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家住朝陽區(qū)東風(fēng)橋附近的莊先生一家這個春節(jié)過得有些忙碌，但提起他們的收獲，莊先生到現(xiàn)在還是不禁喜上眉梢：因?yàn)橘I房，他和家人已經(jīng)忙活好幾個月了，可是高漲的房價與去年年末以來房子將降價的傳聞一直困擾著他，讓他下不了決心。春節(jié)前有朋友告訴他，附近有個樓盤正低價賣尾房，讓他有空去看看。抱著試試的心態(tài)，春節(jié)長假他就帶著家人去了，沒想到去的當(dāng)天就挑到一套中意的三居，價格也比周邊便宜不少。而莊先生的幸運(yùn)也讓不少身邊的親戚朋友躍躍欲試，加入日益龐大的淘房大軍……尾房房源緣何“井噴”？去年年末以來，一向不冷不熱的尾房市場突然開始發(fā)力，不但一些專業(yè)的尾房代理機(jī)構(gòu)加快了市場擴(kuò)張的步伐、大力進(jìn)行推廣，許多正在銷售中的樓盤也紛紛“適時”地推出尾房的房源，讓廣大購房者頗有些“亂花漸欲迷人眼”的感覺。據(jù)不完全統(tǒng)計，僅今年1月份以來推出尾房的樓盤就達(dá)到近三十個，大大超過了以往推出的速度，而相關(guān)的銷售信息也早已充斥于人們的視

最低價中標(biāo)法，簡單地說，就是在招標(biāo)投標(biāo)時，誰的報價最低，就由誰中標(biāo)的評標(biāo)方法。它的好處在于能夠最大限度地節(jié)約建設(shè)資金，使招標(biāo)人達(dá)到最佳的投資效益。特別是有利于充分體現(xiàn)公開、公平、公正的市場法則，有效遏制建筑市場中的腐敗蔓延。同時，它簡便易行，使評標(biāo)工作更加易于操作，大大節(jié)約了招標(biāo)投標(biāo)過程中人力、物力和財力的耗費(fèi)。但是投標(biāo)價格低于成本的除外。最低價中標(biāo)法運(yùn)用中應(yīng)注意的事項(xiàng)首先，要做好工程勘查設(shè)計和招標(biāo)文件編寫工作，把好“前期”關(guān)。作為第一關(guān)的勘查設(shè)計，必須提高深度和精度，同時招標(biāo)文件的編寫也必須十分細(xì)致周到。工程規(guī)模越大、技術(shù)越復(fù)雜，招標(biāo)文件就要求越精確細(xì)致周密。我們看到，在不少工程的施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)更改設(shè)計、追加投資的問題，一個重要原因不是施工圖的質(zhì)量和設(shè)計深度不夠，造成邊施工邊更改，工程造價不斷上升，結(jié)果往往是決算價大大高于中標(biāo)價，使得最低價中標(biāo)完全失去了當(dāng)初的意義。值得注意的是，

最低價中標(biāo)法，簡單地說，就是在招標(biāo)投標(biāo)時，誰的報價最低，就由誰中標(biāo)的評標(biāo)方法。它的好處在于能夠最大限度地節(jié)約建設(shè)資金，使招標(biāo)人達(dá)到最佳的投資效益。特別是有利于充分體現(xiàn)公開、公平、公正的市場法則，有效遏制建筑市場中的腐敗蔓延。同時，它簡便易行，使評標(biāo)工作更加易于操作，大大節(jié)約了招標(biāo)投標(biāo)過程中人力、物力和財力的耗費(fèi)。最低價中標(biāo)法是怎樣的該法第41條規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：（1）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；（2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低；但是投標(biāo)價格低于成本的除外。但是，最低價中標(biāo)法在我國推行近十年來，的確是使評標(biāo)工作更加易于操作，大大節(jié)約了招投標(biāo)過程中的人力、物力和財力，但是，也產(chǎn)生了一系列不容忽視的問題，特別是在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中，諸如杭州地鐵事故這樣的問題，具體如下。1、合理最低價演變成簡單的、原始的、絕對的最低價目前，

