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一、民法典定解除權(quán)怎么行使

（一）因不可抗力產(chǎn)生法定解除權(quán)

《民法典》第五百六十三條第1項(xiàng)規(guī)定“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同?！辈豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同存在已經(jīng)沒(méi)有任何意義，應(yīng)該解除，并非一出現(xiàn)不可抗力情形就產(chǎn)生法定解除權(quán)，如果不可抗力對(duì)合同的影響程度不嚴(yán)重，沒(méi)有影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)，就不能解除。這個(gè)法定解除條件實(shí)際上是在出現(xiàn)不可抗力以后，對(duì)合同解除作出了限定的條件，只有在影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)才能解除，而不是只要出現(xiàn)不可抗力就可以解除。

（二）因預(yù)期違約產(chǎn)生的法定解除權(quán)

《民法典》第五百六十三條第2項(xiàng)規(guī)定：“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同。”這實(shí)際是對(duì)明示和默示預(yù)期違約的規(guī)定，在一方當(dāng)事人明確或以行為表示不履行合同主要債務(wù)的，非違約方可以在合同履行期限到來(lái)之前選擇行使合同解除權(quán)解除合同，合同對(duì)雙方不再有約束力。規(guī)定這項(xiàng)制度的目的是讓預(yù)期違約的非違約方享有解除權(quán)，以解除合同的方式，盡快從合同關(guān)系中解脫出來(lái)，避免遭受不必要的損失。

（三）因遲延履行產(chǎn)生的法定解除權(quán)

《民法典》第五百六十三條第3項(xiàng)規(guī)定“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。”，第4項(xiàng)的前半部規(guī)定“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。”這兩種情況下的遲延履行，非違約方享有解除權(quán)解除合同，當(dāng)事人一方在履行期限到來(lái)后未履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)致使對(duì)方訂立合同目的落空，沒(méi)有繼續(xù)履行的意義，這種情形可不經(jīng)過(guò)催告程序。這兩種情況其實(shí)質(zhì)都是導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，均構(gòu)成根本違約，非違約方可以要求解除合同。

二、解除權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)的區(qū)別

（一）撤銷(xiāo)權(quán)適用于單方行為和雙方行為；解除權(quán)適用于合同（雙方行為）。

（二）撤銷(xiāo)權(quán)行使后，被撤銷(xiāo)的法律關(guān)系自始消滅；解除權(quán)行使后，合同效力原則上自始消滅，但也可以自解除之日起消滅。

（三）撤銷(xiāo)權(quán)是形成權(quán)，宜受除斥期間的限制。

（四）撤銷(xiāo)權(quán)為法定，解除權(quán)分為法定和意定兩種。

（五）撤銷(xiāo)權(quán)分為單純形成權(quán)和形成訴權(quán)；解除權(quán)原則上是單純形成權(quán)。

三、解除權(quán)是否受訴訟時(shí)效限制

對(duì)解除權(quán)，需要注意的是，解除權(quán)的行使期間不等于訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效的“時(shí)，”是指一定事實(shí)狀態(tài)即權(quán)利不行使的持續(xù)期間，它以該事實(shí)狀態(tài)的發(fā)生為起算點(diǎn)；而除斥期間的“時(shí)”，是指一定權(quán)利的法定存續(xù)期間，它以該權(quán)利的取得為起算點(diǎn)。

二者區(qū)別如下：

（一）訴訟時(shí)效存在中斷、中止和延長(zhǎng)的情形，其期間因法定事由是可以變動(dòng)的；而除斥期間是固定不變的。

（二）訴訟時(shí)效的屆滿僅導(dǎo)致勝訴權(quán)的消滅，而并不消滅權(quán)利本身；而除斥期間的屆滿則導(dǎo)致權(quán)利本身的消滅?！睹穹ǖ洹逢P(guān)于解除權(quán)行使期限的規(guī)定，其立法目的在于督促解除權(quán)人及時(shí)行使權(quán)利，以維護(hù)交易秩序的安全和穩(wěn)定。當(dāng)合同解除的事由成立時(shí)，解除權(quán)人可以在行使解除權(quán)和要求對(duì)方當(dāng)事人實(shí)際履行之間作出有利于自己的選擇。