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在購房過程中，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況至關(guān)重要。購房人應(yīng)仔細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，并向房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄。同時(shí)，還需了解所購房源是否屬于允許出售的房屋，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。最后，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人同一個人，并搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。這些任務(wù)可以幫助購房者確保購房安全。

首先，我們需要明確最為重要的任務(wù)是查明房屋產(chǎn)權(quán)的狀況。這就意味著我們需要仔細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。

（二）應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價(jià)格等。第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購房者還需了解所購房有無房產(chǎn)證。

（三）注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

【房屋產(chǎn)權(quán)審查

根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)審查是房屋登記管理的一項(xiàng)重要程序。在房屋產(chǎn)權(quán)審查過程中，需要確保房屋所有權(quán)和合法性，以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)審查的目的，我們可以將其分為兩個方面：一是審查房屋權(quán)屬來源是否合法，二是審查房屋權(quán)屬是否存在爭議。對于前者，應(yīng)確保房屋所有人或共有權(quán)人具有完全的產(chǎn)權(quán)，如通過依法繼承、購買、贈與等方式取得房屋所有權(quán)。對于后者，應(yīng)確保房屋權(quán)屬不存在糾紛或爭議，如已治愈或解除的婚姻關(guān)系、已分割的共有房屋等。

在實(shí)際操作中，房屋產(chǎn)權(quán)審查需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如遇有任何問題，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以便在合法合規(guī)的前提下，維護(hù)自身合法權(quán)益。

總結(jié)：在房屋產(chǎn)權(quán)審查過程中，購房人應(yīng)確保房屋權(quán)屬來源合法且無爭議，以保護(hù)自身權(quán)益。房屋產(chǎn)權(quán)審查是房屋登記管理的重要程序，當(dāng)事人應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作，如遇問題及時(shí)咨詢專業(yè)律師。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。