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征地補(bǔ)償安置中哪些內(nèi)容要聽證?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-08 15:44:06 141 人看過

征地補(bǔ)償安置聽證制度,具體包括擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的聽證、擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的聽證,不包括對征地行為本身的聽證。

1.擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的聽證。區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是指地方根據(jù)《土地管理法》和地方性土地管理法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定的某一區(qū)域的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)椤锻恋毓芾矸ā分粚φ饔酶氐耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)定,同時(shí)授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),確定征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),確定被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)踐中,根據(jù)《土地管理法》的授權(quán),各省、自治區(qū)、直轄市在制定地方性土地管理法規(guī)中,基本上確立了本省、自治區(qū)、直轄市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是針對某一相對具體的區(qū)域確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),直接關(guān)系到該區(qū)域內(nèi)廣大農(nóng)民的切身利益。因此,在擬定或者修改時(shí),應(yīng)當(dāng)舉行聽證。擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的聽證,由省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門組織;地方性法規(guī)授權(quán)市、縣政府制定區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,則由市、縣國土資源部門組織聽證。國土資源部門在組織聽證時(shí),向社會發(fā)布聽證會公告書,該區(qū)域內(nèi)符合條件的廣大農(nóng)民都可以申請或者推選代表參加聽證。聽證應(yīng)當(dāng)作成聽證筆錄,并根據(jù)聽證筆錄作成聽證紀(jì)要,在報(bào)批區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)附具聽證紀(jì)要。

2.擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的聽證。擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案,是指某一具體的征地項(xiàng)目涉及的具體被征地塊的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。與區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是兩個(gè)完全不同的概念。前者是一個(gè)涉及具體當(dāng)事人的方案,后者則是一個(gè)在一定區(qū)域內(nèi)適用、不針對具體當(dāng)事人的規(guī)定。擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案,在實(shí)際工作中一般是由市縣國土資源部門擬定,因此,擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的聽證,由市縣國土資源部門組織。市縣國土資源部門在擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案并報(bào)批前,應(yīng)當(dāng)告知被征地塊的承包經(jīng)營權(quán)人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組等有權(quán)要求聽證的人,并根據(jù)其申請組織聽證。聽證應(yīng)當(dāng)作成聽證筆錄,在報(bào)批擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案時(shí)附具聽證筆錄。

此外,《國土資源聽證規(guī)定》還明確了編制或者修改土地利用總體規(guī)劃的聽證,在規(guī)劃階段著手解決具體地塊的征地問題,使征地行為在編制或者修改土地利用總體規(guī)劃的聽證中得以反映,以切實(shí)保障廣大農(nóng)民在征地中的參與權(quán)。

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    1、土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算被征收的耕地的補(bǔ)償款時(shí),參照以下公式:征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。如果按以上標(biāo)準(zhǔn)還不能保證被征收農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。2、地上附著物、青苗補(bǔ)助費(fèi)法律規(guī)定,被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。因此地上附著物和青苗的補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)各地區(qū)有其具體規(guī)定。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。3.安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算公式:征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
    2023-07-02
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  • 征地安置補(bǔ)償公告是否包含土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)容?
    我國實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管理制度,嚴(yán)禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多,對不符合公共利益需要,不符合土地利用總體規(guī)劃及年度計(jì)劃實(shí)施征收的均涉嫌違法,你所述情況需要到律師到你當(dāng)?shù)剡M(jìn)行調(diào)查核實(shí):第一,首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性,征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第二,具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營損失以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。第三,政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下,方可動(dòng)土施工。征地安置補(bǔ)償公告時(shí)限是多久1征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。2、有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。
    2023-07-02
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  • 征地補(bǔ)償聽證會的類型有哪些?
    1.擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的聽證。區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是指地方根據(jù)《土地管理法》和地方性土地管理法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定的某一區(qū)域的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)椤锻恋毓芾矸ā分粚φ饔酶氐耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)定,同時(shí)授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),確定征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),確定被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)踐中,根據(jù)《土地管理法》的授權(quán),各省、自治區(qū)、直轄市在制定地方性土地管理法規(guī)中,基本上確立了本省、自治區(qū)、直轄市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是針對某一相對具體的區(qū)域確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),直接關(guān)系到該區(qū)域內(nèi)廣大農(nóng)民的切身利益。因此,在擬定或者修改時(shí),應(yīng)當(dāng)舉行聽證。擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的聽證,由省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門組織;地方性法規(guī)授權(quán)市、縣政府制定區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,則由市、縣國土資源部門組織聽證。
    2023-06-17
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  • 征地安置補(bǔ)償與土地補(bǔ)償哪個(gè)高?
    一、征地安置補(bǔ)償與土地補(bǔ)償哪個(gè)高?一般情況下土地補(bǔ)償金額更高。征地需要簽署相關(guān)的協(xié)議,征地補(bǔ)償協(xié)議需要由政府機(jī)關(guān)根據(jù)所征地段的具體情況(包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、工資收入情況等等),結(jié)合被征地方的意見建議而制定的雙方達(dá)成一致意見的補(bǔ)償協(xié)議,需要注意的是,所征地地段的雙方必須都要一致,并且在法律規(guī)定的范圍之內(nèi)進(jìn)行簽訂,避免造成征地糾紛。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有哪些?1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。三、征地補(bǔ)償維權(quán)方式有哪些?法律處理方式主要有行政訴
    2024-01-17
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#征地補(bǔ)償
北京
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    征地補(bǔ)償安置是政府應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),如征收的土地是耕地,則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 具體的補(bǔ)償范圍包括: 1、被征收的土地及青苗費(fèi); 2、搬遷費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi); 3、... 更多>

    #征地補(bǔ)償安置
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    • 征地補(bǔ)償安置中聽證主要聽哪些事項(xiàng)?
      澳門在線咨詢 2022-06-07
      征地補(bǔ)償安置中的聽證具體包括的內(nèi)容為:被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對于擬定的征地補(bǔ)償、安置方案提出的意見?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l第二款、第三款規(guī)定,縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成
    • 征地補(bǔ)償安置程序是怎樣的, 征地補(bǔ)償安置程序的內(nèi)容有哪些主要內(nèi)容
      香港在線咨詢 2022-01-24
      土地征收的一般程序一、預(yù)征告知《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)【2004】28號)中規(guī)定:“在征地依法報(bào)批前,要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民”?!蛾P(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》中規(guī)定:“在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬
    • 征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容是什么,征地補(bǔ)償、安置方案有哪些內(nèi)容
      北京在線咨詢 2022-02-27
      縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容:被征用土地的位置、地類、面積;地上附著物和青苗的種類、數(shù)量;需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置
    • 征地安置人員有哪些內(nèi)容農(nóng)村征地補(bǔ)償款項(xiàng)安置
      上海在線咨詢 2021-11-30
      《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛適用法律的解釋》第二十四條規(guī)定:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組可以按照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。在確定征地補(bǔ)償安置方案時(shí),已具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。因此,所有在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)屬于村集體村民的人都應(yīng)該得到安置。但是,根據(jù)年齡的不同,是不同的。一般來說,18歲以
    • 那么什么是征地補(bǔ)償安置聽證制度?
      北京在線咨詢 2023-06-13
      征地補(bǔ)償安置聽證制度,具體包括擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的聽證、擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的聽證。