如何補償拆遷的是商住樓而不是住宅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 17:05:24
275 人看過
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，如果住宅改為經(jīng)營性用房，是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，房屋的使用性質(zhì)發(fā)生了變化，所以在進(jìn)行拆遷時，按照經(jīng)營性用房進(jìn)行補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補償：
（一）對被征收房屋的價值給予補償；
<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；
（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。被拆遷居民房屋補償安置條例。
被拆遷房屋評估采用重置法的，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，將建筑、安裝重置單價合并為新的建筑、安裝重置單價；基準(zhǔn)價同一地區(qū)新建多層商品房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)和價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場情況確定，并制定公布。
2、補償安置不屬于征收的村或村民小組制度，律師應(yīng)當(dāng)了解，對現(xiàn)有拆遷的未在本市轉(zhuǎn)為戶籍的城鎮(zhèn)居民，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行補償安置：
易建房屋的條件，被拆遷人可以申請在農(nóng)村土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或者居民點居住。對不具備異地建房條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償同等價值的房屋置換。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。
3。其他補償
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
拆遷補償?shù)氖巧唐贩窟€是住宅？
101人看過
-
商住樓是住宅嗎
256人看過
-
拆遷住宅的補償是多少
151人看過
-
建高層住宅樓的拆遷補償方案是什么？
239人看過
-
商住樓拆遷能否按商鋪拆遷補償
177人看過
-
非住宅拆遷補償是否比住房拆遷高
498人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多收房相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、商住樓的拆遷費是多少1、一般狀況分兩塊補償。2、如商鋪有土地證就得按地價和房子修建兩塊來補償。3、如購買時沒有土地證一般就只補償房子修建。4、補償規(guī)范依照實踐地評價價值來補償。評估價大多是依照實踐房子地址地和土地價的實踐價值來評估并且都是人們所能承受的價格。二、商住樓拆遷政策1、現(xiàn)在國內(nèi)關(guān)于住所用處土地，在土地到期后只要房子還在，無需補交土地出讓金，視同正常房子進(jìn)行市價補償。2、關(guān)于商業(yè)和工業(yè)用地上的房子到期后如果沒有及時處理土地運用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約好到期對地上物進(jìn)行補償?shù)模赡艿貌坏讲疬w補償。住所修建用地運用權(quán)期間屆滿的，主動續(xù)期。非住所修建用地運用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法令規(guī)則處理。該土地上的房子及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約好的，依照約好；沒有約好亦或約好不清晰的，依照法令、行政法規(guī)的規(guī)則處理。2023-12-10124人看過 -
幸福里百科詞條：商住兩用就是指由營業(yè)網(wǎng)點和住房構(gòu)成的工程建筑，應(yīng)用性能夠變成商、住二種特性工程建筑，一般商住樓(或多層)全是大型商場、店鋪、商務(wù)接待等作用，其他的均為住房綜合型大廈，并且商住兩用分不清基本建設(shè)行為主體，修建不但是房地產(chǎn)商，例如非開發(fā)設(shè)計公司、本人還可以建，并且沒有要求完工以后務(wù)必下手。商住兩用的房子和普通住宅有什么不同？1、產(chǎn)權(quán)區(qū)別：普通住宅是70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓，商住兩用是40－50年產(chǎn)權(quán)的商住樓。2、土地性質(zhì)區(qū)別：普通住宅土地性質(zhì)是住宅用地，商住兩用是商業(yè)用地。3、功能用途區(qū)別：普通住宅僅限居住，商住兩用是商住皆可。4、成本區(qū)別住宅契稅是房屋總價的1.5％，而商業(yè)和住宅的稅率是3％。假如是抵押貸款，利息也不同，一般商業(yè)房屋的利息要高1％左右。在交易成本方面，商業(yè)用地會被全額征收更高的稅率，而住宅地產(chǎn)有很多稅收優(yōu)惠。雖然商業(yè)和住宅產(chǎn)品契稅和交易稅費較高，但由于產(chǎn)品本身較小，2023-06-04320人看過 -
配套設(shè)施一、住宅樓和商住樓的區(qū)別區(qū)別一:商住兩用的土地使用年限50年,住宅是70年。區(qū)別二:再出售時商住兩用的房子需要繳納增值稅。普通住宅不用。區(qū)別三:目前的限購令中普通住宅受限購,商住兩用的不限購。區(qū)別四:商住兩用的房子可以注冊公司。二、什么是商住房商住兩用房是指商住兩用的房子。對于商務(wù)型公寓的名字，此前不少開發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年。三、商住房抵押貸款條件1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況;4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);5、抵押物為商業(yè)2023-05-30326人看過 -
法律綜合知識一、2022拆遷住宅房屋該如何補償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費；設(shè)備遷移費；過度期內(nèi)的臨時安置補助費。二、房屋拆遷賠償糾紛怎么處理由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實2022-04-05250人看過
