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物業(yè)停水停電哪個部門管

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 20:13:17 93 人看過

一、物業(yè)停水停電哪個部門管

物業(yè)停水停電由當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門管。業(yè)主享有的權(quán)利有按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同等。

《物業(yè)管理條例》第三十四條

業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

《物業(yè)管理條例》第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

二、物業(yè)停水停電怎么辦

物業(yè)停水停電可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責任。水電的提供者是自來水公司和供電局，只有自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主斷水斷電。物業(yè)給業(yè)主停電停水在合同上屬于設(shè)他合同條款，該類條款的實施應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則視為無效條款。

三、業(yè)主不滿意物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否可以拒絕支付物業(yè)費

一般情況下不可以。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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物業(yè)停水停電應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)停水停電的解決方法具體如下：1、可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴該物業(yè)；2、可以到當?shù)胤ㄔ和对V該物業(yè)；3、可以派代表和物業(yè)進行商量。一、業(yè)主維護自己權(quán)益的方法具體如下：1、投訴。屬于房屋質(zhì)量等問題的，可以向當?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費者權(quán)益保護協(xié)會、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。物業(yè)管理問題可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴；2、訴訟。對開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴；3、仲裁。可以將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。二、購房合同需要的材料具體如下：1、身份證；2、證明具有當?shù)刭彿抠Y格的材料；3、商品房買賣合同示范文本。綜上所述，物業(yè)停水停電的解決方法具體有可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴該物業(yè)；可以到當?shù)胤ㄔ和对V該物業(yè)；可以派代表和物業(yè)進行商量。業(yè)主維護自己權(quán)益的方法有投訴。屬于房屋質(zhì)量等問題的，可

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業(yè)主停水停電物業(yè)管理單位有權(quán)拒收嗎

物業(yè)公司無權(quán)因業(yè)主拒交物業(yè)費停水停電。水電的提供者是自來水公司和供電局，只有自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主停水停電。一、水表的產(chǎn)權(quán)屬于誰水表前部分由所有業(yè)主共同管理和養(yǎng)護，水表后部分由業(yè)主自行負責維修和更換。總水表是自來水公司的，總水表后到分水表前是自來水公司或物業(yè)負責（所有業(yè)主共同負責），分水表為自來水公司負責，水表后部分為業(yè)主自己負責。二、小區(qū)內(nèi)停車物業(yè)是否有權(quán)鎖車小區(qū)內(nèi)停車物業(yè)無權(quán)鎖車。物業(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機關(guān)，物業(yè)公司與業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系的向?qū)Ψ?。因此，物業(yè)無權(quán)鎖車或采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)，如果對業(yè)主造成了損失，還應(yīng)該進行相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。對于小區(qū)亂停車的現(xiàn)象，物業(yè)公司只能疏不能堵，要采取合理合法的手段去管理，更不能采取強制性的、違法的手段去干涉。

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房子停水去哪個部門辦理

一、房子停水去哪個部門辦理房子停水去房地產(chǎn)行政主管理部門辦理。房地產(chǎn)行政主管理部門負責小區(qū)管理的歸口管理工作；市政、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、供水、供氣、供熱等行政主管部門和住宅小區(qū)所在地人民政府按職責分工，負責小區(qū)管理中有關(guān)工作的監(jiān)督與指導(dǎo)。物業(yè)管理單位與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人之間發(fā)生的收費糾紛，可由物價部門進行調(diào)處。物業(yè)管理單位已接受委托對住宅小區(qū)實施物業(yè)管理并相應(yīng)收取公共性服務(wù)費的，其它部門和單位不得再行重復(fù)征收性質(zhì)和內(nèi)容相同的費項。二、不交物業(yè)費停水停電是否違法不交物業(yè)費停水停電是違法的?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。三、業(yè)主不滿意物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否可以拒絕支付物

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一、物業(yè)停水停電去哪投訴在實際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴：首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。其次，如果經(jīng)過供水供電公司協(xié)調(diào)后，依然沒有解決問題的，那么可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴，要求恢復(fù)供水供電。最后，要是說到最后還是沒有解決問題，那么這個時候，業(yè)主可收集資料到法院提起訴訟，要求恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的損失。二、業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司怎么處理業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司一般會先通知繳納。經(jīng)過催繳，業(yè)主仍然不交納物業(yè)費，物業(yè)公司可以采取提起訴訟的方式解決。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不

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物業(yè)停水停電110不管。110是我國的公安報警電話，負責受理緊急性的刑事和治安案件報案，并接受群眾突遇的或個人無力解決的緊急危難求助等。110公安報警電話屬于特殊號碼，撥打和接聽均不收取任何費用。110公安報警電話是極為寶貴的公共安全資源。虛構(gòu)警情和其他惡意騷擾行為將嚴重影響公安機關(guān)接處警機制的正常運行、制約公安機關(guān)職能作用的充分發(fā)揮。該行為妨害了公安機關(guān)正常工作秩序。公安機關(guān)將依法對其行為人處以治安處罰，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，以擾亂國家機關(guān)工作秩序罪追究刑事責任，最高可處三年以上七年以下有期徒刑。受理范圍如下：1、刑事案件；2、治安案（事）件；3、危及人身、財產(chǎn)安全或者社會治安秩序的群體性事件；4、自然災(zāi)害、治安災(zāi)害事故、火災(zāi)、交通事故；5、其他需要公安機關(guān)緊急處置的與違法犯罪有關(guān)的報警；6、危及公共或群眾安全迫切需要處置的緊急求助；7、公安機關(guān)及人民警察正在發(fā)生的違法違規(guī)行為。報警注意以

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物業(yè)給業(yè)主停電停水，可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴該物業(yè)。因為物業(yè)公司并沒有停水、停電的權(quán)利。一、物業(yè)限制交水電費是否合法不合法，業(yè)主與供水供電單位是合同關(guān)系，物業(yè)公司作為第三方并沒有權(quán)力限制業(yè)主購買水電。物業(yè)公司并沒有權(quán)利對業(yè)主購電進行限制，此類情況已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，作為業(yè)主可以投訴至供水電單位，亦可組織業(yè)主委員會代表集體業(yè)主意志，要求物業(yè)公司整改。二、民法典什么情況下可以不交物業(yè)費民法典規(guī)定可以不交物業(yè)費的情況如下：1、小區(qū)配套設(shè)施不達標，減免物業(yè)費；2、逾期交房或房屋質(zhì)量存在質(zhì)量問題處于維修期，可拒交；3、物業(yè)公司不提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量沒達到約定標準；4、物業(yè)公司私立項目，合同以外的不交物業(yè)費。物業(yè)采用斷電停水方式催繳物業(yè)費屬于違法行為，如遇到此情況，業(yè)主可以合理維護自身權(quán)益。三、物業(yè)沒交水費,自來水公司有權(quán)停業(yè)主的水嗎無權(quán)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電

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供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。另外，對于業(yè)主不交物業(yè)費的行為，物業(yè)管理公司應(yīng)通過訴訟或其他合法方式維護權(quán)利，而不能擅自停水停電，除非雙方的合同中明確約定以停水停電作為物業(yè)管理公司催繳物業(yè)管理費的手段。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

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物業(yè)停水停電是否構(gòu)成犯罪？

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法律綜合知識
物業(yè)給停水停電受什么處罰

物業(yè)給停水停電受的處罰是：經(jīng)物業(yè)管理協(xié)會查證屬實，扣信用分，分值低到最低點可以吊銷執(zhí)照。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主停水停電，供水、供電局經(jīng)法定程序方有權(quán)終止供應(yīng)水電?！段飿I(yè)管理條例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

2024-04-27

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