超出審批面積屬于違章建筑嗎
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時(shí)間： 2023-04-05 10:23:12
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超出審批面積屬于違章建筑。違法建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。違法建筑一般包括以下幾種情形：沒有申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;雖然取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建成的建筑;擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。無(wú)證房并不是違法建筑的代名詞，對(duì)無(wú)證房一概不給予補(bǔ)償是拆遷人無(wú)視被拆人合法權(quán)益的做法。無(wú)證房屋的所有人一定要對(duì)自己的房屋及權(quán)利有清楚的認(rèn)識(shí)，在拆遷過(guò)程中關(guān)注拆遷人的主體資格、拆遷程序等是否有違法之處，以做到有備無(wú)患。如果有自己無(wú)法判斷的問題一定要及時(shí)咨詢專業(yè)人士，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條第一款
“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證”。
第三十八條第一款
“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)”。第二款規(guī)定：“以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證”。
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承諾案件概況被告向原告購(gòu)買住房，房屋的陽(yáng)臺(tái)是違章建筑，所以在辦理房產(chǎn)證時(shí)房產(chǎn)部門對(duì)該部分不予核準(zhǔn)，導(dǎo)致房產(chǎn)證上核準(zhǔn)的面積少于雙方約定的面積。被告拖欠部分購(gòu)房款，原告起訴要求被告按照實(shí)際使用的面積支付房款。一審部分支持原告，二審也部分支持原告。法律要點(diǎn)1、房屋買賣合同中，房屋的某一部分是違章建筑，是否導(dǎo)致該合同成為無(wú)效合同？2、房屋買賣合同中，因房屋的某一部分是違章建筑而導(dǎo)致房產(chǎn)證核準(zhǔn)的面積少于約定面積的，買方是否可以按照核準(zhǔn)的面積支付房款？3、房屋買賣合同中,賣方在賣房之前已經(jīng)安裝有關(guān)的設(shè)備，買賣合同對(duì)該設(shè)備沒有規(guī)定，買方是否應(yīng)當(dāng)向賣方支付該設(shè)備的費(fèi)用海南省海口市中級(jí)人民法院民事判決書上訴人(原審原告)：潘某，身份情況略。被上訴人(原審被告)：符某，身份情況略。上訴人潘某因房屋買賣合同糾紛一案，不服?？谑姓駯|區(qū)人民法院(2001)振民初字第504號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院于2001年102023-06-24160人看過(guò) -
房產(chǎn)證當(dāng)在農(nóng)村自建房時(shí)超出了規(guī)定的審批面積時(shí)是需要根據(jù)其具體的情況來(lái)定的，如果自建房的手續(xù)是正規(guī)的，宅基地的使用權(quán)證書和規(guī)劃的許可證都是齊全的，還要主動(dòng)的向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告出超標(biāo)的具體情況，再按照超出的面積補(bǔ)交一定的費(fèi)用就可以了。而如果是因?yàn)榻ǚ空呖桃獾碾[瞞了面積的情況被有關(guān)部門查處到了之后就會(huì)被視為違章建筑，則會(huì)被要求限期的進(jìn)行拆除。一、農(nóng)村統(tǒng)一辦房產(chǎn)證要錢嗎農(nóng)村統(tǒng)一辦房產(chǎn)證不收費(fèi)。房產(chǎn)證一般情況下，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門發(fā)放房產(chǎn)證。但經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣一級(jí)人民政府可以確定由某一個(gè)機(jī)關(guān)統(tǒng)一發(fā)放。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、宅基地沒有審批可不可以新做房子沒有經(jīng)過(guò)審批的建房屬于違章建筑，政府一般不會(huì)強(qiáng)制拆除，但可以申請(qǐng)法院2023-06-19243人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何判斷某建筑是否屬于違章建筑違反法律、法規(guī)，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑就屬于違章建筑，違章建筑應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令處分處罰?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、拆遷違章建筑怎么算賠償金拆違章建筑不用賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，2023-09-22466人看過(guò)
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集體土地違章建筑私人強(qiáng)拆肯定是違法的。根據(jù)原《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施”的決定。即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。一、如何認(rèn)定違章建筑在拆遷征收領(lǐng)域中，違章建筑的類型主要有：（1）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的；（2）自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物；（3）未經(jīng)批準(zhǔn)在包2023-02-26412人看過(guò) -
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律師事務(wù)所據(jù)《錢江晚報(bào)》報(bào)道，位于杭州市濱江區(qū)的雅居樂9月交付，但不少業(yè)主不接受這套房子。問題在于所謂的“自由空間”。日前，濱江區(qū)城管部門強(qiáng)拆了**雅居的“自由區(qū)”，并認(rèn)定這些向外傾倒的擴(kuò)建空間為違法建筑。業(yè)主質(zhì)疑，為什么開發(fā)商在賣房時(shí)聲稱的免費(fèi)面積最終被證明是違法建筑？秘密裝修被舉報(bào)如果不是違章建筑，**亞珠的業(yè)主應(yīng)該像很多樓房一樣，接連拿到房子。但目前不少業(yè)主不敢一次次推遲關(guān)門時(shí)間。雅居社區(qū)總建筑面積約4.4萬(wàn)平方米，由5棟小板樓組成。已經(jīng)在今年9月交房了，但很多業(yè)主都沒有收到房子，因?yàn)槊赓M(fèi)區(qū)已經(jīng)成了違章建筑?！弊杂煽臻g項(xiàng)目的一部分尚未完成。前段時(shí)間有報(bào)道，現(xiàn)在城管要求拆除”，項(xiàng)目建設(shè)方一位工作人員告訴記者。記者查詢信息，**雅居樂賣的房子有兩種：一種是89平方米的三室兩廳兩衛(wèi)，另一種是133平方米的四室兩廳兩衛(wèi)?！睉粜蛨D上標(biāo)注“89平方米三室兩廳兩衛(wèi)”，南兩室，北一室為“可擴(kuò)展空間”；133平2023-05-08167人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)別墅花園下挖屬于違章建筑，經(jīng)住建部審核通過(guò)的除外。我國(guó)土地屬于政府所有，任何個(gè)人以及單位需要運(yùn)用土地的地表、地上、地下區(qū)域時(shí)，需要獲得政府的批準(zhǔn)，私自使用屬于違法行為。別墅花園下挖屬于違章建筑嗎的法律依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)2022-07-15492人看過(guò) -
