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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議寫(xiě)作技巧分享
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-16 11:41:01 389 人看過(guò)

當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)讓房屋,應(yīng)簽署一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同的內(nèi)容與一般的買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容一致,應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的姓名住址、房屋的位置面積、價(jià)款、價(jià)款交付方式、合同履行的期限、合同生效的時(shí)間以及違約責(zé)任,最后是解決爭(zhēng)議的方式,另外根據(jù)法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理公證,應(yīng)明確辦理公證的期限。

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)應(yīng)該怎樣寫(xiě)才具有法律效力?

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)具備下列條件的有法律效力:

1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格;

2、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí);

3、房屋買(mǎi)賣(mài)不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

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    2023-09-01
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    2023-07-01
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    2023-07-04
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