-
商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。房屋的用途的不同，在拆遷過程中補償標(biāo)準(zhǔn)也不相同，可分為三種：第一種純住宅；第二種純商業(yè)性用房；第三種住改非用房。有些地方把以上三種房屋補償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明確，但絕大部分地方未規(guī)定其標(biāo)準(zhǔn)。其中住改非房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)一直是每個地方爭議最大性質(zhì)的房屋，拆遷按照補償中應(yīng)對實際用于商業(yè)性民用住宅拆遷時如何補償？判斷房屋的用途應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照、注冊地為依據(jù)。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》明確，各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城2023-03-03438人看過 -
收房一、商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。二、住宅拆遷補償評估的方法有哪些市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點2023-03-30450人看過 -
房屋拆遷補償商業(yè)房屋拆遷補償與住宅房屋拆遷補償是否相同？根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同于住宅用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)高于住宅用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人2023-05-31413人看過 -
換一批根據(jù)《指導(dǎo)意見》，具有合法產(chǎn)權(quán)的被拆遷人可以在規(guī)劃條件下選擇不同的補償安置方式。被拆遷人選擇異地永久遷移或者就近安置的，應(yīng)當(dāng)按照居住用途給予補償安置。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)根據(jù)“住改商”房產(chǎn)的具體情況分別處理——被拆遷房屋在1997年4月1日《廣州市城市規(guī)劃條例》實施前已改為商品房的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)給予貨幣補償被拆遷人可以依法提供合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照、納稅證明，并實際從事經(jīng)營活動的，被拆遷人可以將房屋用于商業(yè)用途的，按房地產(chǎn)市場評估價值的60%予以補償。1997年4月1日《廣州市城市規(guī)劃條例》實施后、2001年市規(guī)劃行政主管部門發(fā)布的《住改商管理條例》實施前，“住改商”房產(chǎn)屬于商品房的，而被拆遷人可以依法提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和完稅證明，且實際在營業(yè)的，被拆遷人可以按照商品房評估價格的50%使用房地產(chǎn)市場。廣州市國土資源和住房局也在指導(dǎo)意見中明確，經(jīng)營性住房確定的貨幣補償?shù)陀谧≌泿?/div>2023-05-31378人看過-
房屋征收1、有關(guān)規(guī)定如下：國有土地上房屋征收與補償條例解釋（第十六條至第二十六條）第二十三條因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，應(yīng)當(dāng)按照效益確定房屋征收前、停產(chǎn)停業(yè)期間等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)2003年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》的有關(guān)規(guī)定，各地可根據(jù)實際情況給予適當(dāng)?shù)牟疬w補償，對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但依法取得營業(yè)執(zhí)照的商品房進(jìn)行補償?shù)慕?jīng)營情況、經(jīng)營年限、納稅情況等。在實踐中，由于不同地區(qū)的基本條件不同，在“以房養(yǎng)非”模式下，住房補償?shù)姆绞揭膊槐M相同：1。按照房屋的實際用途進(jìn)行補償，即可以具體認(rèn)定該房屋確實用于經(jīng)營用途，按照商品房的具體補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，按照住宅的具體補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。住宅用房用于經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)住宅用房是否連續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等實際情況進(jìn)行評估和補償；住宅用房用于經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)依法確定住宅房屋拆遷補償估價金額2023-05-31297人看過 -
根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷住宅房屋可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷房屋和補償安置用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人和被拆遷人協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，可以共同或者分別委托具備房屋評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。共同委托不成或者對分別委托評估的結(jié)果有異議的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，可以由市房地產(chǎn)行政主管部門采用隨機(jī)抽取的方式確定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為補償安置的依據(jù)。被拆遷房屋的貨幣補償金額，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。企業(yè)拆遷如何補償（一）房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定，對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值2023-07-02382人看過 -
