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辦理材料

1、登記申請書;

2、申請人有效身份證明;

3、房屋所有權(quán)證;

4、抵押合同;

5、主債權(quán)合同;

6、股東會決議或董事會決議(股份有限公司、有限責(zé)任公司應(yīng)提交);上級主管部門批文(全民所有制企業(yè)應(yīng)提交);職工(代表)大會決議(集體所有制企業(yè)應(yīng)提交);

7、同一房產(chǎn)再次辦理抵押知曉函(抵押人將已抵押的房產(chǎn)再次抵押的，后順位抵押權(quán)人應(yīng)提交);8、車位、車庫承諾書(以車位、車庫進行抵押的，抵押權(quán)人應(yīng)提交);

9、集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明(依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押的應(yīng)提交);

10、對上市流通有限制性規(guī)定的房屋，在設(shè)定抵押時應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

辦理流程

房產(chǎn)分中心流程：

1.持應(yīng)提交資料到房產(chǎn)分中心二樓抵押排號處排號——受理窗口(二樓48-59號窗口)申請辦理，符合受理條件的領(lǐng)取《受理通知單———在《受理通知單指定的時間到總咨詢臺排號繳費——繳費窗口(91-98號窗口)交費——返回總咨詢臺排號領(lǐng)證——發(fā)證窗口(28-38號窗口)領(lǐng)取房屋他項權(quán)利證。

2.不符合登記條件的申請人在受理窗口(二樓48-59號窗口)領(lǐng)取不予受理告知單，待補正資料后重新申請登記。

房產(chǎn)分中心城南流程：

1.受理排號：持應(yīng)提交資料到業(yè)務(wù)咨詢排號處排號→受理：受理窗口(K號17、18號窗口;S號17-26號窗口)申請辦理，符合受理條件的領(lǐng)取受理單或告知單→繳費領(lǐng)證：按受理單或告知單上通知的時間和程序繳費、領(lǐng)證。

受理后經(jīng)審核需補正資料或不符合登記條件的申請人，請返回17號窗口補正資料或撤件.

辦理時限

7個工作日

溫馨提示

1、受理時，如經(jīng)詢問或?qū)彶橹邪l(fā)現(xiàn)存在夫妻共有人的情況，需提交婚姻狀況證明，增加共有人;

2、受理僅為初審，還需經(jīng)審核(有必要時外勤查勘)、繕證后，抵押登記才最終辦理完畢。如復(fù)審中發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)完善手續(xù)后可繼續(xù)辦理，工作時限以補齊手續(xù)之日起計;如不能完善手續(xù)，將不予登記，需抵押人及抵押權(quán)人持受理單及身份證明共同前來撤銷。

3、登記人為未成年人或無民事行為能力人，由其法定監(jiān)護人提交相關(guān)證明并代為辦理;

4、、對上市流通有限制性規(guī)定的房屋，在設(shè)定抵押時應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。