查封的房子還能抵押?jiǎn)?/div>
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時(shí)間： 2023-02-13 08:10:21
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被查封的房產(chǎn)不能抵押，查封，是指有權(quán)采取查封措施的國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)公民、法人或其他組織的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)采取的限制處分的行為。交易房屋被查封就是指在交易過(guò)程前或過(guò)程中，該房屋被法院等國(guó)家機(jī)關(guān)采取查封，導(dǎo)致該房屋被限制轉(zhuǎn)讓的情形。
查封通常出現(xiàn)在兩個(gè)階段，第一個(gè)是訴訟階段。包括訴訟前和訴訟中，分別叫做訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴中財(cái)產(chǎn)保全，其目的都是為了保證法院判決可以順利執(zhí)行。在訴訟階段的查封，一般須由當(dāng)事人主動(dòng)提出申請(qǐng)并提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，法院才會(huì)查封；特殊情況下，法院會(huì)依職權(quán)主動(dòng)查封。
第二個(gè)是執(zhí)行階段，此階段的查封，是法院執(zhí)行部門在被執(zhí)行人拒不執(zhí)行法院生效判決、裁定的情況下，依職權(quán)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封，是執(zhí)行措施之一。被執(zhí)行人在法院采取查封措施以后，若在規(guī)定的期限內(nèi)仍未執(zhí)行的，那么法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序拍賣已查封的財(cái)產(chǎn)。
一、不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍
《民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
二、房產(chǎn)抵押登記什么意思
房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。
一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過(guò)登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。
另一方面，我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。
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法律綜合知識(shí)一、股權(quán)抵押后能查封嗎股權(quán)抵押后，其仍有可能被查封。查封行為并非針對(duì)股權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而是對(duì)股權(quán)的行使進(jìn)行限制。即使股權(quán)已經(jīng)抵押，擁有質(zhì)權(quán)的債權(quán)人仍然享有優(yōu)先受償權(quán)。因此，在股權(quán)抵押后，若滿足相關(guān)法律規(guī)定，法院仍可采取查封措施。然而，為了避免不必要的糾紛和損失，建議在抵押股權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)明確約定相關(guān)事項(xiàng)，并在合同中做出明確聲明。二、質(zhì)押后查封的法律依據(jù)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》的相關(guān)規(guī)定，人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。1．即使股權(quán)已經(jīng)質(zhì)押，法院在必要時(shí)仍可以對(duì)其進(jìn)行查封。2．同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。需要注意的是，股權(quán)質(zhì)押和查封涉及的法律問(wèn)題較為復(fù)雜，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，公司股東在決定是否進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押時(shí)應(yīng)充分考慮可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和后果，2024-07-2764人看過(guò) -
購(gòu)買被查封有抵押的房子，有一定的風(fēng)險(xiǎn)，雖然價(jià)格便宜，但是這類房子有可能無(wú)法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。相關(guān)知識(shí)：產(chǎn)權(quán)不清晰權(quán)屬有糾紛的房子購(gòu)房的房子如果產(chǎn)權(quán)不清晰，權(quán)屬有糾紛的話，這類房子可能會(huì)無(wú)法過(guò)戶。周邊有信號(hào)塔變電站等的房子購(gòu)買的房子如果周邊有信號(hào)塔、變電站等，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。一般來(lái)講，離電塔300米以外要好一些。發(fā)生過(guò)自殺或者他殺的房子發(fā)生過(guò)自殺或者他殺的兇宅不能買，晦氣，容易造成心理陰影。房屋質(zhì)量問(wèn)題不可解決的房子房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常入住，這類房子再便宜也不能買。高額稅費(fèi)的房子稅費(fèi)過(guò)高，房屋交易成本大。大家在選房屋的時(shí)候，尤其是二手房，一定要對(duì)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)歸屬、房子有無(wú)抵押、房屋質(zhì)量等問(wèn)題進(jìn)行再三確認(rèn)，并且一定要實(shí)地考察，看看房子的裝修情況及周邊配套，同時(shí)跟小區(qū)里的其他2023-04-27136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、抵押的房子是不是可以查封抵押的房子是是不是可以查封的，但是不會(huì)影響抵押權(quán)人行使權(quán)利，抵押權(quán)人依然享有房子的抵押權(quán)。但是，如果是已經(jīng)被查封的房子，是不是不是可以進(jìn)行抵押的，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)都不得進(jìn)行抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定是不是可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、抵押后的房產(chǎn)是不是可以買賣抵押后的房產(chǎn)是不是可以買賣，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。房屋雖然設(shè)立了抵押，但是其所有權(quán)仍然屬于抵押人，抵押人仍然由處分該房產(chǎn)的權(quán)利，所以抵押人是有權(quán)在抵押期間將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行出售的?！睹穹ǖ?/div>2024-01-10119人看過(guò)
