交房延期3年可以申請(qǐng)退款嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-26 22:09:38
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若開發(fā)商未能按期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，建議業(yè)主首先采取書面形式發(fā)送催告通知書，敦促開發(fā)商按時(shí)履行交付義務(wù)，同時(shí)請(qǐng)求其承擔(dān)超過約定日期所造成的經(jīng)濟(jì)損失；在催告無果的情況下，若開發(fā)商在三個(gè)月內(nèi)仍然未能交付房產(chǎn)且無法提供合理解釋，那么業(yè)主便可撰寫完整的起訴狀，向所在地區(qū)的管轄法院提交立案申請(qǐng)，請(qǐng)求依法解除雙方簽訂的購房合同，并要求開發(fā)商退還已經(jīng)支付的全部房款以及利息，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5957451600271304180.html">民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十九條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。
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法律綜合知識(shí)通常而言，業(yè)主享有決定適當(dāng)延長(zhǎng)收房期限的權(quán)力。關(guān)于是否能夠延遲交付房產(chǎn)的問題，必須根據(jù)之前簽訂的房屋買賣合同中的具體規(guī)定來作出判斷。一般情況下，業(yè)主的確擁有資質(zhì)去推遲收房，但是這個(gè)延期是有時(shí)間限制的，并且需要和開發(fā)商進(jìn)行充分的溝通并達(dá)成共識(shí)。如果存在合理的原因，比如發(fā)現(xiàn)了房屋的質(zhì)量問題，施工過程沒有在相關(guān)部門進(jìn)行備案，建設(shè)規(guī)劃還沒有經(jīng)過驗(yàn)收，或者消防設(shè)備、水電系統(tǒng)還不夠完善等等情況，都可以被視為延遲收房的正當(dāng)理由?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2024-04-28188人看過 -
法律綜合知識(shí)基于房屋交付延遲時(shí)間已經(jīng)超過了整整一年這一嚴(yán)重事實(shí)，負(fù)責(zé)任的購房者應(yīng)當(dāng)采取果斷、有效的措施以捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。首先，他們需要以書面方式向開發(fā)商發(fā)送關(guān)于交貨的緊急通知或者是律師函，將相關(guān)問題明確定義為訴訟中的核心議題，從而激活雙方協(xié)商溝通的橋梁，促使開發(fā)商能夠盡快履行合同中規(guī)定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)以及對(duì)于因逾期交付而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。如果在接下來的三個(gè)月期限內(nèi)，開發(fā)商依然未能按照合同約定完成交付手續(xù)，且無法給出任何合理的解釋或理由，那么購房者就有權(quán)利考慮行使解除合同的權(quán)力，要求開發(fā)商退還之前支付的所有購房款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期所產(chǎn)生的利息費(fèi)用，同時(shí)也要對(duì)其違約行為可能帶來的法律后果負(fù)責(zé)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-17291人看過 -
法律綜合知識(shí)一、未成年退款3年可以退嗎在企業(yè)作出決定采用增加注冊(cè)資本的策略性決策過程中，實(shí)際上會(huì)涉及到兩種不同的資金繳納及認(rèn)繳方式。具體來說，股東有權(quán)根據(jù)法定的有效期內(nèi)，按照規(guī)定數(shù)額將其需投入的資金及時(shí)足額地交付到位。造成這一現(xiàn)象的根本原因在于，我國(guó)政府已正式宣告取消了對(duì)企業(yè)注冊(cè)資金須實(shí)行實(shí)繳制的相關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)今，股東在對(duì)企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資時(shí)，已充分享有選擇認(rèn)繳方式的自主權(quán)。因此，當(dāng)企業(yè)面臨增資需求之際，股東亦可通過認(rèn)繳方式來承擔(dān)新增資本所需的部分或全部出資責(zé)任，僅需在法定的有效期內(nèi)將相應(yīng)的資金匯入公司的銀行賬戶便能順利完成整個(gè)流程?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二十條不滿八周歲的未成年人為無民2024-07-04258人看過 -
存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房：1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人有權(quán)退房。6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)退房。8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買受人有權(quán)退房。期房如何辦理退房，期房退房的條件有哪些？如前所述，期房的購房者一般是不可以退房的，但是在一下十種情況，購房者是可以退房的。（一）商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容商品房交易通常采用先簽認(rèn)購書后簽商品房買賣合同的方式，從性質(zhì)上講商品房認(rèn)購書屬帶未決條款的預(yù)約。由于合同主要條款已經(jīng)確定，合同已經(jīng)成立，對(duì)未決事項(xiàng)雙方應(yīng)繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開發(fā)商提供的格式合同與認(rèn)購書條款2023-07-16251人看過