最低價中標(biāo)法，簡單地說，就是在招標(biāo)投標(biāo)時，誰的報價最低，就由誰中標(biāo)的評標(biāo)方法。它的好處在于能夠最大限度地節(jié)約建設(shè)資金，使招標(biāo)人達(dá)到最佳的投資效益。特別是有利于充分體現(xiàn)公開、公平、公正的市場法則，有效遏制建筑市場中的腐敗蔓延。同時，它簡便易行，使評標(biāo)工作更加易于操作，大大節(jié)約了招標(biāo)投標(biāo)過程中人力、物力和財力的耗費(fèi)。一、工程合同的簽訂方式有哪些類型工程合同的簽訂方式有兩種：一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商簽訂建設(shè)合同。二是通過招標(biāo)投標(biāo)的方式。招標(biāo)投標(biāo)是國際經(jīng)濟(jì)交往和國際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式，近年來在我國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中尤其是在各種工程建筑項(xiàng)目中逐漸采用，這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點(diǎn)，它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場經(jīng)濟(jì)的一種競爭機(jī)制。通過公開招標(biāo)的形式，誰家公司建設(shè)工程造價低、質(zhì)量好、工期短、能夠保證國家建設(shè)工程任務(wù)的完成，提高投資效益，誰家公司就中標(biāo)，并由

國地稅合并終于明確了！會計再也不用跑了地稅，跑國稅了，以后哪個稅務(wù)局離你近，就去哪！稅務(wù)注銷要變得更加便捷了！但是這個便捷是相對的，只有那種問題不大的情況，會比之前的手續(xù)少很多。社保劃歸稅務(wù)了！稅務(wù)的征管能力是目前而言最強(qiáng)的，以后稅務(wù)征收社保不是代收，屬于本職了。這一變革，會給那些不給員工上社保、不全額上社保的企業(yè)致命一擊！但是，公積金還沒有明確，公積金要是強(qiáng)制征收該多好，畢竟可以用來買房租房！稅務(wù)監(jiān)管愈加嚴(yán)格！國地稅合并后，企業(yè)納稅情況一個執(zhí)法口徑，掌握企業(yè)所有數(shù)據(jù)，企業(yè)造假難度大！勢必會加大稽查和處罰力度，征管手段更加信息化、更加精準(zhǔn)，也會更加透明化！以后這些非稅收入都?xì)w稅務(wù)征收：1）行政事業(yè)性收費(fèi)收入2）政府性基金收入3）罰沒收入4）國有資源（資產(chǎn)）有償使用收入5）國有資本收益6）彩票公益金收入7）特許經(jīng)營收入8）中央銀行收入9）以政府名義接受的捐贈收入10）主管部門集中收入11）政

一、最低工資標(biāo)準(zhǔn)對勞動者影響如果最低工資標(biāo)準(zhǔn)沒有上調(diào)或者上漲緩慢，會影響員工的哪些利益?主要體現(xiàn)在以下幾個個方面：1、加班費(fèi)：隨著最低工資的提高，加班工資的最低計算基數(shù)、社保費(fèi)的最低計算基數(shù)也要提高。加班工資的計算至少應(yīng)該以最低工資為基數(shù)計算，平時、休息日、法定節(jié)假日的加班工資，至少是最低工資標(biāo)準(zhǔn)按照小時或者天數(shù)折算后的1.5倍、2倍、3倍。2、到手工資：對于部分基層勞動者及銷售人員來說，如果最低工資標(biāo)準(zhǔn)沒有上調(diào)或上漲緩慢，也就意味著他們的到手工資有可能也會原地不動或增長得特別慢，這也是最直接的影響。3、休帶薪假：正常情況下，公司都會有一些帶薪假期，比如年假、病假、產(chǎn)假、工傷假等，如果你的基本工資是按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定的話，那么你休帶薪假的時候就只能拿最低工資。二、工資低于最低工資就違法嗎到手的工資總額達(dá)到或超過最低工資標(biāo)準(zhǔn)就一定合法嗎？答案是：未必。有以下特別情況：1、勞動者患病或者非因

