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新房大梁混凝土質(zhì)量問題如何追責(zé)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-23 10:12:06 291 人看過

關(guān)于房地產(chǎn)建筑品質(zhì)量問題所涵蓋之范疇主要包含如下幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn):其首要關(guān)注點(diǎn)在于房屋主體結(jié)構(gòu)之中是否存在著嚴(yán)重性的缺陷,例如結(jié)構(gòu)性的炸裂、外觀呈現(xiàn)出傾斜乃至崩潰的現(xiàn)象等;

其次便是在日常生活過程中對(duì)正常居祝及使用功能產(chǎn)生了嚴(yán)重干擾的質(zhì)量問題,比如無法滿足日常所需的水資源供應(yīng)或電力設(shè)施配置等,此外亦包括噪聲隔絕效果未達(dá)至相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等情形;

最后則是涉及到整個(gè)房屋整體耐久性及實(shí)用價(jià)值的一系列微小但又不容忽視的質(zhì)量瑕疵,例如室內(nèi)出現(xiàn)滲漏、地面呈現(xiàn)不實(shí)狀態(tài)、以及墻壁表皮脫落等一類狀況。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?!吨腥A人民共和國民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的,買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任

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    2023-08-06
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    2023-07-03
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