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法律綜合知識(shí)很遺憾地告訴您，商品房買賣合同中的交房日期是無法延遲的。雖然合同中有明確的交房要求，然而開發(fā)商逾期未能按照約定如期交付房屋，這已經(jīng)構(gòu)成了違反合同的法律事實(shí)?，F(xiàn)根據(jù)我國(guó)的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七款，若任何一方不遵守或未能完全履行合同所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。同時(shí)，第五百七十八款也明確指出，如果有一方通過明確表達(dá)或自身行為表現(xiàn)出不愿意履行合同義務(wù)的情況，另一方可在履行期限屆滿之前提出違約責(zé)任的訴求?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任2024-05-09215人看過 -
延期交房可以退房的情形有：1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2、開發(fā)商延期交付，催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，不給出合理理由或盲目逃避；3、延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，買受人不能要求解除合同，但可以要求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。開發(fā)商延期交房退房絕招開發(fā)商延期交房退房絕招有：1．收集證據(jù)。大家就一定要把開發(fā)商延期交房的證明給收集好才行，比如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款，而且如果大家因?yàn)殚_發(fā)商延期交房的問題而導(dǎo)致了自己產(chǎn)生了別的損失，那么證據(jù)也應(yīng)該一并保留。2．業(yè)主聯(lián)合。當(dāng)大家碰到延期交房的事情時(shí)，是可以聯(lián)合小區(qū)業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補(bǔ)償。3．申請(qǐng)退房。如果開發(fā)商與小區(qū)的2023-07-07141人看過 -
法律綜合知識(shí)在面對(duì)無法履行貸款義務(wù)時(shí)，您有權(quán)向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)暫停還款，然而必須遵循合法合規(guī)的程序進(jìn)行處理，不得擅自停止貸款。若您未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自中止還貸，將會(huì)被視為債務(wù)違約行為，從而需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，具體如下：首先，支付相應(yīng)的逾期利息和違約金。貸款暫停歸還屬于法定的債務(wù)違約行為，因此您需要承擔(dān)支付逾期利息以及違約金等相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任；其次，對(duì)個(gè)人信用記錄造成負(fù)面影響。在您決定暫停還貸之后，相關(guān)金融機(jī)構(gòu)將向征信中心上報(bào)您的違約信息，這將直接導(dǎo)致您的個(gè)人信用記錄受到嚴(yán)重?fù)p害；最后，可能面臨法律訴訟。在經(jīng)過多次催收無果的情況下，相關(guān)金融機(jī)構(gòu)有權(quán)利采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括對(duì)您提起訴訟，并要求您承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)及訴訟費(fèi)用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)2024-08-08478人看過 -
銀行貸款房屋交付延期了可以申請(qǐng)賠償。購房者可以按照合同約定的金額申請(qǐng)賠償，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同沒有約定或約定不明確的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間申請(qǐng)賠償。一、開發(fā)商延期交房，房主們?cè)趺淳S權(quán)首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，有約定的從其約定，沒有約定的從法定。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。而當(dāng)開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同。購房者維權(quán)可以先與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商。二2023-03-11404人看過
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不可抗力商品房延期交付不可以延期交尾款，雙方另有約定的除外。商品房延期交付經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。商品房延期交付，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？因轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)，不能按約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金數(shù)額在房地產(chǎn)買賣合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導(dǎo)租金。造成受讓人損失的，轉(zhuǎn)讓人除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓人超過房地產(chǎn)買賣合同約定時(shí)間九十日仍不交付房地產(chǎn)的，受讓人有權(quán)解除合同，但轉(zhuǎn)讓人與受讓人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行2023-08-07298人看過 -
