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根據(jù)《民法典》規(guī)定，在以下情形下，施工方有權(quán)解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。民法典規(guī)定建筑物區(qū)分所有權(quán)包括什么根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，包括了三個(gè)方面的基本內(nèi)容：一是對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán)。即業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部門(mén)可以直接占有、使用，實(shí)現(xiàn)居住或者經(jīng)營(yíng)的目的；也可以依法出租、出借，獲取收益和增進(jìn)與他人感情；還可以用來(lái)抵押貸款或出售給他人。二是對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)。即每個(gè)業(yè)主在法律對(duì)所有權(quán)未作特殊規(guī)定的情形下，對(duì)專(zhuān)有部分以外的走廊、樓梯、過(guò)道、電梯、外墻面、水箱、水電氣管線(xiàn)等共有部分，對(duì)小

一、合同的法定解除權(quán)如何使用使用合同的法定解除權(quán)的方式：解除權(quán)的行使采用通知的方式，口頭和書(shū)面通知均可。解除權(quán)屬于形成權(quán)，解除通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)，發(fā)生合同解除的效果，無(wú)需對(duì)方當(dāng)事人的同意，法律規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，方才發(fā)生合同解除的效果。二、法定解除權(quán)的行使情形法定解除權(quán)的行使情形有：1.因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀(guān)現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，則任何一方當(dāng)事人均享有合同解除權(quán)。2.因拒絕履行主要債務(wù)不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。這是指在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。對(duì)于這種情況，另一方可不進(jìn)行履行催告，徑直行使解除權(quán)。3.因遲延履行主要債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。債務(wù)人無(wú)正當(dāng)理由，若對(duì)于未約定履行期限，在債權(quán)人催告后仍未履行的，債權(quán)人便

一、行使解除權(quán)的條件當(dāng)事人在滿(mǎn)足以下條件之一時(shí)可以行使合同解除權(quán)：（1）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀(guān)現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，則任何一方當(dāng)事人均享有合同解除權(quán)。（2）因拒絕履行主要債務(wù)不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。這是指在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。對(duì)于這種情況，另一方可不進(jìn)行履行催告，徑直行使解除權(quán)。《民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。二、解除權(quán)的除斥期間是多久除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實(shí)體權(quán)利存在的期間。除斥期間有三種情況分別是六個(gè)月、五年、一年?！睹穹ǖ洹返谖灏倭臈l，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者

民法典規(guī)定，合同沒(méi)有約定履行期限的，并不是解除合同的情形，當(dāng)事人可以補(bǔ)充約定履行期限。但當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。如果當(dāng)事人簽訂的合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定，合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)。如果雙方在合同中未約定解除條件的，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同雙方可以協(xié)議解除，協(xié)議不成的，可以通過(guò)訴訟或仲裁解除。一、如何起訴解除購(gòu)房合同如果合同中沒(méi)有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有法定情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。當(dāng)事人一方據(jù)此主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的

1、承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。4、不定期租賃的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。5、租賃物有質(zhì)量瑕疵的，承租人可以隨時(shí)解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

依合同解除權(quán)產(chǎn)生的條件不同，可將其分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。1、約定解除權(quán)：指通過(guò)當(dāng)事人約定于一定事由發(fā)生時(shí)，一方或雙方享有解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的產(chǎn)生是基于雙方當(dāng)事人的約定，而不是單方所能決定。這種約定可以在訂立合同時(shí)在合同中約定，也可以在訂立合同后另行約定。2、法定解除權(quán)：指由法律直接加以規(guī)定，當(dāng)一定事由發(fā)生時(shí)，一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利。一、合同到期解除的原因和法律后果合同可以因?yàn)榉ǘǖ脑蚨獬?，也可能是因?yàn)榧s定的原因而解除。合同解除的法律后果有：1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。2、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。3、賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、合同里解除合同有哪些情形合同約定解除權(quán)解除合同的條件，分約

解除權(quán)，包括法定解除權(quán)和約定解除權(quán)，在性質(zhì)上都屬于形成權(quán)。享有解除權(quán)的當(dāng)事人一方將解除合同的意思表示送達(dá)到合同另一方當(dāng)事人，就能發(fā)生合同解除的法律效果，而無(wú)須對(duì)方當(dāng)事人的同意。解除權(quán)的行使，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人以意思表示為之，不需要其他方式輔助，即可發(fā)生合同解除的效力。當(dāng)事人一方行使解除權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，對(duì)方有異議權(quán)。如果當(dāng)事人就解除權(quán)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，可以要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。（一）解除權(quán)的行使，具體應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：1、解除權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的程序。只有出現(xiàn)了合同規(guī)定的條件和法律規(guī)定的情況下，一方才有權(quán)通知對(duì)方解除合同。2、解除合同應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人，通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)生效。當(dāng)事人在作出解除合同的通知以后，不得隨意撤銷(xiāo)。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。至于通知的形式，我國(guó)法律沒(méi)有特別的要求。3、解除權(quán)的行使必須及時(shí)。如果當(dāng)事人約定了或