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法院能查封銀行抵押的房地產(chǎn)嗎？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋抵押給銀行后，符合相應(yīng)條件的人民法院可以對(duì)房屋進(jìn)行查封，但應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。有關(guān)法律、法規(guī)和最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》。抵押擔(dān)保的債權(quán)，自收到人民法院通知之日起不得增加。人民法院雖未通知抵押權(quán)人，但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押的事實(shí)，抵押物擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自知道之日起不增加。第二十八條人民法院已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以等待查封、扣押、凍結(jié)。解除查封、扣押、凍結(jié)的，第一次登記等待查封、扣押、凍結(jié)的，自動(dòng)生效。其他人民法院對(duì)已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助辦理查封、扣押、凍結(jié)登記，并通知實(shí)施查封的人民法院，扣留、凍結(jié)應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文件、記錄。其他人民法院等待查封、扣押、凍結(jié)未登記財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由執(zhí)行查封、扣押、凍結(jié)的人民法院的執(zhí)行人2023-05-3184人看過(guò) -
根據(jù)法律規(guī)定，房屋抵押后，抵押人還可以繼續(xù)占用和管理該房屋。一、用農(nóng)民的宅基地和農(nóng)民共同建房合法嗎宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過(guò)其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房時(shí)，其他共同使用人明知而未提出任何反對(duì)意見，則視為默認(rèn)。在不妨礙公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，宅基地占用人可以繼續(xù)使用所建房屋。宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地的共同使用，雖然不同于共同財(cái)產(chǎn)的使用，但各共有人在對(duì)共有宅基地進(jìn)行使用時(shí)仍必須遵守一般規(guī)定：宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過(guò)其他共同使用人的同意。未經(jīng)其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房違反法律規(guī)定，權(quán)利受到侵犯的宅基地共同使用人可以視具體情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的情況是：宅基地一方使用人在2023-03-1251人看過(guò) -
抵押登記辦理抵押登記的房產(chǎn)，法院也能查封，并拍賣。如果法院拍賣該房產(chǎn)，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償拍賣款的權(quán)利。一、房產(chǎn)抵押,抵押物查封怎么辦已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。因此，有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無(wú)剩余的，人民法院就不再對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因?yàn)椴榉饽骋环慨a(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)禁止對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。二、房屋抵押還不上怎么辦房屋抵押貸款后還不上錢，一般先與銀行溝通協(xié)商能否減少每期還款額度、增加還款期數(shù)，如果銀行不同意那么就只能想其他方法還上。否則貸款到期后銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用以償還貸款。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十四2023-06-19159人看過(guò)
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按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后,分別給出認(rèn)定和處理原則:1、出賣人擅自將已被有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,買賣合同一般認(rèn)定為無(wú)效,但相應(yīng)國(guó)家機(jī)關(guān)或申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓,或者一審法庭辯論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的,可以認(rèn)定合同有效。2、出賣人轉(zhuǎn)讓房屋后,國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)房屋采取了查封等強(qiáng)制措施的,不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時(shí)針對(duì)出賣人的強(qiáng)制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買賣的原則處理。一、自己辦房產(chǎn)證流程怎么走自行辦理房產(chǎn)證流程如下：1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)辦理初始登記；2、到房屋管理部門領(lǐng)取《房屋登記申請(qǐng)表》；3、去開發(fā)商去或者測(cè)繪部門拿測(cè)繪圖；4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件；5、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請(qǐng)材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表；(2)合同；(3)簽訂預(yù)售合2023-03-09255人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地和房屋完全可以作為法院查封的對(duì)象。出于尊重人權(quán)，堅(jiān)持以人為本，按相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人欠錢，對(duì)于唯一一套住房，屬于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。農(nóng)村房子抵押貸款怎么貸（一）一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村的房子，想要抵押貸款，需要滿足以下調(diào)節(jié)：1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2、且在我國(guó)有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。（二）農(nóng)村的房子抵押貸款所需材料：1、借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；2、個(gè)體戶2023-07-21496人看過(guò) -
