購(gòu)房簽合同要注意什么方面
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時(shí)間： 2022-06-29 17:13:31
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簽訂購(gòu)房合同需要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。購(gòu)房簽合同要注意什么方面的法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭(zhēng)議的方法；
（十二）違約責(zé)任；
（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第五條 商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
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一、房屋租賃應(yīng)遵循平等、自愿、合法、誠(chéng)實(shí)的原則。出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置說(shuō)明住房的確切位置，如位于某條路的某個(gè)房間；住房面積；住房裝修，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間的裝修；配備設(shè)施設(shè)備等。；房屋的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)人，說(shuō)明房屋為什么產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，是否受產(chǎn)權(quán)人委托出租房屋。三、住房用途住房是用于承租人自?。凶馊艘患揖幼。€是允許承租人或其家庭與他人合?。蛔》渴侵荒苡糜诰幼?，還是同時(shí)可以用于辦公等其他用途。四、租賃期限合同約定一個(gè)期限。在此期間，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋，租賃其他房屋。到期后，承租人將房屋退還給出租人。如果承租人想繼續(xù)租房，應(yīng)提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋。如果承租人想搬走，但沒(méi)有找到合適的新住所，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。52023-08-18431人看過(guò) -
租賃登記合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，租店面簽合同注意情況：1、租金金額和繳付方式，房租期限。2、在保證房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，承租人有權(quán)按意愿裝修。3、如房屋需拆遷，應(yīng)該提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因單方面終止合同，應(yīng)給予適當(dāng)賠償。4、在房屋租賃期內(nèi)，承租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。一、租門(mén)面簽合同要注意哪些租門(mén)面簽合同要注意如下：1、到門(mén)面所在的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋類型為商品房性質(zhì)，土地用途為非住宅性質(zhì)，否則將面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)；2、查明房屋權(quán)利人，確保與房屋權(quán)利人或者其他權(quán)利人簽訂租賃合同；3、房屋是否有租賃登記信息，如果有租賃登記信息，新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三方，也會(huì)影響新承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的順利發(fā)放。在立面租賃中，免租裝修期往往出2023-02-21135人看過(guò) -
無(wú)論什么時(shí)候買(mǎi)房我們都需要仔細(xì)的查看購(gòu)房合同，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候不能盲目的聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的花言巧語(yǔ)造成上當(dāng)受騙，特別是針對(duì)現(xiàn)在婚前婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的案例越來(lái)越多，需要明確劃分房屋產(chǎn)權(quán)，那么結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)安居房怎么簽購(gòu)房合同呢，簽購(gòu)房合同需要注意什么問(wèn)題呢？結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)安居房怎么簽購(gòu)房合同1、簽購(gòu)房合同要注意是否屬于婚前婚后買(mǎi)房的，這樣要明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。2、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，拿到《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，購(gòu)房者先不要簽約，而應(yīng)該首先仔細(xì)閱讀其中的內(nèi)容，如果對(duì)其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語(yǔ)不理解或者概念比較模糊，可以向房產(chǎn)部門(mén)工作人員咨詢，在自己全部理解之后才開(kāi)始簽約。3、認(rèn)準(zhǔn)簽約主體——同當(dāng)事人的約定，合同當(dāng)事人的約定需仔細(xì)驗(yàn)證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，以免2023-12-23247人看過(guò) -
夫妻雙方的身份證戶口本結(jié)婚證原件、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同原件網(wǎng)簽合同、夫妻雙方的收入證明含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章。借款人提供學(xué)歷證或者學(xué)位證。如離異需提供離婚證如喪-偶需提供喪-偶證明。外省市居民購(gòu)房需提供暫住證原件。近半年的流水及其他資產(chǎn)證明。賣(mài)方：夫妻雙方的身份證戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證復(fù)印件含原購(gòu)房協(xié)議，如離異需提供離婚證和財(cái)產(chǎn)判決書(shū)。如喪-偶需提供喪-偶證明及繼承公證書(shū)房屋核驗(yàn)申請(qǐng)表房屋核驗(yàn)委托書(shū)。2、網(wǎng)簽購(gòu)房合同要注意什么問(wèn)題?(1)一定要審查開(kāi)發(fā)商是不是具有商品房的預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商同時(shí)具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程的許可證等。這是買(mǎi)房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。(2)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。(3)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。(4)面積確認(rèn)及面2023-04-21317人看過(guò)
