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一、泉州不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料

不動產(chǎn)登記申請書;

中華人民共和國居民身份證;

中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書;

不動產(chǎn)登記證明;

被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料。

二、泉州不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件

1.申請人與依法提交的材料記載的主體、與不動產(chǎn)登記簿記載情況、與材料證明的事實(shí)均一致。

2.抵押權(quán)人、抵押人為法人或者其他組織的，應(yīng)同時(shí)提交授權(quán)委托書和經(jīng)辦身份證原件。

3.抵押人為第三方作擔(dān)保的，如提供委托公證書，應(yīng)明確擔(dān)保對象;涉及未成年人的,還應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人(生父母)身份的材料及抵押房產(chǎn)是為了未成年人利益的書面保證;涉及夫妻共同房改或共同集資的房屋，提交夫妻雙方身份證件。

4.滿足以下規(guī)定：

(1)省國有行政、事業(yè)單位房產(chǎn)抵押需提供國有資產(chǎn)管理部門的批文或國資部門資產(chǎn)抵押的備案證明、或根據(jù)授權(quán)文件由上級主管部門審批的批文。

(2)軟件園內(nèi)廠房及生活配套房為第三方作擔(dān)保的，提供管委會同意為第三方擔(dān)保的文件。

(3)部隊(duì)房改房、集資房需提供原房改單位出具的允許抵押的同意函。

(4)自建房(含非房改的集資建房)，須提供國有土地使用證，并明確抵押全部土地還是相應(yīng)土地。

(5)部隊(duì)、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)以單位名義建設(shè)后分配取得的經(jīng)濟(jì)適用住房，需提供建設(shè)單位允許抵押的同意函。

三、泉州不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅每件80元;非住宅每件550元;每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

收費(fèi)依據(jù)：國家發(fā)展改革委、財(cái)政部《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號)。

四、泉州不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記法律規(guī)定

《不動產(chǎn)登記暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第656號根據(jù)2019年3月24日國務(wù)院令710號《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）

第五條下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

(一)集體土地所有權(quán);

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

(三)森林、林木所有權(quán);

(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(五)建設(shè)用地使用權(quán);

(六)宅基地使用權(quán);

(七)海域使用權(quán);

(八)地役權(quán);

(九)抵押權(quán);

(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（中華人民共和國國土資源部令第63號2019年7月16日修訂）

第六十九條因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明、被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料等相關(guān)材料，申請抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。