農村安置房屋拆遷補償規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-08 15:41:20
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農村房屋拆遷補償的安置方式有：
貨幣補償，即通過專業(yè)估價生成有據(jù)可循的補償金額，對被征收房屋進行補償；
（二）產權交換，即異地或原地重建的房屋和被拆除的房屋進行產權交換；
（3）結合補償，即被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以結合補償。
在農村安置房能買賣嗎
農村集居安置房買賣不一定合法的，具體是否合法可以結合以下的情形來判斷：
農村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：
1、一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。這種房屋只供農業(yè)人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，所以大部分這類安置房不具有房產證，即便有發(fā)放房產證的情形，一般來說是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，欠缺法律效力。并且在當前的法律規(guī)定下一般不允許上市交易，所以為了確保“買能所用”不建議購買此類安置房。
2、二是由于城市建設規(guī)模的擴大，一些城市的近郊鄉(xiāng)村變?yōu)槌侵写?，征地拆遷后農民成了失地農民，農業(yè)人口將轉為城鎮(zhèn)戶口，這種情況下的安置房通常是政府劃拔土地建房，這種房屋性質是不完全產權的房屋，但是可以辦理房產證的，有房產局的備案，可以上市交易。需要注意的是，改種性質的安置房辦理房產證需要花費的時間較長，規(guī)定5年內不準上市交易，5年后交易時需補繳土地出讓金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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