住房公積金貸款的額度、期限有何限制？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 19:01:56
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1.財政撥款單位：
申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負責(zé)人初審------營業(yè)廳負責(zé)人核實------中心主任審批--------財務(wù)科匯總報財政局核實撥款----------財務(wù)科支付。
2.非財政撥款單位：
申請人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營業(yè)廳負責(zé)人初審-------中心主任審批-------財務(wù)科支付。
住房公積金兼有福利性與返還性，是為現(xiàn)代人減壓的一種好的政策形式。
按規(guī)定，職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，也可轉(zhuǎn)入繼承人或受遺贈人的住房公積金個人賬戶繼續(xù)存儲。職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房時，提取本人住房公積金賬戶中存儲余額尚不足的，其配偶可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。
補充內(nèi)容：
南京住房公積金貸款額度
南京住房公積金貸款額度為以下三項計算的最小值確定：
(1)按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
(2)規(guī)定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
(3)購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。
南京住房公積金貸款期限如何計算?
(1)借款人申請貸款時實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。
(2)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。
(3)購商品房、經(jīng)濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年;購二手房的最長貸款期限不得超過20年。
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住房公積金從市住房公積金管理中心了解到，近期我市將提高住房公積金貸款最高額度和最長期限，住房抵押貸款最高額度及最長期限由現(xiàn)在的30萬/20年提高至40萬/30年，個人信用貸款由現(xiàn)在的20萬/15年提高至30萬/20年。為了提高我市繳存職工購買自住住房的保障能力，根據(jù)我市職工購房需求和我市房地產(chǎn)市場的整體狀況，我們研究制定了提高住房公積金貸款最高額度和最長期限的政策。市住房公積金管理中心個人貸款科負責(zé)人告訴記者。這一惠民政策已經(jīng)在全市住房公積金管理委員會上通過，將于近期實施。根據(jù)我市的實際情況，市住房公積金管理中心自去年以來還陸續(xù)出臺了一系列措施，進一步降低了貸款及支取門檻，方便廣大市民。在支取政策方面：一是結(jié)清公積金貸款一年內(nèi)即可支取夫妻雙方公積金賬戶內(nèi)存儲余額。二是每年都可以提取一次住房公積金償還商業(yè)住房貸款，累計提取額不得超過累計還款額。三是放開擔(dān)保人支取限制，擔(dān)保人經(jīng)審核符合提取條件，已凍結(jié)的2023-06-10321人看過 -
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#住房公積金
詞條
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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