法律綜合知識(shí)一、交房延期60天不退房可以嗎實(shí)際上，地產(chǎn)商逾期未按期交付房產(chǎn)時(shí)，您首先應(yīng)該向其發(fā)出正式的催告信要求盡早交付，若在催告信發(fā)出之后的三個(gè)月內(nèi)，對(duì)方仍然未能按照承諾進(jìn)行履約，那么作為購買方的您有權(quán)提出解除買賣合同，除非雙方另有其他明確約定。然而，如果相關(guān)法律并無明文規(guī)定或雙方當(dāng)事人并未就此事項(xiàng)作出特別約定的話，那么在收到催告信后，您所享有的解除合同權(quán)利的合理期限為三個(gè)月；而對(duì)于那些未曾收到催告信的情況，您的解除合同權(quán)利應(yīng)自解除權(quán)產(chǎn)生之日起一年內(nèi)行使?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、交房延期60天正常嗎正常，開發(fā)商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者可以請(qǐng)求解除合同，當(dāng)事人有其它約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的，經(jīng)過購房催告后，解除權(quán)行使的合2024-07-07213人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋的延遲交付問題，雖然在一定情況下是被允許的，然而，作為房地產(chǎn)開發(fā)商，理應(yīng)為其延遲行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且須按照合同規(guī)定支付給購房者違約金。然而，如果開發(fā)商方因內(nèi)部因素而無法按照約定時(shí)間完成交房任務(wù)，那么在此種情況下，購房者便有權(quán)行使法定權(quán)利，對(duì)合同進(jìn)行解除，同時(shí)要求開發(fā)商對(duì)此前的違約行為作出賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-04-2294人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律條款，逾期交房的時(shí)限往往是參照合同中所載明的預(yù)期交付日來進(jìn)行精確核算。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能依照合約中所約定的交房期限按時(shí)將房屋交付予購房人，經(jīng)由書面協(xié)議催請(qǐng)后，倘若開發(fā)商仍然未能在三個(gè)月的期間內(nèi)妥善執(zhí)行相關(guān)的履約職責(zé)，且不能提供具有說服力、合理性的解釋及理由，此類情況下，購房人享有權(quán)利解除與房地產(chǎn)商所簽訂的這份合同，并有權(quán)要求開發(fā)商全數(shù)退還已支付的全部房款及其對(duì)應(yīng)的利息，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，若開發(fā)商在接獲書面催告后的三個(gè)月內(nèi)成功履行了其應(yīng)盡的義務(wù)，那么購房人便失去了選擇解除合同的權(quán)利，但仍可要求開發(fā)商就超出合同約定日期的部分給予賠償，以填補(bǔ)其因可能承受的經(jīng)濟(jì)損失而產(chǎn)生的費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)2024-04-25471人看過
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法律綜合知識(shí)一、延期五個(gè)月交房可以退嗎若購房者所購買的房屋未能按照期限交付，經(jīng)過業(yè)主多次提醒并逾期三個(gè)月仍無任何進(jìn)展時(shí)，該房產(chǎn)可進(jìn)行解除合同并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)合同一方未能履行其合同義務(wù)或未完全履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、延期交房可以退房嗎開發(fā)商延期交房可以退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，買受人有權(quán)要求退房。按照規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商2024-07-05275人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于對(duì)房屋交付逾期所涉及的賠償金計(jì)算方式有著明確的規(guī)定：自逾期的那一天開始，賣方必須按照買賣合同總價(jià)值的千分之五來支付給買方作為違約金。然而，這一標(biāo)準(zhǔn)并不是固定不變的，如果買賣雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成了新的違約金比例，那么就無需嚴(yán)格遵循上述規(guī)定中的千分之五這個(gè)比例。另外，如果經(jīng)過調(diào)查核實(shí)后發(fā)現(xiàn)違約金的金額過高，超過了實(shí)際損失的范圍，那么可以依據(jù)相關(guān)的法律程序進(jìn)行合理的調(diào)整或者削減?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-08322人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商品房可以退房嗎？能否申請(qǐng)延期交房？青海在線咨詢 2023-08-28商品房延期交房經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的能退房。業(yè)主可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，催告達(dá)到3個(gè)月以上，業(yè)主可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 -
樓房延期交房申請(qǐng)停交房貸可以嗎云南在線咨詢 2022-10-21不可以，延期交房是開發(fā)商向你違約，你可以向開發(fā)商主張違約責(zé)任。停繳房貸則是你向銀行違約，銀行會(huì)追究你的違約責(zé)任。 -
延期交房房產(chǎn)申請(qǐng)退款怎么算山西在線咨詢 2022-10-10實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如，房?jī)r(jià)是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計(jì)算 -
交管2022年3可以退款嗎河南在線咨詢 2022-05-27一般來說交管12123可以退款的。 1.等5個(gè)工作日左右，看看是否有違章未處理成功退回。 2.將原來的繳費(fèi)憑證截圖，銀行的扣款憑證也截屏，到車管所說明情況，讓交警看下是否能夠處理。 3.首先找到交警支隊(duì)的科技部，因?yàn)檫@個(gè)是由他們負(fù)責(zé)的，告訴他們你的情況，他的后臺(tái)可以看見，所以你們只需要拿著你們手機(jī)支付的憑證，去銀行(我們這里是去農(nóng)商銀行)開一張發(fā)票，去了銀行有專門窗口，就說繳罰款的發(fā)票，他們知道的
