拆遷住宅如何賠
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時(shí)間： 2024-05-04 16:35:54
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1、農(nóng)村房屋拆遷一般以2種形式來(lái)補(bǔ)貼：一是貨幣補(bǔ)償；二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)您的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給您；
2、置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)您進(jìn)行安置（一般平局價(jià)格會(huì)較大幅度的低于市場(chǎng)價(jià)）。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了您所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案有非常詳細(xì)的規(guī)定，可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w的負(fù)責(zé)部門。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
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法律綜合知識(shí)一、一宅兩戶拆遷如何賠償1、一宅兩戶拆遷賠償如下：第一種是按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償；第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實(shí)際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村一宅兩戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的一宅兩戶的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)一戶來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償都需要以管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償。其中，房屋拆遷補(bǔ)償包含了對(duì)房屋的補(bǔ)償，以及對(duì)宅基地的補(bǔ)償，而被拆遷人可以選擇是貨幣補(bǔ)償方式或是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋需根據(jù)商業(yè)用房的補(bǔ)償方式。具體補(bǔ)償方式如下：1、農(nóng)村房屋2024-04-03392人看過(guò) -
土地管理一、征地拆遷如何賠付宅基地?征地拆遷如何賠付宅基地不是法定的，由當(dāng)?shù)卣孕幸?guī)定，而且，行政征收沒(méi)有賠償金，只有補(bǔ)償金。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安2023-04-19378人看過(guò) -
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，如果住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房，是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，房屋的使用性質(zhì)發(fā)生了變化，所以在進(jìn)行拆遷時(shí)，按照經(jīng)營(yíng)性用房進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；2023-05-31275人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目國(guó)家從2017年起在農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中，增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目：宅基地的補(bǔ)償，社會(huì)保障補(bǔ)償。這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個(gè)系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-04-22238人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、一般公寓住宅拆遷怎樣賠公寓拆遷賠償項(xiàng)目如下：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。法律依據(jù)《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。二、公寓動(dòng)遷的補(bǔ)償相關(guān)內(nèi)容是什么？公寓拆遷實(shí)質(zhì)上是國(guó)家對(duì)房屋的征收，但是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)每個(gè)城市拆遷的政策來(lái)決定，所以有的比較高，有的比較低，但是基本上都能夠得到一部分的補(bǔ)償。1、補(bǔ)償范圍作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋2024-01-17136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成2024-04-27200人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷補(bǔ)償金因各地規(guī)定不同，具體結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)需要參照當(dāng)?shù)卣?guī)定，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。一、名下有房還能享受拆遷房嗎不能了。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。二、石家莊新客站拆遷計(jì)劃凡石家莊市新客站廣場(chǎng)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，即建設(shè)大街、南二環(huán)、中華大街、槐安路所圍合的區(qū)域均在此范圍之內(nèi)，共計(jì)7.9平方公里。實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。依據(jù)《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由被拆遷人負(fù)責(zé)。被拆遷房屋及附屬設(shè)施貨幣補(bǔ)償費(fèi)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用2023-06-19258人看過(guò) -
政府在修路的時(shí)候拆除房屋是要進(jìn)行一定的賠償，具體的賠償是要根據(jù)土地原有的用途來(lái)給一定的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)定。政府修路拆遷房屋的時(shí)候是需要補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)的，安置補(bǔ)助費(fèi)一般是人均年產(chǎn)值的4～6倍，政府那邊還需要土地補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。無(wú)證房屋被拆遷怎么賠償要根據(jù)具體情況。對(duì)于無(wú)證房屋，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，也就是調(diào)查無(wú)證房是不是違建。如果無(wú)證房不是違建，則征收無(wú)證房及構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。如果認(rèn)定無(wú)證房是違建并決定不予補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人對(duì)此不服提起訴訟，那政府等有關(guān)部門要舉證證明無(wú)證房屬于違建?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征2023-07-05377人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償方案包括三個(gè)主要方面：房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體數(shù)額需遵循各地相關(guān)規(guī)定的計(jì)算方法。對(duì)于拆遷戶來(lái)說(shuō)，了解這些補(bǔ)償方案有助于維護(hù)自身權(quán)益。房屋拆遷補(bǔ)償方案包括以下幾個(gè)方面：1.房屋價(jià)值補(bǔ)償，應(yīng)依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；2.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體數(shù)額，需遵循各地相關(guān)規(guī)定的計(jì)算方法；3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，由雙方進(jìn)行協(xié)商并確定具體數(shù)額，如協(xié)商不成，可尋求房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的幫助來(lái)確定。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定的。拆遷補(bǔ)償一般包括房屋拆遷補(bǔ)償、土地拆遷補(bǔ)償和拆遷安置補(bǔ)償三個(gè)方面。1. 房屋拆遷補(bǔ)償：拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、拆遷面積、拆遷地理位置、拆遷房屋的狀況等因素確定。拆遷補(bǔ)償一般由政府制定，并納入當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2. 土地拆遷補(bǔ)償：拆遷土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根2023-12-02444人看過(guò) -