城市規(guī)劃法建筑物占地面積是指建筑物所占用的土地面積，包括建筑物本身所占用的面積以及周邊輔助建筑的占地面積。建筑規(guī)劃部門所允許的建筑面積包括建筑物本身所占用的面積以及周邊輔助建筑的占地面積。建筑用地紅線范圍有時(shí)候會(huì)比建筑規(guī)劃紅線范圍要大，它可能包含有需要避讓國(guó)家工程的緩沖帶。規(guī)劃管理局管理建筑用地紅線范圍。建筑物所占用的土地面積,即其紅線范圍之內(nèi)的面積,稱為建筑物占地面積。而建筑規(guī)劃部門所允許的建筑面積,則包括建筑物本身所占用的面積以及周邊輔助建筑的占地面積。有規(guī)劃管理局管理。建筑用地紅線范圍有時(shí)候會(huì)比建筑規(guī)劃紅線范圍要大，它可能包含有需要避讓國(guó)家工程的緩沖帶。 建 筑 物 占 地 面 積 與 建 筑 規(guī) 劃 紅 線 的 區(qū) 別建筑物占地面積與建筑規(guī)劃紅線的區(qū)別在于，建筑物占地面積是指建筑物所占用的土地面積，而建筑規(guī)劃紅線是指城市規(guī)劃部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，對(duì)城市道路、綠地等規(guī)劃要素所確2023-09-07388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)具體情況需依照相關(guān)規(guī)定予以判定。假設(shè)商鋪前搭建臺(tái)階，若該行為經(jīng)過(guò)了合法審批與許可，那么就不屬于違法建筑。然而，若是對(duì)各類環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及其附屬物實(shí)施破壞行為，城城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或其委托機(jī)構(gòu)有權(quán)采取措施，除了要求責(zé)任人將其恢復(fù)至原貌之外，還可以依法進(jìn)行罰款處理；對(duì)于那些盜竊、損毀各類環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及其附屬設(shè)施的行為，情節(jié)嚴(yán)重者，應(yīng)依法追究其治安責(zé)任。《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第三十七條凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門，責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門組織強(qiáng)制拆除，并可處以罰款。第三十八條損壞各類環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及其附屬設(shè)施的，城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者其委托的單位除責(zé)令2024-05-23415人看過(guò)
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建設(shè)用地雨棚是否違規(guī)取決于是否未取得擬建工程規(guī)劃許可證，如果沒有取得許可證就算違規(guī)，城管可以強(qiáng)拆。雨棚如果沒有支架落地，沒有封閉或局部封閉，就不算違建。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。一、違章建筑主要包括哪些違章建筑主要包括：1、未經(jīng)批準(zhǔn)申請(qǐng)或申請(qǐng)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑物；3、擅自改變使用性質(zhì)的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)超過(guò)有效期后，未拆除為永久性建筑。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；仍可采取糾正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5％以上10％以下的罰款；不能采取糾2023-02-25121人看過(guò) -
建設(shè)用地拆遷違章建筑不能獲得補(bǔ)償，以下屬于違章建筑：1、未申請(qǐng)或雖申請(qǐng)但未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、違反許可證的規(guī)定建成的建筑；3、私自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。一、簡(jiǎn)易房算不算違章建筑如果有建房許可證的，不算違章建筑；如果沒有得到審批，沒有相關(guān)資質(zhì)的，屬于違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。二、什么樣的房子屬于違章建筑違建房是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃2023-06-20178人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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公用建筑面積是屬于建筑面積嗎遼寧在線咨詢 2022-03-21不單單是，公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程 -
對(duì)違章建筑物業(yè)強(qiáng)拆屬于違章建筑嗎？山西在線咨詢 2021-11-08強(qiáng)制拆除違章建筑是違法的，因?yàn)槲飿I(yè)部門沒有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有違章建筑，物業(yè)可以督促業(yè)主自行拆除或向住建部門舉報(bào)。我國(guó)實(shí)施強(qiáng)制拆遷的部門只能是政府行政部門。房地產(chǎn)強(qiáng)制拆遷造成損失的，業(yè)主可以要求房地產(chǎn)賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償?？h級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以 -
小區(qū)建高鐵違章建筑屬于違章建筑嗎？如何區(qū)分違章建筑和違章建筑？上海在線咨詢 2022-03-21違法建筑，是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建和改建的建筑，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。主要包括： 未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃工程許可證，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證而建成的建筑； 違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑； 擅自改變了規(guī)劃使用性質(zhì)建設(shè)的建筑； 擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。違 -
陽(yáng)臺(tái)是否屬于建筑面積安徽在線咨詢 2022-08-25(一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和; 2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積; 3、不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。(二)套內(nèi)墻體面積包括：1、新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積 -
違章建筑有哪些，哪些屬于違章建筑？西藏在線咨詢 2021-07-12違章建筑是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑主要包括以下幾種情況： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物; 2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物; 3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物; 4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性