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購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房合同是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，可是大多數(shù)購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，只會(huì)按照開(kāi)發(fā)商或中介的要求填寫(xiě)，甚至整個(gè)合同內(nèi)容的填寫(xiě)都由對(duì)方代勞，自己只是最后簽名了事。等到產(chǎn)生了糾紛時(shí)才拿出合同仔細(xì)看，卻發(fā)現(xiàn)自己所簽的合同漏洞百出，沒(méi)有幾條能維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以，訂立購(gòu)房合同是很關(guān)鍵的地方，千萬(wàn)要小心謹(jǐn)慎，1、明確支付房款的方式和時(shí)間購(gòu)房款需要分幾次支付，時(shí)間節(jié)點(diǎn)如何確定，一定要非常明確。以貸款買(mǎi)房為例，購(gòu)房款的支付分為四次，依次順序是定金、首付款、按揭款、尾款。相對(duì)應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是，簽訂定金合同時(shí)交付定金、簽訂購(gòu)房合同時(shí)交付首付款、辦理完申請(qǐng)貸款及抵押手續(xù)后支付按揭款、入住并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)以及物業(yè)交割后支付尾款。2、過(guò)戶時(shí)間的確定這是雙方最關(guān)心的問(wèn)題，具體的時(shí)間點(diǎn)一定要非常明確。如果時(shí)間點(diǎn)的約定含糊其辭，或者容易產(chǎn)生歧義，就會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)極端行為，要么買(mǎi)方用過(guò)激的行為刺激對(duì)方加快履行合同，要么賣(mài)方就2023-03-03198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題（一）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，把售樓書(shū)和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，以防收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒(méi)有依據(jù)要求開(kāi)發(fā)商退房或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）明確貸款辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在貸款辦不下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無(wú)據(jù)可依。（三）辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間也要明確在合同里，避免開(kāi)發(fā)商拖延辦理。（四）應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果開(kāi)發(fā)商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)予以明確。不要含糊表述為使用進(jìn)口品牌，或請(qǐng)注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，什么裝修公司來(lái)裝。提醒您一定要注意這一點(diǎn)，以免精裝修變成“驚裝修”。（五）關(guān)于公攤建筑面積，有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分2024-01-17203人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、怎么辦理購(gòu)房合同1、規(guī)避受牽制條款；如果購(gòu)房人自己想簽訂認(rèn)購(gòu)的話，則要避免認(rèn)購(gòu)書(shū)中的受牽制條款。2、購(gòu)房者不要與開(kāi)發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以沒(méi)收不予退還等條款；3、不使用模糊概念；在認(rèn)購(gòu)書(shū)對(duì)于價(jià)格條款的約定，不要使用均價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、折扣價(jià)等，而要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額。4、開(kāi)發(fā)商答應(yīng)為購(gòu)房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)；5、注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性；合同中體現(xiàn)的基本原則就是自愿平等，換個(gè)角度說(shuō)，即各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù)，雙方的義務(wù)都是圍繞合同目的的實(shí)現(xiàn)而確立的，任何一方的義務(wù)都不能過(guò)多也不能過(guò)少。二、購(gòu)房合同什么時(shí)候簽購(gòu)房是有兩種合同的一種是預(yù)售合同一種是直接的房屋買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售合同的標(biāo)的是將來(lái)出現(xiàn)的房屋，一般開(kāi)發(fā)公司會(huì)有一系列的證書(shū)，最重要的注意房屋預(yù)售許可。這個(gè)是政府批的。另外一個(gè)是現(xiàn)房交易的合同。合同標(biāo)的為已經(jīng)存在的房屋。購(gòu)房合同沒(méi)有硬性的簽訂時(shí)間2023-03-03438人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、與第三方簽訂購(gòu)車(chē)合同需要注意什么和第三方簽訂購(gòu)車(chē)合同一定要明確違約條款、汽車(chē)的狀態(tài)、質(zhì)量等內(nèi)容。二、貸款買(mǎi)車(chē)的申請(qǐng)條件有什么貸款買(mǎi)車(chē)者還須具備以下條件：（1）購(gòu)車(chē)者必須年滿18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。（2）購(gòu)車(chē)者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或擁有易于變現(xiàn)的資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易于變現(xiàn)的資產(chǎn)一般指有價(jià)證券和金銀制品等。（3）在申請(qǐng)貸款期間，購(gòu)車(chē)者在經(jīng)辦銀行儲(chǔ)蓄專柜的帳戶內(nèi)存入不低于銀行規(guī)定的購(gòu)車(chē)首期款。（4）向銀行提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。如果購(gòu)車(chē)者的個(gè)人戶口不在本地的，還應(yīng)提供連帶責(zé)任保證，銀行不接受購(gòu)車(chē)者以貸款所購(gòu)車(chē)輛設(shè)定的抵押。（5）購(gòu)車(chē)者愿意接受銀行提出的認(rèn)為必要的其他條件。如果申請(qǐng)人是具有法人資格的企、事業(yè)單位，則應(yīng)具備以下條件：（1）具有償還銀行貸款的能力；（2）在申請(qǐng)貸款期間有不低于銀行規(guī)定的購(gòu)車(chē)首期款存入銀行的會(huì)計(jì)部門(mén)；（3）2021-09-28262人看過(guò)