優(yōu)先權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行查封和扣押，但不影響抵押權(quán)的效力。人民法院可以對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、拍賣和變賣，但最終所得價(jià)款，抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。一、房產(chǎn)查封的規(guī)定是怎樣的人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬?？煞譃橐韵聨追N情況：1、對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。2、如果債權(quán)人依法申請(qǐng)采取訴訟保全措施并依法提供擔(dān)保，法院可裁定采取查封你家房產(chǎn)的保全措施，待到案件判決并進(jìn)入執(zhí)行程序后，再依法采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的2023-06-28156人看過(guò) -
查封后抵押權(quán)還優(yōu)先。已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。抵押權(quán)人在取得執(zhí)行根據(jù)后可以申請(qǐng)執(zhí)行。抵押權(quán)人未取得執(zhí)行根據(jù)的，法院可以依照申請(qǐng)查封人的申請(qǐng)，對(duì)標(biāo)的物予以評(píng)估、拍賣。拍賣的價(jià)款要留足抵押權(quán)人應(yīng)該取得的份額，差額留給申請(qǐng)查封的申請(qǐng)執(zhí)行人。抵押的房產(chǎn)被查封后抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)實(shí)踐表明，雖然抵押物被先行查封對(duì)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不會(huì)造成實(shí)質(zhì)不利影響，但會(huì)使抵押權(quán)人喪失對(duì)抵押物的優(yōu)先處置權(quán)，增加抵押物的處置時(shí)間及成本，最終影響到抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)2023-08-18468人看過(guò)
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房屋被抵押查封是可以買的。如果房屋房產(chǎn)被法院查封，而債權(quán)人勝訴了，最后進(jìn)入到執(zhí)行程序的司法拍賣。對(duì)于司法拍賣的房產(chǎn)，價(jià)值可能足夠清償又或者不夠清償。對(duì)于這種的房屋是可以購(gòu)買的，此外還是不限購(gòu)，但是購(gòu)買的時(shí)候不能貸款，還可能會(huì)承擔(dān)全部的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?！蛾P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》第四十條：人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。房屋被抵押后可以出租嗎房屋被抵押后可以出租。房屋抵押是將房屋作為擔(dān)保為債務(wù)人的債務(wù)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人到期無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以就抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！蛾P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》第四十條人民法院對(duì)2023-07-01270人看過(guò) -
執(zhí)行費(fèi)用人民法院對(duì)查封的房產(chǎn)，一般都會(huì)貼封條的，因?yàn)榉ㄔ嘿N上查封的封條，基本就是屬于凍結(jié)的情況。一般就是用于告知房產(chǎn)權(quán)人，以及房產(chǎn)權(quán)人的家人和其它公民的。一、房子被起訴了可以出租嗎房子被起訴，一般可以出租。但是如果被查封，則不能出租?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條第一款規(guī)定，查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、撕派出所封條有什么后果撕毀司法機(jī)關(guān)的查封封條，是一種擾亂司法活動(dòng)的行為，情況嚴(yán)重的會(huì)被追究法律責(zé)任。如撕毀法院的封條，就可以處罰款、拘留。會(huì)處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款。人民法院對(duì)有2023-02-23322人看過(guò)
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#抵押
詞條
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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2024-01-05
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法院查封房產(chǎn)有抵押的房子能否查封山東在線咨詢 2022-07-011，可以查封的。 2最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第40條規(guī)定：“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)”。 綜上，法院對(duì)銀行享有抵押權(quán)的房產(chǎn)在執(zhí)行中有權(quán)進(jìn)行查封、扣押，也可以采取拍賣、變賣措施；但拍賣、變賣所得價(jià)款 -
能查封抵押房產(chǎn)嗎寧夏在線咨詢 2022-06-11已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封．扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。如果抵押權(quán)的設(shè)定發(fā)生在法院的保全措施或強(qiáng)制執(zhí)行措施之前，則抵押權(quán)的效力不受查封、執(zhí)行措施的影響。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 第一條，對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條，人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人 -
抵押房子被查封了. 能抵押給別人嗎山西在線咨詢 2021-11-01購(gòu)買被法院查封的房屋風(fēng)險(xiǎn)很大。如果發(fā)生糾紛，不僅無(wú)法順利取得房產(chǎn)證，而且很難收回已付房款，但在特定情況下可以購(gòu)買查封的房產(chǎn)。買這個(gè)房子，一定要做到：首先，找出所購(gòu)房屋被查封的真正原因，了解情況后再簽訂合同，解押，解封后再過(guò)戶。二是要與房主、法院就房款支付、解除查封等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，取得法院解除查封的書面承諾。三是期房付款后要求開發(fā)商及時(shí)辦理商品房預(yù)售登記；二手房要求業(yè)主及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保其合法權(quán) -
貸款被查封的房子有抵押，還能貸款嗎？吉林省在線咨詢 2021-11-20被查封的房屋不能抵押。我國(guó)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，包括被查封的房屋：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公布拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 -