四川騰中重工收購美國通用旗下悍馬品牌的消息已被證實(shí)。6月1日，通用汽車在紐約向美國破產(chǎn)法院申請破產(chǎn)保護(hù)。與此同時，俄羅斯儲蓄銀行聯(lián)手加拿大汽車零部件生產(chǎn)商麥格納公司成功并購?fù)ㄓ米庸練W寶汽車公司。據(jù)悉，通用汽車的破產(chǎn)保護(hù)也引起了國內(nèi)汽車行業(yè)的高度關(guān)注。此前，北汽集團(tuán)向歐寶汽車發(fā)出了競購意向函，上海汽車也曾對歐寶汽車并購表示出濃厚興趣。美富律師事務(wù)所公司和并購業(yè)務(wù)合伙人尹小微律師表示，今年境外并購受到前所未有的關(guān)注。去年境內(nèi)并購和境外并購的咨詢各占一半，而今年境外并購明顯升溫。其中汽車行業(yè)、傳統(tǒng)能源和新能源行業(yè)是今年境外并購關(guān)注的熱點(diǎn)。近日，澳大利亞政府批準(zhǔn)了中國五礦集團(tuán)對OZ的12.1億美元新收購協(xié)議。這筆交易成為中國能源企業(yè)海外并購的最新成功案例。今年以來，中國企業(yè)海外并購的咨詢明顯增多。尹小微向記者披露。在全球金融危機(jī)背景下，不少中國企業(yè)對境外企業(yè)戰(zhàn)略投資、收購境外資產(chǎn)躍躍欲試。從5月

（一）中國對外貿(mào)易持續(xù)快速增長，成為世界經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展的一大亮點(diǎn)．中國加入世貿(mào)組織后，對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的環(huán)境有了很大的改善，產(chǎn)生了積極的效應(yīng)。（二）由于入世后我國完善和調(diào)整了吸引外資的政策，利用外資的結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化；我國進(jìn)口管理制度和公平貿(mào)易體系進(jìn)一步完善并發(fā)揮了積極作用，進(jìn)口增長對經(jīng)濟(jì)的帶動作用有所加大。（三）我國進(jìn)出口商品結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，工業(yè)制成品進(jìn)出口規(guī)模不斷擴(kuò)大，推動了我國經(jīng)濟(jì)向工業(yè)化社會的轉(zhuǎn)變，我國工業(yè)制成品出口的貿(mào)易比較優(yōu)勢也越來越明顯。（四）我國進(jìn)出口貿(mào)易方式向多樣化發(fā)展。（五）我國的出口市場呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢。（六）雖然外資企業(yè)仍然是外貿(mào)出口的主力軍，但隨著民營經(jīng)濟(jì)逐漸發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)重要組成力量，他們在對外貿(mào)易方面發(fā)揮著越來越重要作用。（七）出口加工區(qū)正成為我國對外貿(mào)易發(fā)展的新的增長點(diǎn)．為了推進(jìn)出口結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，國家加強(qiáng)了對出口加工區(qū)的政策支持和管理，促進(jìn)了出口加工區(qū)的健康發(fā)展八

