久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、銀行公積金貸款怎么貸

（一）貸款條件

借款申請人必須同時(shí)具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時(shí)無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值規(guī)定比例;

4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;

5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

（二）貸款流程一手房貸款流程：

借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個(gè)人申請資料---→受托銀行進(jìn)行受理、審核---→中心進(jìn)行審批---→擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，并出具《擔(dān)保承諾書》---→借款人憑《擔(dān)保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續(xù)---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

二手房貸款流程：

買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請資料---→受托銀行進(jìn)行受理，初審---→評估公司進(jìn)行勘驗(yàn)，并出具評估報(bào)告---→受托銀行進(jìn)行審核---→中心進(jìn)行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)---→借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦理抵押登記手續(xù)---→受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

（三）貸款材料

1、二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。

2、戶口?。ㄊ醉摵蜕暾埲吮卷摚┰?份復(fù)印件。

3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明）原件和6份復(fù)印件。

4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復(fù)印件。

5、購房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。

6、購房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。

7、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。

8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件（在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》）。

9、提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套（不得涂改）。

10、委托扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復(fù)印件。

11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網(wǎng)站可下載）原件和3份復(fù)印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復(fù)印件。

12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細(xì)及繳存證明（繳存查詢表）原件和1份復(fù)印件，且住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常。

13、公積金管理中心要求提供的其他相關(guān)資料。

二、銀行與公積金中心有怎樣的要求呢

（一）對于貸款性質(zhì)的要求：

1、公積金貸款只適用于交易貸款，不能用于抵押貸款。

2、公積金貸款可以循環(huán)再用，只要公積金貸款還清，仍可再用公積金貸款再買另一套房屋。并目前仍可享受最高七成貸款。

3、原公積金貸款如剛還清，現(xiàn)想用公積金再貸款購買另一房屋，剛需提供原貸款還清的證明，便可享受公積金貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠。

（二）對于房屋的要求：

1、混合結(jié)構(gòu)房屋不能辦理公積金貸款。

2、樓齡超過二十年不能辦理公積金貸款。

3、公積金貸款一定要購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方式為：貸款金額×貸款年限×萬分之二=應(yīng)繳保險(xiǎn)費(fèi)。

（三）對于貸款借款人的要求：

1、廣州市戶口的借款人需連續(xù)繳存公積金夠半年以上，外地戶口需連續(xù)繳存公積金夠一年以上才可用公積金貸款。

2、借款人需憑身份證、公積金存折到公積金繳存銀行支行開具《公積金繳款證明》用于貸款審批。

3、一個(gè)人最高貸款額度為50萬，兩人或兩人以上最高貸款額度為80萬。

（四）公積金貸款的特點(diǎn)：

1、目前公積金貸款是不計(jì)之前貸款套數(shù)，最高可貸七成并享受3.87%公積金貸款利率。

2、辦理公積金貸款仍可提取公積金。

3、現(xiàn)公積金貸款可辦理快貸業(yè)務(wù)，憑完稅單放款，最快業(yè)主可1個(gè)月左右收齊所有樓款。

三、公積金貸款多長時(shí)間能批下來

公積金貸款審批時(shí)間要視具體情況而定，一般是一個(gè)月左右。

《住房公積金條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。