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銀行貸款時限違約風(fēng)險

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 17:05:03 143 人看過

針對對方辦理貸款的時限給予約定，就是簽訂合同后多久內(nèi)，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續(xù)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。不能無限期拖著。

一、銀行按揭的程序

其貸款手續(xù)及程序是這樣的。

首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

二、現(xiàn)款買二手房的交易流程有哪些

1、咨詢

如果您需要貸款，則在您與賣方簽訂合同前，您首先需要到銀行咨詢好貸款方面的信息，比如您的貸款額度是多少，銀行是否同意放款等；

2、簽訂合同

貸款方面您心里有數(shù)了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同后，則帶著銀行規(guī)定的各項材料到銀行去申請貸款。

3、申請貸款

銀行所規(guī)定的所有材料您都準(zhǔn)備好了，這時，銀行會作初步審查，如果銀行同意您的貸款，會讓您簽署相關(guān)文件，然后會告訴您，他們需要一個內(nèi)部審批的過程，在他們內(nèi)部審批的同時，您可以和賣方一道辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

一般來講，銀行信貸部初步審查通過，最終審批通過率是極高的。

在簽訂合同后緊接著的就是去銀行申請貸款，申請初步通過后，貸款手續(xù)只是剛開始，貸款也并未到帳，緊接著的是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)束，再去辦理抵押登記，銀行才會發(fā)放貸款，這才意味著貸款到帳和貸款手續(xù)的全部結(jié)束。

4、產(chǎn)權(quán)過戶

在銀行審批的同時，您可以約上賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)主要指的是房屋所有權(quán)證和國有土地證的過戶。房產(chǎn)證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。

三、簽合同后多久辦按揭

辦理按揭的時間沒有明文的法律規(guī)定，由購房者和房屋出售人在房屋買賣合同或預(yù)售合同中自行約定。辦按揭是指向銀行申請房屋貸款，由銀行對申請人的資信情況進行審核，決定是否發(fā)放貸款給申請人。在買賣雙方簽署購房合同時肯定要約定好如何付款，辦理按揭購房是支付全款購房之外的另一種付款方式，是需要購房者主動提出貸款申請，銀行沒有主動聯(lián)系購房者辦理按揭的義務(wù)，也沒有法律規(guī)定強制性的要求銀行必須在一定時限內(nèi)辦理完畢。在房屋買賣合同當(dāng)中既可以約定辦理按揭的方式付款，也可以約定何時辦理按揭，可以約定購房者提供資料后多久之內(nèi)賣方必須配合提供銀行要求的資料，并且可以寫明違反約定時候的處理方式，例如約定具體的違約金數(shù)額，或者違約賠償?shù)挠嬎惴绞健?/p>

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銀行貸款
欠銀行貸款不還的風(fēng)險是什么？

欠銀行貸款無法償有以下后果：1、產(chǎn)生高額利息。無論貸款是什么，如果借款人逾期。然后，就會產(chǎn)生相關(guān)的逾期利息。如果時間長了，利息還是很可怕的；2、上傳央行征信。銀行貸款逾期。通常，銀行會將個人逾期記錄上傳到央行信用調(diào)查系統(tǒng)。這對未來的貸款審批和信用卡申請仍有很大影響；3、多次催收。貸款開始逾期時，銀行會打電話或發(fā)短信催收。但長期以來，銀行可能會上門催收，甚至被銀行起訴。欠銀行貸款15萬判幾年惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行兩次催收后超過3個月仍不歸還的，應(yīng)當(dāng)認定為刑法第一百九十六條規(guī)定的“惡意透支”。信用卡惡意透支的數(shù)額是指拒不歸還和尚未歸還的款項，不包括滯納金、復(fù)利等發(fā)卡銀行收取的費用。惡意透支，數(shù)額在1萬元以上不滿10萬元的，應(yīng)當(dāng)認定為刑法第一百九十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”；數(shù)額在10萬元以上不滿100萬元的，應(yīng)當(dāng)認定為刑法第一百九十六條規(guī)

2023-07-03

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