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認籌金能夠退還嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-30 17:02:26 170 人看過

認籌金不是定金，是可以退的。

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

《民法典》第586條規(guī)定：債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

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認籌金一般退還期限為7天至1個月，前提是沒有看中房子，而且需要在簽訂認籌合同時有做好約定，否則認籌金退回就遙遙無期，甚至有可能被套牢，轉為定金后基本上就退回不了了，當然與正規(guī)的開發(fā)商認籌一般是不會出現(xiàn)這些問題的。一、為拆遷之前簽定了購房協(xié)議并交了定金,這份協(xié)議有效么簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認購協(xié)議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補充協(xié)議達不成一致意見，或者又發(fā)現(xiàn)了對自己不利的新問題，都可全身而退，不必再為解決定金的問題而煩惱，也避免了可能的定金損失?；蛘咴诤炚J購書時加上如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還全部定金或訂金、在認購書有效期內(nèi)，買方有權隨時解除此認購書，賣方應將定金或訂金無條

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