沈陽市個人公積金貸款管理中心相關(guān)人表示：過去，很少開發(fā)商主動與沈陽住房公積金管理中心合作，市民也經(jīng)常抱怨他們相中的房子無法辦理公積金貸款。今年自7月1日沈陽《個人住房公積金貸款保證協(xié)議》管理辦法實(shí)施以來，沈城已有235家開發(fā)商與沈陽住房公積金管理中心簽訂了合作協(xié)議，占在售樓盤的90%以上，會很大程度上滿足購房者需求?！?27新政”出臺后，由于商業(yè)貸款利率比公積金利率高，所以不少人轉(zhuǎn)向公積金貸款。那么采用公積金貸款，究竟能省多少錢？真正的實(shí)惠在哪里呢？記者針對第二套住房首付提高問題，采訪了沈陽市個人住房公積金管理中心相關(guān)人士。公積金貸款優(yōu)勢凸顯今年9月15日加息后，我國商業(yè)銀行住房貸款5年以上年利率已達(dá)到7.83%，即使市民購買普通商品房享受8.5折優(yōu)惠的話，其年利率也達(dá)到6.6555%。沈陽住房公積金管理中心相關(guān)人士分析：從2007年9月15日起，5年期以下從4.59%調(diào)整為4.77%，5

經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，由天津市政府、全國工商聯(lián)、國家發(fā)改委和美國企業(yè)成長協(xié)會共同主辦的中國企業(yè)國際融資洽談會將于2008年6月10日-12日在天津舉行。強(qiáng)大的資源優(yōu)勢及獨(dú)特的商業(yè)模式是本屆融洽會的主要特色及重要保障。一、資源優(yōu)勢(一)投資機(jī)構(gòu)資源1.緊密的合作伙伴--美國企業(yè)成長協(xié)會(ACG)，其多年幫助成長型中小企業(yè)融資的豐富經(jīng)驗(yàn)，1.2萬家國際會員，旗下的700多家股權(quán)投資基金，先進(jìn)的國際概念，成熟的運(yùn)作模式，必將使融洽會成為與國際資本市場成功對接的平臺;2.強(qiáng)勢的戰(zhàn)略同盟--EVCA(歐洲股權(quán)投資協(xié)會)，其具有非凡的行業(yè)影響力，它的加入是本屆融洽會的一大亮點(diǎn);3.基金資源優(yōu)勢--股權(quán)基金中心，國際融資公司旗下的股權(quán)基金中心，是經(jīng)天津市政府金融服務(wù)辦公室授權(quán)，開展為落戶天津的股權(quán)投資基金全方位綜合服務(wù)的機(jī)構(gòu)。目前已經(jīng)或意向落戶濱海新區(qū)的投資機(jī)構(gòu)多達(dá)數(shù)十家;4.行業(yè)支持優(yōu)勢--股權(quán)投資基金協(xié)會，

2009年房地產(chǎn)市場的迅速轉(zhuǎn)暖使得開發(fā)商們的日子明顯富裕起來，房地產(chǎn)上市公司50強(qiáng)的規(guī)模大幅擴(kuò)張。進(jìn)入2010年前50強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的總資產(chǎn)值為17791.68億元，同比增長38.804%，營業(yè)收入為4060.41億元，增長48.30%，而凈利潤則大幅增長了67.38%，為838.41億元。中國房地產(chǎn)測評中心主任龍勝平博士指出，房地產(chǎn)上市公司前10強(qiáng)占前50強(qiáng)業(yè)務(wù)收入比為52.04%，表明房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)?；厔菝黠@。報告顯示，在港上市房企表現(xiàn)優(yōu)于滬深。在前50強(qiáng)榜單中，內(nèi)地在香港市場上市公司26家，有7家位于前10強(qiáng)之列。上榜26家香港市場公司平均總資產(chǎn)、平均營業(yè)收入、平均凈利潤分別比上24家滬深市場公司的高51.53%、22.36%和65.89%。

