關(guān)于房地產(chǎn)建筑品質(zhì)量問題所涵蓋之范疇主要包含如下幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn):其首要關(guān)注點(diǎn)在于房屋主體結(jié)構(gòu)之中是否存在著嚴(yán)重性的缺陷,例如結(jié)構(gòu)性的炸裂、外觀呈現(xiàn)出傾斜乃至崩潰的現(xiàn)象等;
其次便是在日常生活過程中對(duì)正常居祝及使用功能產(chǎn)生了嚴(yán)重干擾的質(zhì)量問題,比如無法滿足日常所需的水資源供應(yīng)或電力設(shè)施配置等,此外亦包括噪聲隔絕效果未達(dá)至相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等情形;
最后則是涉及到整個(gè)房屋整體耐久性及實(shí)用價(jià)值的一系列微小但又不容忽視的質(zhì)量瑕疵,例如室內(nèi)出現(xiàn)滲漏、地面呈現(xiàn)不實(shí)狀態(tài)、以及墻壁表皮脫落等一類狀況。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?!吨腥A人民共和國民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的,買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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混凝土需要證明質(zhì)量問題嗎山東在線咨詢 2023-07-15外加劑的使用效果受到多種因素的影響,因此,選用外加劑時(shí)應(yīng)特別予以注意。 (1)外加劑的品種應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工要求選擇。應(yīng)使用人程原手續(xù),通過試驗(yàn)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。所選用的外加劑應(yīng)有供貨單位提供的下列技術(shù)文件: 1)產(chǎn)品說明書,并應(yīng)標(biāo)明產(chǎn)品主要成分; 2)出廠檢驗(yàn)報(bào)告及合格證; 3)摻外加劑混凝土性能檢驗(yàn)報(bào)告。 (2)幾種外加劑復(fù)合使用時(shí),應(yīng)注意分別品種外加劑之間的相容性及對(duì)混凝土性能的影響。
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混凝土存在質(zhì)量問題應(yīng)怎樣申述上海在線咨詢 2023-07-14外加劑的使用效果受到多種因素的影響,因此,選用外加劑時(shí)應(yīng)特別予以注意。 (1)外加劑的品種應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工要求選擇。應(yīng)使用人程原手續(xù),通過試驗(yàn)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。所選用的外加劑應(yīng)有供貨單位提供的下列技術(shù)文件: 1)產(chǎn)品說明書,并應(yīng)標(biāo)明產(chǎn)品主要成分; 2)出廠檢驗(yàn)報(bào)告及合格證; 3)摻外加劑混凝土性能檢驗(yàn)報(bào)告。 (2)幾種外加劑復(fù)合使用時(shí),應(yīng)注意分別品種外加劑之間的相容性及對(duì)混凝土性能的影響。
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混凝土不合格質(zhì)量事故處理云南在線咨詢 2021-12-19混凝土不合格質(zhì)量事故處理的方法如下: 1、發(fā)生一般質(zhì)量事故,由公司工程管理部組織項(xiàng)目部相關(guān)人員將事故情況調(diào)查清楚,提出處理方案和意見,施工隊(duì)不得自行處理; 2、重大質(zhì)量事故公司分管領(lǐng)導(dǎo)組織工程管理部和有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理、制定處理方案,將處理方案和措施報(bào)公司批準(zhǔn)后處置; 3、工程質(zhì)量事故發(fā)生后,項(xiàng)目部必須及時(shí)按規(guī)定填寫建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告表和文字報(bào)告,文字報(bào)告內(nèi)容包括事故情況、責(zé)任者、處理意見和防
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關(guān)于混凝土工程款30萬如何爭取的問題香港在線咨詢 2023-09-151、拖欠工程款,屬于普通民事糾紛,當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁部門申請(qǐng)仲裁無果的情況下,只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后,拖欠方仍不支付的,再申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。政府部門可以調(diào)處工程款的支付問題,但對(duì)拖欠工程款的問題沒有裁判權(quán),強(qiáng)制權(quán)。但如果是政府工程,可以向建設(shè)該工程的政府要求支付或者處理。欠款形成后,要在訴訟時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利,以防喪失勝訴權(quán)。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約
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混凝土工程質(zhì)量保證措施列表內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-02-04混凝土工程質(zhì)量保障措施: 1. 建立一個(gè)完整的質(zhì)量管理體系。 2. 進(jìn)行有效的質(zhì)量預(yù)控。 3. 加強(qiáng)措施的執(zhí)行。 根據(jù)《建筑法》第五十四條規(guī)定,建設(shè)單位不得以任何理由要求建筑設(shè)計(jì)單位或建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或施工作業(yè)中違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn),降低工程質(zhì)量。對(duì)于建筑設(shè)計(jì)單位或建筑施工企業(yè)收到建設(shè)單位提出降低工程質(zhì)量的要求,應(yīng)當(dāng)予以拒絕。