業(yè)是否有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遼寧在線咨詢 2022-05-05作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過渡期18個(gè)
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