根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷住宅房屋可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷房屋和補(bǔ)償安置用房的價(jià)格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人和被拆遷人協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，可以共同或者分別委托具備房屋評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。共同委托不成或者對(duì)分別委托評(píng)估的結(jié)果有異議的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，可以由市房地產(chǎn)行政主管部門采用隨機(jī)抽取的方式確定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償（一）房產(chǎn)價(jià)值賠償。房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù)，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定，對(duì)此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值2023-07-02382人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、宅基地拆遷如何賠是正確的？1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一個(gè)是宅基地補(bǔ)償，另一個(gè)是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地按每平方米多少錢直接付錢給房屋所有人；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)房屋所有人進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了2024-01-28149人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目國(guó)家從2017年起在農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中，增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目：宅基地的補(bǔ)償，社會(huì)保障補(bǔ)償。這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個(gè)系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-04-20499人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、住宅拆遷是否先安置后拆遷？1、住宅拆遷需要先安置后拆遷。對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的，要先補(bǔ)償后拆遷，所以被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償?shù)?，要先進(jìn)行安置后拆遷。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。2、拆遷方不一定需要向被拆遷方支付拆遷安置費(fèi)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。二、被拆遷方搬遷期限怎么確定？1、被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。作出房屋征收決定2024-01-08440人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、非住宅拆遷補(bǔ)償是否比住房拆遷高在討論非住宅拆遷補(bǔ)償是否比住房拆遷高時(shí)，我們先需要明確兩者的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非直接可比。1．非住宅拆遷補(bǔ)償主要涵蓋房屋本身的價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)以及因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?．住房拆遷補(bǔ)償則側(cè)重于居住房屋的價(jià)值、搬遷及臨時(shí)安置的費(fèi)用。3．盡管兩者的補(bǔ)償內(nèi)容有所不同，但在實(shí)際操作中，具體的補(bǔ)償金額還是需要根據(jù)各自的市場(chǎng)價(jià)值和相關(guān)政策來(lái)確定。4．從一般的角度來(lái)看，由于非住宅房屋（如商鋪、廠房等）的市場(chǎng)價(jià)值往往高于普通住宅，因此其拆遷補(bǔ)償金額在理論上可能會(huì)相對(duì)較高。但這并不意味著所有非住宅拆遷的補(bǔ)償都會(huì)高于住宅拆遷，因?yàn)榫唧w的補(bǔ)償金額還需根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估和計(jì)算。二、非居住房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非居住房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行制定。1．該條例規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬2024-07-29498人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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佳木斯市住宅區(qū)拆遷如何賠償山東在線咨詢 2024-12-27關(guān)于臨街房屋拆遷院落是否需要補(bǔ)償，可以根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和土地使用情況分為兩種情況： 1. 對(duì)于擁有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能夠證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落，這類空地院落會(huì)得到補(bǔ)償； 2. 對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況，這類空地院落則不會(huì)得到補(bǔ)償。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土 -
重慶住宅拆遷如何解決？西藏在線咨詢 2024-12-12商品房是指國(guó)有土地上的房屋。針對(duì)這種情況，適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》。該法規(guī)規(guī)定了房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括以下幾個(gè)方面： 1. 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這一部分的補(bǔ)償水平，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 2. 因征收房屋而導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō)，會(huì)根據(jù)房屋被征收前的效益、停 -
住宅拆遷個(gè)人住宅應(yīng)該怎么賠償四川在線咨詢 2022-03-16征收個(gè)人住宅，被征收人、公有房屋承租人自行改變房屋用途作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房使用的，應(yīng)當(dāng)按照住宅房屋給予征收補(bǔ)償。但本辦法公布前，住宅已作為商業(yè)門面使用，且以該住宅為注冊(cè)地址辦理了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，對(duì)其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的部分可以給予適當(dāng)補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)商業(yè)門面與住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格差額的50%，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府制定。 -
運(yùn)城住宅房屋拆遷如何處理？澳門在線咨詢 2025-01-20磚瓦房拆遷包括國(guó)有土地上磚瓦房和集體土地上磚瓦房。國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式也不同。 1、國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》。該條例規(guī)定,被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。此外,征收房屋還應(yīng)包括搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果是國(guó)有出讓土地,對(duì)土 -
一戶住宅被拆遷，如何獲得合理的賠償？遼寧在線咨詢 2024-11-23在進(jìn)行房地產(chǎn)拆遷時(shí),對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)人的損失進(jìn)行賠償?shù)姆椒òǚ课菅a(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用的數(shù)額基于被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度,并按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用是為了補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住環(huán)境或自行尋找臨時(shí)住所過(guò)程中所產(chǎn)生的不便。費(fèi)用的劃分檔次是基于臨時(shí)居住條件,并且會(huì)按照被住戶的人口數(shù)量每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用是為了激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極地配合房屋拆遷工作或主動(dòng)放棄某些權(quán)
