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1．借款人為單身或未能提供有效婚姻證明的，須對借款人的婚姻狀況進行公證。

2．二手房賣方為非產(chǎn)權(quán)人的，須對產(chǎn)權(quán)人委托他人買賣房產(chǎn)的授權(quán)委托書進行公證。

3．二手房產(chǎn)權(quán)人為未成年人或共有權(quán)人為未成年人的，須對未成年人的監(jiān)護人的身份進行公證。

4．二手房賣方有共有權(quán)人的，須對共有權(quán)人共同指定的收款賬戶的確認書進行公證。

5．因借款人死亡，需要變更產(chǎn)權(quán)人時，須對遺產(chǎn)分割協(xié)議書進行公證，有司法文書的除外。

6．增加（減少）共有權(quán)人的，須對房屋買賣協(xié)議或贈與協(xié)議進行公證。

7．住房公積金管理中心認為需要公證的其他情形。

一、公積金貸款的條件

1、具有ＸＸ市常住戶口或者具有有效居住證件；

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格享受住房公積金貸款，如果沒有參加公積金繳納制度的職工是無法享受公積金貸款業(yè)務(wù)的；

3、參加住房公積金制度在申請住房公積金貸款之前還必須滿足一定條件，申請公積金貸款之前需要足額繳存住房公積金至少6個月以上，還有的城市規(guī)定是12個月以上；

4、在某個城市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、自住普通住房需要具備有關(guān)手續(xù)、文件和已經(jīng)交付規(guī)定比例的自籌資金；

5、具有一定民事行為能力，工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好；

6、通過公積金貸款之后，夫妻雙方有一方申請了住房公積金貸款，在貸款沒有完全還清楚之前，雙方都不能給享受公積金貸款業(yè)務(wù)；

7、公積金貸款最長年限是30年。購房的時候如果辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，那么貸款的期限是必須一致的。

二、公積金貸款的還款方式

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1－20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。