房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，融資難一直是困擾開發(fā)商的一大難題，而通過非銀行渠道的信托公司進(jìn)行開發(fā)融資正成為一種可能。據(jù)房地產(chǎn)時報了解，在上海安亭,一個以信托為保障的五星級酒店投資型產(chǎn)品即將出現(xiàn)。這種房地產(chǎn)信托投資產(chǎn)品的出現(xiàn)，無論從緩解開發(fā)商融資難，還是規(guī)范規(guī)避投資者風(fēng)險，或是增加信托投資品種的角度看，都具有新意和可操作性。房地產(chǎn)信托是信托公司管理的受托資金，使房地產(chǎn)信托資金不受信托公司本身規(guī)模的限制。同時目前我國居民的投資渠道有限，房地產(chǎn)信托無論從交易制度和投資回報的安排、設(shè)計上均較為符合我國居民投資對于風(fēng)險和收益的要求，從而使得房地產(chǎn)信托可以募集到源源不斷的資金投入到房地產(chǎn)項(xiàng)目中，滿足房地產(chǎn)企業(yè)的需求。首先，稅收優(yōu)惠。在很多國家和地方，它都具有避免雙重征稅的特點(diǎn)，這對投資有巨大的吸引力；其次，它有穩(wěn)定的高收益。由于它必須把90%的應(yīng)稅收入作為比例分配，因此它的收益率比其他股票綜合收益率都要

1、有利于體現(xiàn)論功行賞的原則實(shí)行拋物線工齡工資政策后，新員工自起拿年限起享受工齡工資，高企業(yè)工齡員工則可拿到百元左右。如果企業(yè)錄用跳槽的員工已有較長的社會工齡，但其對企業(yè)的貢獻(xiàn)卻是從零開始的，因此工齡工資總額相對偏低是合理的。新政策以較低的標(biāo)準(zhǔn)考慮了社會工齡，同時側(cè)重于企業(yè)工齡的分配，使企業(yè)工齡越長，對企業(yè)貢獻(xiàn)越大的員工拿到越高的工齡工資，從而明顯拉開了新老員工的工齡工資差距，充分體現(xiàn)了論功行賞的原則。2、有利于打破論資排輩的現(xiàn)象如果新老員工之間沒有形成收入差距，企業(yè)內(nèi)部很容易形成論資排輩現(xiàn)象。實(shí)施新政策后，企業(yè)可以在貫徹執(zhí)行新工齡工資政策的同時灌輸一種理念，即企業(yè)已充分考慮員工的資歷，并在工齡工資的分配上予以充分體現(xiàn)。在其他方面，新老員工一個樣，老員工沒有特權(quán)，力戒個別員工自恃長工齡的倚老賣老現(xiàn)象。3、有利于提高員工積極性新政策將工齡工資分為成長期、成熟期和衰退期，并根據(jù)邊際貢獻(xiàn)率的不同

近年來，特別是中國"入世"以后，我國經(jīng)濟(jì)快速而穩(wěn)定地發(fā)展，中國市場所蘊(yùn)藏的巨大潛力和光明前景開始顯現(xiàn)出來，國際上許多跨國公司紛紛把目光投向中國。它們被中國未來巨大的市場商機(jī)所吸引，不斷在中國追加投資，大項(xiàng)目和增資數(shù)額持續(xù)增長，跨國公司在華投資進(jìn)入一個新的發(fā)展階段。在我國，與合資、獨(dú)資等形式為主的"綠地投資"相比，對中國企業(yè)采取并購方式，對外資則有更大的吸引力。它不但可以大大縮短項(xiàng)目建設(shè)周期或投資周期，能夠迅速擴(kuò)大規(guī)模，快速戰(zhàn)勝競爭對手，同時并購的成本也較低。因此，越來越多的跨國公司通過對中國企業(yè)的并購來搶占中國市場，而且最近幾年并購的步伐與速度明顯加快。2000年9月11日，荷蘭皇家殼牌集團(tuán)與中石化正式簽署了戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議，出資4.3億美元購買了中石化的股票并與中石化合作，聯(lián)手收購國內(nèi)的500家加油站。2000年10月4日，全球最大的專業(yè)性移動電話運(yùn)營商沃達(dá)豐宣布，成功購得中國移動電話2%的