1、大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定，拆遷辦法中規(guī)定，＂拆遷的住宅房屋用作經(jīng)營使用，只要在拆遷通告發(fā)布前，依法取得合法經(jīng)營手續(xù)、稅務(wù)登記證并有納稅記錄。2、規(guī)定住改商可以享受商業(yè)用房補償政策規(guī)定，在拆遷公告公布前近二年以上在經(jīng)營的，能提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅發(fā)票等有效證件，并能按時簽訂拆遷補償協(xié)議的，可以享受商業(yè)用房補償政策。3、參照商業(yè)用房估價，并且根據(jù)是否沿街標(biāo)準(zhǔn)有所不同，參照商業(yè)用房估價的前提一般相同，取得工商營業(yè)執(zhí)照、持續(xù)經(jīng)營、持續(xù)納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據(jù)營業(yè)年限取其營業(yè)用房性質(zhì)和住宅用房性質(zhì)權(quán)重的拆遷評估價格之和作為實際營業(yè)部分的拆遷補償價格。商業(yè)用房拆遷如何補償商業(yè)用房拆遷補償以下這些費用：其一，房屋價值補償；其二，臨時安置費和搬遷費；其三，停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。商業(yè)用房2023-07-05493人看過 -
房產(chǎn)評估根據(jù)我國法律規(guī)定，商住房的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是參照拆遷時周邊同類房屋的市場價格評估補償，周邊同類商住房什么價格，就補償什么價格。同時，如果商住房原用于出租給公司作為辦公室或者商家用于經(jīng)營，征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，也會予以補償。一、房屋拆遷補償款怎么算的1.房屋拆遷各補償費種類及計算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾?/div>2023-03-24215人看過-
一、住宅樓和商住樓的區(qū)別住宅樓和商住樓的區(qū)別主要在于：1.土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)年限不同：商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地；商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。土地的使用性質(zhì)為住宅性質(zhì)；住宅用地的使用權(quán)年限為70年。2.用途不同：商住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。購買房屋時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己理想的用途進(jìn)行合理的選擇。二、商住樓的優(yōu)缺點1.商住樓的優(yōu)點：無論如何都不會受到限購的影響，單價相對來說會更便宜一些，地理位置相對來說會比較優(yōu)越，商住樓不但可以居住，而且還可注冊辦公。2.商住樓的缺點：商住樓首付一般都需要支付百分之五十的首付，而且不能使用公積金貸款。買了商住樓戶口無法落戶，而且沒有學(xué)區(qū)派位。如果商住樓中做寫字樓的更多，那么里里外外進(jìn)出的人員就會非?；靵y。大多數(shù)的商住樓2023-06-19386人看過 -
法律綜合知識一、拆遷補償住宅跟商鋪哪個高門面房和住宅拆遷補償肯定是不一樣的，兩在房屋價值和補償項目上存在區(qū)別，門面房價值肯定要比住宅高，并且補償多了停產(chǎn)停業(yè)損失等項目。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過2024-01-15164人看過
-
-
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
#收房
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-08 -
2024-01-05
#收房
相關(guān)咨詢
-
拆遷住宅的補償是多少甘肅在線咨詢 2021-06-041、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。2、拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。3、拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。 -
農(nóng)村住宅2層樓拆遷第二層如何補償云南在線咨詢 2022-10-07住宅拆遷應(yīng)當(dāng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 -
一戶多宅住宅拆遷如何補償江蘇在線咨詢 2022-11-12農(nóng)村土地征收補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。 一、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收 -
住宅樓拆遷每平方米的補償金額是多少？黑龍江在線咨詢 2024-11-24在第一類地區(qū)，根據(jù)不同類型住房的狀況與質(zhì)量，我們分別給予以下補償標(biāo)準(zhǔn)：對于水、電設(shè)施完善的框架結(jié)構(gòu)樓房，每平米將支付價值不低于人民幣500元的補償；而對于同樣配備水、電設(shè)施，但為磚混結(jié)構(gòu)的樓房而言，其每平米的補償金額則應(yīng)不低于人民幣400元；至于普通混合結(jié)構(gòu)房屋，其每平米的補償金額維持在人民幣350元左右；至于采用一般磚木結(jié)構(gòu)建造的房屋，每平米的補償金額約為人民幣250元；此外，對于簡單結(jié)構(gòu)的房屋 -
拆遷住宅該如何獲得補償新疆在線咨詢 2023-03-09拆遷住宅房屋可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷房屋和補償安置用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