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1.有效性根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十六條，下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;(二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的;(三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。根據(jù)勞動(dòng)合同依照《勞動(dòng)合同法》第二十六條規(guī)定被確認(rèn)無(wú)效，給對(duì)方造成損害的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約條款及賠償條款包括服務(wù)期以及保密事項(xiàng)等約定。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十二條規(guī)定，用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十三條規(guī)定，對(duì)于一些掌握企業(yè)重大機(jī)密的員工，可以約定保密事項(xiàng)或競(jìng)業(yè)禁止條款，需要注意的是，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，的期限不超過(guò)兩年。以上這些條款的事先約定，可以極大的保護(hù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益，2023-04-27346人看過(guò) -
勞動(dòng)者勞動(dòng)者在與用人單位訂立勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有：1.簽訂勞動(dòng)合同是法定義務(wù)，人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書(shū)面勞動(dòng)合同；2.用人單位必須要為員工交納社保；3.在試用期的勞動(dòng)工資不能低于相同崗位員工最低工資的百分之八十。一、書(shū)面勞動(dòng)合同二倍工資的規(guī)定是什么1、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。2、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第六條用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書(shū)面勞動(dòng)合2023-04-06433人看過(guò) -
購(gòu)房合同一定要核實(shí)房地產(chǎn)預(yù)售許可證沒(méi)有房地產(chǎn)預(yù)售許可證，這房產(chǎn)交易是絕對(duì)不安全的。就算對(duì)方給你看了預(yù)售許可證，也要去主管部門(mén)調(diào)查真假，確實(shí)無(wú)誤再簽訂合同才能保障交易安全。二、審查房屋用途有的出售的房屋，看上去合住宅一樣，但是其注冊(cè)的用途卻是公寓；公寓沒(méi)有要求每天至少兩小時(shí)光照時(shí)間的規(guī)定，而對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，公寓沒(méi)有確定可以作為學(xué)區(qū)房，可能會(huì)影響孩子入學(xué)。簽訂購(gòu)房合同需要什么材料（一）一次性付款客戶需攜帶資料如下：1、購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件；2、有關(guān)單位出具的購(gòu)房證明。（二）申請(qǐng)按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：1、購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份；2、戶口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁(yè)復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件；3、證復(fù)印件3份；4、有關(guān)單位出具的購(gòu)房證明；5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明；6、借款人及配偶私章?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合2023-07-19498人看過(guò) -
(一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點(diǎn)在《回遷協(xié)議》上有，必須同時(shí)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上體現(xiàn)。一般而言，回遷后的地址會(huì)非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實(shí)原地址表述不一致，那么兩個(gè)地址都寫(xiě)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中。(二)明確住宅面積。如果已經(jīng)是現(xiàn)房，面積基本不會(huì)有什么問(wèn)題;如果房子還沒(méi)有蓋好，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)給一個(gè)大約面積，這個(gè)面積不會(huì)有太大的浮動(dòng)，可以合同上寫(xiě)明具體面積，基本上保可以免除以后面積上帶來(lái)的麻煩。(三)使用“定”還是“訂”?！岸ń稹焙汀坝喗稹笔遣煌模缮蠈?duì)“定金”有著嚴(yán)格而明確的定義，而對(duì)“訂金”的規(guī)定非常模糊。如果用“訂金”的話，就沒(méi)有什么約束力，更準(zhǔn)確的說(shuō)法就是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商常用的“誠(chéng)意金”的概念，雙方有一人中斷交易，則訂金還要?dú)w還買(mǎi)方。其實(shí)把訂金看成預(yù)付款的一部分，同樣條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而已。(四)明確房屋的總價(jià)款以及支付方式;(五)明確違約責(zé)任以及承擔(dān)責(zé)任的具體期限，以防一2023-05-01412人看過(guò)