根據(jù)民法典規(guī)定,合同解除權(quán)的行使需要通過(guò)通知來(lái)終止合同關(guān)系。一旦通知到達(dá)對(duì)方,合同解除就已經(jīng)完成,無(wú)需對(duì)方再次同意。合同一方遲延履行債務(wù)或有另外違約行為致使沒(méi)有達(dá)到合同目的的,另一方有權(quán)解除合同。解除權(quán)須由解除權(quán)人依法行使,方可產(chǎn)生合同解除的效力。根據(jù)民法典的規(guī)定，合同解除權(quán)的行使需要通過(guò)通知來(lái)終止合同關(guān)系。一旦通知到達(dá)對(duì)方，合同解除就已經(jīng)完成，無(wú)需對(duì)方再次同意。合同一方遲延履行債務(wù)或有另外違約行為致使沒(méi)有達(dá)到合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。解除權(quán)須由解除權(quán)人依法行使，方可產(chǎn)生合同解除的效力。 【 民 法 典 合 同 解 除 權(quán) 詳 解 】是的，民法典規(guī)定合同的解除權(quán)有期限。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定解除權(quán)行使期限，并在期限屆滿(mǎn)后行使解除權(quán)。如果沒(méi)有約定或者法律規(guī)定解除權(quán)行使期限，則解除權(quán)人需在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使解除權(quán)，否則該權(quán)利消滅。另外，如果解除權(quán)人在合理期限內(nèi)

未約定履行期間的合同解除條件，當(dāng)事人可以雙方協(xié)商解除合同或者根據(jù)法定解除條件解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。民法典規(guī)定房屋租賃合同解除條件是什么房屋租賃合同解除條件可以分為以下三種情況：一、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。二、屬于以下情況出租人可以單方解除租賃合同：1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除

一、行使法定解除權(quán)的情形是什么民法典規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方當(dāng)事人可以立即解除合同。在合同的履行期限到來(lái)之前，一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)另一方當(dāng)事人履約能力嚴(yán)重不足、信用嚴(yán)重缺陷或其客觀(guān)行為表明他將不會(huì)或不能履約的，可通知對(duì)方在法定期限內(nèi)對(duì)履行合同提供充分的擔(dān)保，對(duì)方未能在法定期限內(nèi)提供充分擔(dān)保，可立即解除合同。3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，債權(quán)人有權(quán)解除合同；合同規(guī)定了履行期限，履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行，債權(quán)人可以不必催告，直接解除合同。4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。二、合同解除權(quán)的性質(zhì)合同解除權(quán)的性質(zhì)屬形成權(quán)。所謂形成權(quán)，是指權(quán)利人依自己的單方意思表示就可以使民事法律

一、合同解除權(quán)的行使條件和注意事項(xiàng)根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。（二）合同解除權(quán)的注意事項(xiàng)1、解除合同通知書(shū)應(yīng)規(guī)范書(shū)寫(xiě)，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應(yīng)解除權(quán)。2、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3、無(wú)論通知采取何種方式，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下條件：（1）足以證明你向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知；（2）足以證明發(fā)出通知的時(shí)間；（3）表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。二、行使合同解除權(quán)的期限是除斥期間嗎行使合同解除權(quán)的期限是除斥期間合同解除權(quán)的性質(zhì)屬形

一、合同解除權(quán)的行使方式有哪幾種合同解除權(quán)的行使方式有以下兩種：1.法律賦予當(dāng)事人行使解除權(quán)的具體方式是通知對(duì)方即可。而只有在對(duì)方有異議的情況下，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。換言之，法院只有對(duì)當(dāng)事人解除合同的行為效力的確認(rèn)權(quán)。2.合同解除權(quán)的法定行使方式為通知、解除權(quán)的生效方式為到達(dá)。法院送達(dá)起訴狀副本的行為也可以成為原告行使解除權(quán)的一種行為形式。第一，起訴狀的內(nèi)容能充分反映原告要求解除合同的意識(shí)表示；第二，法院送達(dá)起訴狀副本的行為方式受程序法的嚴(yán)格限制，可以有效保障將有權(quán)解除合同的當(dāng)事人一方將要解除合同的單方意識(shí)表示有效傳達(dá)給另一方。二、合同解除權(quán)行使的條件合同解除權(quán)行使的條件：1.協(xié)商一致解除；2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的而解除；3.因一方在履行期滿(mǎn)前明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)而解除等。《民法典》五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，

一、民法典的解除權(quán)行使期限有哪些法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。而合同解除權(quán)行使的期限一般是一年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十四條【解除權(quán)行使期限】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。二、合同解除的法定情形1、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀(guān)現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，則任何一方當(dāng)事人均享有合同解除權(quán)。2、因拒絕履行主要債務(wù)不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。這是指在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。對(duì)于這種情況，另一方可不進(jìn)行履行催告，徑直行使解除權(quán)。3、因遲

雙方協(xié)商解除合同不需要額外的條件，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。我國(guó)法律并未強(qiáng)制規(guī)定解除合同需要作出書(shū)面表達(dá)。根據(jù)我國(guó)《民法典》（2021年1月1日起生效）規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。民法典規(guī)定單方可不可以解除合同《民法典》規(guī)定在以下情形下，單方是有權(quán)解除合同的：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律規(guī)定的其他情形。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。