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一、遺囑繼承房產(chǎn)幾年后可以交易

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遺囑繼承房屋取得房屋所有權(quán)后，繼承人可以隨時(shí)交易房屋，但要遵守當(dāng)?shù)胤课菘刂频南嚓P(guān)政策。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、遺囑執(zhí)行需繼承人確認(rèn)嗎

被繼承人可以通過訂立遺囑的方式對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。而執(zhí)行遺囑時(shí)，又會(huì)涉及到遺囑執(zhí)行人，即遵照被繼承人在遺囑上的財(cái)產(chǎn)繼承約定，將遺囑付諸實(shí)施的人。遺囑執(zhí)行人履行遺囑時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照遺囑人的意思忠實(shí)地履行自己的職責(zé)。遺囑執(zhí)行人執(zhí)行遺囑時(shí)，不需要得到繼承人的確認(rèn)，這是遺囑人的單方授權(quán)，但是需要得到遺囑執(zhí)行人的確認(rèn)。

有些遺囑人會(huì)在遺囑中約定遺囑執(zhí)行人是誰，如果是法定繼承人的話，則該法定繼承人不得拒絕作為遺囑執(zhí)行人。如果遺囑執(zhí)行人是法定繼承人以外的人，則只有在他同意承擔(dān)執(zhí)行遺囑的義務(wù)時(shí)，才能作為遺囑執(zhí)行人。如果遺囑中沒有約定誰為執(zhí)行人，或者指定的執(zhí)行人患有重病、喪失行為能力、拒不接受指定等，應(yīng)由全體法定繼承人作為遺囑執(zhí)行人。如果法定繼承人為多人時(shí)，也可以由全體繼承人共同推舉一人或幾人作為代表執(zhí)行遺囑。如果遺囑人未指定執(zhí)行人，也沒有法定繼承人，或者雖有法定繼承人，但喪失行為能力不能執(zhí)行遺囑時(shí)，遺囑應(yīng)由遺囑人生前所在單位或繼承開始地點(diǎn)的基層組織，如居委會(huì)、村委會(huì)等執(zhí)行。