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合同內(nèi)容簽其他合同的注意事項(xiàng)可以參考簽買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同是最典型的合同，民法典對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂有明確規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條的規(guī)定，合同內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)、履行期限和方式，還有包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。其中合同當(dāng)事人、標(biāo)的、數(shù)量是必備條款。首付簽合同時(shí)需要注意什么1．購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是購(gòu)房者將來(lái)能否順利辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。2．看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款。3．如果購(gòu)買(mǎi)的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3％是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)退房，不想退房可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的2023-07-01284人看過(guò) -
1、簽訂勞動(dòng)合同前，應(yīng)當(dāng)盡可能明確用人單位是否合法的經(jīng)營(yíng)單位，是否具有勞動(dòng)者主體資格。否則，即使當(dāng)事人雙方簽訂了勞動(dòng)合同，違反法律規(guī)定也是無(wú)效的。2、合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定勞動(dòng)內(nèi)容、勞動(dòng)條件、勞動(dòng)場(chǎng)所、職業(yè)危害、勞動(dòng)安全條件、勞動(dòng)報(bào)酬等，防止約定不明確。3、勞動(dòng)者與用人單位約定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面和書(shū)面形式確定，避免用人單位因證據(jù)不足和法律保護(hù)不力而發(fā)生口頭承諾，防止今后發(fā)生糾紛。4、填寫(xiě)合同條款，避免勞動(dòng)合同不完整。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)載明勞動(dòng)者的姓名、住所、法定代表人、勞動(dòng)者的姓名、住所、身份證號(hào)碼、勞動(dòng)合同的期限、勞動(dòng)內(nèi)容和工作地點(diǎn)、勞動(dòng)時(shí)間、休息和休假、勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)。特別是在用人單位起草合同文本之前，還要認(rèn)真閱讀有關(guān)重要規(guī)定和單位的規(guī)章制度。5、中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法對(duì)勞動(dòng)者的試用期、工作時(shí)間、社會(huì)保險(xiǎn)等有詳細(xì)規(guī)定。2023-06-30361人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些方面的內(nèi)容, 簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容?四川在線咨詢 2022-03-24通常情況下，商品房的買(mǎi)賣(mài)合同是政府房產(chǎn)管理部門(mén)提供的范本，主要內(nèi)容均有規(guī)定。在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中的條款內(nèi)容，如自己所要約定的內(nèi)容在范本合同中沒(méi)有，可以在空白條款中填寫(xiě)清楚，或者另行簽訂補(bǔ)充合同。簽訂購(gòu)房合同要注意哪些方面的內(nèi)容： (一)產(chǎn)權(quán)方面問(wèn)題注意 1、應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無(wú)法取得的開(kāi)發(fā)商 -
采購(gòu)合同簽訂需要注意的關(guān)鍵方面浙江在線咨詢 2024-12-29在簽署采購(gòu)合同時(shí),需要特別關(guān)注以下幾個(gè)方面: 1. 合同中采購(gòu)物料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、交貨日期和地點(diǎn),應(yīng)與請(qǐng)購(gòu)單和決策單中列出的內(nèi)容相符。同時(shí),還需要確定付款方式,包括一次性付款還是分期付款,并明確延期罰款、交貨地點(diǎn)和期限、送達(dá)交易方式和違約金等附加條款。 2. 合同書(shū)應(yīng)約定解決辦法、驗(yàn)收和保修、保證責(zé)任以及其他附加條款,這些條款應(yīng)根據(jù)物料的性質(zhì)和需要進(jìn)行增列。 -
購(gòu)房合同中有關(guān)房屋面積方面的條款，購(gòu)房者在簽訂現(xiàn)房合同時(shí)要注意臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-15有關(guān)房屋面積方面的條款 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)在此條款中要求寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫(xiě)明或作為附件。 有關(guān)價(jià)格、收費(fèi)方面的條款 在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的。發(fā)展商要求購(gòu)房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，購(gòu)房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和 -
簽訂購(gòu)銷合同都注意哪些方面？山西在線咨詢 2022-06-231、名稱要正確填寫(xiě)，不要寫(xiě)習(xí)慣名或自命名。 2、凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品，應(yīng)特別注明品牌、商標(biāo)和生產(chǎn)廠家。 3、規(guī)格型號(hào)，參考相應(yīng)的物資目錄、設(shè)備目錄。 4、產(chǎn)品數(shù)量和計(jì)量方法，按國(guó)家或主管部門(mén)規(guī)定的計(jì)量方法執(zhí)行；沒(méi)有規(guī)定的，按雙方商定的計(jì)量方法執(zhí)行。 5、價(jià)格、金額，除國(guó)家規(guī)定必須執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國(guó)家價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交
