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打一個房屋合同糾紛要多少錢？買房子要不要買儲藏室？

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-12 01:46:54 137 人看過

一、打一個房屋合同糾紛要多少錢？

房屋合同糾紛打官司解決的，依據(jù)房屋的價值交納訴訟受理費和執(zhí)行費用。

《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》

第十三條案件受理費分別按照下列標準交納：

（一）財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1．不超過1萬元的，每件交納50元；

2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；

3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；

4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；

5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；

6．超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；

7．超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；

8．超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；

9．超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納；

10．超過2000萬元的部分，按照0．5％交納。

二、房屋合同糾紛起訴流程是怎樣的？

1、案件的判決結果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。現(xiàn)在，尚未開庭，判決結果未出，不能判定法官的行為是否偏袒，您現(xiàn)在主要是對訴訟程序不了解，才會產(chǎn)生各種誤會。

2、法官主動調取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動調取證據(jù)或應一方申請調取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請法官主動調取證據(jù)。

3、立案八個月未開庭確實是不正常的，可以向有關機關反映。但如果被告充分利用了法律規(guī)定的程序，拖延開庭的時間，立案八個月未開庭是可能存在的。如果是被告利用法律規(guī)定的程序，與法官無關。律師就經(jīng)常利用法律規(guī)定的程序，拖延審判的期限，以取得對自己最有利的結果。

4、被告就同一案件起訴原告，是正常的，可能屬于反訴，也可能是另行起訴。

綜合上面所說的，發(fā)生房屋合同糾紛是需要及時的處理解決，如果起訴訟的程序就需要支付一筆訴訟的費用，在收取此費用時就會按訴訟標的額來進行計算，所涉及到的財產(chǎn)越多，那么所存在的費用就會更大，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，這樣才能更好的解決。

三、買房注意事項：

1．注意合同文本是否規(guī)范

雙方簽訂的合同應該是規(guī)范的，購房者要了解各條款的內容，并認真填寫。房產(chǎn)商自己定的定購協(xié)議書等文件一般是對購房者不公平的，所以，不要輕易填寫。

2．查驗有關證明文件

檢查房產(chǎn)商是否有五證和兩書。購買期房的購房者還要查看房產(chǎn)商是否有預售許可證，確認自己的房子是否在預售的范圍內。購買現(xiàn)房的購房者應該查看房產(chǎn)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

3．注意合同中補充協(xié)議的內容

對于合同中的補充協(xié)議，購房者一定要仔細閱讀，往往一些對購房者不利的條款就藏在補充協(xié)議中，所以，購房者要特別注意。

對于售房者承諾的配套等其他廣告內容要寫進協(xié)議書中，口說無憑。

如果按揭辦不了的話，要在協(xié)議書中明確雙方的責任。

補充條款里面一定要明確房屋所有權證辦理的時間。

明確退房的責任。

4．買期房要注意建筑面積的約定

暫測面積除了要有總建筑面積外，還應該有套內面積和公用分攤面積。

5．注意“不可抗力”的界定

簽訂商品房買賣合同時，應特別注意不可抗力在合同中是如何界定的。有的條款本身是合理的，但是有的房產(chǎn)商卻對此條進行了延伸。比如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，進而免除自己理應承擔的違約責任，這是違背法律原則的，也是對購房者不利的。

6．簽約時要注意房屋質量問題

對于房屋質量問題的約定，要特別留意在合同中是否有明確的約定，因為房屋質量往往是出現(xiàn)糾紛的地方。

7．簽約時明確物業(yè)管理事項

由于我國現(xiàn)有的法律對物業(yè)管理方面的規(guī)定尚不健全，因此，購房者要注意合同中是否有合理的約定。如：業(yè)主對物業(yè)公司的選擇權利；業(yè)主對物業(yè)管理方式確定的權利；物業(yè)管理公司的職責范圍等。

8．注意約定違約責任

對于一些可能出現(xiàn)的違約情況，要明確雙方的責任。比如，簽約后購房者要求退房、不按期付款；房產(chǎn)商賣房后要求換房，不按期交房；質量不符合要求時雙方的責任；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定時該怎么解決等。

綜合上面所說的，買房子對于房子的結構自己就必須要事先知道，同時需要確定那么是屬于公攤的面積，那么是屬于自己所擁有的面積，這樣才能保障到自己的權益，如果因房子的問題而發(fā)生糾紛，那么是可以直接向法院起訴解決的。

《訴訟費用交納辦法》第十三條

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